宮城県仙台市青葉区落合6丁目8-5
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
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2,059万円 （29万円 / m²） 70.36m²の部屋
〜2,861万円 （41万円 / m²） 70.36m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(仙台市青葉区落合)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 3,180万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,921万円 | 91.9％ |
| 築30年(10年後) | 2,662万円 | 83.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 2,059万円 |
| 5年後(築25年) | 91.9％ | 1,891万円 |
| 10年後(築30年) | 83.7％ | 1,724万円 |
このマンションと、仙台市青葉区落合の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,059万円 (70.36m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも36％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 45万円 / m² |
セレーノ仙台西エアーズネクスト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 8.41%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.79%、 2年前→1年前：0.56%、 1年前→今年：0.95% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.30% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセレーノ仙台西エアーズネクストが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,390万円 | 70.36m² | 3LDK / 2階 | 2024年12月 |
| 2,490万円 | 70.36m² | 3LDK / 2階 | 2024年11月 |
| 2,590万円 | 70.36m² | 3LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 2,690万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,059万円 |
| 買取 | 1,235万円 〜 1,647万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.47万円 / 月 70.36m²の部屋
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9.46万円 / 月 70.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アロッジオS | 1,247万円 〜 1,920万円 | 宮城県仙台市青葉区栗生6丁目11-5 |
2004年6月（築21年） 地上5階 / 全24戸 |
| エスポワールANETS | 955万円 〜 1,876万円 | 宮城県仙台市青葉区栗生7丁目4-1 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全21戸 |
| WILL落合 | 821万円 〜 2,254万円 | 宮城県仙台市青葉区落合2丁目13-21 |
2004年5月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウェルステージ丸浩2 | 1,339万円 〜 2,519万円 | 宮城県仙台市青葉区落合2丁目6-8 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドソレーユ | 747万円 〜 1,984万円 | 宮城県仙台市青葉区下愛子町14-1 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全26戸 |
| アルファ・スクエア | 1,261万円 〜 1,811万円 | 宮城県仙台市青葉区愛子中央6丁目9-13 |
2004年2月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンマンション愛子中央 | 942万円 〜 2,129万円 | 宮城県仙台市青葉区愛子中央5丁目8-32 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全32戸 |
| フォレスト愛子 | 1,099万円 〜 1,838万円 | 宮城県仙台市青葉区上愛子蛇台原52-1 |
2005年1月（築21年） 地上6階 / 全24戸 |
| SUNHILLS | 719万円 〜 939万円 | 宮城県仙台市青葉区吉成1丁目17-15 |
2007年10月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | セレーノ仙台西エアーズネクスト |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区落合6丁目8-5 |
| 交通 |
|
【外観】外観デザインはスマートなラインで気品に溢れ、優しさの中にも格調の高さが感じられます。
1/15
【外観】喧噪を離れた環境に佇む本マンションは、都市では得がたい開放感のあるお楽しみいただけます。
2/15
【外観】柔らかな印象で、周囲の街並みと調和する、シンプルで優しいデザインの外観です。
3/15
【エントランス】重厚感と高級感のあるデザインのエントランス。エントランス周りは広々としたアプローチとなっており、毎日のお出かけを気持ち良く後押ししてくれます。
4/15
【駐車場】敷地内に平面駐車場を兼ね備えており、ご家族でのお車のご移動がスムーズに行えます。（空き要確認）
5/15
【周辺】仙台市立栗生小学校 徒歩8分。 570m
6/15
【周辺】仙台市立広瀬中学校 徒歩30分。 2360m
7/15
【周辺】COOP MIYAGI愛子店 徒歩12分。 890m
8/15
【周辺】セブンイレブン仙台落合6丁目店 徒歩1分。 30m
9/15
【周辺】カワチ薬品栗生店 徒歩8分。 610m
10/15
【周辺】サンデー愛子店 徒歩16分。 1220m
11/15
【周辺】幼保連携型認定こども園落合はぐくみこども園 徒歩6分。 470m
12/15
【周辺】宮城県宮城広瀬高校 徒歩7分。 520m
13/15
【周辺】宮城県立こども病院 徒歩10分。 770m
14/15
【周辺】錦ケ丘ヒルサイドモール 徒歩46分。 3680m
15/15| 築年月（築年数） | 2005年10月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大豊建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月26日]
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