この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮城県仙台市青葉区落合4丁目1-38
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
750 万円 28.9m²の部屋
〜1,316 万円 34.65m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ポルトフィーノ仙台WESTの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料4.7万円 |
28.9m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料4.7万円 |
28.9m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料4.6万円 |
28.9m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
750万円28.9m²の部屋26万円 / m²
〜1,316万円34.65m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市青葉区落合)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市青葉区落合 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 947万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 905万円 | 95.5％ |
| 築25年(8年後) | 832万円 | 87.8％ |
| 築30年(13年後) | 760万円 | 80.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 750万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 716万円 | 95.5％ |
| 8年後(築25年) | 658万円 | 87.8％ |
| 13年後(築30年) | 601万円 | 80.2％ |
このマンションと、仙台市青葉区落合の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
750万円 (28.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも45％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 47万円 / m² |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 750万円 |
| 買取 | 450万円 〜 600万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.78万円28.9m²の部屋
〜6.51万円34.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ポルトフィーノ仙台WESTの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポルトフィーノ仙台WESTが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 5階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 7階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 4.6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 5階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2023年9月 |
| 4.6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 7階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 8階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 4.6万円 / 月 | 28.90m² | 1K / 6階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 28.90m² | 1K / 8階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.90m² | 1K / 6階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 34.65m² | 1LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.90m² | 1K / 6階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 34.65m² | 1LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 4.4万円 / 月 | 28.90m² | 1K / 6階 | 2020年7月 |
| 4.6万円 / 月 | 28.90m² | 1K / 6階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 34.65m² | 1LDK / 2階 | 2018年8月〜2020年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 34.65m² | 1LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 28.90m² | 1K / 6階 | 2019年8月〜2020年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 28.90m² | 1K / 2階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 28.90m² | 1K / 3階 | 2019年4月〜2019年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 28.90m² | 1K / 7階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 28.90m² | 1K / 8階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 28.90m² | 1K / 6階 | 2018年6月〜2018年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 28.90m² | 1K / 7階 | 2014年11月〜2014年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ポルトフィーノ仙台WEST周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 8.03%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.64%、 2年前→1年前：0.45%、 1年前→今年：0.85% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.28% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2008年2月にできたアイランド落合は、宮城県仙台市青葉区落合が所在地となります。RC構造・地上8階建てのマンションで、その構造からは遮音性や耐火性の高さがうかがえます。なお、交通面については、JR仙山線・陸前落合駅が最寄駅にあたり、現地からは歩いて11分ほどの距離です。また、同線・愛子駅からのアクセスもしやすくなっています。
| マンション名称 | ポルトフィーノ仙台WEST |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区落合4丁目1-38 |
| 交通 |
|
【外観】外観・土地
【外観】外観・土地
【外観】外観・土地
【周辺】COOP MIYAGI愛子店 1146m
【周辺】セブンイレブン仙台落合6丁目店 688m
【周辺】ツルハドラッグ仙台愛子店 101m
| 築年月（築年数） | 2008年3月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズ栗生シャインコート | 1,824万円 〜 2,996万円 | 宮城県仙台市青葉区栗生6丁目7-4 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全76戸 |
| ナッツコート | 1,359万円 〜 2,251万円 | 宮城県仙台市青葉区栗生6丁目7-3 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| SUNHILLS | 589万円 〜 777万円 | 宮城県仙台市青葉区吉成1丁目17-15 |
2007年10月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
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本人/家族の居住用マンションですか？
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