この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮城県仙台市青葉区栗生6丁目7-3
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,350 万円 54m²の部屋
〜2,104 万円 59m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,350万円 54m²の部屋 25万円 / m²
〜2,104万円 59m²の部屋 36万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市青葉区栗生)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市青葉区栗生 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,418万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,304万円 | 95.3％ |
| 築25年(8年後) | 2,111万円 | 87.3％ |
| 築30年(13年後) | 1,918万円 | 79.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,350万円 | 100％ |
| 3年後 (築20年) | 1,287万円 | 95.3％ |
| 8年後 (築25年) | 1,179万円 | 87.3％ |
| 13年後 (築30年) | 1,071万円 | 79.3％ |
このマンションと、仙台市青葉区栗生の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,350万円 (54m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも37％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 40万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,350万円 |
| 買取 | 810万円 〜 1,080万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.88万円 54m²の部屋
〜8.89万円 59m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ナッツコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 9.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.99% 、 2年前→1年前：3.88% 、 1年前→今年：0.04% ）
宮城県の直近3年間の変動（9.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
竣工が2008年3月のNUTCOURTというマンションは、宮城県仙台市青葉区栗生にあります。同マンションは地上10階建てとなっているほか、耐震性・遮音性に優れるRC造りという建物構造が採用されています。そのほか、交通面に関しては、JR仙山線の陸前落合駅が最寄駅にあたり、その所要時間は歩くことおよそ14分です。
| マンション名称 | ナッツコート |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区栗生6丁目7-3 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2008年3月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズ栗生シャインコート | 1,851万円 〜 2,891万円 | 宮城県仙台市青葉区栗生6丁目7-4 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全76戸 |
| ポルトフィーノ仙台WEST | 756万円 〜 1,244万円 | 宮城県仙台市青葉区落合4丁目1-38 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全42戸 |
| SUNHILLS | 623万円 〜 817万円 | 宮城県仙台市青葉区吉成1丁目17-15 |
2007年10月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
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本人/家族の居住用マンションですか？
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