宮城県仙台市青葉区栗生6丁目7-4
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
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【外観】現地外観
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【外観】大規模修繕工事中です。（2024年2月21日まで）
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【外観】マンション外観
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【エントランス】エントランス
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【エントランス】エントランスホール
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【エントランス】大規模修繕工事中です。（2024年2月21日まで）
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【駐車場】
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【周辺】セリア栗生店 約120ｍ
8/8ライオンズ栗生シャインコートの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ライオンズ栗生シャインコートの売却に役立つ情報をチェック！
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1,810万円 （25万円 / m²） 71.48m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(仙台市青葉区栗生)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,765万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,680万円 | 96.9％ |
| 築25年(7年後) | 2,463万円 | 89.1％ |
| 築30年(12年後) | 2,246万円 | 81.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 1,810万円 |
| 2年後(築20年) | 96.9％ | 1,755万円 |
| 7年後(築25年) | 89.1％ | 1,613万円 |
| 12年後(築30年) | 81.2％ | 1,470万円 |
このマンションと、仙台市青葉区栗生の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,810万円 (71.48m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも36％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 39万円 / m² |
ライオンズ栗生シャインコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 2.10%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.55%、 2年前→1年前：0.53%、 1年前→今年：1.00% ）
宮城県の直近3年間の変動（1.75% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ栗生シャインコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,150万円 | 84.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年6月 |
| 2,280万円 | 84.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 2,680万円 | 84.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 2,380万円 | 85.06m² | 4LDK / 11階 | 2020年9月〜2021年1月 |
| 2,480万円 | 75.02m² | 3LDK / 7階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 2,590万円 | 75.02m² | 3LDK / 7階 | 2018年5月〜2018年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,810万円 |
| 買取 | 1,086万円 〜 1,448万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.65万円 / 月 71.48m²の部屋
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13.05万円 / 月 85.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ナッツコート | 1,332万円 〜 2,233万円 | 宮城県仙台市青葉区栗生6丁目7-3 |
2008年3月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ポルトフィーノ仙台WEST | 749万円 〜 1,325万円 | 宮城県仙台市青葉区落合4丁目1-38 |
2008年3月（築18年） 地上8階 / 全42戸 |
| グランドソレーユ | 764万円 〜 2,050万円 | 宮城県仙台市青葉区下愛子町14-1 |
2006年2月（築20年） 地上7階 / 全26戸 |
| SUNHILLS | 736万円 〜 972万円 | 宮城県仙台市青葉区吉成1丁目17-15 |
2007年10月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズヒルズ八幡西 | 1,184万円 〜 1,944万円 | 宮城県仙台市青葉区国見3丁目7-17 |
1994年11月（築32年） 地上6階 / 全50戸 |
| ライオンズマンション八幡 | 1,233万円 〜 2,372万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡5丁目3-10 |
1985年7月（築41年） 地上8階 / 全41戸 |
| ライオンズマンション中山公園 | 1,379万円 〜 2,492万円 | 宮城県仙台市青葉区中山8丁目13-25 |
1998年8月（築28年） 地上8階 / 全70戸 |
| ライオンズマンション八幡南 | 1,745万円 〜 3,110万円 | 宮城県仙台市青葉区角五郎2丁目11-15 |
1999年1月（築27年） 地上5階 / 全36戸 |
| ライオンズマンション中島丁ヒルズ | 2,501万円 〜 4,671万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡3丁目9-14 |
2005年2月（築21年） 地上11階 / 全68戸 |
| ライオンズマンション柏木二丁目 | 2,073万円 〜 4,183万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目4-68 |
2000年11月（築26年） 地上7階 / 全18戸 |
| ライオンズマンション広瀬 | 779万円 〜 1,634万円 | 宮城県仙台市青葉区広瀬町5-12 |
1980年4月（築46年） 地上7階 / 全30戸 |
| ライオンズタワー仙台広瀬 | 2,959万円 〜 8,604万円 | 宮城県仙台市青葉区広瀬町4-8 |
2002年12月（築23年） 地上32階 / 全421戸 |
| ライオンズガーデン柏木 | 2,218万円 〜 4,597万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木3丁目3-30 |
2002年2月（築24年） 地上11階 / 全62戸 |
| ライオンズマンション山手町 | 1,181万円 〜 2,446万円 | 宮城県仙台市青葉区山手町23-10 |
1994年2月（築32年） 地上11階 / 全184戸 |
| ライオンズマンション柏木 | 1,650万円 〜 21億 4,749万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目9-37 |
1998年9月（築28年） 地上6階 / 全24戸 |
| ライオンズマンション木町 | 1,973万円 〜 3,948万円 | 宮城県仙台市青葉区木町2-7 |
1997年2月（築29年） 地上8階 / 全42戸 |
| ライオンズマンション支倉 | 1,758万円 〜 3,506万円 | 宮城県仙台市青葉区支倉町2-11 |
1993年2月（築33年） 地上8階 / 全31戸 |
| ライオンズマンション木町通 | 776万円 〜 3,056万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目8-7 |
1982年4月（築44年） 地上11階 / 全79戸 |
| ライオンズマンション木町第2 | 2,782万円 〜 3,731万円 | 宮城県仙台市青葉区木町16-43 |
2002年4月（築24年） 地上6階 / 全36戸 |
| ライオンズプラザ西公園通 | 943万円 〜 3,732万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目8-1 |
1988年8月（築38年） 地上12階 / 全120戸 |
| ライオンズマンション星陵 | 2,621万円 〜 5,220万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目5-8 |
1991年2月（築35年） 地上13階 / 全50戸 |
| ライオンズマンション西公園第2 | 982万円 〜 3,751万円 | 宮城県仙台市青葉区立町21-5 |
1983年6月（築43年） 地上12階 / 全59戸 |
| ライオンズマンション西公園第3 | 1,857万円 〜 2,504万円 | 宮城県仙台市青葉区立町18-12 |
1983年4月（築43年） 地上7階 / 全36戸 |
| ライオンズマンション西公園 | 290万円 〜 3,240万円 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目9-13 |
1982年8月（築44年） 地上11階 / 全54戸 |
| ライオンズタワー仙台大手町 | 2,994万円 〜 6,033万円 | 宮城県仙台市青葉区大手町2-25 |
2006年5月（築20年） 地上26階 / 全180戸 |
| ライオンズマンション定禅寺通 | 2,427万円 〜 4,335万円 | 宮城県仙台市青葉区立町24-23 |
2000年5月（築26年） 地上15階 / 全55戸 |
| ライオンズマンション春日町 | 760万円 〜 3,249万円 | 宮城県仙台市青葉区春日町11-23 |
1982年6月（築44年） 地上10階 / 全86戸 |
| ライオンズマンション晩翠通 | 896万円 〜 2,851万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目6-28 |
1986年3月（築40年） 地上12階 / 全97戸 |
| ライオンズマンション春日町第2 | 699万円 〜 4,122万円 | 宮城県仙台市青葉区春日町11-33 |
1986年5月（築40年） 地上10階 / 全34戸 |
| ライオンズマンション通町 | 2,081万円 〜 3,425万円 | 宮城県仙台市青葉区通町1丁目9-1 |
2001年6月（築25年） 地上6階 / 全61戸 |
| ライオンズマンション広瀬通 | 2,184万円 〜 3,330万円 | 宮城県仙台市青葉区立町6-8 |
1995年3月（築31年） 地上14階 / 全114戸 |
| ライオンズヴィアーレ青葉通 | 2,383万円 〜 4,722万円 | 宮城県仙台市青葉区片平1丁目3-32 |
2001年9月（築25年） 地上14階 / 全38戸 |
| ライオンズマンション片平大手町 | 2,164万円 〜 3,899万円 | 宮城県仙台市青葉区大手町3-20 |
1998年5月（築28年） 地上7階 / 全27戸 |
| ライオンズマンション立町 | 1,840万円 〜 3,304万円 | 宮城県仙台市青葉区立町16-25 |
1995年2月（築31年） 地上12階 / 全72戸 |
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ライオンズ栗生シャインコートは宮城県仙台市青葉区栗生にあり、JR仙山線の陸前落合駅から徒歩で15分ほどの立地です。なお、2008年2月完成の地上15階建てマンションであり、建物構造については遮音性・耐火性に優れたRC構造となっています。また、近隣には小学校が設けられているほか、スーパーやドラッグストアといった商業施設も多くみられます。
| マンション名称 | ライオンズ栗生シャインコート |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市青葉区栗生6丁目7-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 7階
1/5
3LDK 8階
2/5
3LDK 10階
3/5
4LDK 11階
4/5
3LDK 13階
5/5| 築年月（築年数） | 2008年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 76戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社大林組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、免震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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