この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
静岡県浜松市中央区佐藤2丁目4-24
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
832 万円 29.97m²の部屋
〜1,094 万円 29.97m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
たちばな参番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料4.9万円 |
29.97m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料4.9万円 |
29.97m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
832万円29.97m²の部屋28万円 / m²
〜1,094万円29.97m²の部屋37万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(浜松市中央区佐藤)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (浜松市中央区佐藤 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 656万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 611万円 | 93.1％ |
| 築25年(8年後) | 534万円 | 81.3％ |
| 築30年(13年後) | 456万円 | 69.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 832万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 774万円 | 93.1％ |
| 8年後(築25年) | 676万円 | 81.3％ |
| 13年後(築30年) | 578万円 | 69.5％ |
このマンションと、浜松市中央区佐藤の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
832万円 (29.97m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 33万円 / m² |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 832万円 |
| 買取 | 499万円 〜 665万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
5.02万円29.97m²の部屋
〜5.76万円29.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
たちばな参番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにたちばな参番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.9万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 4階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 29.97m² | 1K / 3階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 29.97m² | 1K / 2階 | 2020年10月〜2021年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 29.97m² | 1K / 4階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 29.97m² | 1K / 2階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 29.97m² | 1K / 3階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 4.7万円 / 月 | 29.97m² | 1K / 4階 | 2018年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
たちばな参番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.78%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.08%、 2年前→1年前：0.40%、 1年前→今年：5.06% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
たちばな参番館は、地上4階建てのマンションで、静岡県浜松市中区佐藤に建てられています。2008年3月に完工し、構造はRCとなっています。最寄駅は遠州鉄道が利用できる遠州病院駅で、徒歩で19分ほどのところにあります。また、天神町西バス停留所が同マンションから徒歩4分ほどの場所に設けられており、バスに乗車後、6分でJR東海道本線の浜松駅に行くことができます。
| マンション名称 | たちばな参番館 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区佐藤2丁目4-24 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】静岡銀行相生支店 徒歩5分。 400m
【周辺】浜松佐藤郵便局 徒歩5分。 370m
【周辺】独立行政法人労働者健康福祉機構浜松労災病院 徒歩19分。 1460m
【周辺】業務スーパー浜松相生店 徒歩2分。 150m
【周辺】杏林堂スーパードラッグストア向宿店 徒歩10分。 770m
【周辺】ウエルシア浜松船越店 徒歩12分。 930m
【周辺】ファミリーマート浜松天神町店 徒歩3分。 200m
| 築年月（築年数） | 2008年1月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月1日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| たちばな弐番館 | 789万円 〜 1,040万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤2丁目4-14 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| たちばな壱番館 | 687万円 〜 905万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤2丁目4-15 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| プレミスト佐藤 | 1,994万円 〜 3,699万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤1丁目3-17 |
2009年11月（築16年） 地上15階 / 全145戸 |
| Esperanza | 1,183万円 〜 1,556万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤1丁目14-11 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| ユーシン相生 | 732万円 〜 916万円 | 静岡県浜松市中央区相生町16-20 |
2007年7月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| シニアステージさとう | 1,183万円 〜 1,603万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤1丁目9-20 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グラン・ジャルダン | 821万円 〜 1,127万円 | 静岡県浜松市中央区中島1丁目15-1 |
2006年4月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Success1 | 1,101万円 〜 1,516万円 | 静岡県浜松市中央区天神町23-13 |
2009年9月（築16年） 地上5階 / 全12戸 |
| カーサベルデ | 1,247万円 〜 2,833万円 | 静岡県浜松市中央区中央3丁目3-4 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾーネオーブ | 917万円 〜 1,470万円 | 静岡県浜松市中央区船越町1-6 |
2009年9月（築16年） 地上5階 / 全34戸 |
| 中央煉瓦館 | 1,145万円 〜 1,619万円 | 静岡県浜松市中央区中央2丁目5-10 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全18戸 |
| H.earth | 869万円 〜 1,233万円 | 静岡県浜松市中央区中央3丁目10-15 |
2008年1月（築17年） 地上5階 / 全15戸 |
| カーサドルチェ | 1,240万円 〜 1,929万円 | 静岡県浜松市中央区中島1丁目38-8 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| イーストウィング | 555万円 〜 4,247万円 | 静岡県浜松市中央区中央2丁目13-17 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全20戸 |
| K&H | 786万円 〜 1,045万円 | 静岡県浜松市中央区中央3丁目2-9 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全9戸 |
| サンクレール | 1,397万円 〜 2,018万円 | 静岡県浜松市中央区中央2丁目5-5 |
2007年2月（築18年） 地上9階 / 全13戸 |
| LaGrand-Grue | 723万円 〜 950万円 | 静岡県浜松市中央区中央2丁目5-19 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| リベルテ | 1,087万円 〜 1,398万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤2丁目35-10 |
2008年10月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| TKマンション中央2 | 844万円 〜 1,193万円 | 静岡県浜松市中央区中央2丁目14-25 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| SpringHouseSato | 1,333万円 〜 1,738万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤3丁目24-22 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全20戸 |
| ARCO14 | 942万円 〜 1,374万円 | 静岡県浜松市中央区北寺島町213-4 |
2008年4月（築17年） 地上9階 / 全34戸 |
| メゾンドール | 862万円 〜 1,199万円 | 静岡県浜松市中央区中央2丁目7-11 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全30戸 |
| レガロ北寺島 | 776万円 〜 1,508万円 | 静岡県浜松市中央区北寺島町206-19 |
2008年1月（築17年） 地上10階 / 全49戸 |
| ベルクユー | 662万円 〜 936万円 | 静岡県浜松市中央区植松町258-11 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全20戸 |
| ARCO15 | 995万円 〜 1,299万円 | 静岡県浜松市中央区北寺島町215-25 |
2008年4月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ARCO16 | 708万円 〜 976万円 | 静岡県浜松市中央区植松町67-8 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全15戸 |
| アコヤ・パルレ2 | 667万円 〜 859万円 | 静岡県浜松市中央区船越町22-6 |
2007年6月（築18年） 地上4階 / 全24戸 |
| アコヤ・パルレ1 | 666万円 〜 859万円 | 静岡県浜松市中央区船越町22-1 |
2007年6月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブライトタウン植松リヴィエール | 1,401万円 〜 2,764万円 | 静岡県浜松市中央区植松町91-1 |
2008年8月（築17年） 地上6階 / 全32戸 |
| Partire | 1,200万円 〜 1,652万円 | 静岡県浜松市中央区北寺島町453 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
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