この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
静岡県浜松市中央区佐藤2丁目3-11
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,666 万円 58.4m²の部屋
〜2,776 万円 74.1m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,666万円58.4m²の部屋29万円 / m²
〜2,776万円74.1m²の部屋37万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(浜松市中央区佐藤)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (浜松市中央区佐藤 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 2,131万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 2,087万円 | 97.9％ |
| 築20年(6年後) | 1,855万円 | 87.0％ |
| 築25年(11年後) | 1,623万円 | 76.2％ |
| 築30年(16年後) | 1,391万円 | 65.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 1,666万円 | 100％ |
| 1年後(築15年) | 1,631万円 | 97.9％ |
| 6年後(築20年) | 1,450万円 | 87.0％ |
| 11年後(築25年) | 1,269万円 | 76.2％ |
| 16年後(築30年) | 1,088万円 | 65.3％ |
このマンションと、浜松市中央区佐藤の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,666万円 (58.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,666万円 |
| 買取 | 1,000万円 〜 1,333万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.51万円58.4m²の部屋
〜10.83万円74.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドガーデンぷらっとDaijuの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにグランドガーデンぷらっとDaijuが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.4万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年8月 |
| 7.6万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 8万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 8.6万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年11月 |
| 8.1万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 8万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 8.4万円 / 月 | 74.10m² | 3LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 58.40m² | 2LDK / 1階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 8.8万円 / 月 | 74.10m² | 3LDK / 5階 | 2020年9月〜2021年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 58.40m² | 2LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 58.40m² | 2LDK / 2階 | 2021年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 58.40m² | 2LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 8万円 / 月 | 58.40m² | 2LDK / 4階 | 2020年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 68.50m² | 2LDK / 5階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 58.40m² | 2LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 58.40m² | 2LDK / 4階 | 2019年3月 |
| 8万円 / 月 | 68.50m² | 2LDK / 2階 | 2019年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 68.50m² | 2LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 58.40m² | 2LDK / 3階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 58.40m² | 2LDK / 2階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 58.40m² | 2LDK / 1階 | 2018年5月〜2018年8月 |
| 8.6万円 / 月 | 58.40m² | 2LDK / 4階 | 2018年6月 |
| 8.4万円 / 月 | 74.10m² | 3LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 58.40m² | 2LDK / 4階 | 2018年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 58.40m² | 2LDK / 2階 | 2018年5月 |
| 8.4万円 / 月 | 74.10m² | 3LDK / 3階 | 2018年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 58.40m² | 2LDK / 4階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 58.40m² | 2LDK / 3階 | 2017年10月〜2018年1月 |
| 8.4万円 / 月 | 58.40m² | 2LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 74.10m² | 3LDK / 3階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 58.40m² | 2LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年4月 |
| 8.1万円 / 月 | 68.50m² | 2LDK / 4階 | 2017年4月 |
| 7.7万円 / 月 | 58.40m² | 2LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 58.40m² | 2LDK / 1階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 58.40m² | 2LDK / 5階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 58.40m² | 2LDK / 5階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 58.40m² | 2LDK / 1階 | 2016年10月〜2016年12月 |
| 9.2万円 / 月 | 68.50m² | 2LDK / 5階 | 2016年8月 |
| 9.1万円 / 月 | 58.40m² | 2LDK / 3階 | 2016年8月 |
| 9万円 / 月 | 58.40m² | 2LDK / 5階 | 2016年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 58.40m² | 2LDK / 2階 | 2016年1月 |
| 8.4万円 / 月 | 74.10m² | 3LDK / 2階 | 2015年11月 |
| 7.9万円 / 月 | 68.50m² | 2LDK / 4階 | 2015年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 58.40m² | 2LDK / 3階 | 2014年12月〜2015年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 58.40m² | 2LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 58.40m² | 2LDK / 3階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 58.40m² | 2LDK / 2階 | 2012年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 58.40m² | 2LDK / 3階 | 2011年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランドガーデンぷらっとDaiju周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.78%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.08%、 2年前→1年前：0.40%、 1年前→今年：5.06% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2011年3月完成のグランドガーデンは、静岡県浜松市中区佐藤にあり、地上5階建てのRC構造を持つマンションです。最寄駅に該当するのはJR東海道本線・浜松駅で、歩いて4分ほどの距離にある相生停留所からバスに乗車後6分で赴くことができます。なお、近くには浜松佐藤郵便局や相生町公民館などが設けられています。
| マンション名称 | グランドガーデンぷらっとDaiju |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区佐藤2丁目3-11 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】エントランス部分
【駐車場】駐車場
【周辺】生鮮市場Bi・an・can230m
【周辺】遠鉄ストア向宿店787m
【周辺】西友浜松船越店1107m
【周辺】ファミリーマート浜松中央3丁目店791m
【周辺】アクトプラザ1407m
【周辺】相生こども園455m
| 築年月（築年数） | 2011年2月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレミスト佐藤 | 1,994万円 〜 3,720万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤1丁目3-17 |
2009年11月（築16年） 地上15階 / 全145戸 |
| アルベルゴ三松館 | 1,214万円 〜 2,123万円 | 静岡県浜松市中央区相生町2-8 |
2010年6月（築15年） 地上6階 / 全14戸 |
| OpusTRIBUTE | 2,529万円 〜 5,534万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤2丁目7-22 |
2013年1月（築12年） 地上7階 / 全11戸 |
| シティパル | 1,182万円 〜 1,482万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤1丁目21-3 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランド・ガーデン・マルコーニ | 1,350万円 〜 1,884万円 | 静岡県浜松市中央区相生町16-12 |
2011年2月（築14年） 地上6階 / 全18戸 |
| メゾーネオーブ | 974万円 〜 1,515万円 | 静岡県浜松市中央区船越町1-6 |
2009年9月（築16年） 地上5階 / 全34戸 |
| PREMIST浜松中央 | 2,200万円 〜 4,398万円 | 静岡県浜松市中央区中央3丁目6-25 |
2012年4月（築13年） 地上14階 / 全52戸 |
| Success1 | 1,114万円 〜 1,539万円 | 静岡県浜松市中央区天神町23-13 |
2009年9月（築16年） 地上5階 / 全12戸 |
| エスポワール中央 | 1,358万円 〜 2,089万円 | 静岡県浜松市中央区中央3丁目6-28 |
2011年5月（築14年） 地上8階 / 全24戸 |
| SpringHouseSato | 1,402万円 〜 1,782万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤3丁目24-22 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全20戸 |
| カーサブリランテ | 1,832万円 〜 2,567万円 | 静岡県浜松市中央区砂山町343-1 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Partire | 1,200万円 〜 1,658万円 | 静岡県浜松市中央区北寺島町453 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| ARCO16 | 726万円 〜 1,009万円 | 静岡県浜松市中央区植松町67-8 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全15戸 |
| スリーティアラズ | 778万円 〜 1,117万円 | 静岡県浜松市中央区八幡町158 |
2010年2月（築15年） 地上6階 / 全20戸 |
| エクシード田町 | 1,141万円 〜 3,299万円 | 静岡県浜松市中央区田町231-10 |
2010年2月（築15年） 地上14階 / 全75戸 |
| LaurelCourt常盤 | 1,468万円 〜 2,795万円 | 静岡県浜松市中央区常盤町138-8 |
2011年2月（築14年） 地上14階 / 全60戸 |
| WHITEAPARTMENT | 1,588万円 〜 2,165万円 | 静岡県浜松市中央区常盤町139-17 |
2011年2月（築14年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| REGALO常盤 | 1,380万円 〜 4,016万円 | 静岡県浜松市中央区常盤町133-4 |
2011年1月（築14年） 地上10階 / 全25戸 |
| Opus常盤 | 1,380万円 〜 3,985万円 | 静岡県浜松市中央区常盤町133-5 |
2011年1月（築14年） 地上10階 / 全25戸 |
| ビアンカリテ | 940万円 〜 1,775万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全24戸 |
| コンフォート・トキワ | 1,594万円 〜 2,441万円 | 静岡県浜松市中央区常盤町132 |
2011年7月（築14年） 地上7階 / 全18戸 |
| プレミスト八幡駅 | 2,095万円 〜 3,546万円 | 静岡県浜松市中央区助信町5-28 |
2009年8月（築16年） 地上10階 / 全48戸 |
| プレミスト元浜 | 2,282万円 〜 3,990万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町82-1 |
2012年8月（築13年） 地上13階 / 全48戸 |
| ヴィラコージー | 1,063万円 〜 1,681万円 | 静岡県浜松市中央区龍禅寺町268-1 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全20戸 |
| アモリール2 | 702万円 〜 1,401万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町323-1 |
2010年1月（築15年） 地上5階 / 全15戸 |
| ロイヤルクレスト助信 | 2,131万円 〜 3,070万円 | 静岡県浜松市中央区助信町24-30 |
2009年10月（築16年） 地上7階 / 全30戸 |
| サン・クレール | 1,013万円 〜 1,810万円 | 静岡県浜松市中央区寺島町1143 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| Cynthia山下 | 627万円 〜 804万円 | 静岡県浜松市中央区山下町156-1 |
2009年7月（築16年） 地上5階 / 全40戸 |
| アミューズ千歳 | 1,616万円 〜 3,290万円 | 静岡県浜松市中央区千歳町135-7 |
2012年9月（築13年） 地上9階 / 全18戸 |
| ハイツリベラ | 867万円 〜 1,193万円 | 静岡県浜松市中央区寺島町1147 |
2010年11月（築15年） 地上4階 / 全20戸 |
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