静岡県浜松市中央区佐藤1丁目21-3
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,153 万円 40.86m²の部屋
〜1,487 万円 40.86m²の部屋
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【外観】
1/9
【エントランス】
2/9
【駐車場】
3/9
【周辺】浜松いわた信用金庫東支店 253m
4/9
【周辺】静岡銀行相生支店 607m
5/9
【周辺】遠州病院 965m
6/9
【周辺】浜松佐藤郵便局 228m
7/9
【周辺】セブンイレブン 浜松船越町店 315m
8/9
【周辺】ウエルシア浜松船越店 596m
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シティパルの売却に役立つ情報をチェック！
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1,153万円 （28万円 / m²） 40.86m²の部屋
〜1,487万円 （36万円 / m²） 40.86m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(浜松市中央区佐藤)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,405万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,313万円 | 93.5％ |
| 築25年(8年後) | 1,156万円 | 82.3％ |
| 築30年(13年後) | 1,000万円 | 71.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 1,153万円 |
| 3年後(築20年) | 93.5％ | 1,077万円 |
| 8年後(築25年) | 82.3％ | 949万円 |
| 13年後(築30年) | 71.1％ | 820万円 |
このマンションと、浜松市中央区佐藤の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,153万円 (40.86m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 35万円 / m² |
シティパル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.25%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.66%、 2年前→1年前：3.14%、 1年前→今年：4.20% ）
静岡県の直近3年間の変動（5.96% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,153万円 |
| 買取 | 692万円 〜 922万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.39万円 / 月 40.86m²の部屋
〜
7.3万円 / 月 40.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シティパルの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティパルが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.86m² | 1LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾーネオーブ | 949万円 〜 1,517万円 | 静岡県浜松市中央区船越町1-6 |
2009年9月（築17年） 地上5階 / 全34戸 |
| グランドガーデンぷらっとDaiju | 1,778万円 〜 2,895万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤2丁目3-11 |
2011年2月（築16年） 地上5階 / 全22戸 |
| プレミスト佐藤 | 1,992万円 〜 3,821万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤1丁目3-17 |
2009年11月（築17年） 地上15階 / 全145戸 |
| アルベルゴ三松館 | 1,218万円 〜 2,217万円 | 静岡県浜松市中央区相生町2-8 |
2010年6月（築16年） 地上6階 / 全14戸 |
| グランド・ガーデン・マルコーニ | 1,356万円 〜 1,974万円 | 静岡県浜松市中央区相生町16-12 |
2011年2月（築16年） 地上6階 / 全18戸 |
| エスポワール中央 | 1,376万円 〜 2,208万円 | 静岡県浜松市中央区中央3丁目6-28 |
2011年5月（築15年） 地上8階 / 全24戸 |
| リベルテ | 1,126万円 〜 1,454万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤2丁目35-10 |
2008年10月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| SpringHouseSato | 1,373万円 〜 1,797万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤3丁目24-22 |
2009年3月（築18年） 地上5階 / 全20戸 |
| ARCO14 | 963万円 〜 1,469万円 | 静岡県浜松市中央区北寺島町213-4 |
2008年4月（築18年） 地上9階 / 全34戸 |
| ARCO15 | 866万円 〜 1,448万円 | 静岡県浜松市中央区北寺島町215-25 |
2008年3月（築19年） 地上5階 / 全19戸 |
| Y・KField | 728万円 〜 883万円 | 静岡県浜松市中央区新津町 |
2008年4月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スリーティアラズ | 750万円 〜 2,128万円 | 静岡県浜松市中央区八幡町158 |
2010年2月（築17年） 地上6階 / 全22戸 |
| Success1 | 1,136万円 〜 1,634万円 | 静岡県浜松市中央区天神町23-13 |
2009年9月（築17年） 地上5階 / 全12戸 |
| LaurelCourt常盤 | 1,491万円 〜 2,987万円 | 静岡県浜松市中央区常盤町138-8 |
2011年2月（築16年） 地上14階 / 全60戸 |
| エクシード田町 | 1,167万円 〜 3,505万円 | 静岡県浜松市中央区田町231-10 |
2010年2月（築17年） 地上14階 / 全75戸 |
| WHITEAPARTMENT | 1,612万円 〜 2,318万円 | 静岡県浜松市中央区常盤町139-17 |
2011年2月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| カーサドルチェ | 1,255万円 〜 2,041万円 | 静岡県浜松市中央区中島1丁目38-8 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| is常盤 | 796万円 〜 1,558万円 | 静岡県浜松市中央区常盤町143-5 |
2008年3月（築19年） 地上9階 / 全106戸 |
| カーサブリランテ | 1,851万円 〜 2,706万円 | 静岡県浜松市中央区砂山町343-1 |
2011年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ビアンカリテ | 911万円 〜 1,767万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町 |
2011年3月（築16年） 地上4階 / 全24戸 |
| REGALO常盤 | 1,402万円 〜 4,245万円 | 静岡県浜松市中央区常盤町133-4 |
2011年1月（築16年） 地上10階 / 全25戸 |
| Opus常盤 | 1,402万円 〜 4,245万円 | 静岡県浜松市中央区常盤町133-5 |
2011年1月（築16年） 地上10階 / 全25戸 |
| プレミスト八幡駅 | 2,050万円 〜 3,564万円 | 静岡県浜松市中央区助信町5-28 |
2009年8月（築17年） 地上10階 / 全48戸 |
| Partire | 1,204万円 〜 1,735万円 | 静岡県浜松市中央区北寺島町453 |
2009年3月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| コンフォート・トキワ | 1,591万円 〜 2,614万円 | 静岡県浜松市中央区常盤町132 |
2011年7月（築15年） 地上7階 / 全18戸 |
| シャトーボナール2 | 670万円 〜 1,039万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町304-2 |
2008年4月（築18年） 地上9階 / 全35戸 |
| アモリール2 | 676万円 〜 1,388万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町323-1 |
2010年1月（築17年） 地上5階 / 全15戸 |
| ARCO16 | 689万円 〜 966万円 | 静岡県浜松市中央区植松町67-8 |
2009年2月（築18年） 地上4階 / 全15戸 |
| ロイヤルクレスト助信 | 2,187万円 〜 3,069万円 | 静岡県浜松市中央区助信町24-30 |
2009年10月（築17年） 地上7階 / 全30戸 |
| Cynthia山下 | 603万円 〜 797万円 | 静岡県浜松市中央区山下町156-1 |
2009年7月（築17年） 地上5階 / 全40戸 |
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マンション買取の4つのポイント
2010年3月に落成したシティパルは、地上4階・RC構造の建物です。JR東海道本線の停車駅である浜松駅から徒歩20分の静岡県浜松市中区佐藤が、このマンションの所在地となります。また、バスを利用した場合は、JR東海道本線の浜松駅から乗車後10分ほどの距離にある船越町停から徒歩3分となっています。なお、近隣には浜松佐藤郵便局などがあります。
| マンション名称 | シティパル |
|---|---|
| 所在地 |
静岡県浜松市中央区佐藤1丁目21-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/12
1LDK 1階
2/12
1LDK 1階
3/12
1LDK 2階
4/12
1LDK 2階
5/12
1LDK 2階
6/12
1LDK 2階
7/12
1LDK 3階
8/12
1LDK 3階
9/12
1LDK 4階
10/12
1LDK 4階
11/12
1LDK 4階
12/12| 築年月（築年数） | 2010年3月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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