宮城県仙台市青葉区上愛子街道69-2
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
1,097 万円 80.21m²の部屋
〜1,501 万円 80.21m²の部屋
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1,097万円 （14万円 / m²） 80.21m²の部屋
〜1,501万円 （19万円 / m²） 80.21m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(仙台市青葉区上愛子)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,611万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,496万円 | 92.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 1,097万円 |
| 4年後(築30年) | 92.8％ | 1,018万円 |
このマンションと、仙台市青葉区上愛子の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,097万円 (80.21m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも39％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 14万円 / m² | 23万円 / m² |
フレンドリー愛子周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 1.03%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.64%、 2年前→1年前：-0.89%、 1年前→今年：1.30% ）
宮城県の直近3年間の変動（0.77% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフレンドリー愛子が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,180万円 | 80.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年6月 |
| 1,280万円 | 80.21m² | 3LDK / 3階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 880万円 | 80.21m² | 3LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 500万円 | 75.75m² | 3LDK / 3階 | 2019年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,097万円 |
| 買取 | 658万円 〜 877万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.08万円 / 月 80.21m²の部屋
〜
9.17万円 / 月 80.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| GraceJun | 637万円 〜 1,891万円 | 宮城県仙台市青葉区愛子中央6丁目3-30 |
2002年3月（築24年） 地上7階 / 全25戸 |
| サンセール愛子 | 590万円 〜 1,708万円 | 宮城県仙台市青葉区愛子中央1丁目7-1 |
1998年3月（築28年） 地上7階 / 全20戸 |
| ウエストサバービア | 1,162万円 〜 1,709万円 | 宮城県仙台市青葉区下愛子観音9-1 |
2001年3月（築25年） 地上5階 / 全36戸 |
| タウンハウス | 1,256万円 〜 1,801万円 | 宮城県仙台市青葉区錦ケ丘8丁目12-2 |
2001年1月（築25年） 地上3階 / 全24戸 |
| 錦ケ丘アーバンヒルズリエール | 845万円 〜 1,965万円 | 宮城県仙台市青葉区錦ケ丘5丁目1-2 |
1998年9月（築27年） 地上10階 / 全93戸 |
| ウェルステージ丸浩 | 1,248万円 〜 2,241万円 | 宮城県仙台市青葉区落合2丁目6-7 |
1999年3月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エトワール仙台西 | 1,034万円 〜 1,667万円 | 宮城県仙台市青葉区落合1丁目10-1 |
1999年3月（築27年） 地上6階 / 全35戸 |
| 渡幸ベルメゾンDog&Cat | 1,080万円 〜 1,829万円 | 宮城県仙台市青葉区栗生1丁目1-2 |
2001年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フレンドリー愛子 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市青葉区上愛子街道69-2
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2000年3月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 11戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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