価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市長田区五位ノ池町2丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
366 万円 47.34m²の部屋
〜464 万円 47.34m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
五位ノ池南ビル1号棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.4万円 |
47.34m² | 2DK | - | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5万円 |
47.34m² | 3K | - | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5万円 |
47.34m² | 2SLK | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料4.5万円 |
47.34m² | 2DK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
366万円47.34m²の部屋8万円 / m²
〜464万円47.34m²の部屋10万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに五位ノ池南ビル1号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 680万円 | 47.00m² | 2DK / 2階 | 2024年1月 |
| 298万円 | 47.00m² | 3K / 3階 | 2022年10月 |
| 350万円 | 47.00m² | 3K / 3階 | 2022年9月 |
| 450万円 | 47.34m² | 2DK / 1階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 480万円 | 47.34m² | 2DK / 1階 | 2021年9月 |
| 330万円 | 47.34m² | 3K / 3階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 330万円 | 47.34m² | 3K / 3階 | 2017年7月〜2017年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 366万円 |
| 買取 | 220万円 〜 293万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.37万円47.34m²の部屋
〜6.3万円47.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
五位ノ池南ビル1号棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに五位ノ池南ビル1号棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.2万円 / 月 | 47.34m² | 2LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 47.34m² | 2DK / 2階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 4万円 / 月 | 47.34m² | 2DK / 5階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年3月〜2024年4月 |
| 5万円 / 月 | 47.00m² | 3K / 4階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 6万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 47.00m² | 3DK / 2階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 3階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 7万円 / 月 | 47.34m² | 2DK / 1階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 6万円 / 月 | 47.34m² | 2DK / 1階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 5万円 / 月 | 47.34m² | 2DK / 3階 | 2019年12月〜2020年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 47.34m² | 2DK / 3階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 4.2万円 / 月 | 47.34m² | 2DK / 5階 | 2018年5月〜2018年12月 |
| 4.2万円 / 月 | 47.34m² | 2DK / 5階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 47.34m² | 2DK / 3階 | 2018年3月〜2018年7月 |
| 4.3万円 / 月 | 47.34m² | 2DK / 5階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 47.34m² | 2DK / 2階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 47.34m² | 2DK / 3階 | 2017年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 47.34m² | 2DK / 3階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 47.34m² | 2DK / 2階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 4.2万円 / 月 | 47.34m² | 2DK / 5階 | 2017年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 47.34m² | 2LDK / 2階 | 2016年9月〜2017年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 47.34m² | 3K / 4階 | 2016年6月〜2016年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 47.34m² | 2LDK / 2階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 47.34m² | 3K / 4階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 47.34m² | 2DK / 2階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 6万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2013年3月〜2013年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 47.34m² | 2LDK / 4階 | 2012年6月 |
| 5万円 / 月 | 45.00m² | 3DK / 5階 | 2011年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 52.01m² | 2DK / 5階 | 2009年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
五位ノ池南ビル1号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市長田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で 5.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.35%、 2年前→1年前：1.15%、 1年前→今年：-0.99% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市長田区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 五位ノ池南ビル1号棟 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市長田区五位ノ池町2丁目1-1 |
| 交通 |
|
【外観】日当たり良好です。
【外観】日当たり良好です。
【エントランス】エントランス
【駐車場】
【周辺】【保育園】五位の池こども園まで70ｍ
【周辺】【小学校】五位の池小学校まで130ｍ
【周辺】【中学校】高取台中学校まで860ｍ
| 築年月（築年数） | 1966年10月(築59年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 38戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月18日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 五位ノ池南ビル2号棟 | 713万円 〜 887万円 | 兵庫県神戸市長田区五位ノ池町2丁目1-2 |
1966年10月（築59年） 地上5階 / 全30戸 |
| オータニ・サンクレバー | 244万円 〜 359万円 | 兵庫県神戸市長田区大谷町3丁目24-10 |
1966年12月（築58年） 地上3階 / 全24戸 |
| 平和台コーポ | 264万円 〜 342万円 | 兵庫県神戸市長田区平和台町2丁目1-21 |
1968年6月（築57年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 高尾台住宅1号棟 | 248万円 〜 296万円 | 兵庫県神戸市須磨区高尾台3丁目1-1 |
1965年7月（築60年） 地上5階 / 全1戸 |
| 高尾台住宅2号棟 | 206万円 〜 253万円 | 兵庫県神戸市須磨区高尾台3丁目1-2 |
1966年5月（築59年） 地上5階 / 全32戸 |
| 高倉台2-1団地9号棟 | 381万円 〜 468万円 | 兵庫県神戸市須磨区高倉台2丁目4-9 |
1968年3月（築57年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 湊川センタービルB棟 | 467万円 〜 1,142万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目19-5 |
1967年3月（築58年） 地上9階 / 全76戸 |
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