兵庫県神戸市長田区久保町4丁目8-10
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
1,787 万円 55.97m²の部屋
〜2,649 万円 67.87m²の部屋
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【外観】外観
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【外観】
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【エントランス】
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【駐車場】
4/4ワインベール新長田の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ワインベール新長田の売却に役立つ情報をチェック！
ワインベール新長田の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 9万円 |
55.97m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 9万円 |
55.97m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
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1,787万円 （32万円 / m²） 55.97m²の部屋
〜2,649万円 （39万円 / m²） 67.87m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(神戸市長田区久保町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,027万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,930万円 | 95.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,787万円 |
| 2年後(築30年) | 95.2％ | 1,702万円 |
このマンションと、神戸市長田区久保町の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,787万円 (55.97m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 34万円 / m² |
ワインベール新長田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市長田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で 8.84%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.96%、 2年前→1年前：0.74%、 1年前→今年：1.02% ）
兵庫県の直近3年間の変動（5.50% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市長田区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,787万円 |
| 買取 | 1,073万円 〜 1,430万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.54万円 / 月 55.97m²の部屋
〜
11.44万円 / 月 67.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ワインベール新長田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワインベール新長田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 55.97m² | 2LDK / 7階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 9万円 / 月 | 55.97m² | 2LDK / 3階 | 2025年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 55.97m² | 2LDK / 6階 | 2024年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 11万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年5月〜2023年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年10月 |
| 8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年5月 |
| 8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年1月 |
| 8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年5月 |
| 8万円 / 月 | 55.97m² | 2LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 8万円 / 月 | 55.97m² | 2LDK / 8階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 8万円 / 月 | 55.97m² | 2LDK / 5階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 8万円 / 月 | 55.97m² | 2LDK / 6階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 8万円 / 月 | 55.97m² | 2LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 8万円 / 月 | 55.97m² | 2LDK / 7階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 8万円 / 月 | 55.97m² | 2LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 8万円 / 月 | 55.97m² | 2LDK / 8階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 8万円 / 月 | 55.97m² | 2LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 8万円 / 月 | 55.97m² | 2LDK / 8階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.97m² | 2LDK / 2階 | 2020年5月 |
| 8万円 / 月 | 55.97m² | 2LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 8万円 / 月 | 55.97m² | 2LDK / 2階 | 2020年2月 |
| 8万円 / 月 | 55.97m² | 2LDK / 8階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 8万円 / 月 | 55.97m² | 2LDK / 8階 | 2019年5月〜2019年8月 |
| 8万円 / 月 | 55.97m² | 2LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.97m² | 2LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 55.97m² | 2LDK / 4階 | 2018年3月〜2019年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 55.97m² | 2LDK / 3階 | 2018年1月〜2018年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 55.97m² | 2LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 55.97m² | 2LDK / 6階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 55.97m² | 2LDK / 4階 | 2018年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 55.97m² | 2LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 67.87m² | 3LDK / 9階 | 2017年8月〜2017年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 55.97m² | 2LDK / 4階 | 2017年4月〜2017年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 55.97m² | 2LDK / 7階 | 2017年5月〜2017年7月 |
| 9.5万円 / 月 | 67.87m² | 3LDK / 9階 | 2017年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 55.97m² | 2LDK / 4階 | 2017年1月〜2017年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 55.97m² | 2LDK / 3階 | 2017年1月〜2017年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 55.97m² | 2LDK / 5階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 8万円 / 月 | 55.97m² | 2LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.97m² | 2LDK / 7階 | 2016年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 55.97m² | 2LDK / 5階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 55.97m² | 2LDK / 7階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 55.97m² | 2LDK / 6階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 55.97m² | 2LDK / 6階 | 2016年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.97m² | 2LDK / 2階 | 2016年2月 |
| 8万円 / 月 | 55.97m² | 2LDK / 7階 | 2016年1月 |
| 8万円 / 月 | 55.97m² | 2LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 55.97m² | 2LDK / 6階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 8万円 / 月 | 55.97m² | 2LDK / 2階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 8万円 / 月 | 55.97m² | 2LDK / 2階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.97m² | 2LDK / 7階 | 2015年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 55.97m² | 2LDK / 8階 | 2015年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 55.97m² | 2LDK / 5階 | 2015年8月〜2015年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.97m² | 2LDK / 2階 | 2015年8月〜2015年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.97m² | 2LDK / 2階 | 2015年3月〜2015年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 55.97m² | 2LDK / 3階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 8万円 / 月 | 55.97m² | 2LDK / 5階 | 2015年3月〜2015年6月 |
| 8万円 / 月 | 55.97m² | 2LDK / 6階 | 2015年6月 |
| 8万円 / 月 | 55.97m² | 2LDK / 5階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 8万円 / 月 | 55.97m² | 2LDK / 3階 | 2015年5月 |
| 8.2万円 / 月 | 55.97m² | 2LDK / 6階 | 2014年9月〜2015年4月 |
| 8万円 / 月 | 42.97m² | 2LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年4月 |
| 8.2万円 / 月 | 55.97m² | 2LDK / 4階 | 2014年9月〜2015年1月 |
| 8.7万円 / 月 | 55.97m² | 2LDK / 7階 | 2014年9月〜2014年12月 |
| 8.2万円 / 月 | 55.97m² | 2LDK / 8階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 8万円 / 月 | 55.97m² | 2LDK / 3階 | 2014年10月 |
| 8万円 / 月 | 55.97m² | 2LDK / 3階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 9万円 / 月 | 67.87m² | 3LDK / 9階 | 2013年5月〜2013年12月 |
| 8万円 / 月 | 55.97m² | 2LDK / 7階 | 2013年10月 |
| 8万円 / 月 | 55.97m² | 2LDK / 2階 | 2013年7月 |
| 8.2万円 / 月 | 55.97m² | 2LDK / 8階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.97m² | 2LDK / 3階 | 2012年10月〜2013年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.97m² | 2LDK / 2階 | 2012年12月〜2013年3月 |
| 8万円 / 月 | 55.97m² | 2LDK / 4階 | 2012年10月〜2013年2月 |
| 8万円 / 月 | 55.98m² | 2LDK / 4階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 8万円 / 月 | 55.97m² | 2LDK / 6階 | 2012年9月〜2013年1月 |
| 8万円 / 月 | 55.97m² | 2LDK / 5階 | 2012年9月〜2013年1月 |
| 8万円 / 月 | 55.97m² | 2LDK / 7階 | 2012年10月〜2013年1月 |
| 8万円 / 月 | 55.97m² | 2LDK / 4階 | 2012年10月〜2013年1月 |
| 8万円 / 月 | 55.97m² | 2LDK / 4階 | 2012年10月〜2013年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.97m² | 2LDK / 2階 | 2012年10月〜2013年1月 |
| 8万円 / 月 | 55.97m² | 2LDK / 2階 | 2012年8月〜2012年12月 |
| 8.2万円 / 月 | 55.97m² | 2LDK / 8階 | 2012年12月 |
| 8万円 / 月 | 55.97m² | 2LDK / 3階 | 2012年8月〜2012年11月 |
| 8万円 / 月 | 55.97m² | 2LDK / 8階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 8万円 / 月 | 55.97m² | 2LDK / 8階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 8.2万円 / 月 | 55.97m² | 2LDK / 4階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 8.2万円 / 月 | 55.97m² | 2LDK / 8階 | 2012年9月 |
| 7万円 / 月 | 55.97m² | 2LDK / 3階 | 2012年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.97m² | 2LDK / 3階 | 2012年8月 |
| 8万円 / 月 | 55.97m² | 2LDK / 6階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 55.97m² | 2LDK / 3階 | 2011年11月 |
| 10.9万円 / 月 | 55.97m² | 2LDK / 6階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 8.4万円 / 月 | 55.97m² | 2LDK / 8階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 10.7万円 / 月 | 55.97m² | 2LDK / 6階 | 2011年9月 |
| 8.4万円 / 月 | 55.97m² | 2LDK / 5階 | 2011年3月〜2011年7月 |
| 8.4万円 / 月 | 55.97m² | 2LDK / 4階 | 2011年7月 |
| 10.3万円 / 月 | 55.97m² | 2LDK / 2階 | 2011年5月 |
| 11万円 / 月 | 55.97m² | 2LDK / 7階 | 2011年3月 |
| 11万円 / 月 | 67.87m² | 3LDK / 9階 | 2011年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 55.97m² | 2LDK / 8階 | 2011年2月 |
| 10.9万円 / 月 | 55.97m² | 2LDK / 8階 | 2011年1月 |
| 11万円 / 月 | 55.97m² | 2LDK / 7階 | 2011年1月 |
| 10.4万円 / 月 | 55.97m² | 2LDK / 3階 | 2011年1月 |
| 10.8万円 / 月 | 55.97m² | 2LDK / 6階 | 2009年1月〜2009年3月 |
| 11万円 / 月 | 67.87m² | 3LDK / 9階 | 2009年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フェニーチェ神戸 | 1,772万円 〜 2,823万円 | 兵庫県神戸市長田区腕塚町4丁目2-1 |
1998年9月（築27年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| シャロンT・I | 1,161万円 〜 1,400万円 | 兵庫県神戸市長田区二葉町4丁目6-13 |
1998年6月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ローレル新長田 | 716万円 〜 1,293万円 | 兵庫県神戸市長田区久保町3丁目1-2 |
1996年6月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ウォームスヴィル本町 | 1,448万円 〜 1,892万円 | 兵庫県神戸市長田区腕塚町3丁目1-19 |
1999年2月（築27年） 地上10階 / 全35戸 |
| ルトワノワール | 1,293万円 〜 3,524万円 | 兵庫県神戸市長田区久保町7丁目6-1 |
1998年11月（築27年） 地上6階 / 全20戸 |
| GC長田庄田町 | 1,287万円 〜 2,197万円 | 兵庫県神戸市長田区庄田町2丁目5-11 |
1998年8月（築27年） 地上10階 / 全42戸 |
| ピフレ新長田 | 2,012万円 〜 3,995万円 | 兵庫県神戸市長田区若松町4丁目2-15 |
1998年8月（築27年） 地上27階 / 全 - 戸 |
| マホ新長田 | 1,739万円 〜 2,045万円 | 兵庫県神戸市長田区若松町2丁目2-9 |
1997年9月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハーモニープラザ | 1,606万円 〜 1,981万円 | 兵庫県神戸市長田区西尻池町2丁目3-29 |
1997年1月（築29年） 地上8階 / 全28戸 |
| VIVACE長田 | 2,209万円 〜 2,639万円 | 兵庫県神戸市長田区若松町8丁目1-33 |
1998年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ローレル久保町 | 1,193万円 〜 1,753万円 | 兵庫県神戸市長田区久保町9丁目2-20 |
1997年1月（築29年） 地上5階 / 全10戸 |
| パルテール新長田 | 2,072万円 〜 2,863万円 | 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目5-19 |
1996年10月（築29年） 地上9階 / 全17戸 |
| ステラコート | 771万円 〜 1,816万円 | 兵庫県神戸市長田区二葉町9丁目9-10 |
1996年9月（築29年） 地上4階 / 全30戸 |
| エスポワールダイエイ | 1,435万円 〜 2,135万円 | 兵庫県神戸市長田区苅藻通4丁目1-3 |
1997年7月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ローレル若松 | 1,268万円 〜 1,630万円 | 兵庫県神戸市長田区若松町9丁目2-9 |
1997年5月（築29年） 地上8階 / 全8戸 |
| ベイシックコート | 1,366万円 〜 1,662万円 | 兵庫県神戸市長田区二葉町10丁目4-13 |
1996年5月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ボシュケ鷹取 | 1,048万円 〜 2,163万円 | 兵庫県神戸市長田区若松町11丁目1-12 |
2000年1月（築26年） 地上6階 / 全40戸 |
| イレブン若松 | 1,083万円 〜 1,548万円 | 兵庫県神戸市長田区若松町11丁目1-7 |
2000年1月（築26年） 地上3階 / 全7戸 |
| コンドウ・マンション | 1,215万円 〜 1,432万円 | 兵庫県神戸市長田区野田町7丁目2-1 |
1997年7月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレイス若松 | 1,140万円 〜 2,511万円 | 兵庫県神戸市長田区若松町11丁目5-17 |
2000年2月（築26年） 地上7階 / 全78戸 |
| ウエスト・ヴィレッジ鷹取 | 736万円 〜 3,006万円 | 兵庫県神戸市長田区日吉町6丁目1-3 |
1998年7月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コウベアーバン2 | 1,281万円 〜 1,608万円 | 兵庫県神戸市長田区日吉町5丁目1-20 |
1998年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴェルデコート水笠 | 1,859万円 〜 2,886万円 | 兵庫県神戸市長田区水笠通6丁目7-10 |
1999年11月（築26年） 地上5階 / 全18戸 |
| ファルコン日吉 | 1,271万円 〜 1,562万円 | 兵庫県神戸市長田区日吉町6丁目2-5 |
1998年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パル鷹取 | 1,434万円 〜 1,703万円 | 兵庫県神戸市長田区日吉町6丁目2-10 |
1998年10月（築27年） 地上6階 / 全26戸 |
| 市営東尻池コート | 492万円 〜 1,309万円 | 兵庫県神戸市長田区東尻池町7丁目1-7 |
1997年8月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 湯川マンション | 903万円 〜 2,208万円 | 兵庫県神戸市長田区東尻池町6丁目1-9 |
1997年10月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 東急ドエルアルス御屋敷通 | 1,386万円 〜 3,911万円 | 兵庫県神戸市長田区御屋敷通1丁目4-10 |
1999年9月（築26年） 地上14階 / 全99戸 |
| アンピエスK | 664万円 〜 910万円 | 兵庫県神戸市長田区西代通1丁目1-11 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャルマン西代 | 1,183万円 〜 1,653万円 | 兵庫県神戸市長田区西代通1丁目2-11 |
1997年1月（築29年） 地上5階 / 全18戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ワインベール新長田 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市長田区久保町4丁目8-10
|
| 交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
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2LDK 8階
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2LDK 8階
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3LDK 9階
31/31| 築年月（築年数） | 1998年5月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 41戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月15日]
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