兵庫県神戸市長田区北町1丁目41-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
796 万円 28.35m²の部屋
〜1,088 万円 30m²の部屋
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【外観】外観もきれいです
1/22
【エントランス】清潔なエントランスです
2/22
【駐車場】
3/22
【地図】
4/22
【周辺】【保育園】みすまる保育園まで769ｍ
5/22
【周辺】【保育園】神戸保育園まで1377ｍ
6/22
【周辺】【幼稚園】長田幼稚園まで948ｍ
7/22
【周辺】【小学校】神戸市立長田南小学校まで846ｍ
8/22
【周辺】【小学校】神戸市立水木小学校まで787ｍ
9/22
【周辺】【幼稚園】高取台幼稚園まで1655ｍ
10/22
【周辺】【中学校】神戸市立長田中学校まで969ｍ
11/22
【周辺】【中学校】神戸市立西代中学校まで1596ｍ
12/22
【周辺】【専門学校】神戸理容美容専門学校まで1057ｍ
13/22
【周辺】【専門学校】東亜学園 商業実務専門学校まで1464ｍ
14/22
【周辺】【大学】私立神戸常盤大学まで1490ｍ
15/22
【周辺】【専門学校】神戸女子洋裁専門学校まで990ｍ
16/22
【周辺】【スーパー】ライフ 長田店まで173ｍ
17/22
【周辺】【スーパー】業務スーパー 菅原店まで725ｍ
18/22
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 高速長田駅前店まで193ｍ
19/22
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 神戸細田町4丁目店まで956ｍ
20/22
【周辺】【総合病院】吉田病院まで816ｍ
21/22
【周辺】【総合病院】神戸市立医療センター西市民病院まで483ｍ
22/22みなみハイツの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
みなみハイツの売却に役立つ情報をチェック！
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
796万円 （28万円 / m²） 28.35m²の部屋
〜1,088万円 （36万円 / m²） 30m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 28.35m²の部屋の場合 | 30m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 796万円 | 1,088万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 42万5,040円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 46万5,040円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 758万6,846円 | 1,040万5,107円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
みなみハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市長田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で 7.69%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.95%、 2年前→1年前：2.54%、 1年前→今年：4.03% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.94% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市長田区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 796万円 |
| 買取 | 478万円 〜 637万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.63万円 / 月 28.35m²の部屋
〜
6.72万円 / 月 30m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
みなみハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにみなみハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2026年2月〜2026年4月 |
| 6万円 / 月 | 28.75m² | 1K / 2階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 28.35m² | 1K / 4階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 8階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2024年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 3階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2022年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2022年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2022年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.35m² | 1K / 3階 | 2022年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 6階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.75m² | 1K / 2階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2021年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.35m² | 1K / 2階 | 2021年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.35m² | 1K / 4階 | 2020年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2020年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 28.35m² | 1K / 5階 | 2020年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 28.35m² | 1K / 5階 | 2020年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 29.70m² | 1K / 8階 | 2018年12月〜2019年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 6階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.70m² | 1K / 5階 | 2018年6月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 5万円 / 月 | 28.35m² | 1K / 2階 | 2018年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.70m² | 1K / 5階 | 2018年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.35m² | 1K / 7階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.35m² | 1K / 7階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.70m² | 1K / 5階 | 2017年11月〜2017年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 8階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.35m² | 1K / 3階 | 2017年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.35m² | 1K / 7階 | 2014年3月〜2017年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2017年5月〜2017年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.35m² | 1K / 3階 | 2017年1月〜2017年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 6階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.35m² | 1K / 3階 | 2017年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.35m² | 1K / 2階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.35m² | 1K / 5階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2015年11月〜2016年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.35m² | 1K / 2階 | 2015年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 7階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 5万円 / 月 | 29.70m² | 1K / 6階 | 2015年7月〜2015年10月 |
| 5万円 / 月 | 28.35m² | 1K / 4階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.70m² | 1K / 8階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.35m² | 1K / 4階 | 2015年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.70m² | 1K / 3階 | 2015年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.35m² | 1K / 3階 | 2014年8月〜2014年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.35m² | 1K / 7階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.35m² | 1K / 2階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 7階 | 2012年10月〜2014年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 7階 | 2014年1月 |
| 6万円 / 月 | 28.35m² | 1K / 8階 | 2013年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エトワール北町 | 586万円 〜 707万円 | 兵庫県神戸市長田区北町1丁目36 |
1991年2月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アピア北町 | 612万円 〜 2,268万円 | 兵庫県神戸市長田区北町2丁目31 |
1992年1月（築35年） 地上7階 / 全20戸 |
| 北池ハイツ | 461万円 〜 547万円 | 兵庫県神戸市長田区北町2丁目18 |
1993年3月（築34年） 地上4階 / 全8戸 |
| プレノ長田 | 1,936万円 〜 3,910万円 | 兵庫県神戸市長田区大塚町1丁目8-11 |
1991年7月（築35年） 地上7階 / 全52戸 |
| 朝日プラザ兵庫駅前通 | 588万円 〜 3,595万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通5丁目3-15 |
1992年1月（築35年） 地上7階 / 全61戸 |
| フレイランス御蔵 | 623万円 〜 762万円 | 兵庫県神戸市長田区御蔵通1丁目108 |
1991年4月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤル神戸池田広町 | 1,293万円 〜 1,647万円 | 兵庫県神戸市長田区池田広町10-1 |
1991年3月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション神戸水木通 | 1,747万円 〜 2,086万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通10丁目2-23 |
1991年7月（築35年） 地上6階 / 全28戸 |
| サンハイツ大塚 | 1,808万円 〜 2,301万円 | 兵庫県神戸市長田区大塚町3丁目1-27 |
1994年2月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レディス10ミコ | 542万円 〜 694万円 | 兵庫県神戸市長田区大塚町4丁目1-17 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全12戸 |
| アーバンルネッサンス兵庫 | 1,491万円 〜 2,819万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通8丁目1-4 |
1992年12月（築34年） 地上8階 / 全16戸 |
| ハイツ宮川 | 428万円 〜 596万円 | 兵庫県神戸市長田区宮川町4丁目10-3 |
1990年12月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンハウス神戸 | 890万円 〜 1,526万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通8丁目1-16 |
1993年3月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ネオハイツ片山町 | 1,440万円 〜 1,726万円 | 兵庫県神戸市長田区片山町3丁目5-11 |
1992年3月（築35年） 地上4階 / 全5戸 |
| ラ・プリュムSanko | 718万円 〜 916万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通8丁目1-25 |
1991年4月（築36年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ブリックシャトー兵庫 | 1,810万円 〜 2,623万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通1丁目3-14 |
1990年12月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイライフ上沢7 | 717万円 〜 1,082万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通7丁目1-15 |
1990年11月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レジデンス長田 | 456万円 〜 562万円 | 兵庫県神戸市長田区宮川町6丁目2-4 |
1991年7月（築35年） 地上4階 / 全21戸 |
| モンシャンブル夢野台 | 639万円 〜 791万円 | 兵庫県神戸市長田区房王寺町1丁目6-7 |
1992年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルズコート会下山 | 877万円 〜 1,236万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通7丁目2-12 |
1991年10月（築35年） 地上5階 / 全10戸 |
| キャッスルアート新長田 | 607万円 〜 790万円 | 兵庫県神戸市長田区若松町1丁目3-11 |
1994年4月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドミール神戸 | 891万円 〜 1,100万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通7丁目1-2 |
1994年3月（築33年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロマネスク長田 | 354万円 〜 486万円 | 兵庫県神戸市長田区長田町8丁目2-3 |
1991年8月（築35年） 地上4階 / 全41戸 |
| スカイコート | 894万円 〜 3,910万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通6丁目2-24 |
1991年10月（築35年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ベルズコート上沢 | 775万円 〜 1,130万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通7丁目1-25 |
1991年10月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾン上沢2 | 1,129万円 〜 1,670万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通7丁目5-2 |
1994年4月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドハイム長田 | 620万円 〜 1,029万円 | 兵庫県神戸市長田区苅藻通2丁目4-7 |
1991年6月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレステーションプラザ兵庫 | 2,049万円 〜 2,716万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通6丁目2-32 |
1993年11月（築33年） 地上10階 / 全35戸 |
| グラン・パレ兵庫 | 1,564万円 〜 1,964万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通6丁目1-27 |
1992年2月（築35年） 地上7階 / 全18戸 |
| 朝日プラザαポート神戸 | 427万円 〜 602万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松原通4丁目4-18 |
1991年9月（築35年） 地上13階 / 全150戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | みなみハイツ |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市長田区北町1丁目41-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/19
1K 2階
2/19
1K 2階
3/19
1K 2階
4/19
1K 3階
5/19
1K 3階
6/19
1K 3階
7/19
1K 4階
8/19
1K 4階
9/19
1K 5階
10/19
1K 5階
11/19
1K 5階
12/19
1K 5階
13/19
1K 6階
14/19
1K 7階
15/19
1K 7階
16/19
1K 7階
17/19
1K 8階
18/19
1K 8階
19/19| 築年月（築年数） | 1992年10月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
兵庫県神戸市長田区北町1丁目41-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 兵庫駅 徒歩10分【建物仕様】
築年月：1992年10月(築34年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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