高知県高知市南ノ丸町15-2
参考査定価格 情報更新：2025年10月5日
1,047 万円 51.1m²の部屋
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【外観】外観・土地
1/11
【エントランス】エントランス
2/11
【駐車場】駐車場
3/11
【周辺】【小学校】高知市立潮江南小学校まで1084ｍ
4/11
【周辺】【公園】竹島公園まで263ｍ
5/11
【周辺】【スーパー】毎日屋 さんばし店まで538ｍ
6/11
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 高知桟橋通店まで387ｍ
7/11
【周辺】【ホームセンター】ホームセンターブリコ 桟橋店まで1013ｍ
8/11
【周辺】【小児科】玉木内科・小児科クリニックまで1036ｍ
9/11
【周辺】【銀行】高知銀行竹島支店まで456ｍ
10/11
【周辺】【郵便局】高知竹島郵便局まで731ｍ
11/11Balcony8南の丸の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
Balcony8南の丸の売却に役立つ情報をチェック！
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1,047万円 （20万円 / m²） 51.1m²の部屋
〜1,478万円 （27万円 / m²） 54.87m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年10月5日
同じ地域(高知市南ノ丸町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,151万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,112万円 | 96.6％ |
| 築30年(7年後) | 1,010万円 | 87.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 1,047万円 |
| 2年後(築25年) | 96.6％ | 1,011万円 |
| 7年後(築30年) | 87.7％ | 918万円 |
このマンションと、高知市南ノ丸町の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,047万円 (51.1m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 19万円 / m² |
Balcony8南の丸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高知市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年10月9日]
高知市のマンションの価格は直近の3年間で 4.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.37%、 2年前→1年前：3.03%、 1年前→今年：-0.73% ）
高知県の直近3年間の変動（4.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高知市
高知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,047万円 |
| 買取 | 628万円 〜 837万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.75万円 / 月 51.1m²の部屋
〜
7.32万円 / 月 54.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Balcony8南の丸の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにBalcony8南の丸が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.8万円 / 月 | 51.10m² | 2DK / 2階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 6万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 51.00m² | 2DK / 7階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 51.00m² | 2DK / 2階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 51.00m² | 2DK / 2階 | 2022年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 51.10m² | 2DK / 2階 | 2020年4月〜2020年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 54.87m² | 2LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 51.10m² | 2DK / 5階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 51.10m² | 2DK / 7階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 51.10m² | 2DK / 2階 | 2019年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 54.87m² | 2LDK / 5階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 54.87m² | 2LDK / 6階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 19万円 / 月 | 186.00m² | 4LDK / 8階 | 2018年10月 |
| 20万円 / 月 | 186.00m² | 4LDK / 8階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 15万円 / 月 | 186.00m² | 4LDK / 8階 | 2018年3月〜2018年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 54.87m² | 2LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 54.87m² | 2LDK / 4階 | 2017年11月〜2018年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 54.87m² | 2LDK / 7階 | 2018年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ポレスター高知桟橋通 | 1,545万円 〜 2,138万円 | 高知県高知市桟橋通2丁目2-14 |
2002年7月（築24年） 地上16階 / 全55戸 |
| カルテットメナー | 682万円 〜 884万円 | 高知県高知市北竹島町100-1 |
2004年1月（築22年） 地上4階 / 全15戸 |
| クロスアージュ | 1,111万円 〜 2,147万円 | 高知県高知市塩屋崎町2丁目10-8 |
2003年8月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| アクセスコート | 934万円 〜 1,182万円 | 高知県高知市百石町2丁目2-15 |
2005年2月（築21年） 地上4階 / 全11戸 |
| メゾンスピナッチ | 1,221万円 〜 1,570万円 | 高知県高知市潮新町2丁目6-6 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アプリア桟橋 | 989万円 〜 1,651万円 | 高知県高知市桟橋通6丁目9-5 |
2001年3月（築25年） 地上14階 / 全72戸 |
| フィオーレ鏡川 | 672万円 〜 1,870万円 | 高知県高知市潮新町2丁目18-14 |
2005年3月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ファンテーヌ潮江 | 538万円 〜 1,378万円 | 高知県高知市潮新町1丁目9-25 |
2004年10月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| ポレスター潮新町 | 1,708万円 〜 2,427万円 | 高知県高知市潮新町1丁目13-19 |
2002年9月（築24年） 地上15階 / 全38戸 |
| メゾン・ド・フォンテヌ | 728万円 〜 935万円 | 高知県高知市桟橋通1丁目1-27 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| サーパス新田 | 1,620万円 〜 2,114万円 | 高知県高知市新田町15-5 |
2002年9月（築24年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| サーパス鏡川大橋 | 1,617万円 〜 2,604万円 | 高知県高知市北新田町19-13 |
2003年10月（築23年） 地上10階 / 全75戸 |
| シャオリーコート | 1,600万円 〜 2,210万円 | 高知県高知市北新田町1-8 |
2004年3月（築22年） 地上6階 / 全11戸 |
| ウインドワード翔 | 512万円 〜 687万円 | 高知県高知市土居町6-10 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ天神大橋 | 1,131万円 〜 1,781万円 | 高知県高知市天神町11-2 |
2002年7月（築24年） 地上8階 / 全22戸 |
| クレアフジモト | 1,081万円 〜 2,639万円 | 高知県高知市天神町14-23 |
2005年3月（築21年） 地上8階 / 全22戸 |
| リヴィエール大高 | 1,443万円 〜 2,017万円 | 高知県高知市梅ノ辻21-14 |
2005年2月（築21年） 地上8階 / 全48戸 |
| シーサイド唐人町 | 2,425万円 〜 2,959万円 | 高知県高知市唐人町10-1 |
2001年8月（築25年） 地上10階 / 全10戸 |
| サーパス中の島桜通り | 2,024万円 〜 2,471万円 | 高知県高知市中の島1-93 |
2005年3月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ユニティー二葉 | 626万円 〜 1,050万円 | 高知県高知市二葉町19-5 |
2003年3月（築23年） 地上5階 / 全15戸 |
| ミタニマンション | 602万円 〜 1,873万円 | 高知県高知市唐人町6-2 |
2002年3月（築24年） 地上10階 / 全72戸 |
| リバーハイツ二葉 | 787万円 〜 1,163万円 | 高知県高知市二葉町18-3 |
2003年8月（築23年） 地上5階 / 全10戸 |
| アルファステイツ宝永町桜館 | 1,494万円 〜 2,555万円 | 高知県高知市南宝永町17-31 |
2004年10月（築22年） 地上10階 / 全63戸 |
| メゾンるふる | 706万円 〜 2,341万円 | 高知県高知市南はりまや町1丁目14-7 |
2002年1月（築24年） 地上8階 / 全22戸 |
| フォーサイトエム | 2,106万円 〜 2,818万円 | 高知県高知市農人町5-23 |
2005年3月（築21年） 地上11階 / 全30戸 |
| サンライズマンション二葉町 | 650万円 〜 1,237万円 | 高知県高知市二葉町13-32 |
2004年12月（築21年） 地上4階 / 全9戸 |
| アラモードはりまや | 902万円 〜 2,931万円 | 高知県高知市南はりまや町2丁目3-10 |
2002年10月（築24年） 地上13階 / 全32戸 |
| ラコント2 | 1,247万円 〜 2,387万円 | 高知県高知市若松町10-5 |
2003年10月（築23年） 地上4階 / 全4戸 |
| ローズビル12・2 | 644万円 〜 1,014万円 | 高知県高知市小石木町181-1 |
2003年9月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| メロディハイム稲荷町 | 950万円 〜 1,237万円 | 高知県高知市稲荷町7-21 |
2003年3月（築23年） 地上6階 / 全12戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | Balcony8南の丸 |
|---|---|
| 所在地 |
高知県高知市南ノ丸町15-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/8
2DK 2階
2/8
2LDK 3階
3/8
2LDK 5階
4/8
2DK 5階
5/8
2LDK 6階
6/8
2DK 6階
7/8
2DK 7階
8/8| 築年月（築年数） | 2003年3月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 9戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年10月15日]
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