価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
高知県高知市九反田15-7
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
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〜1,288 万円 60.06m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
978万円 59m²の部屋 17万円 / m²
〜1,288万円 60.06m²の部屋 21万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 978万円 |
| 買取 | 587万円 〜 782万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.54万円 59m²の部屋
〜7.77万円 60.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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風林館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高知市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
高知市のマンションの価格は直近の3年間で 11.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.56% 、 2年前→1年前：7.66% 、 1年前→今年：-1.81% ）
高知県の直近3年間の変動（11.59% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高知市
高知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 風林館 |
|---|---|
| 所在地 | 高知県高知市九反田15-7 |
| 交通 |
|
【外観】現況を優先します。（撮影時期：2009年6月）
【エントランス】
【周辺】【保育園】常盤保育所まで570ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 高知南宝永町店まで600ｍ
【周辺】【その他】ラウンドワン 高知店まで672ｍ
【周辺】【外科】高知記念病院まで823ｍ
【周辺】【公園】青柳公園まで937ｍ
【周辺】【小学校】高知市立はりまや橋小学校まで966ｍ
【周辺】【スーパー】ナンコクスーパー 下知店まで1039ｍ
【周辺】【郵便局】高知宝永町郵便局まで1057ｍ
| 築年月（築年数） | 1990年1月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 7戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴィラ五番街 | 554万円 〜 919万円 | 高知県高知市九反田10-5 |
1988年11月（築36年） 地上5階 / 全5戸 |
| MORIマンション | 541万円 〜 1,790万円 | 高知県高知市中の島1-79 |
1989年4月（築36年） 地上10階 / 全30戸 |
| 響水館 | 1,113万円 〜 1,728万円 | 高知県高知市九反田13-5 |
1990年9月（築34年） 地上7階 / 全24戸 |
| valleybearYAKUCHI | 400万円 〜 913万円 | 高知県高知市役知町16-18 |
1989年12月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンライフシロミ | 572万円 〜 680万円 | 高知県高知市城見町6-9 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス中宝永町 | 514万円 〜 2,061万円 | 高知県高知市中宝永町11-6 |
1989年3月（築36年） 地上11階 / 全47戸 |
| レジデンスゆう | 510万円 〜 607万円 | 高知県高知市中宝永町5-2 |
1990年8月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| LB-1 | 468万円 〜 1,207万円 | 高知県高知市桜井町1丁目3-36 |
1988年6月（築36年） 地上11階 / 全25戸 |
| 池上ハイツ | 976万円 〜 1,184万円 | 高知県高知市潮新町1丁目5-20 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オブジェ12 | 307万円 〜 405万円 | 高知県高知市桜井町2丁目4-15 |
1988年3月（築37年） 地上7階 / 全63戸 |
| 新堀ハイツ3 | 406万円 〜 890万円 | 高知県高知市桜井町1丁目1-4 |
1988年1月（築37年） 地上4階 / 全22戸 |
| 唐人68 | 232万円 〜 284万円 | 高知県高知市唐人町7-11 |
1989年4月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ブルーハイツアウトバーン | 275万円 〜 983万円 | 高知県高知市日の出町1-15 |
1989年9月（築35年） 地上4階 / 全16戸 |
| オブジェ1 | 286万円 〜 373万円 | 高知県高知市桜井町2丁目6-1 |
1989年11月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーバンハイツ | 1,043万円 〜 1,391万円 | 高知県高知市唐人町7-4 |
1990年8月（築34年） 地上4階 / 全8戸 |
| ダイアパレスはりまや橋 | 253万円 〜 424万円 | 高知県高知市南はりまや町1丁目16-7 |
1991年1月（築34年） 地上10階 / 全32戸 |
| ライオンズマンション高知桜井町 | 1,210万円 〜 1,439万円 | 高知県高知市桜井町1丁目8-32 |
1990年3月（築35年） 地上14階 / 全35戸 |
| 啓和ハイツ | 18万円 〜 1,196万円 | 高知県高知市知寄町1丁目2-8 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 清涼ハイツ | 1,012万円 〜 1,373万円 | 高知県高知市知寄町1丁目4-17 |
1991年1月（築34年） 地上9階 / 全42戸 |
| スカイプラザ新田 | 288万円 〜 388万円 | 高知県高知市新田町15-26 |
1991年7月（築33年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラ・シャンブルK | 308万円 〜 520万円 | 高知県高知市梅ノ辻4-5 |
1988年5月（築36年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クレールメゾンK | 681万円 〜 914万円 | 高知県高知市新田町15-20 |
1990年8月（築34年） 地上4階 / 全16戸 |
| ユートピアレジデンス | 872万円 〜 1,010万円 | 高知県高知市新田町17-30 |
1989年9月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オリオンズマンション1 | 316万円 〜 817万円 | 高知県高知市稲荷町2-8 |
1989年9月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レジデンス池の上 | 996万円 〜 1,388万円 | 高知県高知市新田町6-22 |
1989年12月（築35年） 地上6階 / 全12戸 |
| エトワール弥生町 | 446万円 〜 710万円 | 高知県高知市弥生町3-14 |
1991年10月（築33年） 地上4階 / 全14戸 |
| アルファはりまやばし | 304万円 〜 1,220万円 | 高知県高知市はりまや町2丁目8-12 |
1990年11月（築34年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンテラス北本町 | 362万円 〜 787万円 | 高知県高知市北本町3丁目4-62 |
1989年2月（築36年） 地上4階 / 全10戸 |
| ハイム24 | 836万円 〜 1,275万円 | 高知県高知市北本町3丁目4-61 |
1989年3月（築36年） 地上7階 / 全24戸 |
| コーポリバーサイド | 757万円 〜 1,118万円 | 高知県高知市唐人町4-28 |
1988年4月（築37年） 地上8階 / 全29戸 |
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