ホームズマンション売却マンション査定高知県高知市池上ハイツ

池上ハイツ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

高知県高知市潮新町1丁目5-20

参考査定価格 情報更新:2026年3月5日

880 万円 61m²の部屋

1,126 万円 63m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】外観・土地

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    1/10
  • 【外観】外観・土地

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    2/10
  • 【駐車場】駐車場

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    3/10
  • 【周辺】サンプラザ桟橋店 548m

    【周辺】サンプラザ桟橋店 548m

    4/10
  • 【周辺】ファミリーマート高知仲田町店 548m

    【周辺】ファミリーマート高知仲田町店 548m

    5/10
  • 【周辺】ドラッグセイムス潮江店 449m

    【周辺】ドラッグセイムス潮江店 449m

    6/10
  • 【周辺】COCO’S桟橋店 620m

    【周辺】COCO’S桟橋店 620m

    7/10
  • 【周辺】高知百石町郵便局 916m

    【周辺】高知百石町郵便局 916m

    8/10
  • 【周辺】高知銀行南支店 522m

    【周辺】高知銀行南支店 522m

    9/10
  • 【周辺】DiREX青柳店 2093m

    【周辺】DiREX青柳店 2093m

    10/10

池上ハイツの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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池上ハイツは売ったらいくら?参考査定価格

880万円 (14万円 / m²) 61m²の部屋

1,126万円 (18万円 / m²) 63m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 61m²の部屋の場合 63m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 880万円 1,126万円
① 仲介手数料(税込) 35万6,400円 43万7,580円
② 印紙代 5,000円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 39万1,400円 47万7,580円
手元に残る金額(A - B) 839万9,351円 1,077万9,410円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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池上ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報

池上ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高知市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

高知市のマンションの価格は直近の3年間で 0.18%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.18%、 2年前→1年前:0.35%、 1年前→今年:-0.35%

高知県の直近3年間の変動(0.18% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

高知市

高知県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

61m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 880万円
買取 528万円 〜 704万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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池上ハイツは貸したらいくら?参考賃料

5.68万円 / 月 61m²の部屋

6.76万円 / 月 63m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

池上ハイツの賃料掲載履歴(6件)

池上ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに池上ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6万円 / 月 63.00m² 3DK / 4階 2024年8月〜2024年12月
6万円 / 月 61.00m² 3DK / 4階 2022年3月〜2022年4月
6万円 / 月 63.00m² 3DK / 3階 2022年3月
6万円 / 月 63.00m² 3DK / 3階 2019年8月〜2019年11月
6万円 / 月 61.00m² 3DK / 2階 2018年9月〜2018年11月
6万円 / 月 61.00m² 3DK / 4階 2018年2月〜2018年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
valleybearYAKUCHI 361万円 〜 853万円 高知県高知市役知町16-18 1989年12月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
コーポマルベリ北新田 733万円 〜 1,007万円 高知県高知市北新田町17-3 1987年12月(築39年)
地上6階 / 全30戸
太陽ハイツ 240万円 〜 651万円 高知県高知市潮新町2丁目13-19 1988年1月(築39年)
地上4階 / 全 - 戸
響水館 1,277万円 〜 1,928万円 高知県高知市九反田13-5 1990年9月(築36年)
地上7階 / 全17戸
クレールメゾンK 622万円 〜 868万円 高知県高知市新田町15-20 1990年8月(築36年)
地上4階 / 全16戸
風林館 1,145万円 〜 1,462万円 高知県高知市九反田15-7 1988年1月(築39年)
地上6階 / 全12戸
MORIマンション 648万円 〜 2,043万円 高知県高知市中の島1-79 1989年4月(築38年)
地上10階 / 全27戸
ユートピアレジデンス 791万円 〜 947万円 高知県高知市新田町17-30 1989年9月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
ヴィラ五番街 646万円 〜 996万円 高知県高知市九反田10-5 1988年11月(築38年)
地上5階 / 全5戸
ラ・シャンブルK 247万円 〜 438万円 高知県高知市梅ノ辻4-5 1988年5月(築38年)
地上8階 / 全 - 戸
レジデンス池の上 1,193万円 〜 1,614万円 高知県高知市新田町6-22 1989年12月(築37年)
地上6階 / 全12戸
唐人68 270万円 〜 321万円 高知県高知市唐人町7-11 1989年4月(築38年)
地上6階 / 全 - 戸
アーバンハイツ 1,208万円 〜 1,566万円 高知県高知市唐人町7-4 1990年8月(築36年)
地上4階 / 全8戸
ライオンズマンション高知中宝永町 925万円 〜 1,357万円 高知県高知市中宝永町9-20 1990年4月(築37年)
地上9階 / 全 - 戸
アーバンライフシロミ 657万円 〜 760万円 高知県高知市城見町6-9 1988年3月(築39年)
地上4階 / 全 - 戸
ダイアパレス中宝永町 570万円 〜 2,221万円 高知県高知市中宝永町11-6 1989年3月(築38年)
地上11階 / 全47戸
ダイアパレスはりまや橋 297万円 〜 489万円 高知県高知市南はりまや町1丁目16-7 1990年1月(築37年)
地上10階 / 全32戸
コーポリバーサイド 595万円 〜 945万円 高知県高知市唐人町4-28 1988年4月(築39年)
地上8階 / 全29戸
レジデンスゆう 568万円 〜 658万円 高知県高知市中宝永町5-2 1990年8月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
LB-1 538万円 〜 1,344万円 高知県高知市桜井町1丁目3-36 1988年6月(築38年)
地上11階 / 全25戸
新堀ハイツ3 475万円 〜 1,012万円 高知県高知市桜井町1丁目1-4 1988年1月(築39年)
地上4階 / 全22戸
ポラリス桜井2 250万円 〜 620万円 高知県高知市桜井町1丁目2-20 1987年5月(築39年)
地上8階 / 全 - 戸
フレンチノ高知レジデンス 273万円 〜 327万円 高知県高知市天神町14-26 1988年11月(築38年)
地上8階 / 全 - 戸
ダイオーマイン 561万円 〜 1,311万円 高知県高知市堺町7-21 1988年3月(築39年)
地上9階 / 全25戸
ポラリス桜井3 663万円 〜 767万円 高知県高知市桜井町2丁目5-16 1987年10月(築39年)
地上4階 / 全 - 戸
ブルーハイツアウトバーン 310万円 〜 1,078万円 高知県高知市日の出町1-15 1989年9月(築37年)
地上4階 / 全16戸
オブジェ12 362万円 〜 462万円 高知県高知市桜井町2丁目4-15 1988年3月(築39年)
地上7階 / 全63戸
スカイハイツ 387万円 〜 455万円 高知県高知市稲荷町10-23 1989年3月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸
オリオンズマンション1 369万円 〜 928万円 高知県高知市稲荷町2-8 1989年9月(築37年)
地上7階 / 全 - 戸
オブジェ1 333万円 〜 423万円 高知県高知市桜井町2丁目6-1 1989年11月(築37年)
地上6階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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池上ハイツの売却に強い不動産会社 5社

池上ハイツの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

池上ハイツから近い順に表示しています

ライズホーム株式会社
物件から
1.0
  • 高知県高知市北竹島町6番地9
  • とさでん交通桟橋線 桟橋通二丁目駅 徒歩4分

仲介・買取・相談を一括対応いたします!

はじめてのお家探しも、住み替えやご売却も、ちょっと不安になりますよね。私たちは「まずはゆっくりお話を聞くこと」を大切にしています。分からないことは何度でも、急がず一緒に考えます。ここに来ると少し気持ちが軽くなる、そんな存在でありたいと思っています。

社員画像

社員画像

  • 代表者門田 大介
  • 免許番号高知県知事(01)第003034号
マルカ不動産株式会社
物件から
1.3
  • 高知県高知市北高見町257番地1
  • とさでん交通桟橋線 桟橋通一丁目駅 住宅通下車 徒歩1分

【親切・丁寧・正直な査定をお約束】

「使っていない家があるけれど、忙しくて手がつかない」 そんなお悩み、ございませんか。
私たちは、売却・相続・査定のプロフェッショナルとして、これまで多くの「お家」に関するお困りごとを解決してきました。どんなに古い建物でも、どんなに複雑なご事情があっても、マルカ不動産にお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者森田 雄介
  • 免許番号高知県知事(01)第003081号
株式会社ホームイン ホームイン不動産
物件から
1.8
  • 高知県高知市南御座1番26号
  • とさでん交通市内線 知寄町二丁目駅

地域に密着した不動産会社です

ホームイン不動産は、高知市南御座にある「中古住宅+リノベーション」専門の不動産会社です。物件探しからリフォーム、資金計画のご相談まで、ワンストップで住まいづくりをトータルサポート。安心・納得の家探しをお手伝いします。

社員画像

社員画像

  • 代表者植田 宏吉
  • 免許番号高知県知事(01)第003027号
株式会社プラスホーム
物件から
2.4
  • 高知県高知市河ノ瀬町34番地1
  • バス 河ノ瀬バス停下車 徒歩1分

好条件の売却・査定に自信あります!

住替え・空家・相続・離婚・オーバーローン等による売却・買取・査定など、専門スタッフがいかなる理由の売却にも全力でサポートいたします。県内トップクラスの売却査定・仲介成約実績あるプラスホームにお任せください。(必見!当社運営の売却査定専門サイト「高知不動産売却買取館」にもアクセスください)

社員画像

社員画像

  • 代表者今城 行彦
  • 免許番号高知県知事(05)第002555号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
612.3
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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池上ハイツの物件概要

マンション名称 池上ハイツ
所在地
高知県高知市潮新町1丁目5-20 地図を見る
交通
  • とさでん交通桟橋線 / 桟橋通一丁目駅 徒歩6分(約480m)
  • とさでん交通桟橋線 / 桟橋通二丁目駅 徒歩7分(約560m)

部屋タイプごとの間取り図

  • 池上ハイツ3DK2階間取り

    3DK 2階

    1/4
  • 池上ハイツ3DK3階間取り

    3DK 3階

    2/4
  • 池上ハイツ3DK4階間取り

    3DK 4階

    3/4
  • 池上ハイツ3DK4階間取り

    3DK 4階

    4/4
築年月(築年数) 1989年3月(築38年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 都市ガス、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]

池上ハイツの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓池上ハイツを売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
池上ハイツの参考査定価格:880万円 〜 1,126万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年3月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、池上ハイツの売り時ですか?
池上ハイツがある高知市のマンションの価格は直近の3年間で0.18%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.18%、2年前→1年前:0.35%、1年前→今年:-0.35%)
高知県の直近3年間の変動(0.18%)に比べ、同程度の水準です。
池上ハイツの査定を依頼する
情報更新:2026年4月9日
❓池上ハイツを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、池上ハイツの売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
池上ハイツに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓池上ハイツへのアクセスや最寄り駅を教えてください。
池上ハイツのアクセス情報は以下です。

【所在地】

高知県高知市潮新町1丁目5-20

【最寄り駅からのアクセス情報】

とさでん交通桟橋線 / 桟橋通一丁目駅 徒歩6分
とさでん交通桟橋線 / 桟橋通二丁目駅 徒歩7分
❓池上ハイツの建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
池上ハイツの主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1989年3月(築38年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上4階建

【設備・条件】

都市ガス、駐輪場あり

池上ハイツの物件概要を見る

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