ホームズマンション売却マンション査定高知県高知市フィール北本町

フィール北本町 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

高知県高知市北本町3丁目4-70

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

939 万円 54.1m²の部屋

1,274 万円 60m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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フィール北本町は売ったらいくら?参考査定価格

939万円 (17万円 / m²) 54.1m²の部屋

1,274万円 (21万円 / m²) 60m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 54.1m²の部屋の場合 60m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 939万円 1,274万円
① 仲介手数料(税込) 37万5,870円 48万6,420円
② 印紙代 5,000円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 41万870円 52万6,420円
手元に残る金額(A - B) 897万5,466円 1,220万3,828円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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フィール北本町周辺の中古マンション価格推移情報

フィール北本町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高知市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

高知市のマンションの価格は直近の3年間で 0.18%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.18%、 2年前→1年前:0.35%、 1年前→今年:-0.35%

高知県の直近3年間の変動(0.18% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

高知市

高知県

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売出し価格の掲載履歴(5件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフィール北本町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,380万円 57.15m² 1LDK / 5階 2020年7月〜2020年9月
780万円 54.10m² 3DK / 1階 2019年7月
1,100万円 57.15m² 3DK / 9階 2019年1月〜2019年2月
1,100万円 57.15m² 3DK / 7階 2018年12月
1,080万円 54.10m² 3DK / 10階 2015年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

54.1m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 939万円
買取 564万円 〜 751万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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フィール北本町は貸したらいくら?参考賃料

6.48万円 / 月 54.1m²の部屋

8.78万円 / 月 60m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

フィール北本町の賃料掲載履歴(5件)

フィール北本町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフィール北本町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7.5万円 / 月 57.15m² 3DK / 6階 2016年8月〜2016年9月
8.4万円 / 月 54.10m² 3LDK / 10階 2015年10月
8.4万円 / 月 60.00m² 3DK / 10階 2014年9月〜2014年11月
8.4万円 / 月 60.00m² 3DK / 10階 2012年12月〜2013年3月
8.4万円 / 月 60.00m² 3DK / 10階 2012年4月〜2012年8月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サンテラス北本町 431万円 〜 916万円 高知県高知市北本町3丁目4-62 1989年2月(築38年)
地上4階 / 全10戸
ハイム24 994万円 〜 1,551万円 高知県高知市北本町3丁目4-61 1989年3月(築38年)
地上7階 / 全24戸
リヴェールマイム 697万円 〜 977万円 高知県高知市北本町3丁目9-5-8 1990年5月(築36年)
地上5階 / 全 - 戸
オブジェ1 333万円 〜 425万円 高知県高知市桜井町2丁目6-1 1989年11月(築37年)
地上6階 / 全 - 戸
ライオンズマンション高知桜井町 1,102万円 〜 1,593万円 高知県高知市桜井町1丁目8-32 1990年3月(築37年)
地上14階 / 全35戸
ジョンブルハウス 841万円 〜 1,051万円 高知県高知市相生町7-11 1989年11月(築37年)
地上7階 / 全10戸
サーパス北本町 1,347万円 〜 2,116万円 高知県高知市比島町1丁目4-10 1990年7月(築36年)
地上8階 / 全61戸
ポラリス桜井3 660万円 〜 768万円 高知県高知市桜井町2丁目5-16 1987年10月(築39年)
地上4階 / 全 - 戸
オブジェ12 362万円 〜 466万円 高知県高知市桜井町2丁目4-15 1988年3月(築39年)
地上7階 / 全63戸
LB-1 539万円 〜 1,356万円 高知県高知市桜井町1丁目3-36 1988年6月(築38年)
地上11階 / 全25戸
新堀ハイツ3 475万円 〜 1,017万円 高知県高知市桜井町1丁目1-4 1988年1月(築39年)
地上4階 / 全22戸
pietra・N 285万円 〜 477万円 高知県高知市はりまや町3丁目13-1 1987年9月(築39年)
地上5階 / 全20戸
北街ハイツ 692万円 〜 819万円 高知県高知市はりまや町3丁目9-7 1988年2月(築39年)
地上5階 / 全 - 戸
アーバンライフシロミ 659万円 〜 767万円 高知県高知市城見町6-9 1988年3月(築39年)
地上4階 / 全 - 戸
アルファはりまやばし 306万円 〜 1,210万円 高知県高知市はりまや町2丁目8-12 1990年11月(築36年)
地上9階 / 全 - 戸
シャポーAP. 421万円 〜 575万円 高知県高知市比島町3丁目2-8 1987年9月(築39年)
地上4階 / 全11戸
レジデンスゆう 574万円 〜 668万円 高知県高知市中宝永町5-2 1990年8月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
ライオンズマンション高知中宝永町 927万円 〜 1,367万円 高知県高知市中宝永町9-20 1990年4月(築37年)
地上9階 / 全 - 戸
K′sフラット 1,394万円 〜 3,391万円 高知県高知市廿代町1-6 1989年4月(築38年)
地上9階 / 全9戸
ブルーハイツアウトバーン 312万円 〜 1,092万円 高知県高知市日の出町1-15 1989年9月(築37年)
地上4階 / 全16戸
ダイアパレス中宝永町 577万円 〜 2,262万円 高知県高知市中宝永町11-6 1989年3月(築38年)
地上11階 / 全47戸
ヴィラ五番街 646万円 〜 996万円 高知県高知市九反田10-5 1988年11月(築38年)
地上5階 / 全5戸
ダイアパレスはりまや橋 286万円 〜 470万円 高知県高知市南はりまや町1丁目16-7 1990年1月(築37年)
地上10階 / 全32戸
塩田町マンション 1,101万円 〜 1,732万円 高知県高知市塩田町13-14 1989年2月(築38年)
地上7階 / 全30戸
高橋マンション 403万円 〜 597万円 高知県高知市塩田町10-5 1990年2月(築37年)
地上4階 / 全20戸
風林館 1,141万円 〜 1,466万円 高知県高知市九反田15-7 1988年1月(築39年)
地上6階 / 全12戸
響水館 1,276万円 〜 1,937万円 高知県高知市九反田13-5 1990年9月(築36年)
地上7階 / 全17戸
ディアハイム高知 1,716万円 〜 2,471万円 高知県高知市北本町1丁目3-17 1989年1月(築38年)
地上10階 / 全36戸
ドルフ廿代 303万円 〜 506万円 高知県高知市廿代町6-25 1989年6月(築37年)
地上9階 / 全59戸
唐人68 271万円 〜 325万円 高知県高知市唐人町7-11 1989年4月(築38年)
地上6階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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フィール北本町の売却に強い不動産会社 5社

フィール北本町の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

フィール北本町から近い順に表示しています

株式会社ホームイン ホームイン不動産
物件から
1.0
  • 高知県高知市南御座1番26号
  • とさでん交通市内線 知寄町二丁目駅

地域に密着した不動産会社です

ホームイン不動産は、高知市南御座にある「中古住宅+リノベーション」専門の不動産会社です。物件探しからリフォーム、資金計画のご相談まで、ワンストップで住まいづくりをトータルサポート。安心・納得の家探しをお手伝いします。

社員画像

社員画像

  • 代表者植田 宏吉
  • 免許番号高知県知事(01)第003027号
ライズホーム株式会社
物件から
2.2
  • 高知県高知市北竹島町6番地9
  • とさでん交通桟橋線 桟橋通二丁目駅 徒歩4分

仲介・買取・相談を一括対応いたします!

はじめてのお家探しも、住み替えやご売却も、ちょっと不安になりますよね。私たちは「まずはゆっくりお話を聞くこと」を大切にしています。分からないことは何度でも、急がず一緒に考えます。ここに来ると少し気持ちが軽くなる、そんな存在でありたいと思っています。

社員画像

社員画像

  • 代表者門田 大介
  • 免許番号高知県知事(01)第003034号
マルカ不動産株式会社
物件から
2.4
  • 高知県高知市北高見町257番地1
  • とさでん交通桟橋線 桟橋通一丁目駅 住宅通下車 徒歩1分

【親切・丁寧・正直な査定をお約束】

「使っていない家があるけれど、忙しくて手がつかない」 そんなお悩み、ございませんか。
私たちは、売却・相続・査定のプロフェッショナルとして、これまで多くの「お家」に関するお困りごとを解決してきました。どんなに古い建物でも、どんなに複雑なご事情があっても、マルカ不動産にお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者森田 雄介
  • 免許番号高知県知事(01)第003081号
株式会社プラスホーム
物件から
2.9
  • 高知県高知市河ノ瀬町34番地1
  • バス 河ノ瀬バス停下車 徒歩1分

好条件の売却・査定に自信あります!

住替え・空家・相続・離婚・オーバーローン等による売却・買取・査定など、専門スタッフがいかなる理由の売却にも全力でサポートいたします。県内トップクラスの売却査定・仲介成約実績あるプラスホームにお任せください。(必見!当社運営の売却査定専門サイト「高知不動産売却買取館」にもアクセスください)

社員画像

社員画像

  • 代表者今城 行彦
  • 免許番号高知県知事(05)第002555号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
611.6
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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フィール北本町の物件概要

マンション名称 フィール北本町
所在地
高知県高知市北本町3丁目4-70 地図を見る
交通
  • JR土讃線 / 高知駅 徒歩12分(約960m)
  • とさでん交通市内線 / 菜園場町駅 徒歩9分(約720m)

部屋タイプごとの間取り図

  • フィール北本町3DK1階間取り

    3DK 1階

    1/4
  • フィール北本町1LDK5階間取り

    1LDK 5階

    2/4
  • フィール北本町3DK7階間取り

    3DK 7階

    3/4
  • フィール北本町3DK9階間取り

    3DK 9階

    4/4
築年月(築年数) 1989年8月(築37年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 -戸
管理人 常駐 管理形態 全部委託
用途地域 準工業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]

フィール北本町の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓フィール北本町を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
フィール北本町の参考査定価格:939万円 〜 1,274万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、フィール北本町の売り時ですか?
フィール北本町がある高知市のマンションの価格は直近の3年間で0.18%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.18%、2年前→1年前:0.35%、1年前→今年:-0.35%)
高知県の直近3年間の変動(0.18%)に比べ、同程度の水準です。
フィール北本町の査定を依頼する
情報更新:2026年4月9日
❓フィール北本町を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、フィール北本町の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
フィール北本町に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓フィール北本町へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
フィール北本町のアクセス情報は以下です。

【所在地】

高知県高知市北本町3丁目4-70

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR土讃線 / 高知駅 徒歩12分
とさでん交通市内線 / 菜園場町駅 徒歩9分
❓フィール北本町の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
フィール北本町の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1989年8月(築37年)
建物構造:SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建:地上10階建

【設備・条件】

都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり

フィール北本町の物件概要を見る

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