この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
高知県高知市上町1丁目10-48
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,370 万円 54.57m²の部屋
〜1,811 万円 57.78m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
サンハイツ上町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料7.8万円 |
57.78m² | 3DK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,370万円54.57m²の部屋25万円 / m²
〜1,811万円57.78m²の部屋31万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(高知市上町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (高知市上町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,347万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,322万円 | 98.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,370万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 1,345万円 | 98.1％ |
このマンションと、高知市上町の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,370万円 (54.57m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 22万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,370万円 |
| 買取 | 822万円 〜 1,096万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.32万円54.57m²の部屋
〜8.8万円57.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンハイツ上町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンハイツ上町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.8万円 / 月 | 57.78m² | 3DK / 2階 | 2024年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 2階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 54.57m² | 2LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年11月 |
| 7.7万円 / 月 | 54.57m² | 2LDK / 8階 | 2021年1月 |
| 7万円 / 月 | 54.57m² | 2LDK / 2階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 54.57m² | 2LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 57.78m² | 3DK / 8階 | 2019年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 57.78m² | 3DK / 8階 | 2019年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 54.57m² | 2LDK / 2階 | 2018年8月〜2019年1月 |
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サンハイツ上町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高知市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
高知市のマンションの価格は直近の3年間で 9.64%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.72%、 2年前→1年前：4.31%、 1年前→今年：2.33% ）
高知県の直近3年間の変動（9.64% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高知市
高知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンハイツ上町 |
|---|---|
| 所在地 | 高知県高知市上町1丁目10-48 |
| 交通 |
|
【外観】
【駐車場】
【周辺】【幼稚園】高知聖母幼稚園まで428ｍ
【周辺】【小学校】高知市立第六小学校まで194ｍ
【周辺】【ファミリーレストラン】ジョイフル 土佐道路店まで1072ｍ
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 土佐バイパス店まで1032ｍ
【周辺】【公園】鷹匠公園まで709ｍ
【周辺】【スーパー】SUNNY MART(サニー マート) 土佐道路東店まで1088ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 高知升形店まで299ｍ
【周辺】【家電製品】ヤマダデンキ テックランド高知旭店まで1690ｍ
【周辺】【銀行】龍馬郵便局まで82ｍ
| 築年月（築年数） | 1996年7月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レジデンス優美24 | 559万円 〜 743万円 | 高知県高知市小石木町196-3 |
1996年9月（築29年） 地上4階 / 全24戸 |
| メゾーンあけぼの3 | 460万円 〜 608万円 | 高知県高知市桜馬場8-23 |
1996年3月（築29年） 地上10階 / 全34戸 |
| サーパス鷹匠 | 1,888万円 〜 2,388万円 | 高知県高知市鷹匠町1丁目2-14 |
1997年1月（築28年） 地上12階 / 全33戸 |
| アドバアンス610 | 548万円 〜 749万円 | 高知県高知市丸ノ内2丁目1-28 |
1995年2月（築30年） 地上6階 / 全28戸 |
| セブンシーズ永国寺 | 605万円 〜 802万円 | 高知県高知市永国寺町6-40 |
1998年7月（築27年） 地上8階 / 全54戸 |
| セブンシーズ入明アネックス | 397万円 〜 503万円 | 高知県高知市入明町11-14 |
1997年1月（築28年） 地上7階 / 全24戸 |
| リヴィエラ大川筋 | 475万円 〜 667万円 | 高知県高知市大川筋1丁目7-29 |
1995年7月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クレスト廿代 | 1,078万円 〜 1,866万円 | 高知県高知市廿代町7-2 |
1994年11月（築31年） 地上12階 / 全22戸 |
| ファースト北本町 | 1,405万円 〜 1,733万円 | 高知県高知市北本町1丁目4-20 |
1995年11月（築30年） 地上7階 / 全24戸 |
| パル・ボナール | 494万円 〜 804万円 | 高知県高知市梅ノ辻9-7 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全13戸 |
| ルフルール大川筋 | 1,117万円 〜 1,825万円 | 高知県高知市大川筋1丁目5-14 |
1998年1月（築27年） 地上6階 / 全15戸 |
| ドミールITO | 583万円 〜 1,180万円 | 高知県高知市南万々20-40 |
1997年11月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スカイブルー潮江 | 570万円 〜 751万円 | 高知県高知市梅ノ辻5-31 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全36戸 |
| レジデンス扇 | 1,342万円 〜 1,843万円 | 高知県高知市城山町198-1 |
1995年10月（築30年） 地上6階 / 全25戸 |
| クリスタルハイツ | 552万円 〜 767万円 | 高知県高知市唐人町8-1 |
1998年5月（築27年） 地上5階 / 全6戸 |
| カームリヴ | 493万円 〜 1,088万円 | 高知県高知市桟橋通1丁目13-12 |
1997年2月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サーパス神田公園 | 1,406万円 〜 2,146万円 | 高知県高知市神田1151-1 |
1997年2月（築28年） 地上11階 / 全100戸 |
| ロッジメントYOSHIMURA | 1,385万円 〜 1,682万円 | 高知県高知市高見町379-3 |
1996年10月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コートクレソン18 | 991万円 〜 1,282万円 | 高知県高知市桟橋通1丁目4-5 |
1997年5月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フィオーレジアーロ | 765万円 〜 1,090万円 | 高知県高知市新本町1丁目8-36 |
1997年10月（築28年） 地上4階 / 全9戸 |
| アルファステイツ昭和町 | 1,797万円 〜 2,231万円 | 高知県高知市昭和町17-14 |
1998年5月（築27年） 地上8階 / 全31戸 |
| ジェンテ21 | 585万円 〜 1,586万円 | 高知県高知市桟橋通1丁目8-7 |
1998年4月（築27年） 地上5階 / 全8戸 |
| ピュアセントハウス | 411万円 〜 811万円 | 高知県高知市桟橋通1丁目8-15 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全11戸 |
| オリオンハイツ一ツ橋 | 1,043万円 〜 1,448万円 | 高知県高知市一ツ橋町1丁目219-1 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| LaSeine | 642万円 〜 885万円 | 高知県高知市三園町292-1 |
1997年4月（築28年） 地上6階 / 全9戸 |
| グリーンパレス杉村 | 951万円 〜 1,109万円 | 高知県高知市菜園場町8-3 |
1997年4月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハビット | 956万円 〜 2,120万円 | 高知県高知市桜井町1丁目5-12 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全15戸 |
| グランドール桜井 | 1,175万円 〜 1,911万円 | 高知県高知市桜井町1丁目8-36 |
1996年3月（築29年） 地上13階 / 全30戸 |
| アルファステイツ旭町 | 1,817万円 〜 2,120万円 | 高知県高知市旭町3丁目75-8 |
1996年7月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレステージ | 1,360万円 〜 1,674万円 | 高知県高知市城見町6-23 |
1997年4月（築28年） 地上7階 / 全11戸 |
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