高知県高知市大川筋1丁目7-29
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
490 万円 20m²の部屋
〜705 万円 23.01m²の部屋
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490万円 （24万円 / m²） 20m²の部屋
〜705万円 （31万円 / m²） 23.01m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(高知市大川筋)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 437万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 429万円 | 98.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 490万円 |
| 1年後(築30年) | 98.2％ | 481万円 |
このマンションと、高知市大川筋の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
490万円 (20m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 22万円 / m² |
リヴィエラ大川筋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高知市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
高知市のマンションの価格は直近の3年間で 4.54%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.84%、 2年前→1年前：2.75%、 1年前→今年：-2.02% ）
高知県の直近3年間の変動（4.54% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高知市
高知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 490万円 |
| 買取 | 294万円 〜 392万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3万円 / 月 20m²の部屋
〜
4.03万円 / 月 23.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リヴィエラ大川筋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリヴィエラ大川筋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.3万円 / 月 | 22.62m² | 1R / 2階 | 2023年12月〜2024年11月 |
| 3.4万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 2階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 3.4万円 / 月 | 22.62m² | 1R / 2階 | 2019年7月〜2020年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファースト北本町 | 1,411万円 〜 1,782万円 | 高知県高知市北本町1丁目4-20 |
1995年11月（築30年） 地上7階 / 全24戸 |
| ルフルール大川筋 | 1,123万円 〜 1,879万円 | 高知県高知市大川筋1丁目5-14 |
1998年1月（築28年） 地上7階 / 全15戸 |
| セブンシーズ永国寺 | 615万円 〜 855万円 | 高知県高知市永国寺町6-40 |
1998年7月（築28年） 地上8階 / 全54戸 |
| アドバアンス610 | 559万円 〜 801万円 | 高知県高知市丸ノ内2丁目1-28 |
1995年2月（築31年） 地上6階 / 全28戸 |
| アルファステイツ昭和町 | 1,805万円 〜 2,736万円 | 高知県高知市昭和町17-14 |
1998年5月（築28年） 地上8階 / 全31戸 |
| セブンシーズ入明アネックス | 398万円 〜 491万円 | 高知県高知市入明町11-14 |
1997年1月（築29年） 地上7階 / 全24戸 |
| サーパス鷹匠 | 1,920万円 〜 2,540万円 | 高知県高知市鷹匠町1丁目2-14 |
1997年1月（築29年） 地上12階 / 全33戸 |
| グランドール桜井 | 1,184万円 〜 2,068万円 | 高知県高知市桜井町1丁目8-36 |
1996年3月（築30年） 地上13階 / 全30戸 |
| ハビット | 964万円 〜 2,237万円 | 高知県高知市桜井町1丁目5-12 |
1997年3月（築29年） 地上8階 / 全15戸 |
| ジョワ・メルシー | 870万円 〜 1,385万円 | 高知県高知市桜井町1丁目11-15 |
1995年1月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| クリスタルハイツ | 558万円 〜 814万円 | 高知県高知市唐人町8-1 |
1998年5月（築28年） 地上5階 / 全6戸 |
| LaSeine | 640万円 〜 860万円 | 高知県高知市三園町292-1 |
1997年4月（築29年） 地上6階 / 全9戸 |
| メゾーンあけぼの3 | 458万円 〜 594万円 | 高知県高知市桜馬場8-23 |
1996年3月（築30年） 地上10階 / 全34戸 |
| グリーンパレス杉村 | 944万円 〜 1,155万円 | 高知県高知市菜園場町8-3 |
1997年4月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレステージ | 1,358万円 〜 1,750万円 | 高知県高知市城見町6-23 |
1997年4月（築29年） 地上7階 / 全11戸 |
| オリオンハイツ一ツ橋 | 1,038万円 〜 1,404万円 | 高知県高知市一ツ橋町1丁目219-1 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーネスト北本町 | 1,063万円 〜 1,561万円 | 高知県高知市北本町4丁目2-58 |
1995年3月（築31年） 地上11階 / 全76戸 |
| パル・ボナール | 462万円 〜 771万円 | 高知県高知市梅ノ辻9-7 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全13戸 |
| サーパス北本町第2 | 1,428万円 〜 1,851万円 | 高知県高知市北本町4丁目2-33 |
1996年2月（築30年） 地上11階 / 全78戸 |
| カーサM.1 | 1,213万円 〜 3,449万円 | 高知県高知市農人町1-16 |
1996年8月（築29年） 地上10階 / 全17戸 |
| マチレス三園 | 650万円 〜 894万円 | 高知県高知市東久万173-16 |
1998年4月（築28年） 地上4階 / 全6戸 |
| サンハイツ上町 | 1,376万円 〜 1,903万円 | 高知県高知市上町1丁目10-48 |
1996年7月（築30年） 地上8階 / 全23戸 |
| パークサイド宝永 | 512万円 〜 716万円 | 高知県高知市中宝永町3-4 |
1997年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カインド中宝永 | 673万円 〜 946万円 | 高知県高知市中宝永町8-8 |
1999年1月（築27年） 地上7階 / 全24戸 |
| コートクレソン18 | 931万円 〜 1,242万円 | 高知県高知市桟橋通1丁目4-5 |
1997年5月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| カームリヴ | 463万円 〜 1,050万円 | 高知県高知市桟橋通1丁目13-12 |
1997年2月（築29年） 地上8階 / 全22戸 |
| 鷹竜ハイツ | 364万円 〜 490万円 | 高知県高知市中宝永町10-17 |
1995年7月（築31年） 地上5階 / 全10戸 |
| ACTAS中宝永 | 656万円 〜 924万円 | 高知県高知市中宝永町5-20 |
1995年4月（築31年） 地上8階 / 全21戸 |
| ジェンテ21 | 552万円 〜 1,533万円 | 高知県高知市桟橋通1丁目8-7 |
1998年4月（築28年） 地上5階 / 全8戸 |
| ヴィラージュ航洋 | 1,039万円 〜 1,516万円 | 高知県高知市役知町29-10 |
1997年4月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | リヴィエラ大川筋 |
|---|---|
| 所在地 |
高知県高知市大川筋1丁目7-29
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1R 2階
1/2
1R 5階
2/2| 築年月（築年数） | 1997年1月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月15日]
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