この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
高知県高知市梅ノ辻9-7
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
494 万円 24.54m²の部屋
〜804 万円 33.61m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
494万円24.54m²の部屋20万円 / m²
〜804万円33.61m²の部屋24万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(高知市梅ノ辻)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (高知市梅ノ辻 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 449万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 433万円 | 96.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 494万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 475万円 | 96.3％ |
このマンションと、高知市梅ノ辻の築28年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
494万円 (24.54m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 22万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 494万円 |
| 買取 | 297万円 〜 395万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.23万円24.54m²の部屋
〜5.02万円33.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パル・ボナールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパル・ボナールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.1万円 / 月 | 31.56m² | 1DK / 3階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 4万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 3階 | 2024年2月 |
| 4万円 / 月 | 33.54m² | 1DK / 2階 | 2019年8月〜2019年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.47m² | 1DK / 4階 | 2018年1月〜2018年3月 |
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パル・ボナール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高知市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
高知市のマンションの価格は直近の3年間で 9.64%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.72%、 2年前→1年前：4.31%、 1年前→今年：2.33% ）
高知県の直近3年間の変動（9.64% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高知市
高知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パル・ボナール |
|---|---|
| 所在地 | 高知県高知市梅ノ辻9-7 |
| 交通 |
|
【外観】2024年2月撮影
【周辺】【総合病院】梅ノ辻クリニックまで23ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 高知梅ノ辻店まで195ｍ
【周辺】【郵便局】高知潮江郵便局まで326ｍ
【周辺】【スーパー】マルナカ 百石店まで747ｍ
【周辺】【公園】筆山公園まで862ｍ
【周辺】【大学】高知県立大学 永国寺キャンパスまで1870ｍ
【周辺】【デパート】高知大丸まで1035ｍ
【周辺】【ホームセンター】コーナン高知駅前店まで1662ｍ
| 築年月（築年数） | 1997年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 13戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 下水 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| スカイブルー潮江 | 570万円 〜 751万円 | 高知県高知市梅ノ辻5-31 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全36戸 |
| カームリヴ | 493万円 〜 1,088万円 | 高知県高知市桟橋通1丁目13-12 |
1997年2月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コートクレソン18 | 991万円 〜 1,282万円 | 高知県高知市桟橋通1丁目4-5 |
1997年5月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ジェンテ21 | 585万円 〜 1,586万円 | 高知県高知市桟橋通1丁目8-7 |
1998年4月（築27年） 地上5階 / 全8戸 |
| クリスタルハイツ | 552万円 〜 767万円 | 高知県高知市唐人町8-1 |
1998年5月（築27年） 地上5階 / 全6戸 |
| ピュアセントハウス | 411万円 〜 811万円 | 高知県高知市桟橋通1丁目8-15 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全11戸 |
| メゾンド・ガトー | 403万円 〜 529万円 | 高知県高知市百石町2丁目9-2 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| ヴィラージュ航洋 | 1,102万円 〜 1,568万円 | 高知県高知市役知町29-10 |
1997年4月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパス鷹匠 | 1,888万円 〜 2,388万円 | 高知県高知市鷹匠町1丁目2-14 |
1997年1月（築28年） 地上12階 / 全33戸 |
| グリーンパレス杉村 | 951万円 〜 1,109万円 | 高知県高知市菜園場町8-3 |
1997年4月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カーサM.1 | 1,208万円 〜 3,283万円 | 高知県高知市農人町1-16 |
1996年8月（築29年） 地上10階 / 全17戸 |
| プレステージ | 1,360万円 〜 1,674万円 | 高知県高知市城見町6-23 |
1997年4月（築28年） 地上7階 / 全11戸 |
| カインド中宝永 | 678万円 〜 910万円 | 高知県高知市中宝永町8-8 |
1999年1月（築26年） 地上7階 / 全24戸 |
| ハビット | 956万円 〜 2,120万円 | 高知県高知市桜井町1丁目5-12 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全15戸 |
| グランドール桜井 | 1,175万円 〜 1,911万円 | 高知県高知市桜井町1丁目8-36 |
1996年3月（築29年） 地上13階 / 全30戸 |
| サーパス桟橋通 | 1,395万円 〜 1,640万円 | 高知県高知市桟橋通4丁目2-11 |
1997年8月（築28年） 地上8階 / 全29戸 |
| マチレス南宝永 | 653万円 〜 995万円 | 高知県高知市南宝永町6-1 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 鷹竜ハイツ | 364万円 〜 468万円 | 高知県高知市中宝永町10-17 |
1995年7月（築30年） 地上5階 / 全10戸 |
| リヴィエラ二葉町 | 460万円 〜 1,469万円 | 高知県高知市二葉町12-2 |
1997年11月（築28年） 地上7階 / 全30戸 |
| パークサイド宝永 | 517万円 〜 690万円 | 高知県高知市中宝永町3-4 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ACTAS中宝永 | 662万円 〜 889万円 | 高知県高知市中宝永町5-20 |
1995年4月（築30年） 地上8階 / 全21戸 |
| エナール熊沢 | 1,064万円 〜 1,350万円 | 高知県高知市新田町6-26 |
1997年9月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ桟橋通り2 | 1,293万円 〜 2,093万円 | 高知県高知市桟橋通4丁目15-34 |
1996年1月（築29年） 地上15階 / 全1戸 |
| NKオーシャンヒル | 589万円 〜 915万円 | 高知県高知市知寄町1丁目6-23 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全38戸 |
| リヴィエラ大川筋 | 475万円 〜 667万円 | 高知県高知市大川筋1丁目7-29 |
1995年7月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セブンシーズ永国寺 | 605万円 〜 802万円 | 高知県高知市永国寺町6-40 |
1998年7月（築27年） 地上8階 / 全54戸 |
| ルフルール大川筋 | 1,117万円 〜 1,825万円 | 高知県高知市大川筋1丁目5-14 |
1998年1月（築27年） 地上6階 / 全15戸 |
| ロッジメントYOSHIMURA | 1,385万円 〜 1,682万円 | 高知県高知市高見町379-3 |
1996年10月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ファースト北本町 | 1,405万円 〜 1,733万円 | 高知県高知市北本町1丁目4-20 |
1995年11月（築30年） 地上7階 / 全24戸 |
| カーサグラン高知 | 486万円 〜 1,413万円 | 高知県高知市知寄町1丁目8-7 |
1998年8月（築27年） 地上7階 / 全37戸 |
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