価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市西成区花園北2丁目11-18
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
634 万円 21.51m²の部屋
〜2,308 万円 63m²の部屋
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私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
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売主様の気持ちに寄り添う提案を心がけます
私達は、お客様の「安心・安全な不動産取引」をサポートすると共に、人との繋がりを大切にする不動産業のプロ集団です。南大阪エリアを中心に、幅広い不動産を取り扱っております。売却力に自信があります！
また、弊社社員一同、過去取引頂いたお客様との繋がりを大事にしており、ご紹介も多く頂きます。
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弊社では【東住吉区・住吉区・平野区】を中心に地域に密着しお客様が安心してご売却ができるお手伝いをさせていただきます。
ご売却でお悩みの方や、お困りの方、売りに出しているけどなかなか売れない方などお気軽にお問い合わせくださいませ。
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ネオコーポ花園町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格1,500万円 |
40.42m² | 2DK | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
売出し中 価格790万円 |
26.88m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
634万円21.51m²の部屋29万円 / m²
〜2,308万円63m²の部屋37万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオコーポ花園町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,500万円 | 40.42m² | 2DK / 6階 | 2023年12月〜2024年10月 |
| 1,990万円 | 63.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 1,980万円 | 52.00m² | 2LDK / 12階 | 2022年5月〜2022年8月 |
| 1,780万円 | 53.76m² | 3DK / 5階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 1,080万円 | 43.20m² | 2DK / 12階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 1,180万円 | 57.96m² | 4DK / 5階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 1,080万円 | 45.92m² | 2DK / 2階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 1,060万円 | 45.92m² | 1K / 1階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 880万円 | 30.72m² | 1R / 3階 | 2018年9月〜2019年8月 |
| 1,080万円 | 50.76m² | 2LDK / 7階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 800万円 | 26.88m² | 1DK / 2階 | 2016年9月 |
| 880万円 | 26.88m² | 1DK / 2階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 880万円 | 26.88m² | 1DK / 2階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 1,050万円 | 63.10m² | 3LDK / 8階 | 2013年7月〜2013年10月 |
| 980万円 | 63.10m² | 3LDK / 4階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 850万円 | 53.76m² | 3DK / 4階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 400万円 | 26.88m² | 1K / 2階 | 2010年10月 |
| 1,380万円 | 66.13m² | 2LDK / 7階 | 2010年5月〜2010年6月 |
| 880万円 | 50.76m² | 3DK / 9階 | 2009年12月〜2010年3月 |
| 880万円 | 50.76m² | 3DK / 9階 | 2009年8月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 634万円 |
| 買取 | 381万円 〜 507万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.79万円21.51m²の部屋
〜11.97万円63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ネオコーポ花園町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオコーポ花園町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.2万円 / 月 | 24.44m² | 1R / 3階 | 2023年10月〜2024年9月 |
| 8.9万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.00m² | 1DK / 2階 | 2024年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年5月 |
| 8万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年5月 |
| 8万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 3階 | 2022年4月〜2024年3月 |
| 8万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 2階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 26.00m² | 2DK / 3階 | 2023年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 23.00m² | 1DK / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 8.8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 53.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年6月 |
| 9.4万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.24m² | 2DK / 11階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 9.4万円 / 月 | 57.96m² | 2LDK / 10階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 48.10m² | 2LDK / 6階 | 2021年9月〜2022年1月 |
| 4.4万円 / 月 | 21.51m² | 1R / 2階 | 2021年2月〜2021年11月 |
| 8.6万円 / 月 | 57.96m² | 3LDK / 5階 | 2021年9月 |
| 4万円 / 月 | 26.87m² | 1K / 3階 | 2021年9月 |
| 4.1万円 / 月 | 26.88m² | 1DK / 3階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 5万円 / 月 | 26.87m² | 1R / 2階 | 2021年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.24m² | 2DK / 11階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 4.2万円 / 月 | 26.88m² | 1R / 2階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 5万円 / 月 | 26.87m² | 1R / 2階 | 2020年11月〜2021年4月 |
| 8.6万円 / 月 | 57.95m² | 3LDK / 5階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 53.76m² | 2LDK / 5階 | 2020年6月 |
| 8万円 / 月 | 53.76m² | 2LDK / 5階 | 2019年12月〜2020年4月 |
| 7万円 / 月 | 45.10m² | 2DK / 11階 | 2020年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.88m² | 1R / 2階 | 2020年3月 |
| 5万円 / 月 | 26.88m² | 1R / 3階 | 2019年7月〜2020年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.24m² | 2DK / 12階 | 2019年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 40.24m² | 2DK / 12階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 10万円 / 月 | 48.10m² | 2LDK / 6階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.24m² | 2DK / 12階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 26.88m² | 1R / 3階 | 2018年12月〜2019年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.72m² | 1R / 3階 | 2018年7月 |
| 4.4万円 / 月 | 21.51m² | 1R / 2階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.42m² | 2DK / 13階 | 2017年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 26.88m² | 1R / 3階 | 2017年7月〜2017年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.42m² | 2DK / 13階 | 2017年10月 |
| 7万円 / 月 | 52.48m² | 3DK / 3階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 4.6万円 / 月 | 26.88m² | 1R / 3階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 8.3万円 / 月 | 50.76m² | 2LDK / 7階 | 2017年5月 |
| 6万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 11階 | 2017年1月〜2017年4月 |
| 7万円 / 月 | 40.24m² | 2DK / 12階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 9階 | 2015年9月〜2016年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 40.24m² | 2DK / 12階 | 2015年12月〜2016年5月 |
| 4.1万円 / 月 | 30.72m² | 1R / 2階 | 2015年11月〜2016年4月 |
| 8万円 / 月 | 63.01m² | 3LDK / 8階 | 2015年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 50.76m² | 3LDK / 8階 | 2015年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 24.44m² | 1DK / 2階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 7万円 / 月 | 54.52m² | 3LDK / 11階 | 2014年3月〜2014年8月 |
| 7万円 / 月 | 53.76m² | 2LDK / 4階 | 2014年6月 |
| 7万円 / 月 | 54.52m² | 3LDK / 11階 | 2013年5月〜2014年1月 |
| 3万円 / 月 | 30.72m² | 1R / 2階 | 2013年9月 |
| 7万円 / 月 | 53.76m² | 2LDK / 4階 | 2013年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 52.48m² | 3LDK / 4階 | 2013年6月 |
| 3万円 / 月 | 30.72m² | 1R / 2階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 52.48m² | 3DK / 3階 | 2013年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 5階 | 2011年7月〜2012年4月 |
| 6万円 / 月 | 53.29m² | 3DK / 4階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.76m² | 3LDK / 4階 | 2011年7月〜2011年12月 |
| 8.9万円 / 月 | 53.76m² | 3LDK / 7階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 11階 | 2011年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 53.29m² | 3DK / 4階 | 2010年9月〜2011年8月 |
| 4万円 / 月 | 30.72m² | 1R / 3階 | 2010年12月 |
| 6万円 / 月 | 53.29m² | 3DK / 4階 | 2010年7月 |
| 6万円 / 月 | 53.29m² | 3DK / 4階 | 2010年4月〜2010年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 53.29m² | 3DK / 4階 | 2009年8月〜2009年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 63.10m² | 3LDK / 4階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 52.75m² | 2DK / 5階 | 2009年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ネオコーポ花園町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西成区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市西成区のマンションの価格は直近の3年間で 9.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.20%、 2年前→1年前：0.88%、 1年前→今年：0.81% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市西成区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ネオコーポ花園町 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西成区花園北2丁目11-18 |
| 交通 |
|
【外観】最寄り駅徒歩約2分の便利な立地♪
【エントランス】エントランスです！オートロック付きでセキュリティー面も安心♪
【周辺】【総合病院】医療法人嘉健会思温病院まで467ｍ
| 築年月（築年数） | 1985年4月(築40年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ケイアンドティ鶴見橋 | 645万円 〜 836万円 | 大阪府大阪市西成区鶴見橋1丁目1-6 |
1985年11月（築40年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| シャルマンコーポ花園 | 1,305万円 〜 1,786万円 | 大阪府大阪市西成区鶴見橋1丁目1-23 |
1985年3月（築40年） 地上13階 / 全88戸 |
| サンハイツタケナワ | 1,317万円 〜 1,822万円 | 大阪府大阪市西成区旭1丁目8-5 |
1985年8月（築40年） 地上4階 / 全10戸 |
| プリンスシャトー花園 | 627万円 〜 1,639万円 | 大阪府大阪市西成区花園北1丁目6-23 |
1987年3月（築38年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ラパンジール大国3 | 864万円 〜 1,866万円 | 大阪府大阪市西成区花園北1丁目5-6 |
1987年1月（築38年） 地上13階 / 全120戸 |
| シャトーパステール | 741万円 〜 1,922万円 | 大阪府大阪市西成区花園南1丁目7-20 |
1987年1月（築38年） 地上9階 / 全18戸 |
| グラントピア橘 | 664万円 〜 1,111万円 | 大阪府大阪市西成区松1丁目2-25 |
1985年4月（築40年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| YAコート出城公園 | 632万円 〜 1,019万円 | 大阪府大阪市西成区出城1丁目4-23 |
1985年12月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ペントハウス1 | 1,137万円 〜 1,562万円 | 大阪府大阪市西成区花園北1丁目1-10 |
1986年7月（築39年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランビルド松 | 453万円 〜 726万円 | 大阪府大阪市西成区松1丁目2-13 |
1984年11月（築41年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンエイム白馬 | 685万円 〜 2,245万円 | 大阪府大阪市西成区梅南3丁目1-27 |
1987年3月（築38年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サン・ピア堀江 | 728万円 〜 1,151万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋2丁目23-18 |
1986年4月（築39年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルコーポサン | 1,385万円 〜 2,605万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西3丁目2-1 |
1986年1月（築39年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| クローバーメゾン戎 | 820万円 〜 1,888万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目8-8 |
1986年3月（築39年） 地上10階 / 全96戸 |
| アメニティつるみや | 1,156万円 〜 2,468万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目8-3 |
1985年6月（築40年） 地上6階 / 全32戸 |
| ハイツ田村 | 1,859万円 〜 2,411万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目4-2 |
1983年4月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| あべのC1コーポ | 1,215万円 〜 3,232万円 | 大阪府大阪市阿倍野区旭町1丁目6-2 |
1984年6月（築41年） 地上14階 / 全191戸 |
| エメラルドマンション | 2,327万円 〜 3,623万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目8-25 |
1986年2月（築39年） 地上11階 / 全43戸 |
| エクセルハイツ浪速 | 2,046万円 〜 2,512万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目8-30 |
1985年9月（築40年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ぶらんめぞん | 1,270万円 〜 1,624万円 | 大阪府大阪市西成区潮路1丁目5-23 |
1986年2月（築39年） 地上4階 / 全8戸 |
| ハイツヨシノ | 1,248万円 〜 2,628万円 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目9-6 |
1984年10月（築41年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グレース岸里 | 440万円 〜 656万円 | 大阪府大阪市西成区潮路1丁目5-20 |
1985年11月（築40年） 地上5階 / 全12戸 |
| サンライフ大国町 | 1,634万円 〜 3,254万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目7-15 |
1986年3月（築39年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・ティユール | 392万円 〜 651万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目5-11 |
1986年10月（築39年） 地上9階 / 全52戸 |
| メゾン・ドゥアルシオン | 1,338万円 〜 8,548万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目24-15 |
1985年12月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンライフ2 | 1,187万円 〜 2,577万円 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目8-15 |
1985年1月（築40年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コスモ阿倍野丸山通 | 1,497万円 〜 3,134万円 | 大阪府大阪市阿倍野区丸山通2丁目4-10 |
1986年2月（築39年） 地上5階 / 全23戸 |
| ローズコート | 1,524万円 〜 3,785万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目2-17 |
1987年2月（築38年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ビジタルH&M | 1,484万円 〜 1億 5,916万円 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目4-13 |
1985年8月（築40年） 地上6階 / 全40戸 |
| 第一敷津グレースハイツ | 1,374万円 〜 2,885万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目1-11 |
1984年2月（築41年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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