価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市西成区天下茶屋2丁目23-18
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
728 万円 18.64m²の部屋
〜1,151 万円 23.32m²の部屋
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地域密着、丁寧にサポートいたします。
大阪市住吉区、住之江区、西成区で、売買・賃貸・管理等、経験豊富なスタッフが、丁寧にわかりやすくサポートいたします。
店舗外観
売るのも、買うのも、仕事が早い！
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福屋不動産販売 難波店の売却力にご期待下さい！
宅地建物取引主任者の他に、建築士等、幅広い知識を有するスタッフが理想のご売却をお手伝い致します。
店舗内観
売主様の気持ちに寄り添う提案を心がけます
私達は、お客様の「安心・安全な不動産取引」をサポートすると共に、人との繋がりを大切にする不動産業のプロ集団です。南大阪エリアを中心に、幅広い不動産を取り扱っております。売却力に自信があります！
また、弊社社員一同、過去取引頂いたお客様との繋がりを大事にしており、ご紹介も多く頂きます。
店舗内観
すべてのお客さまにプラスの価値を
私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
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創業３０年、専門スタッフが対応します
当社は、大阪市内を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。長年の実績を活かし、お客様に安心してご売却いただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
店舗内観
地域密着し経験豊富なスタッフが対応します
弊社では【東住吉区・住吉区・平野区】を中心に地域に密着しお客様が安心してご売却ができるお手伝いをさせていただきます。
ご売却でお悩みの方や、お困りの方、売りに出しているけどなかなか売れない方などお気軽にお問い合わせくださいませ。
また全力で即金買取も致します。
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
728万円18.64m²の部屋39万円 / m²
〜1,151万円23.32m²の部屋49万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 728万円 |
| 買取 | 437万円 〜 583万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.35万円18.64m²の部屋
〜6.02万円23.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サン・ピア堀江の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサン・ピア堀江が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 6階 | 2022年9月〜2023年3月 |
| 6万円 / 月 | 37.28m² | 1DK / 3階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 18.64m² | 1R / 4階 | 2016年12月〜2018年7月 |
| 4.2万円 / 月 | 23.00m² | 1DK / 3階 | 2017年10月〜2018年7月 |
| 4.7万円 / 月 | 22.00m² | 1DK / 5階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 4.2万円 / 月 | 23.20m² | 1DK / 5階 | 2017年9月〜2018年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 23.00m² | 1DK / 2階 | 2017年11月〜2017年12月 |
| 4.2万円 / 月 | 23.20m² | 1DK / 2階 | 2017年7月 |
| 4.2万円 / 月 | 23.20m² | 1DK / 2階 | 2017年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 23.20m² | 1DK / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 23.20m² | 1DK / 2階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 23.00m² | 1DK / 2階 | 2016年7月 |
| 4.2万円 / 月 | 23.20m² | 1DK / 2階 | 2016年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 23.00m² | 1DK / 2階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 23.20m² | 1DK / 5階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 4.2万円 / 月 | 23.20m² | 1DK / 5階 | 2012年3月〜2014年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 23.00m² | 1DK / 3階 | 2013年11月 |
| 4.2万円 / 月 | 23.20m² | 1DK / 3階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 4.2万円 / 月 | 23.20m² | 1DK / 3階 | 2013年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 18.64m² | 1R / 2階 | 2013年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 23.32m² | 1DK / 5階 | 2011年8月〜2012年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 23.20m² | 1DK / 4階 | 2012年3月〜2012年4月 |
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サン・ピア堀江周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西成区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市西成区のマンションの価格は直近の3年間で 9.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.20%、 2年前→1年前：0.88%、 1年前→今年：0.81% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市西成区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サン・ピア堀江 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋2丁目23-18 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1986年4月(築39年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾンオーク | 1,280万円 〜 1,645万円 | 大阪府大阪市西成区花園南1丁目13-6 |
1987年7月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランビルド松 | 453万円 〜 726万円 | 大阪府大阪市西成区松1丁目2-13 |
1984年11月（築41年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グラントピア橘 | 664万円 〜 1,111万円 | 大阪府大阪市西成区松1丁目2-25 |
1985年4月（築40年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ドゥアルシオン | 1,338万円 〜 8,548万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目24-15 |
1985年12月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャトーパステール | 741万円 〜 1,922万円 | 大阪府大阪市西成区花園南1丁目7-20 |
1987年1月（築38年） 地上9階 / 全18戸 |
| ぶらんめぞん | 1,270万円 〜 1,624万円 | 大阪府大阪市西成区潮路1丁目5-23 |
1986年2月（築39年） 地上4階 / 全8戸 |
| ジュネス田村 | 796万円 〜 1,879万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目26-13 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレース岸里 | 440万円 〜 656万円 | 大阪府大阪市西成区潮路1丁目5-20 |
1985年11月（築40年） 地上5階 / 全12戸 |
| ビジタル丸山通 | 795万円 〜 2,533万円 | 大阪府大阪市西成区聖天下1丁目10-39 |
1988年1月（築37年） 地上7階 / 全46戸 |
| ウエルアップハイツ | 537万円 〜 1,431万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目4-10 |
1985年1月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コスモ阿倍野丸山通 | 1,497万円 〜 3,134万円 | 大阪府大阪市阿倍野区丸山通2丁目4-10 |
1986年2月（築39年） 地上5階 / 全23戸 |
| メゾン岸里 | 905万円 〜 1,325万円 | 大阪府大阪市西成区岸里2丁目5-1 |
1986年2月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 金剛マンション | 899万円 〜 1,326万円 | 大阪府大阪市西成区花園北2丁目13-5 |
1988年4月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンションむさし2 | 1,218万円 〜 2,271万円 | 大阪府大阪市西成区千本中1丁目3-23 |
1986年3月（築39年） 地上6階 / 全19戸 |
| サンハイツタケナワ | 1,317万円 〜 1,822万円 | 大阪府大阪市西成区旭1丁目8-5 |
1985年8月（築40年） 地上4階 / 全10戸 |
| エステートヨシマン | 1,537万円 〜 2,069万円 | 大阪府大阪市西成区岸里2丁目8-1 |
1987年7月（築38年） 地上6階 / 全12戸 |
| ネオコーポ花園町 | 634万円 〜 2,308万円 | 大阪府大阪市西成区花園北2丁目11-18 |
1985年4月（築40年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| 岸里グリーンハイツ | 863万円 〜 1,680万円 | 大阪府大阪市西成区岸里2丁目9-14 |
1985年11月（築40年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ガーデンズ千本北 | 793万円 〜 1,282万円 | 大阪府大阪市西成区千本北1丁目15-5 |
1987年1月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザ岸里3 | 1,673万円 〜 2,042万円 | 大阪府大阪市西成区岸里3丁目1-28 |
1986年1月（築39年） 地上11階 / 全33戸 |
| 岸里コーポ | 1,959万円 〜 3,048万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東2丁目13-22 |
1986年1月（築39年） 地上12階 / 全86戸 |
| グラン・ピア天神ノ森 | 1,067万円 〜 1,763万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目11-7 |
1987年9月（築38年） 地上5階 / 全8戸 |
| シティ岸里 | 687万円 〜 1,684万円 | 大阪府大阪市西成区岸里3丁目2-3 |
1987年7月（築38年） 地上8階 / 全26戸 |
| サンエイム白馬 | 685万円 〜 2,245万円 | 大阪府大阪市西成区梅南3丁目1-27 |
1987年3月（築38年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ケイアンドティ鶴見橋 | 645万円 〜 836万円 | 大阪府大阪市西成区鶴見橋1丁目1-6 |
1985年11月（築40年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| シャルマンコーポ花園 | 1,305万円 〜 1,786万円 | 大阪府大阪市西成区鶴見橋1丁目1-23 |
1985年3月（築40年） 地上13階 / 全88戸 |
| コープ野村阿倍野相生通2号棟 | 1,827万円 〜 3,359万円 | 大阪府大阪市阿倍野区相生通2丁目11-2 |
1985年3月（築40年） 地上5階 / 全46戸 |
| コープ野村阿倍野相生通1号棟 | 2,704万円 〜 3,571万円 | 大阪府大阪市阿倍野区相生通2丁目11-1 |
1985年3月（築40年） 地上5階 / 全46戸 |
| エレガントライフ晴明丘 | 1,829万円 〜 2,284万円 | 大阪府大阪市阿倍野区晴明通7-9 |
1984年4月（築41年） 地上5階 / 全42戸 |
| 東洋マンション | 703万円 〜 885万円 | 大阪府大阪市西成区千本北2丁目29-10 |
1985年6月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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