価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市西成区岸里3丁目7-18
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
1,086 万円 30m²の部屋
〜2,026 万円 46.98m²の部屋
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売主様の気持ちに寄り添う提案を心がけます
私達は、お客様の「安心・安全な不動産取引」をサポートすると共に、人との繋がりを大切にする不動産業のプロ集団です。南大阪エリアを中心に、幅広い不動産を取り扱っております。売却力に自信があります！
また、弊社社員一同、過去取引頂いたお客様との繋がりを大事にしており、ご紹介も多く頂きます。
店舗内観
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福屋不動産販売 難波店の売却力にご期待下さい！
宅地建物取引主任者の他に、建築士等、幅広い知識を有するスタッフが理想のご売却をお手伝い致します。
店舗内観
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弊社では【東住吉区・住吉区・平野区】を中心に地域に密着しお客様が安心してご売却ができるお手伝いをさせていただきます。
ご売却でお悩みの方や、お困りの方、売りに出しているけどなかなか売れない方などお気軽にお問い合わせくださいませ。
また全力で即金買取も致します。
店舗内観
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
プレミセス岸里の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料4.6万円 |
31m² | 1DK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
1,086万円30m²の部屋36万円 / m²
〜2,026万円46.98m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,086万円 |
| 買取 | 652万円 〜 869万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
5.3万円30m²の部屋
〜8.86万円46.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレミセス岸里の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミセス岸里が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.6万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 4.6万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 4階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 4.6万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 5階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 5階 | 2023年9月〜2024年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年11月〜2024年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 46.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 46.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2021年6月〜2022年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 46.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 2階 | 2022年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 2階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 3階 | 2022年3月〜2022年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 31.21m² | 1LDK / 7階 | 2021年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 7階 | 2020年10月〜2021年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 3階 | 2020年10月〜2021年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 46.98m² | 2LDK / 3階 | 2020年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 5階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 31.32m² | 1LDK / 4階 | 2019年11月〜2020年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 7階 | 2020年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 46.98m² | 2DK / 2階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 7階 | 2018年12月〜2019年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 2階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 46.98m² | 2DK / 6階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 35.00m² | 2LDK / 6階 | 2017年10月〜2018年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 2階 | 2018年2月〜2018年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 2階 | 2018年2月〜2018年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 46.98m² | 2DK / 6階 | 2017年8月〜2017年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 46.98m² | 2DK / 7階 | 2017年7月 |
| 4.6万円 / 月 | 31.32m² | 1LDK / 2階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 46.98m² | 2DK / 7階 | 2017年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 46.98m² | 2DK / 7階 | 2017年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 46.98m² | 2LDK / 7階 | 2016年4月〜2016年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 31.32m² | 1LDK / 7階 | 2016年6月〜2016年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 46.98m² | 2DK / 4階 | 2016年6月〜2016年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 31.32m² | 1LDK / 7階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 46.98m² | 2DK / 4階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 7階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 46.98m² | 2DK / 2階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 35.00m² | 2LDK / 2階 | 2015年10月 |
| 4.6万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 2階 | 2015年3月〜2015年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 46.98m² | 2DK / 6階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 46.98m² | 2DK / 2階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 2階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 46.98m² | 2DK / 7階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 46.98m² | 2DK / 3階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 46.98m² | 2DK / 2階 | 2015年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 3階 | 2014年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 46.98m² | 2LDK / 3階 | 2014年6月〜2014年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 46.98m² | 2LDK / 2階 | 2014年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 46.98m² | 2LDK / 7階 | 2014年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 31.32m² | 1LDK / 3階 | 2010年11月〜2014年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 3階 | 2013年5月〜2014年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 31.32m² | 1LDK / 3階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 46.98m² | 2LDK / 3階 | 2013年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 31.32m² | 1LDK / 2階 | 2013年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 2階 | 2011年11月〜2012年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2012年1月〜2012年10月 |
| 7万円 / 月 | 46.98m² | 2LDK / 6階 | 2012年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 46.98m² | 2DK / 2階 | 2011年7月〜2011年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 46.98m² | 2LDK / 5階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 46.98m² | 2DK / 2階 | 2011年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 4階 | 2011年7月〜2011年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 46.98m² | 2DK / 3階 | 2011年7月〜2011年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 46.98m² | 2LDK / 5階 | 2011年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 46.98m² | 2DK / 4階 | 2011年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 31.32m² | 1LDK / 2階 | 2011年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 5階 | 2011年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 31.32m² | 1LDK / 2階 | 2011年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 31.32m² | 1LDK / 2階 | 2011年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 31.32m² | 1LDK / 7階 | 2010年11月〜2011年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 46.98m² | 2LDK / 2階 | 2009年1月〜2010年4月 |
| 7万円 / 月 | 46.98m² | 2LDK / 5階 | 2009年11月〜2010年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2010年3月 |
| 7万円 / 月 | 46.98m² | 2LDK / 5階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 46.98m² | 2LDK / 5階 | 2009年1月〜2009年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プレミセス岸里周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西成区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年10月9日]
大阪市西成区のマンションの価格は直近の3年間で 9.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.43%、 2年前→1年前：0.28%、 1年前→今年：1.75% ）
大阪府の直近3年間の変動（13.16% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市西成区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プレミセス岸里 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西成区岸里3丁目7-18 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】デイリーカナートイズミヤ岸里店まで624m
【周辺】スーパー玉出岸里店まで692m
【周辺】食品館アプロたまで店まで829m
【周辺】デイリーヤマザキ西成岸里店まで177m
【周辺】セブンイレブン大阪岸里3丁目店まで177m
【周辺】ファミリーマート岸里東二丁目店まで505m
【周辺】大阪市西成区役所まで554m
【周辺】西成岸里東郵便局まで415m
【周辺】キリン堂岸里駅前店まで581m
| 築年月（築年数） | 1992年1月(築33年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月16日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロワーメゾン岸ノ里 | 1,010万円 〜 1,885万円 | 大阪府大阪市西成区岸里3丁目2-9 |
1993年8月（築32年） 地上7階 / 全18戸 |
| 岸里東パークホームズ | 2,202万円 〜 3,016万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東2丁目15-14 |
1992年2月（築33年） 地上10階 / 全55戸 |
| カトレアマンション | 1,028万円 〜 1,298万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東2丁目9-13 |
1990年1月（築35年） 地上5階 / 全18戸 |
| プレミセス岸里 | 2,213万円 〜 3,395万円 | 大阪府大阪市西成区千本南1丁目16-8 |
1990年10月（築35年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランパスエクシード | 1,178万円 〜 3,997万円 | 大阪府大阪市西成区玉出西1丁目1-4 |
1990年3月（築35年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザ岸里パサージュ | 657万円 〜 1,562万円 | 大阪府大阪市西成区千本中1丁目15-10 |
1991年8月（築34年） 地上7階 / 全53戸 |
| ロマネスク天神ノ森 | 481万円 〜 1,499万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目22-18 |
1992年5月（築33年） 地上9階 / 全90戸 |
| ベルテプラージュ | 2,741万円 〜 3,414万円 | 大阪府大阪市西成区玉出東1丁目9-26 |
1992年12月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザプレール岸里 | 1,678万円 〜 2,844万円 | 大阪府大阪市西成区千本南1丁目11-14 |
1991年7月（築34年） 地上7階 / 全74戸 |
| ウエウマンション | 1,400万円 〜 1,845万円 | 大阪府大阪市西成区天神ノ森2丁目3-18 |
1990年7月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 丸河パークシティハイツ | 2,018万円 〜 2,786万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目17-8 |
1993年4月（築32年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラ・フォーレ玉出 | 1,499万円 〜 4,933万円 | 大阪府大阪市西成区千本南1丁目23-16 |
1990年5月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シティハイツ千本南 | 489万円 〜 1,777万円 | 大阪府大阪市西成区千本南2丁目11-12 |
1990年6月（築35年） 地上5階 / 全20戸 |
| シャトー晋和 | 744万円 〜 1,702万円 | 大阪府大阪市西成区玉出西1丁目12-20 |
1990年8月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Dr.Mainzパレス帝塚山 | 3,311万円 〜 5,966万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠3丁目7-27 |
1990年11月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 玉出プラザ2 | 1,484万円 〜 1,754万円 | 大阪府大阪市西成区玉出西1丁目6-7 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルグランテカール | 1,338万円 〜 1,867万円 | 大阪府大阪市西成区千本北1丁目15-2 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メビウス帝塚山西レジデンス | 612万円 〜 3,714万円 | 大阪府大阪市西成区玉出東2丁目5-19 |
1992年2月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パワーズマンション | 563万円 〜 792万円 | 大阪府大阪市西成区玉出西1丁目7-13 |
1993年11月（築31年） 地上7階 / 全34戸 |
| 朝日プラザパレ・セーヌ | 377万円 〜 3,270万円 | 大阪府大阪市西成区玉出中2丁目12-14 |
1990年3月（築35年） 地上9階 / 全91戸 |
| ミッチェル玉出 | 822万円 〜 1,791万円 | 大阪府大阪市西成区玉出西2丁目4-30 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レア・レア玉出60番館 | 414万円 〜 642万円 | 大阪府大阪市西成区玉出西1丁目19-9 |
1990年5月（築35年） 地上9階 / 全64戸 |
| カサ・クメール玉出 | 513万円 〜 905万円 | 大阪府大阪市西成区玉出西2丁目12-13 |
1993年2月（築32年） 地上6階 / 全18戸 |
| ヘリテージ帝塚山 | 1,002万円 〜 1,300万円 | 大阪府大阪市西成区玉出東2丁目14-15 |
1992年10月（築33年） 地上7階 / 全32戸 |
| パシフィック玉出中 | 1,053万円 〜 1,894万円 | 大阪府大阪市西成区玉出中2丁目13-22 |
1993年4月（築32年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| CriceNikko聖天下 | 920万円 〜 1,484万円 | 大阪府大阪市西成区聖天下2丁目6-21 |
1990年1月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクシード帝塚山 | 1,256万円 〜 1,920万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山西1丁目1-11 |
1993年3月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドヒルズ | 1,164万円 〜 3,679万円 | 大阪府大阪市西成区玉出西2丁目6-12 |
1992年8月（築33年） 地上6階 / 全10戸 |
| パセオ帝塚山 | 2,765万円 〜 3,765万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山西1丁目2-26 |
1990年6月（築35年） 地上5階 / 全8戸 |
| エステート吉田 | 849万円 〜 1,066万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋2丁目20-14 |
1992年4月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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