福岡県北九州市小倉北区弁天町4-22
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
667 万円 46m²の部屋
〜1,679 万円 85m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/3
【エントランス】
2/3
【周辺】JR南小倉駅（290m）
3/3ソフィア・ハイツの売却に役立つ情報をチェック！
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
667万円 （14万円 / m²） 46m²の部屋
〜1,679万円 （20万円 / m²） 85m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 46m²の部屋の場合 | 85m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 667万円 | 1,679万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 62万70円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 66万70円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 629万5,818円 | 1,612万938円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ソフィア・ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
北九州市小倉北区のマンションの価格は直近の3年間で 5.60%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.83%、 2年前→1年前：3.94%、 1年前→今年：4.56% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.92% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉北区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 667万円 |
| 買取 | 400万円 〜 533万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.84万円 / 月 46m²の部屋
〜
9.11万円 / 月 85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ソフィア・ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソフィア・ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.2万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 5階 | 2025年6月〜2025年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 75.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年8月〜2023年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 5階 | 2022年9月〜2023年5月 |
| 6万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年8月〜2023年4月 |
| 7万円 / 月 | 75.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 7万円 / 月 | 75.00m² | 4DK / 3階 | 2021年7月〜2022年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 85.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 62.00m² | 3DK / 2階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 85.00m² | 3LDK / 2階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2015年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 58.57m² | 3LDK / 2階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 75.00m² | 4DK / 4階 | 2012年8月〜2013年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 85.00m² | 4LDK / 3階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 7万円 / 月 | 61.05m² | 4LDK / 4階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 85.00m² | 3LDK / 2階 | 2012年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 58.57m² | 3LDK / 2階 | 2011年7月〜2011年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 85.00m² | 3LDK / 2階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 61.05m² | 4LDK / 3階 | 2010年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 85.00m² | 3LDK / 2階 | 2010年3月〜2010年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 85.00m² | 4LDK / 3階 | 2009年1月〜2009年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ビバライフ南小倉 | 719万円 〜 1,207万円 | 福岡県北九州市小倉北区弁天町7-2 |
1985年4月（築42年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プレアール南小倉 | 275万円 〜 438万円 | 福岡県北九州市小倉北区弁天町7-9 |
1987年6月（築40年） 地上5階 / 全19戸 |
| クロスロード清水 | 297万円 〜 548万円 | 福岡県北九州市小倉北区弁天町3-5 |
1988年3月（築39年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンライフ清水 | 853万円 〜 1,547万円 | 福岡県北九州市小倉北区弁天町8-1 |
1986年11月（築40年） 地上7階 / 全27戸 |
| ハイツ清水 | 355万円 〜 1,042万円 | 福岡県北九州市小倉北区清水2丁目14-8 |
1986年3月（築41年） 地上5階 / 全1戸 |
| メゾン山縣 | 585万円 〜 1,374万円 | 福岡県北九州市小倉北区清水2丁目14-9 |
1987年9月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャルム南小倉 | 698万円 〜 1,018万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町3丁目5-7 |
1986年7月（築40年） 地上5階 / 全8戸 |
| リッチハイツ | 328万円 〜 564万円 | 福岡県北九州市小倉北区竪林町2-13 |
1986年3月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| MDIディレット南小倉駅前 | 497万円 〜 692万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町3丁目6-23 |
1988年6月（築39年） 地上4階 / 全7戸 |
| 歯大前スカイマンション | 157万円 〜 524万円 | 福岡県北九州市小倉北区清水4丁目1-26 |
1986年3月（築41年） 地上10階 / 全117戸 |
| ホワイトハイムY.M | 294万円 〜 496万円 | 福岡県北九州市小倉北区竪林町4-18 |
1986年12月（築40年） 地上4階 / 全8戸 |
| メゾン・ドアルタス清水 | 120万円 〜 186万円 | 福岡県北九州市小倉北区清水3丁目10-17 |
1985年3月（築42年） 地上5階 / 全33戸 |
| フローラルマンション到津 | 784万円 〜 1,409万円 | 福岡県北九州市小倉北区清水3丁目13-14 |
1986年10月（築40年） 地上8階 / 全32戸 |
| トーカンマンション清水 | 306万円 〜 1,655万円 | 福岡県北九州市小倉北区清水4丁目3-30 |
1986年12月（築40年） 地上10階 / 全34戸 |
| エメラルドマンション清水 | 373万円 〜 544万円 | 福岡県北九州市小倉北区清水2丁目3-1 |
1985年12月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パレーシャル清水 | 259万円 〜 375万円 | 福岡県北九州市小倉北区清水1丁目9-1 |
1985年3月（築42年） 地上4階 / 全19戸 |
| ロイヤルサルーン真鶴 | 915万円 〜 1,308万円 | 福岡県北九州市小倉北区真鶴1丁目4-3 |
1988年6月（築39年） 地上5階 / 全12戸 |
| パークタウン大手町1 | 943万円 〜 1,768万円 | 福岡県北九州市小倉北区大手町16-1 |
1986年8月（築40年） 地上11階 / 全77戸 |
| 下到津スカイマンション | 809万円 〜 1,641万円 | 福岡県北九州市小倉北区清水1丁目3-21 |
1984年10月（築42年） 地上11階 / 全60戸 |
| ルミエール4 | 249万円 〜 378万円 | 福岡県北九州市小倉北区真鶴1丁目6-19 |
1985年2月（築42年） 地上4階 / 全12戸 |
| パークタウン大手町2 | 516万円 〜 1,728万円 | 福岡県北九州市小倉北区大手町16-2 |
1988年4月（築39年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| 第38プリンスマンション | 970万円 〜 1,497万円 | 福岡県北九州市小倉北区原町1丁目8-20 |
1986年5月（築41年） 地上9階 / 全18戸 |
| 朝日ハイツ | 260万円 〜 655万円 | 福岡県北九州市小倉北区真鶴1丁目2-17 |
1987年1月（築40年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルミナス | 305万円 〜 527万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津4丁目8-21 |
1985年3月（築42年） 地上10階 / 全55戸 |
| コーエイハイツ | 231万円 〜 335万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津4丁目8-24 |
1985年1月（築42年） 地上5階 / 全32戸 |
| トーカンマンション中到津 | 704万円 〜 1,627万円 | 福岡県北九州市小倉北区真鶴1丁目9-28 |
1987年11月（築39年） 地上11階 / 全55戸 |
| グラード歯大前 | 900万円 〜 1,313万円 | 福岡県北九州市小倉北区真鶴2丁目11-3 |
1986年2月（築41年） 地上6階 / 全11戸 |
| REXYZ真鶴 | 586万円 〜 1,503万円 | 福岡県北九州市小倉北区真鶴2丁目11-14 |
1987年6月（築40年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| トーカンマンション下到津 | 365万円 〜 1,312万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津1丁目5-17 |
1984年10月（築42年） 地上12階 / 全72戸 |
| フローラルホクザイ | 743万円 〜 1,429万円 | 福岡県北九州市小倉北区上到津2丁目3-9 |
1987年3月（築40年） 地上10階 / 全51戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ソフィア・ハイツ |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市小倉北区弁天町4-22
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/5
3DK 2階
2/5
4LDK 3階
3/5
4LDK 4階
4/5
2DK 5階
5/5| 築年月（築年数） | 1986年8月(築40年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 10戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
福岡県北九州市小倉北区弁天町4-22【最寄り駅からのアクセス情報】
JR日豊本線 / 南小倉駅 徒歩5分【建物仕様】
築年月：1986年8月(築40年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場ありほか
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