福岡県北九州市小倉北区高峰町2-41
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
1,448 万円 71.89m²の部屋
〜1,992 万円 75.62m²の部屋
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【外観】
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【周辺】北九州市立 思永中学校 距離約1800m（徒歩約23分）
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【周辺】北九州市立日明小学校 距離約900m（徒歩約12分）
3/3ジェネラスマンション高峰の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ジェネラスマンション高峰の売却に役立つ情報をチェック！
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LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,448万円 （20万円 / m²） 71.89m²の部屋
〜1,992万円 （26万円 / m²） 75.62m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(北九州市小倉北区高峰町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,550万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,489万円 | 96.0％ |
| 築30年(7年後) | 1,330万円 | 85.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 1,448万円 |
| 2年後(築25年) | 96.0％ | 1,391万円 |
| 7年後(築30年) | 85.8％ | 1,242万円 |
このマンションと、北九州市小倉北区高峰町の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,448万円 (71.89m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 22万円 / m² |
ジェネラスマンション高峰周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
北九州市小倉北区のマンションの価格は直近の3年間で 8.09%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.66%、 2年前→1年前：-2.92%、 1年前→今年：8.45% ）
福岡県の直近3年間の変動（12.55% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉北区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジェネラスマンション高峰が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,700万円 | 75.62m² | 3LDK / 6階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 1,800万円 | 75.62m² | 3LDK / 6階 | 2019年11月〜2020年9月 |
| 1,880万円 | 75.62m² | 3LDK / 6階 | 2019年3月〜2019年10月 |
| 1,980万円 | 75.62m² | 3LDK / 6階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 1,680万円 | 75.62m² | 3LDK / 6階 | 2016年12月〜2017年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,448万円 |
| 買取 | 869万円 〜 1,159万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.69万円 / 月 71.89m²の部屋
〜
10.05万円 / 月 75.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ジェネラスマンション高峰の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジェネラスマンション高峰が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.7万円 / 月 | 71.89m² | 3LDK / 8階 | 2019年4月〜2020年3月 |
| 8.9万円 / 月 | 71.89m² | 3LDK / 8階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 8.9万円 / 月 | 71.89m² | 3LDK / 8階 | 2016年9月〜2017年1月 |
| 8.9万円 / 月 | 71.89m² | 3LDK / 8階 | 2015年1月〜2015年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーティックス高峰 | 1,554万円 〜 2,574万円 | 福岡県北九州市小倉北区高峰町2-18 |
2004年3月（築22年） 地上10階 / 全34戸 |
| ジェネラスマンション緑ヶ丘五番館 | 1,191万円 〜 2,202万円 | 福岡県北九州市小倉北区緑ケ丘2丁目8-22 |
2002年12月（築24年） 地上5階 / 全30戸 |
| エクレールアバンセ中井 | 1,198万円 〜 2,138万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井4丁目5-1 |
2001年10月（築25年） 地上10階 / 全56戸 |
| エクレール中井 | 546万円 〜 1,160万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井4丁目5-24 |
2002年2月（築24年） 地上11階 / 全110戸 |
| サンシャイン | 715万円 〜 1,174万円 | 福岡県北九州市小倉北区菜園場2丁目3-20 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| RISO到津 | 479万円 〜 799万円 | 福岡県北九州市小倉北区板櫃町16-2 |
2002年1月（築24年） 地上13階 / 全60戸 |
| マーベラス下到津 | 443万円 〜 989万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津2丁目3-21 |
2005年3月（築21年） 地上5階 / 全60戸 |
| シャルマン・エルディオ | 873万円 〜 1,192万円 | 福岡県北九州市戸畑区境川2丁目5-12 |
2004年1月（築22年） 地上5階 / 全24戸 |
| ボニート到津 | 527万円 〜 929万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津1丁目2-8 |
2004年11月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス井堀 | 1,284万円 〜 2,315万円 | 福岡県北九州市小倉北区井堀4丁目5-6 |
2001年9月（築25年） 地上14階 / 全50戸 |
| エルマーノ下到津 | 512万円 〜 1,096万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津1丁目4-1 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アースコート小倉金田 | 1,096万円 〜 2,422万円 | 福岡県北九州市小倉北区金田2丁目8-30 |
2002年8月（築24年） 地上13階 / 全55戸 |
| ロイヤルセンタービル80 | 884万円 〜 1,552万円 | 福岡県北九州市小倉北区竪町1丁目6-13 |
2005年3月（築21年） 地上14階 / 全78戸 |
| ウエストサイド | 870万円 〜 1,317万円 | 福岡県北九州市小倉北区田町11-12 |
2005年3月（築21年） 地上11階 / 全40戸 |
| ライフプラザ一枝学園南弐番館東棟 | 1,951万円 〜 2,883万円 | 福岡県北九州市戸畑区一枝2丁目1-19 |
2001年5月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| カーザミア | 585万円 〜 1,013万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津5丁目3-3 |
2005年3月（築21年） 地上6階 / 全20戸 |
| サンメゾン清水 | 602万円 〜 3,008万円 | 福岡県北九州市小倉北区清水3丁目3-21 |
2003年1月（築23年） 地上6階 / 全33戸 |
| サンライフ夜宮パークガーデン | 1,872万円 〜 2,635万円 | 福岡県北九州市戸畑区一枝1丁目2-25 |
2003年6月（築23年） 地上5階 / 全40戸 |
| ニューリバー九工大駅前 | 1,299万円 〜 2,074万円 | 福岡県北九州市戸畑区中原西2丁目16-7 |
2004年2月（築22年） 地上12階 / 全44戸 |
| アンジェロポスト7 | 1,593万円 〜 2,812万円 | 福岡県北九州市小倉北区室町2丁目8-3 |
2004年8月（築22年） 地上10階 / 全28戸 |
| ルミナスAi清水 | 729万円 〜 1,340万円 | 福岡県北九州市小倉北区清水2丁目8-15 |
2004年2月（築22年） 地上7階 / 全24戸 |
| グランドパレス西小倉ステーションタワー | 1,648万円 〜 3,511万円 | 福岡県北九州市小倉北区室町3丁目3-5 |
2003年5月（築23年） 地上14階 / 全39戸 |
| サンライフ九工大駅前2 | 1,483万円 〜 1,996万円 | 福岡県北九州市戸畑区中原西1丁目5-20 |
2002年3月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パワーズ116 | 1,093万円 〜 1,491万円 | 福岡県北九州市小倉北区室町2丁目4-13 |
2002年1月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アヴィニールNo.5 | 680万円 〜 1,110万円 | 福岡県北九州市小倉北区清水4丁目3-33 |
2003年7月（築23年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エンゼルコート清水 | 506万円 〜 761万円 | 福岡県北九州市小倉北区清水2丁目14-14 |
2005年2月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンパーク真鶴 | 1,191万円 〜 2,070万円 | 福岡県北九州市小倉北区真鶴2丁目11-11 |
2002年2月（築24年） 地上11階 / 全29戸 |
| ニューサンリバー11番館 | 904万円 〜 1,909万円 | 福岡県北九州市戸畑区中原西1丁目14-17 |
2002年2月（築24年） 地上11階 / 全42戸 |
| ルミエール大手町ツインフェアリー | 1,985万円 〜 3,811万円 | 福岡県北九州市小倉北区大手町6-17 |
2003年2月（築23年） 地上13階 / 全55戸 |
| スズキビル歯大前 | 630万円 〜 1,056万円 | 福岡県北九州市小倉北区真鶴2丁目4-20 |
2003年1月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ジェネラスマンション高峰 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市小倉北区高峰町2-41
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 6階
1/2
3LDK 8階
2/2| 築年月（築年数） | 2003年5月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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