価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県北九州市小倉北区砂津2丁目11-17
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
540 万円 39.6m²の部屋
〜993 万円 53m²の部屋
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株式会社福岡地所では北九州市内の各区にそれぞれ専門担当者がいます。各担当が地域を専門にすることで、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供をいたします。『豊富な物件情報』、『詳しい提案力』、『より早くより高く売却すること』を目指してお客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。
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グラシアス砂津の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料4.6万円 |
46m² | 2DK | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料4.9万円 |
52.9m² | 2K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
540万円39.6m²の部屋14万円 / m²
〜993万円53m²の部屋19万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 540万円 |
| 買取 | 324万円 〜 432万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.41万円39.6m²の部屋
〜6.54万円53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グラシアス砂津の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラシアス砂津が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.6万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 9階 | 2024年4月〜2024年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 52.90m² | 2K / 3階 | 2024年10月 |
| 4.6万円 / 月 | 52.00m² | 2K / 8階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 4.6万円 / 月 | 52.00m² | 2K / 7階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 4.4万円 / 月 | 39.00m² | 1DK / 10階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 52.00m² | 2K / 7階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 52.00m² | 2DK / 9階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 39.00m² | 1K / 10階 | 2024年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年2月 |
| 5万円 / 月 | 39.00m² | 1DK / 10階 | 2023年9月〜2024年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年9月〜2024年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 52.00m² | 2K / 7階 | 2024年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 52.00m² | 2K / 7階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 39.00m² | 1DK / 10階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 39.60m² | 2K / 10階 | 2019年2月〜2021年5月 |
| 5万円 / 月 | 52.80m² | 3DK / 6階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 5万円 / 月 | 52.80m² | 1LDK / 7階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 5万円 / 月 | 52.80m² | 1LDK / 7階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 52.80m² | 3DK / 2階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 5万円 / 月 | 52.80m² | 2DK / 5階 | 2019年2月〜2020年4月 |
| 5万円 / 月 | 52.80m² | 2K / 7階 | 2020年4月 |
| 5万円 / 月 | 52.90m² | 2K / 7階 | 2020年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 52.80m² | 1LDK / 8階 | 2018年6月〜2020年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 52.80m² | 3DK / 6階 | 2019年2月〜2020年3月 |
| 5万円 / 月 | 52.80m² | 3DK / 2階 | 2019年3月〜2019年12月 |
| 5万円 / 月 | 52.80m² | 2K / 7階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 5万円 / 月 | 52.80m² | 3DK / 5階 | 2018年12月 |
| 4.7万円 / 月 | 39.60m² | 1DK / 10階 | 2017年2月〜2018年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 52.80m² | 3K / 6階 | 2017年9月〜2018年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 39.60m² | 1DK / 7階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 5万円 / 月 | 52.90m² | 3K / 2階 | 2017年2月〜2017年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 52.90m² | 3DK / 8階 | 2017年6月 |
| 5万円 / 月 | 52.80m² | 2DK / 5階 | 2015年5月〜2017年1月 |
| 5万円 / 月 | 52.80m² | 2DK / 9階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 52.80m² | 3DK / 2階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 5万円 / 月 | 52.90m² | 3K / 2階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 5万円 / 月 | 39.00m² | 2DK / 9階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 52.80m² | 3DK / 2階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 5万円 / 月 | 52.80m² | 3K / 5階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 39.60m² | 1DK / 10階 | 2014年11月〜2015年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 39.60m² | 1K / 10階 | 2015年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 39.60m² | 1DK / 10階 | 2012年10月〜2013年3月 |
| 5万円 / 月 | 53.00m² | 1LDK / 3階 | 2012年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 52.90m² | 2K / 3階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 52.90m² | 1LDK / 5階 | 2010年11月〜2011年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 47.02m² | 2K / 7階 | 2011年2月〜2011年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グラシアス砂津周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
北九州市小倉北区のマンションの価格は直近の3年間で 3.88%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.36%、 2年前→1年前：1.56%、 1年前→今年：-1.04% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉北区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グラシアス砂津 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区砂津2丁目11-17 |
| 交通 |
|
【外観】★外観★
【エントランス】★シューズBOX★
【駐車場】
【周辺】ファミリーマート 小倉富野口店（220m）
【周辺】にしてつストア 砂津店（530m）
【周辺】チャチャタウン小倉（520m）
【周辺】☆ドン・キホーテ 小倉店（営業時間 9:00-5:00）＆ GEO（750m）
【周辺】☆砂津保育園（270m）
【周辺】☆北九州市立足立小学校（420m）
【周辺】☆小倉記念病院（1660m）
【周辺】☆小倉砂津郵便局（170m）
| 築年月（築年数） | 1989年4月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アクシーズ | 287万円 〜 387万円 | 福岡県北九州市小倉北区砂津2丁目2-12 |
1991年4月（築34年） 地上5階 / 全10戸 |
| S.Y.Mビル2 | 292万円 〜 429万円 | 福岡県北九州市小倉北区砂津2丁目7-11 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全12戸 |
| 菊陵スカイマンション | 150万円 〜 221万円 | 福岡県北九州市小倉北区下富野2丁目1-36 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全32戸 |
| 小倉ハイツ | 381万円 〜 524万円 | 福岡県北九州市小倉北区砂津1丁目10-22 |
1990年1月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンアベニュー寿 | 380万円 〜 664万円 | 福岡県北九州市小倉北区砂津1丁目6-14 |
1988年8月（築37年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザルアンジュ砂津 | 752万円 〜 1,760万円 | 福岡県北九州市小倉北区砂津1丁目7-5 |
1991年3月（築34年） 地上11階 / 全23戸 |
| アベニュー21 | 511万円 〜 1,299万円 | 福岡県北九州市小倉北区砂津1丁目2-21 |
1988年1月（築37年） 地上8階 / 全26戸 |
| アルテハイム小倉3 | 736万円 〜 1,170万円 | 福岡県北九州市小倉北区砂津3丁目1-30 |
1989年9月（築36年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リファレンス小倉北 | 211万円 〜 380万円 | 福岡県北九州市小倉北区長浜町13-12 |
1990年11月（築35年） 地上7階 / 全36戸 |
| メゾン・ド・ビュー | 371万円 〜 608万円 | 福岡県北九州市小倉北区中津口1丁目7-3 |
1988年8月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティハイツVIP | 218万円 〜 374万円 | 福岡県北九州市小倉北区京町4丁目4-22 |
1987年10月（築38年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ハートピア鍛冶町 | 369万円 〜 682万円 | 福岡県北九州市小倉北区鍛冶町2丁目3-1 |
1991年3月（築34年） 地上9階 / 全48戸 |
| シティハイツ中津口 | 377万円 〜 687万円 | 福岡県北九州市小倉北区中津口1丁目10-41 |
1989年3月（築36年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アーバンライフKI | 297万円 〜 507万円 | 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目18-30 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パールホワイト鍛冶町 | 814万円 〜 2,570万円 | 福岡県北九州市小倉北区鍛冶町2丁目2-10 |
1988年12月（築36年） 地上7階 / 全24戸 |
| エステート宇佐町 | 904万円 〜 1,190万円 | 福岡県北九州市小倉北区宇佐町2丁目7-1 |
1988年5月（築37年） 地上4階 / 全6戸 |
| ピロ小倉 | 374万円 〜 533万円 | 福岡県北九州市小倉北区宇佐町2丁目8-22 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全16戸 |
| 足立インターハイツ | 766万円 〜 1,248万円 | 福岡県北九州市小倉北区宇佐町2丁目8-5 |
1988年5月（築37年） 地上6階 / 全26戸 |
| ライオンズマンション小倉駅南 | 908万円 〜 1,847万円 | 福岡県北九州市小倉北区中津口2丁目1-40 |
1990年8月（築35年） 地上12階 / 全63戸 |
| プランドールMK小倉 | 503万円 〜 1,479万円 | 福岡県北九州市小倉北区古船場町8-13 |
1989年2月（築36年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 豊国赤坂スカイマンション | 484万円 〜 858万円 | 福岡県北九州市小倉北区上富野3丁目3-5 |
1989年6月（築36年） 地上8階 / 全30戸 |
| サンフラワーハイツ | 632万円 〜 1,067万円 | 福岡県北九州市小倉北区神岳2丁目2-37 |
1988年8月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレアール古船場町 | 904万円 〜 1,806万円 | 福岡県北九州市小倉北区古船場町6-3 |
1988年12月（築36年） 地上4階 / 全15戸 |
| レガロ | 240万円 〜 676万円 | 福岡県北九州市小倉北区神岳2丁目1-29 |
1987年9月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャトレ下富野 | 286万円 〜 849万円 | 福岡県北九州市小倉北区下富野5丁目23-2 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全25戸 |
| アーバンライフ神岳 | 335万円 〜 512万円 | 福岡県北九州市小倉北区神岳2丁目4-2 |
1988年4月（築37年） 地上5階 / 全20戸 |
| リファレンス三萩野 | 298万円 〜 1,247万円 | 福岡県北九州市小倉北区萩崎町13-1 |
1988年2月（築37年） 地上5階 / 全36戸 |
| シャトレ神岳2 | 515万円 〜 807万円 | 福岡県北九州市小倉北区神岳2丁目7-22 |
1989年8月（築36年） 地上5階 / 全35戸 |
| リバーサイドヴィラ | 597万円 〜 1,411万円 | 福岡県北九州市小倉北区馬借3丁目4-4 |
1988年11月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンシティ大畠 | 293万円 〜 730万円 | 福岡県北九州市小倉北区大畠2丁目7-3 |
1991年1月（築34年） 地上4階 / 全29戸 |
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