ホームズマンション売却マンション査定福岡県北九州市小倉北区ヴィセント到津

ヴィセント到津はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県北九州市小倉北区下到津5丁目9-10

参考査定価格 情報更新:2024年11月5日

1,234 万円 61.39m²の部屋

2,677 万円 90.18m²の部屋

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ヴィセント到津の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ヴィセント到津の売却に強い不動産会社 5社

ヴィセント到津の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ヴィセント到津から近い順に表示しています

株式会社北九州不動産
物件から
1.1
  • 福岡県北九州市小倉北区上到津4丁目4-1 大樹ビル202号
  • JR日豊本線 南小倉駅 徒歩26分

安心・満足なお取引をお約束いたします!

北九州で生まれ育ったスタッフがお客様のお話をしっかりと伺います。その上でお客様のご要望に合わせた最適なご提案をお約束致します。スピーディで安心・確実な売却が可能です。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者米丸 敦
  • 免許番号福岡県知事(01)第020406号
株式会社奥村不動産
物件から
1.6
  • 福岡県北九州市小倉北区大手町7-38 大手町ビル201
  • 北九州都市モノレール小倉線 旦過駅 徒歩13分
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩20分

分譲マンション取扱い専門店です。

私たち奥村不動産は”分譲マンション売買に一点特化”した活動をおこなっております。
北九州の分譲マンションのご売却・ご購入の際は是非奥村不動産へご相談ください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

  • 代表者奥村 聡
  • 免許番号福岡県知事(01)第019725号
株式会社福岡地所
物件から
2.7
  • 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目9番18号
  • 北九州都市モノレール小倉線 片野駅 徒歩3分

マンションに特化した専門担当が随時対応!

株式会社福岡地所では北九州市内の各区にそれぞれ専門担当者がいます。各担当が地域を専門にすることで、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供をいたします。『豊富な物件情報』、『詳しい提案力』、『より早くより高く売却すること』を目指してお客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者内田 貴規
  • 免許番号福岡県知事(09)第010191号
株式会社アンサー倶楽部 小倉店
物件から
3.1
  • 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目15-46
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩4分
  • 北九州都市モノレール小倉線 小倉駅 徒歩4分

住替えや相続などお気軽にご相談ください

当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください!
訪問査定をさせて頂いた方へお米2kgをプレゼント中です!


社員画像

社員画像

  • 代表者三谷 俊介
  • 免許番号福岡県知事(05)第014279号
YES株式会社
物件から
3.4
  • 福岡県北九州市八幡東区祝町1丁目3-3
  • 西鉄バス 大蔵公園前下車 徒歩2分

不動産売買のプロが対応いたします!

北九州市で不動産を売却するなら、不動産売買専門店のYESにお任せ下さい!

  • 代表者楢崎 靖将
  • 免許番号福岡県知事(01)第020007号

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ヴィセント到津は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年11月5日

1,234万円61.39m²の部屋20万円 / m²

2,677万円90.18m²の部屋30万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(北九州市小倉北区下到津)の専有面積60m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(北九州市小倉北区下到津 / 専有面積:60m² )
変化割合
築20年(現在) 1,200万円 100%
築25年(5年後) 1,078万円 89.8%
築30年(10年後) 955万円 79.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築20年) 1,234万円 100%
5年後(築25年) 1,108万円 89.8%
10年後(築30年) 982万円 79.6%

周辺のマンションと比較

このマンションと、北九州市小倉北区下到津の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,234万円 (61.39m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。

このマンション 周辺のマンション
20万円 / m² 20万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィセント到津が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,098万円 83.00m² 4LDK / 10階 2022年6月〜2022年9月
1,850万円 79.93m² 4LDK / 9階 2014年7月〜2014年9月
1,930万円 83.85m² 4LDK / 7階 2014年3月〜2014年4月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

61.39m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,234万円
買取 741万円 〜 987万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ヴィセント到津は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日

7.74万円61.39m²の部屋

12.42万円90.18m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ヴィセント到津の賃料掲載履歴(17件)

ヴィセント到津の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィセント到津が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
12万円 / 月 90.18m² 4LDK / 7階 2021年6月〜2022年2月
9万円 / 月 67.83m² 3LDK / 5階 2021年7月〜2022年1月
10万円 / 月 67.83m² 3LDK / 5階 2021年6月
9万円 / 月 67.80m² 3LDK / 5階 2021年4月〜2021年5月
10万円 / 月 67.83m² 3LDK / 5階 2019年3月〜2021年3月
10万円 / 月 61.39m² 3LDK / 3階 2020年12月〜2021年2月
10万円 / 月 61.39m² 3LDK / 3階 2020年6月〜2020年10月
10万円 / 月 67.83m² 3LDK / 3階 2017年7月〜2017年10月
10万円 / 月 61.39m² 3LDK / 3階 2016年3月〜2016年8月
10万円 / 月 61.39m² 3LDK / 3階 2016年7月〜2016年8月
10万円 / 月 61.39m² 3LDK / 3階 2016年3月
11.5万円 / 月 80.08m² 4LDK / 13階 2015年12月〜2016年2月
9万円 / 月 67.83m² 3LDK / 5階 2015年2月〜2015年3月
10万円 / 月 61.39m² 3LDK / 3階 2015年1月
10万円 / 月 88.84m² 4LDK / 2階 2014年9月
10万円 / 月 67.83m² 3LDK / 3階 2011年9月〜2011年11月
9万円 / 月 67.83m² 3LDK / 5階 2011年2月

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

九州圏版ランキング
(福岡県の311駅中)
南小倉駅 (JR日豊本線ほか)
32

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ヴィセント到津周辺の中古マンション価格推移情報

ヴィセント到津周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年11月9日]

北九州市小倉北区のマンションの価格は直近の3年間で 3.88%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.36%、 2年前→1年前:1.56%、 1年前→今年:-1.04%

福岡県の直近3年間の変動(9.06% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

北九州市小倉北区

福岡県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 ヴィセント到津
所在地 福岡県北九州市小倉北区下到津5丁目9-10
交通
  • JR日豊本線 / 南小倉駅 徒歩13分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【周辺】スーパー大栄 真鶴店(527m)

    【周辺】スーパー大栄 真鶴店(527m)

築年月(築年数) 2005年8月(築20年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階建 総戸数 52戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]

ヴィセント到津の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
カーザミア 561万円 〜 971万円 福岡県北九州市小倉北区下到津5丁目3-3 2005年3月(築20年)
地上6階 / 全20戸
ミーナ清水 536万円 〜 798万円 福岡県北九州市小倉北区清水1丁目18-11 2006年3月(築19年)
地上6階 / 全16戸
ナーセリー清水 828万円 〜 1,516万円 福岡県北九州市小倉北区清水3丁目10-24 2006年2月(築19年)
地上4階 / 全8戸
ボニート到津 507万円 〜 893万円 福岡県北九州市小倉北区下到津1丁目2-8 2004年11月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
ルミナスAi清水 698万円 〜 1,285万円 福岡県北九州市小倉北区清水2丁目8-15 2004年2月(築21年)
地上7階 / 全24戸
エンゼルコート清水 484万円 〜 729万円 福岡県北九州市小倉北区清水2丁目14-14 2005年2月(築20年)
地上7階 / 全 - 戸
マーベラス下到津 426万円 〜 953万円 福岡県北九州市小倉北区下到津2丁目3-21 2005年3月(築20年)
地上5階 / 全60戸
サンリヤン南小倉駅前 1,640万円 〜 2,401万円 福岡県北九州市小倉北区弁天町9-13 2007年2月(築18年)
地上11階 / 全30戸
アーティックス弁天町 1,248万円 〜 2,420万円 福岡県北九州市小倉北区弁天町10-20 2004年7月(築21年)
地上6階 / 全19戸
サンライフ小倉原町3 1,463万円 〜 2,711万円 福岡県北九州市小倉北区原町1丁目9-1 2007年2月(築18年)
地上15階 / 全64戸
WIN小倉 1,026万円 〜 1,747万円 福岡県北九州市小倉北区金田1丁目5-2 2007年3月(築18年)
地上10階 / 全 - 戸
さくら館 550万円 〜 852万円 福岡県北九州市小倉北区原町2丁目5-6 2006年2月(築19年)
地上6階 / 全20戸
サンシャイン 689万円 〜 1,132万円 福岡県北九州市小倉北区菜園場2丁目3-20 2004年3月(築21年)
地上4階 / 全8戸
ポレスターブロードシティ大手門 2,304万円 〜 3,848万円 福岡県北九州市小倉北区金田1丁目10-22 2006年4月(築19年)
地上15階 / 全70戸
クラシオン木町アネックス 946万円 〜 3,239万円 福岡県北九州市小倉北区木町1丁目4-1 2007年4月(築18年)
地上14階 / 全133戸
アイレックス2 949万円 〜 1,715万円 福岡県北九州市小倉北区木町3丁目8-29 2005年3月(築20年)
地上8階 / 全 - 戸
フローレンス小倉木町グランドアーク 1,761万円 〜 3,770万円 福岡県北九州市小倉北区木町1丁目2-1 2006年7月(築19年)
地上15階 / 全167戸
ピアーノKM21 525万円 〜 817万円 福岡県北九州市小倉北区木町2丁目18-2 2004年3月(築21年)
地上7階 / 全21戸
以和貴マンション金田2 2,079万円 〜 2,645万円 福岡県北九州市小倉北区金田2丁目2-5 2006年11月(築19年)
地上14階 / 全1戸
以和貴マンション金田 2,075万円 〜 3,070万円 福岡県北九州市小倉北区金田2丁目2-8 2005年7月(築20年)
地上14階 / 全52戸
アテッサ南小倉 1,194万円 〜 1,801万円 福岡県北九州市小倉北区新高田1丁目6-15 2006年1月(築19年)
地上7階 / 全21戸
MDIインターフェイス竪町 937万円 〜 1,378万円 福岡県北九州市小倉北区竪町2丁目5-15 2006年1月(築19年)
地上11階 / 全30戸
アクアサージュ大手町 1,367万円 〜 4,069万円 福岡県北九州市小倉北区大手町16-37 2004年7月(築21年)
地上14階 / 全125戸
リード大手町 650万円 〜 3,244万円 福岡県北九州市小倉北区大手町17-1 2007年2月(築18年)
地上15階 / 全110戸
グランドゥール緑ヶ丘 694万円 〜 927万円 福岡県北九州市小倉北区緑ケ丘2丁目7-30 2006年2月(築19年)
地上5階 / 全 - 戸
アーティックス高峰 1,537万円 〜 2,548万円 福岡県北九州市小倉北区高峰町2-18 2004年3月(築21年)
地上10階 / 全34戸
ウエストサイド 908万円 〜 1,326万円 福岡県北九州市小倉北区田町11-12 2005年3月(築20年)
地上11階 / 全40戸
クエストコート中井 1,137万円 〜 2,930万円 福岡県北九州市小倉北区中井4丁目6-6 2005年12月(築19年)
地上15階 / 全178戸
ブリス中井 661万円 〜 1,971万円 福岡県北九州市小倉北区中井5丁目15-4 2007年4月(築18年)
地上9階 / 全38戸
ロイヤルセンタービル80 928万円 〜 1,573万円 福岡県北九州市小倉北区竪町1丁目6-13 2005年3月(築20年)
地上14階 / 全78戸
※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓ヴィセント到津を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ヴィセント到津の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ヴィセント到津の売り時ですか?
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福岡県の直近3年間の変動(9.06%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年11月9日