ホームズマンション売却マンション査定福岡県北九州市小倉北区ヴィセント到津

ヴィセント到津 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県北九州市小倉北区下到津5丁目9-10

参考査定価格 情報更新:2025年10月5日

1,193 万円 61.39m²の部屋

2,562 万円 90.18m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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    1/3
  • 【エントランス】

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    2/3
  • 【周辺】スーパー大栄 真鶴店(527m)

    【周辺】スーパー大栄 真鶴店(527m)

    3/3

ヴィセント到津の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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九州圏版ランキング
南小倉駅JR日豊本線ほか
13

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ヴィセント到津は売ったらいくら?参考査定価格

1,193万円 (19万円 / m²) 61.39m²の部屋

2,562万円 (28万円 / m²) 90.18m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年10月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(北九州市小倉北区下到津)の専有面積60m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

北九州市小倉北区下到津のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築21年(現在) 1,152万円 100%
築25年(4年後) 1,062万円 92.2%
築30年(9年後) 949万円 82.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(61.39㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築21年) 100% 1,193万円
4年後(築25年) 92.2% 1,100万円
9年後(築30年) 82.4% 983万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、北九州市小倉北区下到津の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,193万円 (61.39m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。

このマンション 周辺のマンション
19万円 / m² 19万円 / m²

ヴィセント到津周辺の中古マンション価格推移情報

ヴィセント到津周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年11月9日]

北九州市小倉北区のマンションの価格は直近の3年間で 8.83%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.30%、 2年前→1年前:-2.27%、 1年前→今年:8.86%

福岡県の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

北九州市小倉北区

福岡県

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィセント到津が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,098万円 83.00m² 4LDK / 10階 2022年6月〜2022年9月
1,850万円 79.93m² 4LDK / 9階 2014年7月〜2014年9月
1,930万円 83.85m² 4LDK / 7階 2014年3月〜2014年4月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

61.39m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,193万円
買取 716万円 〜 954万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ヴィセント到津は貸したらいくら?参考賃料

8.2万円 / 月 61.39m²の部屋

13.12万円 / 月 90.18m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ヴィセント到津の賃料掲載履歴(17件)

ヴィセント到津の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィセント到津が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
12万円 / 月 90.18m² 4LDK / 7階 2021年6月〜2022年2月
9万円 / 月 67.83m² 3LDK / 5階 2021年7月〜2022年1月
10万円 / 月 67.83m² 3LDK / 5階 2021年6月
9万円 / 月 67.80m² 3LDK / 5階 2021年4月〜2021年5月
10万円 / 月 67.83m² 3LDK / 5階 2019年3月〜2021年3月
10万円 / 月 61.39m² 3LDK / 3階 2020年12月〜2021年2月
10万円 / 月 61.39m² 3LDK / 3階 2020年6月〜2020年10月
10万円 / 月 67.83m² 3LDK / 3階 2017年7月〜2017年10月
10万円 / 月 61.39m² 3LDK / 3階 2016年3月〜2016年8月
10万円 / 月 61.39m² 3LDK / 3階 2016年7月〜2016年8月
10万円 / 月 61.39m² 3LDK / 3階 2016年3月
11.5万円 / 月 80.08m² 4LDK / 13階 2015年12月〜2016年2月
9万円 / 月 67.83m² 3LDK / 5階 2015年2月〜2015年3月
10万円 / 月 61.39m² 3LDK / 3階 2015年1月
10万円 / 月 88.84m² 4LDK / 2階 2014年9月
10万円 / 月 67.83m² 3LDK / 3階 2011年9月〜2011年11月
9万円 / 月 67.83m² 3LDK / 5階 2011年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
カーザミア 567万円 〜 974万円 福岡県北九州市小倉北区下到津5丁目3-3 2005年3月(築21年)
地上6階 / 全20戸
ミーナ清水 542万円 〜 801万円 福岡県北九州市小倉北区清水1丁目18-11 2006年3月(築20年)
地上6階 / 全16戸
ナーセリー清水 836万円 〜 1,518万円 福岡県北九州市小倉北区清水3丁目10-24 2006年2月(築20年)
地上4階 / 全8戸
ボニート到津 513万円 〜 896万円 福岡県北九州市小倉北区下到津1丁目2-8 2004年11月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
ルミナスAi清水 705万円 〜 1,291万円 福岡県北九州市小倉北区清水2丁目8-15 2004年2月(築22年)
地上7階 / 全24戸
エンゼルコート清水 490万円 〜 733万円 福岡県北九州市小倉北区清水2丁目14-14 2005年2月(築21年)
地上7階 / 全12戸
マーベラス下到津 432万円 〜 956万円 福岡県北九州市小倉北区下到津2丁目3-21 2005年3月(築21年)
地上5階 / 全60戸
サンリヤン南小倉駅前 1,658万円 〜 2,400万円 福岡県北九州市小倉北区弁天町9-13 2007年2月(築19年)
地上11階 / 全30戸
アーティックス弁天町 1,328万円 〜 2,546万円 福岡県北九州市小倉北区弁天町10-20 2004年7月(築22年)
地上6階 / 全19戸
サンライフ小倉原町3 1,522万円 〜 2,795万円 福岡県北九州市小倉北区原町1丁目9-1 2007年2月(築19年)
地上15階 / 全64戸
WIN小倉 1,075万円 〜 1,924万円 福岡県北九州市小倉北区金田1丁目5-2 2007年3月(築19年)
地上10階 / 全16戸
さくら館 560万円 〜 861万円 福岡県北九州市小倉北区原町2丁目5-6 2006年2月(築20年)
地上6階 / 全20戸
サンシャイン 700万円 〜 1,137万円 福岡県北九州市小倉北区菜園場2丁目3-20 2004年3月(築22年)
地上4階 / 全8戸
ポレスターブロードシティ大手門 2,336万円 〜 3,858万円 福岡県北九州市小倉北区金田1丁目10-22 2006年4月(築20年)
地上15階 / 全70戸
クラシオン木町アネックス 965万円 〜 3,294万円 福岡県北九州市小倉北区木町1丁目4-1 2007年4月(築19年)
地上14階 / 全133戸
アイレックス2 963万円 〜 1,731万円 福岡県北九州市小倉北区木町3丁目8-29 2005年3月(築21年)
地上8階 / 全 - 戸
フローレンス小倉木町グランドアーク 1,787万円 〜 3,772万円 福岡県北九州市小倉北区木町1丁目2-1 2006年7月(築20年)
地上15階 / 全167戸
ピアーノKM21 532万円 〜 823万円 福岡県北九州市小倉北区木町2丁目18-2 2004年2月(築22年)
地上7階 / 全21戸
以和貴マンション金田2 1,992万円 〜 2,622万円 福岡県北九州市小倉北区金田2丁目2-5 2006年11月(築20年)
地上14階 / 全1戸
以和貴マンション金田 2,022万円 〜 3,096万円 福岡県北九州市小倉北区金田2丁目2-8 2005年7月(築21年)
地上14階 / 全52戸
アテッサ南小倉 1,218万円 〜 1,828万円 福岡県北九州市小倉北区新高田1丁目6-15 2006年1月(築20年)
地上7階 / 全21戸
MDIインターフェイス竪町 915万円 〜 1,389万円 福岡県北九州市小倉北区竪町2丁目5-15 2006年1月(築20年)
地上11階 / 全30戸
アクアサージュ大手町 1,625万円 〜 4,786万円 福岡県北九州市小倉北区大手町16-37 2004年7月(築22年)
地上14階 / 全125戸
リード大手町 622万円 〜 3,374万円 福岡県北九州市小倉北区大手町17-1 2007年2月(築19年)
地上15階 / 全110戸
アーティックス高峰 1,546万円 〜 2,534万円 福岡県北九州市小倉北区高峰町2-18 2004年3月(築22年)
地上10階 / 全34戸
ウエストサイド 856万円 〜 1,269万円 福岡県北九州市小倉北区田町11-12 2005年3月(築21年)
地上11階 / 全40戸
クエストコート中井 1,185万円 〜 2,956万円 福岡県北九州市小倉北区中井4丁目6-6 2005年12月(築20年)
地上15階 / 全178戸
ブリス中井 695万円 〜 2,058万円 福岡県北九州市小倉北区中井5丁目15-4 2007年4月(築19年)
地上9階 / 全38戸
ロイヤルセンタービル80 890万円 〜 1,557万円 福岡県北九州市小倉北区竪町1丁目6-13 2005年3月(築21年)
地上14階 / 全78戸
ニューリバー八幡 1,218万円 〜 2,203万円 福岡県北九州市八幡東区松尾町17-9 2006年1月(築20年)
地上12階 / 全30戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ヴィセント到津の売却に強い不動産会社 14社

ヴィセント到津の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ヴィセント到津から近い順に表示しています

株式会社北九州不動産
物件から
1.1
  • 福岡県北九州市小倉北区上到津4丁目4-1 大樹ビル202号
  • JR日豊本線 南小倉駅 徒歩26分

安心・満足なお取引をお約束いたします!

北九州で生まれ育ったスタッフがお客様のお話をしっかりと伺います。その上でお客様のご要望に合わせた最適なご提案をお約束致します。スピーディで安心・確実な売却が可能です。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者米丸 敦
  • 免許番号福岡県知事(01)第020406号
株式会社奥村不動産
物件から
1.6
  • 福岡県北九州市小倉北区大手町7-38 大手町ビル201
  • 北九州都市モノレール小倉線 旦過駅 徒歩13分
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩20分

分譲マンション取扱い専門店です。

私たち奥村不動産は”分譲マンション売買に一点特化”した活動をおこなっております。
北九州の分譲マンションのご売却・ご購入の際は是非奥村不動産へご相談ください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

  • 代表者奥村 聡
  • 免許番号福岡県知事(01)第019725号
ハウスドゥ 小倉片野 株式会社田村ビルズ
物件から
2.3
  • 福岡県北九州市小倉北区片野1丁目1-48-101
  • 北九州都市モノレール小倉線 香春口三萩野駅 徒歩5分

全国ネットワーク722店舗以上でのご対応

マンション、戸建て、土地の売買は是非お任せください!ご売却のご理由に併せて、様々な角度からご提案をさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者河村 英治
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009501号
有限会社アイユーホーム 本店
物件から
2.5
  • 福岡県北九州市小倉北区片野5丁目3-10
  • 北九州都市モノレール小倉線 片野駅 徒歩2分

売買〜管理〜賃貸までお任せください!!

弊社は、賃貸仲介を中心として、物件管理、売買に至るまでワンストップで対応可能です!店舗はモノレール片野駅より徒歩2分の場所にあり、前面に駐車場も完備しています。北九州市内・北九州近郊の物件のご相談を承ります!将来のために売却や購入、不動産投資を考えている方のニーズに合わせて対応させていただきます!

社員画像

社員画像

  • 代表者野口 憲一
  • 免許番号福岡県知事(07)第012687号
株式会社福岡地所
物件から
2.7
  • 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目9番18号
  • 北九州都市モノレール小倉線 片野駅 徒歩3分

マンションに特化した専門担当が随時対応!

株式会社福岡地所では北九州市内の各区にそれぞれ専門担当者がいます。各担当が地域を専門にすることで、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供をいたします。『豊富な物件情報』、『詳しい提案力』、『より早くより高く売却すること』を目指してお客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者内田 貴規
  • 免許番号福岡県知事(09)第010191号
株式会社アンサー倶楽部 本店
物件から
3.1
  • 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目15-46
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩4分
  • 北九州都市モノレール小倉線 小倉駅 徒歩4分

住替えや相続などお気軽にご相談ください

当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください!
訪問査定をさせて頂いた方へお米2kgをプレゼント中です!


社員画像

社員画像

  • 代表者三谷 俊介
  • 免許番号福岡県知事(06)第014279号
YES株式会社
物件から
3.4
  • 福岡県北九州市八幡東区祝町1丁目3-3
  • 西鉄バス 大蔵公園前下車 徒歩2分

不動産売買のプロが対応いたします!

北九州市で不動産を売却するなら、不動産売買専門店のYESにお任せ下さい!

  • 代表者楢崎 靖将
  • 免許番号福岡県知事(01)第020007号
株式会社不動産のデパートひろた 売買営業課
物件から
3.8
  • 福岡県北九州市八幡東区山王1丁目11-1
  • 西鉄バス 山王下車 徒歩3分
  • JR鹿児島本線 スペースワールド駅 徒歩15分

毎月150組以上の買いたいお問い合わせ!

当社では毎月150組以上の買いたい方からのお問い合わせや、購入希望者が1600名以上登録している自社会員制HPサイトがあるからこそ、高く売却するお手伝いができます。また、弊社の「買い取り」はもちろん、売却してもそのまま住み続けることができる「リースバック」や「空き家管理」のサービスもあります。

社員画像

社員画像

  • 代表者廣田 豊
  • 免許番号国土交通大臣(05)第006432号
株式会社暖家
物件から
7.3
  • 福岡県北九州市門司区新原町15-8
  • JR山陽本線 門司駅 西鉄バス 大里南小学校下車 徒歩1分

査定のご選択を!高価売却実現します。

門司区を拠点に14年以上の実績を持つ売買専門店暖家(ダンケ)です。地域特性を熟知した査定で適正価格をご提案し、豊富な販売力で高値売却をサポート。安心・丁寧な対応で大切な資産のご売却をお手伝いいたします。売却のポイントを深く理解しているのでできる限り高くそして早い成約が可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者菊池 隆司
  • 免許番号福岡県知事(03)第016813号
株式会社東武住販 北九州門司店
物件から
8.0
  • 福岡県北九州市門司区柳町1丁目3番30号
  • JR鹿児島本線 門司駅

早期査定、高価買取がモットーです。

お客様の大事な資産である不動産。
資産売却の際には、正しい物件の評価や売却に関する知識等が必要となります。弊社、査定部門では専門の担当者が物件査定から売却まで、お客様の疑問に一つ一つお答えしながら共に行動します。
頼りになる担当者がいる、株式会社東武住販を宜しくお願い致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者荻野 利浩
  • 免許番号国土交通大臣(07)第5407号
ハウスドゥ!住宅情報モール 小倉南店 グリーンシップ株式会社
物件から
8.1
  • 福岡県北九州市小倉南区津田新町4丁目1-31
  • JR日豊本線 下曽根駅 徒歩14分

小倉南区専門の不動産売買仲介専門店

全国400店舗以上展開中の安心のネットワークハウスドゥ!小倉南インター店です。弊社は小倉南区を専門に、売買仲介の専門店として地域の皆様のお役に立ちたいと考えています。より良い「安心とサービス」をお届けするために、社員一同日々努力してまいります。まずは、お気軽にご連絡ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者佐藤 司
  • 免許番号福岡県知事(3)第17883号
フルフェイス本店 合同会社Faith
物件から
14.7
  • 福岡県中間市岩瀬西町29-23
  • JR筑豊本線 東水巻駅 徒歩6分
  • 北九州市営バス 大膳橋下車 徒歩3分

フェイスでは、屋根裏床下無料点検実施中!

私たち不動産のフェイスは、売主様の思い出の詰まったお家の魅力を、買主様に正しく伝えることに、時間と手間をかけます。購入者の多くは、耐久性や見えない部分の不具合への不安を感じています。不動産のフェイスでは、床下のシロアリ点検や配管チェック、屋根裏の雨漏れ診断を無料で実施しています。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者山手 誠
  • 免許番号福岡県知事(3)第017548号
株式会社情報サービス福岡
物件から
51.6
  • 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目1-35 博多ミスト内
  • JR鹿児島本線 博多駅 那珂5丁目下車 徒歩1分

人との絆づくりを第一に考え、対応します。

人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい方のために、どんなご相談も誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「様々な質問に解りやすくお答えします。弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。

社員画像

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  • 代表者酒井 朋男
  • 免許番号福岡県知事(3)第17142号
株式会社HI’s
物件から
437.8
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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ヴィセント到津の物件概要

マンション名称 ヴィセント到津
所在地
福岡県北九州市小倉北区下到津5丁目9-10 地図を見る
交通
  • JR日豊本線 / 南小倉駅 徒歩13分(約1.04km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ヴィセント到津3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    1/7
  • ヴィセント到津3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    2/7
  • ヴィセント到津3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    3/7
  • ヴィセント到津4LDK7階間取り

    4LDK 7階

    4/7
  • ヴィセント到津4LDK8階間取り

    4LDK 8階

    5/7
  • ヴィセント到津4LDK10階間取り

    4LDK 10階

    6/7
  • ヴィセント到津4LDK13階間取り

    4LDK 13階

    7/7
築年月(築年数) 2005年8月(築21年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階建 総戸数 52戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年10月15日]

ヴィセント到津の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ヴィセント到津を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ヴィセント到津の売却に強い不動産会社を14社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ヴィセント到津の売り時ですか?
ヴィセント到津がある北九州市小倉北区のマンションの価格は直近の3年間で8.83%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.30%、2年前→1年前:-2.27%、1年前→今年:8.86%)
福岡県の直近3年間の変動(12.05%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年11月9日

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