福岡県北九州市小倉北区下到津5丁目9-10
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,234 万円 61.39m²の部屋
〜2,677 万円 90.18m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,234万円61.39m²の部屋20万円 / m²
〜2,677万円90.18m²の部屋30万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北九州市小倉北区下到津)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (北九州市小倉北区下到津 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,200万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,078万円 | 89.8％ |
| 築30年(10年後) | 955万円 | 79.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 1,234万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 1,108万円 | 89.8％ |
| 10年後(築30年) | 982万円 | 79.6％ |
このマンションと、北九州市小倉北区下到津の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,234万円 (61.39m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 20万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィセント到津が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,098万円 | 83.00m² | 4LDK / 10階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 1,850万円 | 79.93m² | 4LDK / 9階 | 2014年7月〜2014年9月 |
| 1,930万円 | 83.85m² | 4LDK / 7階 | 2014年3月〜2014年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,234万円 |
| 買取 | 741万円 〜 987万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.74万円61.39m²の部屋
〜12.42万円90.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴィセント到津の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィセント到津が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 90.18m² | 4LDK / 7階 | 2021年6月〜2022年2月 |
| 9万円 / 月 | 67.83m² | 3LDK / 5階 | 2021年7月〜2022年1月 |
| 10万円 / 月 | 67.83m² | 3LDK / 5階 | 2021年6月 |
| 9万円 / 月 | 67.80m² | 3LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 10万円 / 月 | 67.83m² | 3LDK / 5階 | 2019年3月〜2021年3月 |
| 10万円 / 月 | 61.39m² | 3LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 10万円 / 月 | 61.39m² | 3LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年10月 |
| 10万円 / 月 | 67.83m² | 3LDK / 3階 | 2017年7月〜2017年10月 |
| 10万円 / 月 | 61.39m² | 3LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年8月 |
| 10万円 / 月 | 61.39m² | 3LDK / 3階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 10万円 / 月 | 61.39m² | 3LDK / 3階 | 2016年3月 |
| 11.5万円 / 月 | 80.08m² | 4LDK / 13階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 9万円 / 月 | 67.83m² | 3LDK / 5階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 10万円 / 月 | 61.39m² | 3LDK / 3階 | 2015年1月 |
| 10万円 / 月 | 88.84m² | 4LDK / 2階 | 2014年9月 |
| 10万円 / 月 | 67.83m² | 3LDK / 3階 | 2011年9月〜2011年11月 |
| 9万円 / 月 | 67.83m² | 3LDK / 5階 | 2011年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ヴィセント到津周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
北九州市小倉北区のマンションの価格は直近の3年間で 3.88%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.36%、 2年前→1年前：1.56%、 1年前→今年：-1.04% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉北区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヴィセント到津 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区下到津5丁目9-10 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】スーパー大栄 真鶴店（527m）
| 築年月（築年数） | 2005年8月(築20年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 52戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カーザミア | 561万円 〜 971万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津5丁目3-3 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全20戸 |
| ミーナ清水 | 536万円 〜 798万円 | 福岡県北九州市小倉北区清水1丁目18-11 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全16戸 |
| ナーセリー清水 | 828万円 〜 1,516万円 | 福岡県北九州市小倉北区清水3丁目10-24 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| ボニート到津 | 507万円 〜 893万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津1丁目2-8 |
2004年11月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルミナスAi清水 | 698万円 〜 1,285万円 | 福岡県北九州市小倉北区清水2丁目8-15 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全24戸 |
| エンゼルコート清水 | 484万円 〜 729万円 | 福岡県北九州市小倉北区清水2丁目14-14 |
2005年2月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| マーベラス下到津 | 426万円 〜 953万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津2丁目3-21 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全60戸 |
| サンリヤン南小倉駅前 | 1,640万円 〜 2,401万円 | 福岡県北九州市小倉北区弁天町9-13 |
2007年2月（築18年） 地上11階 / 全30戸 |
| アーティックス弁天町 | 1,248万円 〜 2,420万円 | 福岡県北九州市小倉北区弁天町10-20 |
2004年7月（築21年） 地上6階 / 全19戸 |
| サンライフ小倉原町3 | 1,463万円 〜 2,711万円 | 福岡県北九州市小倉北区原町1丁目9-1 |
2007年2月（築18年） 地上15階 / 全64戸 |
| WIN小倉 | 1,026万円 〜 1,747万円 | 福岡県北九州市小倉北区金田1丁目5-2 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| さくら館 | 550万円 〜 852万円 | 福岡県北九州市小倉北区原町2丁目5-6 |
2006年2月（築19年） 地上6階 / 全20戸 |
| サンシャイン | 689万円 〜 1,132万円 | 福岡県北九州市小倉北区菜園場2丁目3-20 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| ポレスターブロードシティ大手門 | 2,304万円 〜 3,848万円 | 福岡県北九州市小倉北区金田1丁目10-22 |
2006年4月（築19年） 地上15階 / 全70戸 |
| クラシオン木町アネックス | 946万円 〜 3,239万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町1丁目4-1 |
2007年4月（築18年） 地上14階 / 全133戸 |
| アイレックス2 | 949万円 〜 1,715万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町3丁目8-29 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フローレンス小倉木町グランドアーク | 1,761万円 〜 3,770万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町1丁目2-1 |
2006年7月（築19年） 地上15階 / 全167戸 |
| ピアーノKM21 | 525万円 〜 817万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町2丁目18-2 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全21戸 |
| 以和貴マンション金田2 | 2,079万円 〜 2,645万円 | 福岡県北九州市小倉北区金田2丁目2-5 |
2006年11月（築19年） 地上14階 / 全1戸 |
| 以和貴マンション金田 | 2,075万円 〜 3,070万円 | 福岡県北九州市小倉北区金田2丁目2-8 |
2005年7月（築20年） 地上14階 / 全52戸 |
| アテッサ南小倉 | 1,194万円 〜 1,801万円 | 福岡県北九州市小倉北区新高田1丁目6-15 |
2006年1月（築19年） 地上7階 / 全21戸 |
| MDIインターフェイス竪町 | 937万円 〜 1,378万円 | 福岡県北九州市小倉北区竪町2丁目5-15 |
2006年1月（築19年） 地上11階 / 全30戸 |
| アクアサージュ大手町 | 1,367万円 〜 4,069万円 | 福岡県北九州市小倉北区大手町16-37 |
2004年7月（築21年） 地上14階 / 全125戸 |
| リード大手町 | 650万円 〜 3,244万円 | 福岡県北九州市小倉北区大手町17-1 |
2007年2月（築18年） 地上15階 / 全110戸 |
| グランドゥール緑ヶ丘 | 694万円 〜 927万円 | 福岡県北九州市小倉北区緑ケ丘2丁目7-30 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーティックス高峰 | 1,537万円 〜 2,548万円 | 福岡県北九州市小倉北区高峰町2-18 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全34戸 |
| ウエストサイド | 908万円 〜 1,326万円 | 福岡県北九州市小倉北区田町11-12 |
2005年3月（築20年） 地上11階 / 全40戸 |
| クエストコート中井 | 1,137万円 〜 2,930万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井4丁目6-6 |
2005年12月（築19年） 地上15階 / 全178戸 |
| ブリス中井 | 661万円 〜 1,971万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井5丁目15-4 |
2007年4月（築18年） 地上9階 / 全38戸 |
| ロイヤルセンタービル80 | 928万円 〜 1,573万円 | 福岡県北九州市小倉北区竪町1丁目6-13 |
2005年3月（築20年） 地上14階 / 全78戸 |
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