福岡県福岡市城南区別府5丁目13-38
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,617 万円 40m²の部屋
〜2,208 万円 40.03m²の部屋
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その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ハイドパーク別府の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料7.3万円 |
40.03m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,617万円40m²の部屋40万円 / m²
〜2,208万円40.03m²の部屋55万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市城南区別府)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市城南区別府 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,605万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,582万円 | 98.6％ |
| 築30年(6年後) | 1,465万円 | 91.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 1,617万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 1,594万円 | 98.6％ |
| 6年後(築30年) | 1,476万円 | 91.3％ |
このマンションと、福岡市城南区別府の築24年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,617万円 (40m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 40万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,617万円 |
| 買取 | 970万円 〜 1,293万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.04万円40m²の部屋
〜8.12万円40.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ハイドパーク別府の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイドパーク別府が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.3万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 6階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 7.1万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年12月 |
| 7.1万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年7月〜2022年12月 |
| 7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年10月 |
| 7.1万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 7万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 6階 | 2021年8月〜2022年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 2階 | 2021年9月〜2022年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 7階 | 2021年2月〜2021年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 5階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 6階 | 2021年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 5階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 5階 | 2019年7月〜2019年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 6階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.30m² | 1LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 6万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 6万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 2階 | 2019年3月 |
| 6万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 2階 | 2019年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 6階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 6万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 2階 | 2018年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.01m² | 1LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 6階 | 2017年9月〜2017年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 6階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 6万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 4階 | 2017年5月〜2017年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 7階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 7階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 3階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 6万円 / 月 | 40.03m² | 1DK / 2階 | 2016年3月〜2016年9月 |
| 6万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 2階 | 2016年3月〜2016年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2016年1月〜2016年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.30m² | 1LDK / 6階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 3階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 7階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 6万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 2階 | 2014年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 7階 | 2014年5月〜2014年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 2階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 3階 | 2013年4月〜2013年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.01m² | 1LDK / 6階 | 2013年5月〜2013年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.30m² | 1LDK / 2階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 6万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 4階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2012年1月〜2012年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2011年6月〜2011年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 5階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 6万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 2階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 3階 | 2011年2月 |
| 6万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 3階 | 2010年9月〜2011年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.01m² | 1LDK / 6階 | 2010年8月 |
| 6万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 3階 | 2010年4月〜2010年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 7階 | 2010年6月 |
| 6万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 3階 | 2009年6月〜2010年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 6階 | 2009年1月〜2009年10月 |
| 6万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 2階 | 2009年6月〜2009年10月 |
| 6万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 2階 | 2009年7月〜2009年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 2階 | 2009年1月〜2009年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ハイドパーク別府周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市城南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市城南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.24%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.32%、 2年前→1年前：12.16%、 1年前→今年：-6.47% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市城南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ハイドパーク別府 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区別府5丁目13-38 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】オートロック
【周辺】プラリバ 徒歩19分。 1520m
【周辺】マルキョウ別府店 徒歩2分。 90m
【周辺】にしてつストア別府店 徒歩2分。 110m
【周辺】ハローデイ別府店 徒歩5分。 380m
【周辺】業務スーパーあけぼの店 徒歩7分。 540m
【周辺】セブンイレブン福岡鳥飼7丁目店 徒歩6分。 420m
【周辺】ドラッグイレブンFM別府店 徒歩3分。 220m
【周辺】ファミリーマート＋ドラッグイレブン別府店 徒歩3分。ドラックストア 220m
| 築年月（築年数） | 2001年9月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルミエール別府 | 938万円 〜 1,284万円 | 福岡県福岡市城南区別府4丁目4-1 |
2001年4月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレスラガール城南 | 3,165万円 〜 5,910万円 | 福岡県福岡市城南区別府4丁目3-2 |
2003年2月（築22年） 地上14階 / 全31戸 |
| サンリヤン別府 | 2,580万円 〜 3,875万円 | 福岡県福岡市城南区別府4丁目3-12 |
2002年3月（築23年） 地上8階 / 全45戸 |
| ライオンズタワー城南別府 | 3,142万円 〜 4,563万円 | 福岡県福岡市城南区別府5丁目8-23 |
2002年11月（築23年） 地上15階 / 全28戸 |
| トピカ別府 | 848万円 〜 1,163万円 | 福岡県福岡市城南区別府4丁目1-3 |
2002年3月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レオーネ城南 | 906万円 〜 1,197万円 | 福岡県福岡市城南区茶山6丁目17-45 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークハウス別府四丁目 | 2,938万円 〜 4,173万円 | 福岡県福岡市城南区別府4丁目13-35 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全22戸 |
| アーベインルネス城西7号棟 | 2,348万円 〜 4,398万円 | 福岡県福岡市城南区城西団地7 |
2003年8月（築22年） 地上7階 / 全42戸 |
| アーベインルネス城西4号棟 | 1,583万円 〜 3,997万円 | 福岡県福岡市城南区城西団地4 |
2000年8月（築25年） 地上8階 / 全63戸 |
| エンゼル西新サウスコート | 2,738万円 〜 4,109万円 | 福岡県福岡市早良区曙2丁目4-21 |
2003年4月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エンゼルブレッサ鳥飼7丁目 | 3,639万円 〜 5,011万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼7丁目1-30 |
2000年9月（築25年） 地上9階 / 全27戸 |
| ニューガイアリルーム西新南No.67 | 1,389万円 〜 2,446万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目6-17 |
2003年7月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| マインド鳥飼 | 1,303万円 〜 5,374万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目3-20 |
2000年7月（築25年） 地上8階 / 全40戸 |
| アクタス鳥飼 | 3,474万円 〜 4,695万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目3-8 |
2002年2月（築23年） 地上14階 / 全37戸 |
| ファーネスト荒江2 | 2,462万円 〜 3,145万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目6-18 |
2002年2月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランドルー城南区役所前 | 2,979万円 〜 3,776万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目4-30 |
2000年9月（築25年） 地上11階 / 全20戸 |
| アーバンコート1 | 2,496万円 〜 3,719万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目7-35 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルマンションユトリテ別府 | 2,677万円 〜 4,004万円 | 福岡県福岡市城南区田島2丁目20-23 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レフィーナカーサ昭代 | 877万円 〜 1,217万円 | 福岡県福岡市早良区昭代1丁目16-13 |
2000年9月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイディングプレイス荒江 | 1,152万円 〜 1,439万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目10-29 |
2002年1月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| IndigoHouse | 859万円 〜 1,118万円 | 福岡県福岡市城南区茶山1丁目8-40 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全78戸 |
| 第7高島マンション | 2,894万円 〜 4,430万円 | 福岡県福岡市城南区田島2丁目16-2 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全30戸 |
| ヴィルコート城南 | 2,430万円 〜 3,950万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目2-25 |
2003年3月（築22年） 地上14階 / 全48戸 |
| N-ラヴィーヌ荒江 | 944万円 〜 1,156万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目10-18 |
2000年7月（築25年） 地上6階 / 全22戸 |
| テングッド昭代 | 1,056万円 〜 1,746万円 | 福岡県福岡市早良区昭代1丁目1-33 |
2001年10月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレステージ和 | 1,186万円 〜 1,400万円 | 福岡県福岡市早良区昭代1丁目19-20 |
1999年9月（築26年） 地上5階 / 全9戸 |
| アーサー別府パレステージ | 3,213万円 〜 4,211万円 | 福岡県福岡市城南区別府2丁目4-4 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全27戸 |
| ラフォーレ荒江カルフール | 1,858万円 〜 2,681万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目12-11 |
2000年10月（築25年） 地上8階 / 全13戸 |
| エストレーラ西新セーウ | 1,099万円 〜 1,864万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目13-8 |
2003年5月（築22年） 地上4階 / 全7戸 |
| サンシャイン城西 | 944万円 〜 1,310万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目3-54 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
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