価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市城南区別府2丁目20-44
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
747 万円 22m²の部屋
〜1,144 万円 25m²の部屋
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福岡市南区・城南区・那珂川市をエリアとした地域密着型の不動産売買店です。お客様の不安や疑問を解決して安心して不動産の売却・購入をお手伝いさせていただきます。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
747万円22m²の部屋34万円 / m²
〜1,144万円25m²の部屋46万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 747万円 |
| 買取 | 448万円 〜 598万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.33万円22m²の部屋
〜4.32万円25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Mスマート別府の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにMスマート別府が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.7万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 7階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 3.7万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 7階 | 2023年9月〜2024年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 5階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 4階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 3.7万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 7階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 3.7万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 4階 | 2023年3月 |
| 3.9万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 4階 | 2023年2月 |
| 3.7万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 4階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 4階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 3.7万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 7階 | 2021年5月 |
| 3.6万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 6階 | 2020年5月〜2020年8月 |
| 3.7万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 7階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 3.7万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 6階 | 2020年4月 |
| 3.7万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 4階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 3.7万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 4階 | 2019年8月〜2020年2月 |
| 3.7万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 5階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 3.7万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 5階 | 2019年5月〜2019年11月 |
| 3.7万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 6階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 4階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 3.5万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 3階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 3.5万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 3階 | 2017年9月〜2017年12月 |
| 3.7万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 7階 | 2016年5月〜2017年9月 |
| 3.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2017年2月〜2017年6月 |
| 3.8万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 5階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 3.7万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 7階 | 2016年2月 |
| 3.7万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 5階 | 2016年1月 |
| 3.8万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 5階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 3.7万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 5階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 3.5万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 3階 | 2014年7月〜2015年9月 |
| 3.6万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 6階 | 2015年3月〜2015年9月 |
| 3.8万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 7階 | 2014年9月〜2015年6月 |
| 3.7万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 7階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 3.7万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 7階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 3.7万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 5階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 3.5万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 3階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 3.7万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 7階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 3.7万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 7階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 3.7万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 5階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 3.5万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 3階 | 2014年7月 |
| 3.6万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 3階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 3.7万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 7階 | 2013年4月〜2014年1月 |
| 3.7万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 7階 | 2013年4月〜2014年1月 |
| 3.7万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 5階 | 2013年4月〜2014年1月 |
| 3.6万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 3階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 3.5万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 3階 | 2013年4月〜2013年10月 |
| 3.5万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 3階 | 2012年12月〜2013年4月 |
| 3.7万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 7階 | 2012年4月〜2012年9月 |
| 3.7万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 7階 | 2012年4月〜2012年9月 |
| 3.7万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 5階 | 2012年4月〜2012年9月 |
| 3.6万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 4階 | 2012年4月〜2012年9月 |
| 3.6万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 3階 | 2012年5月〜2012年9月 |
| 3.8万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 7階 | 2012年4月 |
| 3.6万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 3階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 3.5万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 3階 | 2011年12月〜2012年2月 |
| 3.5万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 3階 | 2011年8月〜2011年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 7階 | 2011年5月 |
| 3.7万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 6階 | 2011年5月 |
| 3.6万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 7階 | 2010年7月〜2010年11月 |
| 3.7万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 4階 | 2010年11月 |
| 3万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 3階 | 2009年10月 |
| 4万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 6階 | 2009年2月〜2009年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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Mスマート別府周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市城南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市城南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.24%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.32%、 2年前→1年前：12.16%、 1年前→今年：-6.47% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市城南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | Mスマート別府 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区別府2丁目20-44 |
| 交通 |
|
【外観】外観・土地
【エントランス】エントランス
| 築年月（築年数） | 1988年4月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| デルコホームズ別府 | 657万円 〜 1,284万円 | 福岡県福岡市城南区別府2丁目10-19 |
1989年3月（築36年） 地上7階 / 全30戸 |
| アーバンコート別府 | 3,662万円 〜 5,055万円 | 福岡県福岡市城南区別府2丁目17-20 |
1989年7月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セントラルヒル城南2 | 760万円 〜 3,196万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目3-12 |
1989年3月（築36年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ステイタスガーデン別府 | 373万円 〜 757万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目2-35 |
1989年7月（築36年） 地上6階 / 全73戸 |
| エスパシオ別府 | 755万円 〜 1,000万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目17-4 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーサ城南 | 1,533万円 〜 2,584万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目2-36 |
1990年3月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プランドール別府 | 652万円 〜 944万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目4-28 |
1987年3月（築38年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ボンマルシェ・イケダ | 823万円 〜 1,353万円 | 福岡県福岡市城南区別府5丁目4-4 |
1989年12月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コスモフォーラム城南 | 2,199万円 〜 2,895万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目1-17 |
1988年1月（築37年） 地上4階 / 全16戸 |
| マリオン別府 | 667万円 〜 881万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目14-26 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全32戸 |
| サンセーヌ城西 | 1,544万円 〜 3,464万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目7-7 |
1990年1月（築35年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フローレンス城南 | 724万円 〜 2,500万円 | 福岡県福岡市城南区別府1丁目21-18 |
1988年10月（築37年） 地上6階 / 全17戸 |
| 第33プリンスマンション城南 | 2,247万円 〜 4,078万円 | 福岡県福岡市城南区別府1丁目19-40 |
1986年8月（築39年） 地上11階 / 全60戸 |
| メゾン・ド・M | 1,081万円 〜 3,849万円 | 福岡県福岡市城南区別府4丁目1-1 |
1988年11月（築37年） 地上8階 / 全30戸 |
| ロイヤルマンション別府2 | 2,854万円 〜 3,668万円 | 福岡県福岡市城南区田島2丁目20-25 |
1989年12月（築35年） 地上8階 / 全15戸 |
| シャトレ・ド・サンセン | 1,406万円 〜 1,832万円 | 福岡県福岡市城南区別府4丁目1-4 |
1987年8月（築38年） 地上4階 / 全8戸 |
| ルエメゾンロワール城南 | 845万円 〜 1,531万円 | 福岡県福岡市城南区別府1丁目22-15 |
1989年4月（築36年） 地上10階 / 全50戸 |
| ルエメゾンロワール城南2 | 418万円 〜 552万円 | 福岡県福岡市城南区別府1丁目22-16 |
1989年5月（築36年） 地上8階 / 全44戸 |
| パークハイム別府 | 2,487万円 〜 3,128万円 | 福岡県福岡市城南区別府7丁目4-1 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソミュール七星 | 1,324万円 〜 2,467万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目6-9 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全7戸 |
| グレース城南 | 833万円 〜 1,274万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目6-3 |
1990年2月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プラムハウス鳥飼 | 833万円 〜 1,111万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目7-6 |
1990年2月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フォルム六本松九大西 | 328万円 〜 466万円 | 福岡県福岡市城南区田島2丁目25-18 |
1990年4月（築35年） 地上4階 / 全19戸 |
| エルスタンザ別府 | 2,213万円 〜 4,954万円 | 福岡県福岡市城南区別府4丁目3-8 |
1989年8月（築36年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リベラル竜王フラッツ | 3,003万円 〜 3,901万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼7丁目3-24 |
1989年10月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| MAST鳥飼 | 2,851万円 〜 3,760万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目6-37 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全22戸 |
| アビタシオン別府 | 1,971万円 〜 2,615万円 | 福岡県福岡市城南区別府5丁目15-31 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アムール別府 | 1,891万円 〜 2,889万円 | 福岡県福岡市城南区田島2丁目26-32 |
1987年3月（築38年） 地上5階 / 全20戸 |
| モントーレ城南 | 615万円 〜 2,414万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目13-11 |
1988年8月（築37年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| オリンダヴィレッジ城南 | 738万円 〜 1,646万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目23-39 |
1990年1月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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