価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市城南区別府2丁目19-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,340 万円 76.43m²の部屋
〜3,191 万円 81m²の部屋
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ファミール別府の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料14万円 |
81m² | 4LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,340万円76.43m²の部屋31万円 / m²
〜3,191万円81m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール別府が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 81.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 2,380万円 | 81.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年5月 |
| 2,480万円 | 81.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年4月 |
| 2,880万円 | 81.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 2,980万円 | 81.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 3,080万円 | 81.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年1月 |
| 2,499万円 | 81.00m² | 3LDK / 5階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 2,699万円 | 81.00m² | 3LDK / 5階 | 2020年6月 |
| 2,799万円 | 81.00m² | 3LDK / 5階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 1,270万円 | 74.48m² | 3LDK / 2階 | 2010年10月〜2010年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,340万円 |
| 買取 | 1,404万円 〜 1,872万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.71万円76.43m²の部屋
〜13.11万円81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファミール別府の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール別府が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 81.00m² | 4LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年10月 |
| 15万円 / 月 | 81.00m² | 4LDK / 5階 | 2024年3月 |
| 8万円 / 月 | 76.43m² | 4LDK / 3階 | 2016年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 76.43m² | 4LDK / 4階 | 2014年4月 |
| 8万円 / 月 | 76.43m² | 4LDK / 3階 | 2014年3月 |
| 8万円 / 月 | 76.43m² | 4LDK / 3階 | 2011年9月 |
| 12万円 / 月 | 89.70m² | 4LDK / 3階 | 2011年9月 |
| 8万円 / 月 | 76.43m² | 4LDK / 3階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 12万円 / 月 | 89.70m² | 4LDK / 3階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 1階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 9万円 / 月 | 76.43m² | 3LDK / 1階 | 2010年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 76.43m² | 3LDK / 1階 | 2010年10月 |
| 9万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 1階 | 2010年7月 |
| 9万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 1階 | 2010年5月 |
| 9万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 1階 | 2010年3月 |
| 8万円 / 月 | 76.43m² | 4LDK / 3階 | 2009年4月〜2009年10月 |
| 10.8万円 / 月 | 89.67m² | 4LDK / 3階 | 2009年10月 |
| 12万円 / 月 | 89.67m² | 4LDK / 3階 | 2009年2月〜2009年3月 |
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ファミール別府周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市城南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市城南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.24%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.32%、 2年前→1年前：12.16%、 1年前→今年：-6.47% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市城南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ファミール別府 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区別府2丁目19-1 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 1983年1月(築42年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 55戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 藤和別府コープ | 1,331万円 〜 2,186万円 | 福岡県福岡市城南区別府5丁目2-5 |
1983年8月（築42年） 地上6階 / 全27戸 |
| チャペルコーポ内藤 | 670万円 〜 998万円 | 福岡県福岡市城南区別府5丁目8-5 |
1983年4月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルマンション城南 | 1,532万円 〜 1,943万円 | 福岡県福岡市城南区別府5丁目8-1 |
1984年5月（築41年） 地上8階 / 全15戸 |
| パールエム別府 | 609万円 〜 820万円 | 福岡県福岡市城南区別府1丁目22-17 |
1983年4月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プライムハイム鳥飼 | 795万円 〜 1,632万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目2-53 |
1981年12月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 鳥飼パーク・ファミリア | 1,480万円 〜 1,923万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼7丁目4-8 |
1983年6月（築42年） 地上6階 / 全20戸 |
| ふよう別府ハイツ1 | 2,050万円 〜 2,485万円 | 福岡県福岡市城南区別府6丁目6-21 |
1982年8月（築43年） 地上6階 / 全32戸 |
| ハイツ草香江 | 616万円 〜 3,438万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目2-11 |
1981年1月（築44年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ハイツ鳥飼 | 1,520万円 〜 6,698万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目17-23 |
1983年2月（築42年） 地上5階 / 全32戸 |
| ネオハイツ大濠 | 2,060万円 〜 2,710万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目2-26 |
1981年3月（築44年） 地上11階 / 全34戸 |
| サニークレスト荒江 | 1,892万円 〜 2,417万円 | 福岡県福岡市城南区荒江1丁目4-30 |
1982年7月（築43年） 地上5階 / 全43戸 |
| シャトレ鳥飼 | 1,873万円 〜 3,331万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼4丁目4-38 |
1983年6月（築42年） 地上4階 / 全26戸 |
| エミネンス大濠 | 2,012万円 〜 4,203万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目2-30 |
1981年4月（築44年） 地上9階 / 全14戸 |
| 六本松ハウス | 2,308万円 〜 3,532万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目9-25 |
1981年1月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション鳥飼第3 | 1,473万円 〜 1,997万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼4丁目7-17 |
1984年3月（築41年） 地上5階 / 全24戸 |
| ライオンズマンション茶山 | 1,498万円 〜 2,699万円 | 福岡県福岡市城南区茶山1丁目9-45 |
1984年6月（築41年） 地上6階 / 全48戸 |
| ジャルダン大濠 | 1,424万円 〜 3,520万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目2-32 |
1981年3月（築44年） 地上8階 / 全27戸 |
| レーベン鳥飼 | 696万円 〜 908万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼4丁目4-35 |
1984年9月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クローバーハイツ荒江 | 1,266万円 〜 2,111万円 | 福岡県福岡市城南区荒江1丁目11-7 |
1984年10月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザ大濠 | 1,038万円 〜 7,687万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目1-20 |
1983年2月（築42年） 地上11階 / 全45戸 |
| 朝日プラザ鳥飼 | 1,602万円 〜 2,327万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼4丁目6-10 |
1984年11月（築41年） 地上3階 / 全18戸 |
| サンライフ六本松 | 1,164万円 〜 11億 1,318万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目1-40 |
1984年5月（築41年） 地上11階 / 全85戸 |
| オールドリバー | 1,437万円 〜 1,846万円 | 福岡県福岡市城南区田島4丁目12-2 |
1982年3月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第1田島ハイツ | 1,563万円 〜 2,006万円 | 福岡県福岡市城南区田島4丁目11-5 |
1982年8月（築43年） 地上4階 / 全20戸 |
| 鳥飼パインハイツ | 2,033万円 〜 3,123万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼4丁目11-22 |
1983年7月（築42年） 地上7階 / 全38戸 |
| 第2田島ハイツ | 1,463万円 〜 1,874万円 | 福岡県福岡市城南区田島4丁目14-24 |
1983年11月（築42年） 地上4階 / 全20戸 |
| 朝日プラザ大濠2 | 337万円 〜 1,234万円 | 福岡県福岡市中央区草香江1丁目2-40 |
1984年12月（築40年） 地上3階 / 全36戸 |
| 草香江スカイハイツ | 1,751万円 〜 2,792万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目8-3 |
1981年8月（築44年） 地上7階 / 全33戸 |
| グランピア荒江2 | 1,699万円 〜 2,461万円 | 福岡県福岡市城南区荒江1丁目33-13 |
1982年3月（築43年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション鳥飼第2 | 1,360万円 〜 3,617万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目6-39 |
1983年7月（築42年） 地上6階 / 全20戸 |
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