価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市城南区別府1丁目21-18
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
724 万円 20.06m²の部屋
〜2,500 万円 50.01m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
724万円20.06m²の部屋36万円 / m²
〜2,500万円50.01m²の部屋50万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 724万円 |
| 買取 | 434万円 〜 579万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.06万円20.06m²の部屋
〜8.35万円50.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フローレンス城南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフローレンス城南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 3階 | 2024年3月 |
| 3.8万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 2階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 4.3万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 5階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 3.9万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 3階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 4万円 / 月 | 32.73m² | 1K / 4階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 4.1万円 / 月 | 32.73m² | 1K / 3階 | 2022年1月 |
| 4万円 / 月 | 32.73m² | 1K / 2階 | 2022年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 29.83m² | 1R / 5階 | 2021年6月〜2021年11月 |
| 3.7万円 / 月 | 20.06m² | 1R / 1階 | 2021年2月〜2021年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 32.73m² | 1K / 4階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 4.3万円 / 月 | 32.73m² | 1K / 5階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 4.3万円 / 月 | 29.83m² | 1R / 6階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 3.6万円 / 月 | 20.06m² | 1R / 1階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 3.7万円 / 月 | 20.06m² | 1R / 1階 | 2018年2月〜2020年10月 |
| 3.8万円 / 月 | 27.79m² | 1K / 3階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 3.8万円 / 月 | 27.79m² | 1R / 2階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 3.7万円 / 月 | 32.73m² | 1K / 2階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 3.8万円 / 月 | 32.73m² | 1K / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 3.7万円 / 月 | 32.73m² | 1K / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 29.83m² | 1K / 6階 | 2018年8月 |
| 4.3万円 / 月 | 32.73m² | 1K / 5階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 32.73m² | 1K / 4階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 3.9万円 / 月 | 27.79m² | 1K / 5階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 3.8万円 / 月 | 32.73m² | 1K / 3階 | 2018年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 20.06m² | 1R / 1階 | 2018年1月 |
| 4万円 / 月 | 32.73m² | 1K / 3階 | 2017年11月〜2017年12月 |
| 4.1万円 / 月 | 32.30m² | 1K / 4階 | 2017年12月 |
| 3.7万円 / 月 | 27.79m² | 1K / 1階 | 2017年5月〜2017年11月 |
| 4.1万円 / 月 | 32.30m² | 1K / 4階 | 2017年7月 |
| 4.1万円 / 月 | 32.73m² | 1K / 3階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 3.9万円 / 月 | 27.79m² | 1R / 5階 | 2017年4月 |
| 3.9万円 / 月 | 27.79m² | 1R / 2階 | 2017年4月 |
| 3.9万円 / 月 | 32.73m² | 1K / 2階 | 2016年8月 |
| 4万円 / 月 | 32.73m² | 1K / 2階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 4.1万円 / 月 | 32.73m² | 1K / 4階 | 2015年12月 |
| 4万円 / 月 | 32.73m² | 1K / 3階 | 2015年6月〜2015年9月 |
| 3.8万円 / 月 | 27.79m² | 1R / 5階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 3.7万円 / 月 | 27.79m² | 1R / 3階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 4万円 / 月 | 32.73m² | 1K / 4階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 3.7万円 / 月 | 29.83m² | 1K / 3階 | 2015年2月 |
| 3.9万円 / 月 | 27.79m² | 1R / 5階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 50.01m² | 1LDK / 6階 | 2014年3月 |
| 3.7万円 / 月 | 27.79m² | 1R / 3階 | 2014年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 50.01m² | 1LDK / 6階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 4.1万円 / 月 | 27.79m² | 1R / 6階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 27.79m² | 1R / 6階 | 2013年2月〜2013年4月 |
| 2.7万円 / 月 | 23.18m² | 1K / 1階 | 2012年8月〜2012年12月 |
| 4万円 / 月 | 29.83m² | 1R / 4階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 3.9万円 / 月 | 27.79m² | 1R / 5階 | 2012年11月 |
| 4万円 / 月 | 32.73m² | 1K / 2階 | 2012年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 32.73m² | 1K / 2階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 4万円 / 月 | 29.83m² | 1R / 4階 | 2012年7月〜2012年9月 |
| 4万円 / 月 | 32.73m² | 1K / 2階 | 2012年5月〜2012年8月 |
| 3万円 / 月 | 23.18m² | 1K / 1階 | 2012年3月〜2012年7月 |
| 4.2万円 / 月 | 27.79m² | 1R / 6階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 3万円 / 月 | 20.06m² | 1R / 1階 | 2012年2月〜2012年6月 |
| 4万円 / 月 | 20.06m² | 1R / 4階 | 2012年6月 |
| 3.9万円 / 月 | 27.79m² | 1R / 2階 | 2012年6月 |
| 4万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 4階 | 2011年11月〜2012年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 27.79m² | 1R / 6階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 4.1万円 / 月 | 27.79m² | 1R / 6階 | 2012年3月 |
| 3.9万円 / 月 | 27.79m² | 1R / 2階 | 2011年11月〜2012年2月 |
| 3.2万円 / 月 | 20.06m² | 1R / 1階 | 2011年8月〜2012年1月 |
| 3.1万円 / 月 | 23.18m² | 1K / 1階 | 2011年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 32.73m² | 1K / 1階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 3.2万円 / 月 | 20.06m² | 1R / 1階 | 2011年6月 |
| 4.8万円 / 月 | 27.79m² | 1K / 5階 | 2011年5月 |
| 2.9万円 / 月 | 20.06m² | 1R / 1階 | 2011年1月 |
| 2.9万円 / 月 | 27.79m² | 1R / 1階 | 2010年11月 |
| 3.6万円 / 月 | 32.73m² | 1K / 3階 | 2010年7月 |
| 3.1万円 / 月 | 27.79m² | 1R / 1階 | 2010年2月〜2010年6月 |
| 3.9万円 / 月 | 32.73m² | 1K / 5階 | 2009年4月〜2010年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2009年12月〜2010年2月 |
| 3.5万円 / 月 | 20.06m² | 1R / 1階 | 2009年12月〜2010年1月 |
| 3.9万円 / 月 | 27.79m² | 1K / 6階 | 2009年10月〜2009年11月 |
| 3.9万円 / 月 | 27.79m² | 1R / 5階 | 2009年8月〜2009年10月 |
| 4.3万円 / 月 | 27.79m² | 1R / 5階 | 2009年2月〜2009年7月 |
| 4.7万円 / 月 | 32.73m² | 1K / 5階 | 2009年2月〜2009年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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フローレンス城南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市城南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市城南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.24%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.32%、 2年前→1年前：12.16%、 1年前→今年：-6.47% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市城南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フローレンス城南 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区別府1丁目21-18 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【スーパー】サニー別府店まで319ｍ
【周辺】【スーパー】にしてつストア レガネット 城西店まで1189ｍ
【周辺】【弁当】ほっともっと 六本松駅前店まで588ｍ
【周辺】【その他】五穀 六本松店まで601ｍ
【周辺】【喫茶店・カフェ】スターバックスコーヒー 六本松 蔦屋書店まで710ｍ
| 築年月（築年数） | 1988年10月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 17戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オリエントハイツ別府 | 2,628万円 〜 4,885万円 | 福岡県福岡市城南区別府1丁目21-3 |
1990年5月（築35年） 地上12階 / 全60戸 |
| ルエメゾンロワール城南 | 845万円 〜 1,531万円 | 福岡県福岡市城南区別府1丁目22-15 |
1989年4月（築36年） 地上10階 / 全50戸 |
| ルエメゾンロワール城南2 | 418万円 〜 552万円 | 福岡県福岡市城南区別府1丁目22-16 |
1989年5月（築36年） 地上8階 / 全44戸 |
| コスモフォーラム城南 | 2,199万円 〜 2,895万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目1-17 |
1988年1月（築37年） 地上4階 / 全16戸 |
| グレース城南 | 833万円 〜 1,274万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目6-3 |
1990年2月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ソミュール七星 | 1,324万円 〜 2,467万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目6-9 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全7戸 |
| プラムハウス鳥飼 | 833万円 〜 1,111万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目7-6 |
1990年2月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーサ城南 | 1,533万円 〜 2,584万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目2-36 |
1990年3月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ステイタスガーデン別府 | 373万円 〜 757万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目2-35 |
1989年7月（築36年） 地上6階 / 全73戸 |
| MAST鳥飼 | 2,851万円 〜 3,760万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目6-37 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全22戸 |
| プランドール別府 | 652万円 〜 944万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目4-28 |
1987年3月（築38年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セントラルヒル城南2 | 760万円 〜 3,196万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目3-12 |
1989年3月（築36年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| モントーレ城南 | 615万円 〜 2,414万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目13-11 |
1988年8月（築37年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| デルコホームズ別府 | 657万円 〜 1,284万円 | 福岡県福岡市城南区別府2丁目10-19 |
1989年3月（築36年） 地上7階 / 全30戸 |
| サンセーヌ城西 | 1,544万円 〜 3,464万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目7-7 |
1990年1月（築35年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルコンフォート別府5 | 691万円 〜 1,061万円 | 福岡県福岡市城南区別府1丁目9-39 |
1990年10月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Mスマート別府 | 747万円 〜 1,144万円 | 福岡県福岡市城南区別府2丁目20-44 |
1988年4月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パーク・ハイム鳥飼 | 1,364万円 〜 1,715万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目17-33 |
1986年11月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビバーチェ・ハシモト | 2,432万円 〜 3,788万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目11-26 |
1986年11月（築39年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アークヴィラ大濠西 | 1,375万円 〜 2,542万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目16-20 |
1987年9月（築38年） 地上6階 / 全29戸 |
| アーバンコート別府 | 3,662万円 〜 5,055万円 | 福岡県福岡市城南区別府2丁目17-20 |
1989年7月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マリオン別府 | 667万円 〜 881万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目14-26 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全32戸 |
| リーベル鳥飼 | 619万円 〜 1,053万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目22-15 |
1989年8月（築36年） 地上4階 / 全31戸 |
| オリンダヴィレッジ城南 | 738万円 〜 1,646万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目23-39 |
1990年1月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスパシオ別府 | 755万円 〜 1,000万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目17-4 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレジデント鳥飼 | 2,537万円 〜 5,587万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼4丁目1-35 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全18戸 |
| ルエメゾンロワール六本松 | 686万円 〜 1,010万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園1丁目2-9 |
1988年6月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルコンフォート草香江 | 720万円 〜 1,071万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目3-38 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジャパンハイツ六本松 | 948万円 〜 1,684万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目8-4 |
1989年7月（築36年） 地上8階 / 全28戸 |
| ボンマルシェ・イケダ | 823万円 〜 1,353万円 | 福岡県福岡市城南区別府5丁目4-4 |
1989年12月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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