福岡県福岡市城南区別府1丁目16-25
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,576 万円 33m²の部屋
〜3,955 万円 63m²の部屋
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,576万円33m²の部屋48万円 / m²
〜3,955万円63m²の部屋63万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市城南区別府)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市城南区別府 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 1,863万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 1,817万円 | 97.5％ |
| 築20年(7年後) | 1,700万円 | 91.2％ |
| 築25年(12年後) | 1,582万円 | 84.9％ |
| 築30年(17年後) | 1,465万円 | 78.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 1,576万円 | 100％ |
| 2年後(築15年) | 1,537万円 | 97.5％ |
| 7年後(築20年) | 1,438万円 | 91.2％ |
| 12年後(築25年) | 1,339万円 | 84.9％ |
| 17年後(築30年) | 1,239万円 | 78.6％ |
このマンションと、福岡市城南区別府の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,576万円 (33m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 47万円 / m² |
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,576万円 |
| 買取 | 946万円 〜 1,261万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.12万円33m²の部屋
〜12.96万円63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グローイング別府の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグローイング別府が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 36.50m² | 1LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 11万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2021年9月〜2022年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 36.50m² | 1LDK / 4階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 10万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 33.30m² | 1LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 33.30m² | 1LDK / 4階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 11万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 36.50m² | 1LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 36.50m² | 1LDK / 2階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 36.50m² | 1LDK / 3階 | 2016年9月〜2016年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 33.30m² | 1LDK / 2階 | 2014年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グローイング別府周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市城南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市城南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.24%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.32%、 2年前→1年前：12.16%、 1年前→今年：-6.47% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市城南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
グローイング別府は福岡県福岡市城南区別府を所在地としており、最寄駅である福岡市地下鉄七隈線・別府駅からは徒歩3分ほど離れています。2012年9月に完成した地上4階建てのマンションであり、建物構造としては優れた耐久性を有するRC構造が採用されています。なお、周辺には別府幼稚園や福岡鳥飼郵便局、などが存在します。
| マンション名称 | グローイング別府 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区別府1丁目16-25 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】六本松421 905m
【周辺】セブンイレブン福岡田島2丁目店 600m
【周辺】ファミリーマート福岡六本松駅前店 929m
【周辺】マツモトキヨシ六本松店 758m
【周辺】ファミリーマート＋ドラッグイレブン別府店 729m
【周辺】ほっともっと別府店 307m
【周辺】福岡六本松郵便局 631m
【周辺】サニー別府店 627m
| 築年月（築年数） | 2012年9月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドメゾン草香江テラス | 2,960万円 〜 6,110万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目2-12 |
2012年2月（築13年） 地上14階 / 全39戸 |
| アクセス六本松南サージュ | 4,494万円 〜 6,564万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園1丁目2-18 |
2013年10月（築12年） 地上10階 / 全27戸 |
| アクタス六本松アネックス | 1,182万円 〜 2,016万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目3-17 |
2012年2月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレプライム大濠南 | 1,457万円 〜 2,114万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目1-34 |
2013年12月（築11年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト六本松3 | 1,803万円 〜 2,449万円 | 福岡県福岡市中央区六本松2丁目6-8 |
2011年6月（築14年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ヒルクレスト大濠 | 2,999万円 〜 7,115万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目13-9 |
2011年2月（築14年） 地上7階 / 全39戸 |
| ブライト・サンリヤン鳥飼4丁目 | 3,491万円 〜 4,392万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼4丁目4-32 |
2011年2月（築14年） 地上5階 / 全19戸 |
| ネクサス大濠翠邸 | 7,499万円 〜 9,864万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目13-15 |
2014年2月（築11年） 地上10階 / 全32戸 |
| ローズモント・フレア六本松駅前 | 1,441万円 〜 2,235万円 | 福岡県福岡市中央区六本松2丁目8-7 |
2010年9月（築15年） 地上11階 / 全30戸 |
| シティハウス大濠公園南 | 2,780万円 〜 5,040万円 | 福岡県福岡市中央区草香江1丁目7-4 |
2012年1月（築13年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ブライト・サンリヤン別府シールズ | 3,183万円 〜 4,545万円 | 福岡県福岡市城南区別府4丁目12-8 |
2011年1月（築14年） 地上7階 / 全41戸 |
| コンフォール別府 | 2,480万円 〜 3,077万円 | 福岡県福岡市城南区別府6丁目13-21 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランヴィラオーク | 2,975万円 〜 4,838万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼7丁目6-16 |
2013年8月（築12年） 地上7階 / 全31戸 |
| アドゥスィール別府 | 1,841万円 〜 3,262万円 | 福岡県福岡市城南区別府5丁目13-32 |
2014年3月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フェリカ大濠 | 1,941万円 〜 3,049万円 | 福岡県福岡市中央区草香江1丁目7-20 |
2011年9月（築14年） 地上7階 / 全22戸 |
| リバーランド西新 | 3,012万円 〜 4,542万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目3-28 |
2011年2月（築14年） 地上5階 / 全20戸 |
| オネスト西新 | 2,922万円 〜 4,138万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目3-53 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全13戸 |
| ティアラ大濠 | 2,887万円 〜 5,903万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目1-30 |
2013年2月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ブリスパイル | 2,727万円 〜 4,395万円 | 福岡県福岡市早良区曙2丁目2-16 |
2013年9月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シューベルブ六本松 | 3,630万円 〜 5,097万円 | 福岡県福岡市中央区六本松3丁目7-11 |
2012年1月（築13年） 地上10階 / 全18戸 |
| GRANDEMAISON大濠PLACE | 3,991万円 〜 6,521万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目1-22 |
2011年12月（築13年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン桜坂フォレスト | 3,991万円 〜 6,407万円 | 福岡県福岡市中央区谷1丁目16-50 |
2011年2月（築14年） 地上8階 / 全34戸 |
| エクセラン西新 | 2,784万円 〜 3,944万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目6-2 |
2012年7月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| クランリージェ | 2,790万円 〜 3,626万円 | 福岡県福岡市早良区曙2丁目3-24 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アンピール輝国 | 3,179万円 〜 7,325万円 | 福岡県福岡市中央区輝国2丁目8-11 |
2013年10月（築12年） 地上6階 / 全38戸 |
| マリオット | 1,339万円 〜 2,158万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目1-25 |
2014年3月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グリンレスト | 1,369万円 〜 2,340万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目1-24 |
2014年2月（築11年） 地上6階 / 全14戸 |
| マイン鳥飼 | 1,670万円 〜 2,304万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目1-23 |
2014年3月（築11年） 地上6階 / 全10戸 |
| アイランド西新ファシリテ | 3,185万円 〜 5,482万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目9-14 |
2012年6月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ザ・サンメゾン大濠一丁目ELDO | 1億 3,912万円 〜 1億 7,319万円 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目5-14 |
2013年1月（築12年） 地上7階 / 全20戸 |
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