価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市城南区別府1丁目9-39
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
691 万円 20m²の部屋
〜1,061 万円 22.8m²の部屋
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福岡市南区・城南区・那珂川市をエリアとした地域密着型の不動産売買店です。お客様の不安や疑問を解決して安心して不動産の売却・購入をお手伝いさせていただきます。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
691万円20m²の部屋35万円 / m²
〜1,061万円22.8m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 691万円 |
| 買取 | 415万円 〜 553万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.14万円20m²の部屋
〜4.08万円22.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロイヤルコンフォート別府5の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルコンフォート別府5が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.2万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 3階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 3万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 1階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 3.2万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2024年1月 |
| 3.2万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 3.2万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 3.2万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 3.2万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 3.2万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2022年10月 |
| 3.2万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2022年5月〜2022年8月 |
| 3.2万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 3.2万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 3.2万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 3階 | 2021年4月 |
| 3.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2021年1月 |
| 2.9万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 1階 | 2020年3月〜2020年9月 |
| 3.2万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 3階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 3.2万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 5階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 3.2万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 4階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 3.2万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 3階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 3.2万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 4階 | 2019年2月 |
| 3.2万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 3階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 3.2万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 5階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 3.2万円 / 月 | 20.35m² | 1K / 3階 | 2018年5月〜2018年9月 |
| 2.9万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 1階 | 2018年5月〜2018年9月 |
| 2.9万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 1階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 3.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 3.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 1階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 3.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 1階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 3.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 3.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2018年2月 |
| 3.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2017年10月〜2018年1月 |
| 3.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2017年1月〜2017年10月 |
| 3.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2017年4月〜2017年8月 |
| 3.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 3.2万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 1階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 3.2万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 1階 | 2016年9月 |
| 3.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 3.2万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 1階 | 2015年8月〜2015年11月 |
| 3.2万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 1階 | 2015年4月〜2015年10月 |
| 3.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 3.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2015年10月 |
| 3.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2015年8月 |
| 3.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2015年2月〜2015年6月 |
| 3.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2014年6月〜2015年2月 |
| 3.2万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 1階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 3.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 3.2万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 1階 | 2014年9月 |
| 3.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2009年12月〜2014年1月 |
| 3.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2013年7月〜2013年11月 |
| 3.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 3.2万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 1階 | 2013年2月 |
| 3.2万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 1階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 3.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 3.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 1階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 4万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2010年4月〜2010年5月 |
| 3.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2010年2月 |
| 3.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2009年12月 |
| 3.8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 1階 | 2009年1月〜2009年10月 |
| 4万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2009年9月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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ロイヤルコンフォート別府5周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市城南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市城南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.24%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.32%、 2年前→1年前：12.16%、 1年前→今年：-6.47% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市城南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ロイヤルコンフォート別府5 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区別府1丁目9-39 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】サニー別府店 416m
【周辺】エルショップ六本松店 739m
【周辺】ファミリーマート城南別府1丁目店 303m
【周辺】セブンイレブン福岡梅光園2丁目店 361m
【周辺】ドラッグイレブン六本松店 440m
【周辺】私立中村学園大学 600m
| 築年月（築年数） | 1990年10月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルエメゾンロワール城南2 | 418万円 〜 552万円 | 福岡県福岡市城南区別府1丁目22-16 |
1989年5月（築36年） 地上8階 / 全44戸 |
| オリエントハイツ別府 | 2,628万円 〜 4,885万円 | 福岡県福岡市城南区別府1丁目21-3 |
1990年5月（築35年） 地上12階 / 全60戸 |
| ルエメゾンロワール城南 | 845万円 〜 1,531万円 | 福岡県福岡市城南区別府1丁目22-15 |
1989年4月（築36年） 地上10階 / 全50戸 |
| ロイヤルコンフォート別府7 | 890万円 〜 1,239万円 | 福岡県福岡市城南区別府1丁目21-10 |
1992年8月（築33年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| キキハウス | 727万円 〜 959万円 | 福岡県福岡市城南区別府2丁目10-8 |
1991年1月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーベインルネス梅光園5号棟 | 2,214万円 〜 4,542万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園団地5 |
1992年6月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーベインルネス梅光園4号棟 | 2,658万円 〜 4,101万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園団地4 |
1992年6月（築33年） 地上5階 / 全20戸 |
| フローレンス城南 | 724万円 〜 2,500万円 | 福岡県福岡市城南区別府1丁目21-18 |
1988年10月（築37年） 地上6階 / 全17戸 |
| カーサ城南 | 1,533万円 〜 2,584万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目2-36 |
1990年3月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| デルコホームズ別府 | 657万円 〜 1,284万円 | 福岡県福岡市城南区別府2丁目10-19 |
1989年3月（築36年） 地上7階 / 全30戸 |
| サンコーポ別府 | 771万円 〜 1,125万円 | 福岡県福岡市城南区別府2丁目10-23 |
1991年6月（築34年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ステイタスガーデン別府 | 373万円 〜 757万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目2-35 |
1989年7月（築36年） 地上6階 / 全73戸 |
| ウェルス六本松 | 838万円 〜 1,332万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園2丁目11-1 |
1989年8月（築36年） 地上4階 / 全18戸 |
| ステイタスガーデン別府2 | 358万円 〜 901万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目2-34 |
1991年4月（築34年） 地上6階 / 全19戸 |
| ダイナコート鳥飼 | 553万円 〜 1,456万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目2-39 |
1992年1月（築33年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| プラザTOWA | 892万円 〜 1,472万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園2丁目11-5 |
1991年4月（築34年） 地上4階 / 全35戸 |
| プラムハウス鳥飼 | 833万円 〜 1,111万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目7-6 |
1990年2月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フォーレスト城南 | 1,459万円 〜 1,835万円 | 福岡県福岡市城南区別府2丁目21-23 |
1992年9月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレース城南 | 833万円 〜 1,274万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目6-3 |
1990年2月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セントラルヒル城南2 | 760万円 〜 3,196万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目3-12 |
1989年3月（築36年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| O.C.アパルタメント | 2,097万円 〜 3,218万円 | 福岡県福岡市城南区田島2丁目13-23 |
1992年2月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルマンション別府2 | 2,854万円 〜 3,668万円 | 福岡県福岡市城南区田島2丁目20-25 |
1989年12月（築35年） 地上8階 / 全15戸 |
| ソミュール七星 | 1,324万円 〜 2,467万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目6-9 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全7戸 |
| アーベインルネス梅光園1号棟 | 936万円 〜 3,831万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園団地1 |
1990年12月（築34年） 地上11階 / 全155戸 |
| アーベインルネス梅光園3号棟 | 1,004万円 〜 3,226万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園団地3 |
1992年6月（築33年） 地上6階 / 全102戸 |
| アーバンコート別府 | 3,662万円 〜 5,055万円 | 福岡県福岡市城南区別府2丁目17-20 |
1989年7月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プルメリア梅光園 | 790万円 〜 1,219万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園2丁目23-13 |
1989年7月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 六本松パークホームズ | 3,411万円 〜 4,823万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園1丁目1-11 |
1991年8月（築34年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルマンション六本松 | 2,136万円 〜 4,563万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園1丁目1-5 |
1989年1月（築36年） 地上14階 / 全66戸 |
| ジャパンハイツ六本松 | 948万円 〜 1,684万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目8-4 |
1989年7月（築36年） 地上8階 / 全28戸 |
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