価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市城南区東油山1丁目13-33
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,013 万円 76.8m²の部屋
〜3,216 万円 83.2m²の部屋
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当社は、福岡市南区長住で1973年の創業以来、地域の皆様に支えられ50年以上の実績を積み重ねて参りました。地域の特性に合わせて地元ならではの情報を提供させていただきます。売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたします。不動産の売却をご検討の方はお気軽にご相談ください。
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不動産のご売却は、ナカジツへ！
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信頼できるお客様のパートナーを目指します
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店舗内観
南区・城南区・那珂川市限定の売買専門店
福岡市南区・城南区・那珂川市をエリアとした地域密着型の不動産売買店です。お客様の不安や疑問を解決して安心して不動産の売却・購入をお手伝いさせていただきます。
店舗内観
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顧客満足度ランキング 2 冠受賞！
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは
2024 年 オリコン顧客満足度 (R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の 2 つのランキングで第 1 位となりました。
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店舗内観
エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,013万円76.8m²の部屋26万円 / m²
〜3,216万円83.2m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,013万円 |
| 買取 | 1,208万円 〜 1,611万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.04万円76.8m²の部屋
〜8.91万円83.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルカサール東油山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルカサール東油山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 83.00m² | 4LDK / 7階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 8万円 / 月 | 83.00m² | 4LDK / 6階 | 2024年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 83.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 83.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 7.7万円 / 月 | 83.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 7.7万円 / 月 | 83.20m² | 4LDK / 4階 | 2022年3月 |
| 8万円 / 月 | 83.20m² | 4LDK / 7階 | 2021年11月 |
| 7.7万円 / 月 | 83.20m² | 4LDK / 3階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 83.20m² | 4LDK / 5階 | 2020年6月〜2020年12月 |
| 7.7万円 / 月 | 83.20m² | 4LDK / 1階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 7.7万円 / 月 | 83.20m² | 4LDK / 6階 | 2020年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 83.20m² | 4LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 83.20m² | 4LDK / 3階 | 2019年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 83.20m² | 4LDK / 1階 | 2019年6月〜2019年11月 |
| 7.4万円 / 月 | 76.35m² | 4LDK / 2階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 83.20m² | 4LDK / 3階 | 2018年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 83.20m² | 4LDK / 7階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 83.20m² | 4LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 83.20m² | 4LDK / 5階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 76.89m² | 4LDK / 2階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 83.20m² | 4LDK / 2階 | 2017年8月 |
| 7.7万円 / 月 | 83.20m² | 4LDK / 5階 | 2017年5月〜2017年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 83.20m² | 4LDK / 4階 | 2017年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 83.20m² | 4LDK / 3階 | 2017年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 76.80m² | 4LDK / 3階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 83.20m² | 4LDK / 7階 | 2017年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 83.20m² | 4LDK / 3階 | 2017年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 76.89m² | 4LDK / 1階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 7.7万円 / 月 | 83.20m² | 4LDK / 2階 | 2015年11月〜2016年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 83.20m² | 4LDK / 5階 | 2016年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 76.89m² | 4LDK / 7階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 83.20m² | 4LDK / 7階 | 2015年9月〜2015年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 76.80m² | 4LDK / 5階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 83.20m² | 4LDK / 7階 | 2015年4月〜2015年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 83.20m² | 4LDK / 7階 | 2015年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 83.20m² | 4LDK / 2階 | 2015年1月〜2015年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 78.00m² | 4LDK / 5階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 76.89m² | 3LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 76.89m² | 3LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 83.20m² | 3LDK / 4階 | 2015年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 76.80m² | 4LDK / 3階 | 2014年11月〜2015年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 83.20m² | 3LDK / 3階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 83.20m² | 4LDK / 4階 | 2015年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 83.20m² | 4LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 83.20m² | 4LDK / 3階 | 2013年8月〜2014年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 83.20m² | 4LDK / 3階 | 2012年12月〜2013年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 83.20m² | 4LDK / 1階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 83.20m² | 4LDK / 5階 | 2012年8月〜2012年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 83.20m² | 4LDK / 3階 | 2012年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 83.20m² | 4LDK / 3階 | 2012年3月〜2012年5月 |
| 8万円 / 月 | 83.20m² | 4LDK / 5階 | 2011年8月〜2011年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 83.20m² | 4LDK / 4階 | 2011年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 76.89m² | 4LDK / 5階 | 2011年6月〜2011年9月 |
| 8万円 / 月 | 83.20m² | 3LDK / 4階 | 2011年6月〜2011年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 83.20m² | 4LDK / 1階 | 2011年7月〜2011年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 83.20m² | 4LDK / 4階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 76.89m² | 4LDK / 5階 | 2010年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 76.89m² | 4LDK / 5階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 7.7万円 / 月 | 76.89m² | 4LDK / 4階 | 2010年8月〜2010年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 76.89m² | 4LDK / 5階 | 2010年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 76.89m² | 4LDK / 5階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 76.89m² | 4LDK / 7階 | 2009年4月〜2009年10月 |
| 8万円 / 月 | 76.89m² | 4LDK / 2階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 76.89m² | 4LDK / 7階 | 2009年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 76.89m² | 4LDK / 5階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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アルカサール東油山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市城南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市城南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.24%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.32%、 2年前→1年前：12.16%、 1年前→今年：-6.47% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市城南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アルカサール東油山 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区東油山1丁目13-33 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】サニー堤店 徒歩13分。 1000m
【周辺】マックスバリュエクスプレス南片江店 徒歩16分。 1240m
【周辺】マルキョウ桧原店 徒歩24分。 1910m
【周辺】ファミリーマート福岡片江店 徒歩14分。 1060m
【周辺】ローソン桧原七丁目店 徒歩13分。 990m
【周辺】ドラッグストアモリ南片江店 徒歩12分。 920m
| 築年月（築年数） | 1994年7月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライトコートフジ | 1,766万円 〜 2,585万円 | 福岡県福岡市城南区東油山1丁目11-1 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アベニール油山 | 1,771万円 〜 2,693万円 | 福岡県福岡市南区桧原6丁目4-1 |
1995年2月（築30年） 地上6階 / 全20戸 |
| ホルトハイム城南 | 1,041万円 〜 1,880万円 | 福岡県福岡市城南区樋井川7丁目1-1 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全37戸 |
| メゾン・ド・香陽 | 1,620万円 〜 2,545万円 | 福岡県福岡市城南区樋井川6丁目12-20 |
1994年4月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セピアローゼ | 497万円 〜 671万円 | 福岡県福岡市城南区南片江3丁目12-3 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクレール桧原2 | 1,177万円 〜 1,621万円 | 福岡県福岡市南区桧原5丁目16-24 |
1992年12月（築32年） 地上7階 / 全1戸 |
| ロワイヤル・シャトー | 1,618万円 〜 2,335万円 | 福岡県福岡市南区桧原5丁目16-21 |
1994年8月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アムール桧原 | 980万円 〜 1,489万円 | 福岡県福岡市南区桧原5丁目10-27 |
1995年7月（築30年） 地上7階 / 全30戸 |
| プリベイル桧原 | 1,738万円 〜 2,476万円 | 福岡県福岡市南区桧原5丁目17-27 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォレストヴィラ南片江 | 554万円 〜 811万円 | 福岡県福岡市城南区南片江1丁目11-15 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルマンション片江2 | 1,750万円 〜 2,775万円 | 福岡県福岡市城南区南片江3丁目17-25 |
1992年7月（築33年） 地上7階 / 全18戸 |
| セントラル南片江 | 584万円 〜 835万円 | 福岡県福岡市城南区南片江2丁目14-25 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ステラ堤 | 416万円 〜 1,132万円 | 福岡県福岡市城南区堤1丁目13-1 |
1993年3月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マリス南片江 | 500万円 〜 715万円 | 福岡県福岡市城南区南片江2丁目18-23 |
1995年6月（築30年） 地上4階 / 全20戸 |
| ルミナス城南 | 1,880万円 〜 2,710万円 | 福岡県福岡市城南区南片江2丁目25-32 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソピア樋井川 | 1,763万円 〜 2,938万円 | 福岡県福岡市城南区樋井川4丁目32-28 |
1993年3月（築32年） 地上5階 / 全20戸 |
| エンゼルハイム片江 | 1,190万円 〜 2,626万円 | 福岡県福岡市城南区南片江6丁目16-3 |
1994年3月（築31年） 地上8階 / 全26戸 |
| サンコーポ南片江 | 622万円 〜 953万円 | 福岡県福岡市城南区南片江6丁目15-16 |
1994年4月（築31年） 地上5階 / 全20戸 |
| エイルスクエア城南 | 1,793万円 〜 2,741万円 | 福岡県福岡市城南区片江2丁目14-12 |
1995年8月（築30年） 地上6階 / 全21戸 |
| エクレール片江 | 1,275万円 〜 2,343万円 | 福岡県福岡市城南区片江2丁目14-19 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全45戸 |
| パークハイツ三和 | 622万円 〜 903万円 | 福岡県福岡市城南区西片江1丁目16-20 |
1995年2月（築30年） 地上5階 / 全28戸 |
| リンデンホーフ | 513万円 〜 791万円 | 福岡県福岡市城南区西片江1丁目3-34 |
1993年3月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴェルジュール西長住 | 1,469万円 〜 2,640万円 | 福岡県福岡市城南区樋井川3丁目18-23 |
1994年9月（築31年） 地上7階 / 全18戸 |
| コアマンション西長住 | 947万円 〜 1,806万円 | 福岡県福岡市南区西長住2丁目29-35 |
1994年7月（築31年） 地上8階 / 全21戸 |
| アクシオン城南 | 1,588万円 〜 5,059万円 | 福岡県福岡市城南区片江1丁目21-1 |
1994年4月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| COSMOS長住 | 1,139万円 〜 1,796万円 | 福岡県福岡市南区長住7丁目1-8 |
1994年7月（築31年） 地上8階 / 全20戸 |
| ボーナ長住 | 1,591万円 〜 2,267万円 | 福岡県福岡市南区長住7丁目5-1 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全10戸 |
| レイクサイドマンション | 535万円 〜 764万円 | 福岡県福岡市城南区西片江2丁目3-17 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルコーポ長尾 | 607万円 〜 912万円 | 福岡県福岡市城南区長尾5丁目9-5 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スターリーKT | 950万円 〜 1,371万円 | 福岡県福岡市城南区西片江2丁目17-4 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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