価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市城南区七隈8丁目14-42
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
566 万円 21.7m²の部屋
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エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
566万円21.7m²の部屋26万円 / m²
〜695万円21.7m²の部屋32万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 566万円 |
| 買取 | 340万円 〜 453万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.75万円21.7m²の部屋
〜4.27万円21.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ジョイナスパート2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジョイナスパート2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4万円 / 月 | 21.70m² | 1K / 4階 | 2020年11月〜2021年3月 |
| 3.9万円 / 月 | 21.70m² | 1K / 3階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 3.9万円 / 月 | 21.70m² | 1K / 3階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 4万円 / 月 | 21.70m² | 1K / 4階 | 2020年11月〜2020年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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ジョイナスパート2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市城南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市城南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.24%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.32%、 2年前→1年前：12.16%、 1年前→今年：-6.47% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市城南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ジョイナスパート2 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区七隈8丁目14-42 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】サンクス 福岡七隈駅東口店（85m）
【周辺】ファミリーマート 七隈四ツ角店（102m）
【周辺】福岡七隈郵便局（344m）
【周辺】福岡大学図書館（503m）
【周辺】私立福岡大学（511m）
【周辺】セブンイレブン 福岡東七隈店（536m）
| 築年月（築年数） | 1989年11月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、オール電化、オートロック、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ノアーズアーク城南 | 587万円 〜 785万円 | 福岡県福岡市城南区七隈7丁目4-7 |
1989年3月（築36年） 地上6階 / 全64戸 |
| シャインビル大原 | 530万円 〜 681万円 | 福岡県福岡市城南区七隈4丁目7-21 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サニーヒルズ | 523万円 〜 805万円 | 福岡県福岡市城南区七隈7丁目3-21 |
1990年1月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウイングコート七隈 | 518万円 〜 730万円 | 福岡県福岡市城南区七隈7丁目5-22 |
1990年1月（築35年） 地上4階 / 全14戸 |
| ニューアネックス | 405万円 〜 547万円 | 福岡県福岡市城南区七隈8丁目17-15 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピアレス福大西 | 662万円 〜 849万円 | 福岡県福岡市城南区七隈7丁目11-10 |
1991年1月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セジュール七隈 | 763万円 〜 963万円 | 福岡県福岡市城南区七隈8丁目1-31 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メルローズ松山 | 494万円 〜 793万円 | 福岡県福岡市城南区松山2丁目16-7 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォルム福大西 | 271万円 〜 453万円 | 福岡県福岡市城南区七隈6丁目2-15 |
1990年4月（築35年） 地上5階 / 全19戸 |
| サンライズ七隈 | 918万円 〜 1,104万円 | 福岡県福岡市城南区片江5丁目1-37 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ニュー螢雪芙蓉館 | 569万円 〜 934万円 | 福岡県福岡市城南区七隈6丁目12-18 |
1990年3月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 福大前エクセルアベニュー27 | 478万円 〜 1,708万円 | 福岡県福岡市城南区片江5丁目1-45 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全51戸 |
| ロイヤルハウス片江 | 490万円 〜 722万円 | 福岡県福岡市城南区片江5丁目9-1 |
1988年2月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルポ片江 | 501万円 〜 798万円 | 福岡県福岡市城南区片江5丁目1-53 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全13戸 |
| ロワールマンション城南 | 724万円 〜 1,179万円 | 福岡県福岡市城南区七隈6丁目18-43 |
1988年6月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラ・ルミエール城南 | 811万円 〜 1,132万円 | 福岡県福岡市城南区七隈3丁目5-12 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルエール片江 | 551万円 〜 1,171万円 | 福岡県福岡市城南区片江4丁目4-11 |
1988年1月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| αNEXT福岡第8 | 501万円 〜 616万円 | 福岡県福岡市城南区片江4丁目2-12 |
1991年3月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エソレール清水 | 458万円 〜 763万円 | 福岡県福岡市城南区西片江1丁目1-46 |
1991年2月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 松田ハイツ | 708万円 〜 917万円 | 福岡県福岡市城南区神松寺3丁目5-22 |
1987年11月（築38年） 地上4階 / 全16戸 |
| アルテハイム茶山 | 389万円 〜 835万円 | 福岡県福岡市城南区茶山4丁目9-22 |
1990年8月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 楽珠のさと | 446万円 〜 603万円 | 福岡県福岡市城南区西片江1丁目13-8 |
1987年12月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スワンマンションインペリアル城南A棟 | 1,637万円 〜 2,676万円 | 福岡県福岡市城南区七隈3丁目20-30 |
1990年11月（築35年） 地上3階 / 全39戸 |
| カレッジシティー | 552万円 〜 775万円 | 福岡県福岡市城南区梅林1丁目1-1 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビラージュ城南 | 593万円 〜 831万円 | 福岡県福岡市城南区西片江2丁目8-17 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全24戸 |
| コンドミニアム福大前 | 511万円 〜 1,396万円 | 福岡県福岡市城南区梅林2丁目18-8 |
1989年5月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンハイツやひろ | 1,722万円 〜 2,454万円 | 福岡県福岡市城南区片江4丁目19-1 |
1988年11月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スワンマンションインペリアル城南B棟 | 1,230万円 〜 1,676万円 | 福岡県福岡市城南区七隈3丁目20-31 |
1990年11月（築35年） 地上3階 / 全11戸 |
| ルーツ城南 | 591万円 〜 849万円 | 福岡県福岡市城南区西片江1丁目15-18 |
1989年2月（築36年） 地上4階 / 全20戸 |
| T・クレール片江 | 394万円 〜 825万円 | 福岡県福岡市城南区西片江1丁目15-6 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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