福岡県福岡市城南区七隈7丁目14-20
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,885 万円 65.12m²の部屋
〜2,418 万円 66.88m²の部屋
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エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,885万円65.12m²の部屋29万円 / m²
〜2,418万円66.88m²の部屋36万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市城南区七隈)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市城南区七隈 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,895万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,866万円 | 98.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,885万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 1,856万円 | 98.5％ |
このマンションと、福岡市城南区七隈の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,885万円 (65.12m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 27万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,885万円 |
| 買取 | 1,131万円 〜 1,508万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.27万円65.12m²の部屋
〜8.35万円66.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレジデント七隈の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレジデント七隈が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 66.88m² | 3LDK / 3階 | 2022年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 66.88m² | 3LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 66.88m² | 3LDK / 2階 | 2020年8月〜2021年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 66.88m² | 3LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 66.88m² | 3LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 7万円 / 月 | 66.88m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 66.88m² | 3LDK / 1階 | 2017年6月〜2017年8月 |
| 7万円 / 月 | 66.88m² | 3LDK / 1階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 7万円 / 月 | 66.88m² | 3LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 7万円 / 月 | 66.88m² | 3LDK / 3階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 66.88m² | 3LDK / 2階 | 2015年1月〜2015年6月 |
| 7万円 / 月 | 66.88m² | 3LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 66.88m² | 3LDK / 3階 | 2014年10月〜2015年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 66.88m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年10月 |
| 7万円 / 月 | 66.88m² | 3LDK / 3階 | 2014年4月〜2014年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 66.88m² | 3LDK / 3階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 65.12m² | 2LDK / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 7万円 / 月 | 65.12m² | 2LDK / 3階 | 2013年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 66.88m² | 3LDK / 2階 | 2013年6月 |
| 7.1万円 / 月 | 65.12m² | 2LDK / 1階 | 2012年10月〜2013年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 66.88m² | 3LDK / 2階 | 2012年11月〜2013年4月 |
| 7万円 / 月 | 66.88m² | 3LDK / 3階 | 2012年10月〜2013年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 66.88m² | 3LDK / 3階 | 2012年7月〜2012年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 66.88m² | 3LDK / 2階 | 2012年7月〜2012年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 66.88m² | 3LDK / 3階 | 2011年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 66.88m² | 3LDK / 3階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 66.88m² | 3LDK / 1階 | 2010年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 66.88m² | 3LDK / 3階 | 2009年1月〜2010年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プレジデント七隈周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市城南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市城南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.24%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.32%、 2年前→1年前：12.16%、 1年前→今年：-6.47% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市城南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プレジデント七隈 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区七隈7丁目14-20 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】マックスバリュエクスプレス干隈店 徒歩12分。 940m
【周辺】サニー七隈店 徒歩13分。 1000m
【周辺】セブンイレブン福岡梅林中学通り店 徒歩2分。 160m
【周辺】ファミリーマート福岡七隈六丁目店 徒歩6分。 440m
【周辺】ローソン福岡大学病院店 徒歩7分。 540m
【周辺】ドラッグセガミ干隈店 徒歩15分。 1130m
【周辺】福岡大学病院 徒歩7分。 490m
【周辺】福岡七隈郵便局 徒歩4分。 260m
| 築年月（築年数） | 1996年8月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラ・エスペランサ6 | 736万円 〜 997万円 | 福岡県福岡市城南区七隈4丁目11-16 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルソーナ七隈 | 634万円 〜 876万円 | 福岡県福岡市城南区七隈4丁目7-19 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ツイン七隈西 | 586万円 〜 1,309万円 | 福岡県福岡市城南区七隈5丁目9-17 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ル・グランマンション | 646万円 〜 916万円 | 福岡県福岡市城南区七隈6丁目19-19 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全16戸 |
| エクセレンス城南 | 655万円 〜 2,020万円 | 福岡県福岡市城南区梅林2丁目24-8 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
| セレネティコーポ松山2 | 934万円 〜 3,077万円 | 福岡県福岡市城南区松山2丁目4-33 |
1997年12月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アバンセ城南 | 2,189万円 〜 3,230万円 | 福岡県福岡市城南区七隈4丁目2-24 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ピュア七隈 | 597万円 〜 2,161万円 | 福岡県福岡市城南区七隈4丁目3-30 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ピュア七隈弐番館 | 612万円 〜 876万円 | 福岡県福岡市城南区七隈4丁目1-12 |
1998年1月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルハーベスト | 2,186万円 〜 3,040万円 | 福岡県福岡市城南区梅林4丁目5-38 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アダージュ城南 | 1,448万円 〜 2,007万円 | 福岡県福岡市城南区干隈2丁目57-28 |
1996年3月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アーサー城南倶楽部 | 2,056万円 〜 2,808万円 | 福岡県福岡市城南区七隈3丁目8-24 |
1995年3月（築30年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| スターリーKT | 950万円 〜 1,371万円 | 福岡県福岡市城南区西片江2丁目17-4 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ドムスセントラル城南 | 1,395万円 〜 2,459万円 | 福岡県福岡市城南区七隈3丁目5-1 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アネックスKT | 989万円 〜 1,402万円 | 福岡県福岡市城南区西片江2丁目17-8 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユーエムライフ城南 | 1,725万円 〜 3,013万円 | 福岡県福岡市城南区片江4丁目17-25 |
1997年7月（築28年） 地上4階 / 全18戸 |
| JGMヴェルデ飯倉 | 1,501万円 〜 3,695万円 | 福岡県福岡市早良区飯倉6丁目3-10 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークハイツ三和 | 622万円 〜 903万円 | 福岡県福岡市城南区西片江1丁目16-20 |
1995年2月（築30年） 地上5階 / 全28戸 |
| アーバンパレス福大前 | 1,891万円 〜 2,997万円 | 福岡県福岡市城南区片江4丁目9-5 |
1997年2月（築28年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルマンションレガリア茶山 | 2,963万円 〜 4,033万円 | 福岡県福岡市城南区茶山4丁目17-20 |
1998年5月（築27年） 地上5階 / 全16戸 |
| ルーセント21茶山 | 2,452万円 〜 3,492万円 | 福岡県福岡市城南区茶山4丁目14-15 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全24戸 |
| 川原田マンション | 1,754万円 〜 2,511万円 | 福岡県福岡市早良区飯倉6丁目21-25 |
1995年11月（築30年） 地上5階 / 全15戸 |
| スタシオン野芥ネクステージ | 2,285万円 〜 3,099万円 | 福岡県福岡市早良区野芥2丁目1-31 |
1996年10月（築29年） 地上7階 / 全18戸 |
| ヴェルドミール神松寺 | 1,973万円 〜 2,521万円 | 福岡県福岡市城南区神松寺3丁目5-11 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| バニヤンツリー野芥 | 547万円 〜 776万円 | 福岡県福岡市早良区野芥2丁目6-9 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスパシオ片江 | 507万円 〜 782万円 | 福岡県福岡市城南区片江3丁目41-27 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グレースメゾン神松寺 | 1,843万円 〜 2,363万円 | 福岡県福岡市城南区神松寺3丁目3-30 |
1994年10月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| セントポリア片江 | 1,296万円 〜 2,070万円 | 福岡県福岡市城南区片江3丁目38-6 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全25戸 |
| MJR神松寺2番館 | 2,509万円 〜 4,080万円 | 福岡県福岡市城南区神松寺3丁目14-20 |
1997年2月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アメックス城南 | 2,398万円 〜 3,271万円 | 福岡県福岡市城南区七隈2丁目1-75 |
1995年4月（築30年） 地上3階 / 全15戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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