ホームズマンション売却マンション査定福岡県福岡市城南区サフィール城南

サフィール城南 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県福岡市城南区長尾3丁目5-17

参考査定価格 情報更新:2025年5月5日

1,381 万円 38.81m²の部屋

2,549 万円 56.27m²の部屋

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  • 【外観】

    【外観】

    1/13
  • 【周辺】ハローデイ長尾店 92m

    【周辺】ハローデイ長尾店 92m

    2/13
  • 【周辺】ミニストップ福岡長尾3丁目店 90m

    【周辺】ミニストップ福岡長尾3丁目店 90m

    3/13
  • 【周辺】大賀薬局長尾店 55m

    【周辺】大賀薬局長尾店 55m

    4/13
  • 【周辺】グッデイ長尾店 359m

    【周辺】グッデイ長尾店 359m

    5/13
  • 【周辺】福岡市立長丘中学校 824m

    【周辺】福岡市立長丘中学校 824m

    6/13
  • 【周辺】福岡市立長尾小学校 422m

    【周辺】福岡市立長尾小学校 422m

    7/13
  • 【周辺】かなやま幼稚園 1965m

    【周辺】かなやま幼稚園 1965m

    8/13
  • 【周辺】医療法人財団博愛会博愛会病院 1060m

    【周辺】医療法人財団博愛会博愛会病院 1060m

    9/13
  • 【周辺】福岡長丘郵便局 259m

    【周辺】福岡長丘郵便局 259m

    10/13
  • 【周辺】福岡市城南区役所 2546m

    【周辺】福岡市城南区役所 2546m

    11/13
  • 【周辺】西日本シティ銀行長尾支店 765m

    【周辺】西日本シティ銀行長尾支店 765m

    12/13
  • 【周辺】ピエトロ・バルコーネ長尾店 141m

    【周辺】ピエトロ・バルコーネ長尾店 141m

    13/13

サフィール城南の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

九州圏版ランキング
西鉄平尾駅西鉄天神大牟田線
8
茶山駅福岡市地下鉄七隈線
16

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

サフィール城南は売ったらいくら?参考査定価格

1,381万円 (36万円 / m²) 38.81m²の部屋

2,549万円 (45万円 / m²) 56.27m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(福岡市城南区長尾)の専有面積40m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

福岡市城南区長尾のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築19年(現在) 1,367万円 100%
築20年(1年後) 1,350万円 98.7%
築25年(6年後) 1,262万円 92.3%
築30年(11年後) 1,174万円 85.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(38.81㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築19年) 100% 1,381万円
1年後(築20年) 98.7% 1,364万円
6年後(築25年) 92.3% 1,275万円
11年後(築30年) 85.9% 1,186万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、福岡市城南区長尾の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,381万円 (38.81m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6%高いです。

このマンション 周辺のマンション
36万円 / m² 34万円 / m²

サフィール城南周辺の中古マンション価格推移情報

サフィール城南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市城南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年5月9日]

福岡市城南区のマンションの価格は直近の3年間で 11.87%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.60%、 2年前→1年前:-4.40%、 1年前→今年:4.86%

福岡県の直近3年間の変動(10.54% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

福岡市城南区

福岡県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

38.81m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,381万円
買取 829万円 〜 1,105万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サフィール城南は貸したらいくら?参考賃料

5.54万円 / 月 38.81m²の部屋

9.17万円 / 月 56.27m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サフィール城南の賃料掲載履歴(12件)

サフィール城南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサフィール城南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.2万円 / 月 41.00m² 1LDK / 6階 2024年2月
7.5万円 / 月 56.00m² 2LDK / 3階 2023年8月〜2023年9月
6万円 / 月 41.78m² 1LDK / 5階 2020年11月
6.9万円 / 月 56.27m² 2LDK / 1階 2020年3月〜2020年5月
7.1万円 / 月 56.27m² 2LDK / 3階 2019年10月〜2019年12月
5.9万円 / 月 38.81m² 1LDK / 5階 2019年8月
5.6万円 / 月 38.81m² 1LDK / 2階 2019年5月〜2019年7月
7万円 / 月 56.27m² 2LDK / 5階 2019年1月〜2019年2月
6.9万円 / 月 55.18m² 2LDK / 1階 2017年12月〜2018年9月
6.2万円 / 月 41.78m² 1LDK / 4階 2018年6月
7万円 / 月 56.27m² 2LDK / 1階 2018年2月〜2018年5月
6.9万円 / 月 55.18m² 2LDK / 1階 2017年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
スカイエル長尾 1,034万円 〜 1,321万円 福岡県福岡市城南区長尾2丁目14-27 2005年3月(築21年)
地上5階 / 全 - 戸
PLANET 2,159万円 〜 2,798万円 福岡県福岡市城南区長尾4丁目24-15 2007年9月(築18年)
地上6階 / 全 - 戸
ヴェルソー3番館 1,665万円 〜 2,278万円 福岡県福岡市城南区長尾5丁目4-28 2006年2月(築20年)
地上9階 / 全 - 戸
アイ・ビー・ビーウィッシュ長丘 1,240万円 〜 3,840万円 福岡県福岡市南区長丘4丁目3-36 2007年3月(築19年)
地上5階 / 全 - 戸
小笹HOUSEEDS 1,939万円 〜 3,523万円 福岡県福岡市中央区小笹3丁目21-52 2006年3月(築20年)
地上7階 / 全39戸
ザ・ヒルズ笹丘三丁目パークアソシア 2,889万円 〜 4,408万円 福岡県福岡市中央区笹丘3丁目21-22 2007年4月(築19年)
地上6階 / 全 - 戸
セブンオークス 1,404万円 〜 1,729万円 福岡県福岡市城南区友泉亭13-18 2005年3月(築21年)
地上4階 / 全25戸
ペルグランデ友丘 881万円 〜 1,161万円 福岡県福岡市城南区友丘2丁目2-40 2005年3月(築21年)
地上8階 / 全 - 戸
カーサフェルマータ 1,355万円 〜 2,596万円 福岡県福岡市中央区小笹3丁目8-23 2008年8月(築17年)
地上4階 / 全 - 戸
パウスクロス福大通り 801万円 〜 1,055万円 福岡県福岡市城南区片江1丁目4-43 2008年3月(築18年)
地上8階 / 全100戸
メゾン・ド・聖 1,711万円 〜 3,771万円 福岡県福岡市城南区片江1丁目2-22 2006年6月(築19年)
地上6階 / 全 - 戸
ルネッサンス21小笹ガレリア 2,761万円 〜 4,960万円 福岡県福岡市中央区小笹3丁目20-11 2004年12月(築21年)
地上6階 / 全17戸
サーパス神松寺 2,513万円 〜 3,096万円 福岡県福岡市城南区神松寺2丁目13-33 2007年2月(築19年)
地上10階 / 全48戸
ルネッサンス21リバーサイド城南 2,018万円 〜 4,177万円 福岡県福岡市城南区友丘2丁目2-7 2005年3月(築21年)
地上9階 / 全53戸
リファレンス笹丘 1,117万円 〜 1,758万円 福岡県福岡市中央区笹丘2丁目18-24 2006年1月(築20年)
地上6階 / 全 - 戸
西鉄サンリヤン長丘 2,286万円 〜 3,662万円 福岡県福岡市南区長丘2丁目3-7 2006年2月(築20年)
地上8階 / 全21戸
アーサー小笹ヒルズレジデンス 2,007万円 〜 3,326万円 福岡県福岡市中央区小笹4丁目19-32 2007年4月(築19年)
地上7階 / 全29戸
コスモ南公園 2,275万円 〜 4,173万円 福岡県福岡市中央区小笹4丁目5-50 2006年2月(築20年)
地上8階 / 全50戸
グラーナ平尾大池 2,649万円 〜 4,973万円 福岡県福岡市中央区平和3丁目20-20 2006年8月(築19年)
地上7階 / 全18戸
CEREZOFLORA 1,579万円 〜 2,825万円 福岡県福岡市中央区輝国2丁目2-12 2006年4月(築20年)
地上5階 / 全 - 戸
サンリヤン寺塚 2,100万円 〜 3,923万円 福岡県福岡市南区寺塚1丁目17-25 2005年9月(築20年)
地上6階 / 全12戸
ラミナスコート 932万円 〜 2,553万円 福岡県福岡市中央区平和3丁目9-18 2007年2月(築19年)
地上6階 / 全19戸
アーベインルネス友泉3号棟 3,016万円 〜 5,030万円 福岡県福岡市中央区梅光園3丁目3-3 2008年7月(築17年)
地上14階 / 全 - 戸
フローレンス梅光園グランドアーク 3,341万円 〜 7,314万円 福岡県福岡市中央区梅光園3丁目5-1 2008年2月(築18年)
地上15階 / 全 - 戸
シャトナール城南2 975万円 〜 1,647万円 福岡県福岡市城南区南片江1丁目13-3 2005年2月(築21年)
地上7階 / 全 - 戸
ロイヤルマンションユトリテ田島 2,603万円 〜 3,670万円 福岡県福岡市城南区田島1丁目4-18 2005年3月(築21年)
地上3階 / 全15戸
サーパス城南 2,544万円 〜 4,253万円 福岡県福岡市城南区田島1丁目4-17 2007年1月(築19年)
地上10階 / 全76戸
コスモレジデンス平和 2,634万円 〜 4,855万円 福岡県福岡市南区平和2丁目23-6 2006年9月(築19年)
地上10階 / 全39戸
コアマンション城南ネクステージ 2,895万円 〜 5,739万円 福岡県福岡市城南区田島1丁目4-8 2004年10月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
シティライフ六本松 2,729万円 〜 4,008万円 福岡県福岡市中央区梅光園2丁目16-5 2005年7月(築20年)
地上6階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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サフィール城南の売却に強い不動産会社 16社

サフィール城南の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サフィール城南から近い順に表示しています

ハンエー地建株式会社
物件から
1.2
  • 福岡県福岡市南区長住2丁目19-2 ライオンズマンション長住第2 1F
  • バス 長住3丁目下車 徒歩3分

地域密着、50年以上の実績がございます。

当社は、福岡市南区長住で1973年の創業以来、地域の皆様に支えられ50年以上の実績を積み重ねて参りました。地域の特性に合わせて地元ならではの情報を提供させていただきます。売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたします。不動産の売却をご検討の方はお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者松藤 匡洋
  • 免許番号福岡県知事(14)第003780号
株式会社リアルティストア 福岡城南店
物件から
2.2
  • 福岡県福岡市城南区別府6丁目2番32号
  • 福岡市地下鉄七隈線 茶山駅 徒歩4分

信頼できるお客様のパートナーを目指します

「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します!専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか?当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます!不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ!!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者川畑 輝雅
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009576号
株式会社不動産SHOPナカジツ じょうなん店
物件から
2.3
  • 福岡県福岡市城南区七隈4丁目3-5
  • 福岡市地下鉄七隈線 金山駅 徒歩3分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社グリーンルーム SUMiTAS 福岡城南店
物件から
2.4
  • 福岡県福岡市城南区別府3丁目1-11 ロイヤルマンション別府1階
  • 福岡市地下鉄七隈線 別府駅 徒歩1分

売却の流れや諸費用など、丁寧に説明します

当社は、城南区・早良区エリアを中心に不動産売買を行っている地域に密着した不動産会社です。親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 康人
  • 免許番号福岡県知事(3)第17731号
株式会社ライフイノベーション
物件から
2.6
  • 福岡県福岡市中央区平尾2丁目9-8-606
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 徒歩5分

売却経験豊富な専門スタッフがご対応します

当社は、福岡市・北九州市・その他近郊にて不動産売買仲介・買取を中心に不動産業務を行っております!お住替え・相続・買取など、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。安心してご売却頂けるよう、お客様に寄り添ったご提案を致します!女性スタッフによる対応も可能です♪女性の方も安心してご相談ください。

  • 代表者岩田 賢弥
  • 免許番号福岡県知事(01)第019650号
イエステーション福岡南店 フラックスコーポレーション株式会社
物件から
2.8
  • 福岡県福岡市南区野間1丁目15-12
  • 西鉄天神大牟田線 高宮駅 徒歩8分

南区・城南区・那珂川市限定の売買専門店

福岡市南区・城南区・那珂川市をエリアとした地域密着型の不動産売買店です。お客様の不安や疑問を解決して安心して不動産の売却・購入をお手伝いさせていただきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森下 時彦
  • 免許番号福岡県知事(05)第014639号
株式会社グランディア
物件から
3.3
  • 福岡県福岡市中央区大名1丁目8-7 スタープライスビル3F
  • 福岡市地下鉄空港線 赤坂駅 徒歩6分

専門スタッフがご対応いたします

グランディアは福岡のマンションデベロッパーとして今年で22年目を迎えます。マンションを隅々まで知り尽くしたノウハウで、お客様の不動産売買を力強くお手伝いします。ぜひご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者伊勢田 直
  • 免許番号福岡県知事(04)第016546号
株式会社栄信エステート
物件から
3.4
  • 福岡県福岡市早良区干隈3丁目11-14-1F
  • 福岡市地下鉄七隈線 野芥駅 徒歩5分

ワンストップサービスで対応できます。

売買、賃貸はもちろん、弊社グループで建築、リフォーム、建物解体、片付けを行っております。また、司法書士、税理士の紹介もできますので、ワンストップサービスでのご案内が可能です。売却のみでなく、買替、賃貸への引越しの相談も積極的に行っております。

社員画像

社員画像

  • 代表者山平 得則
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009776号
不動産の窓口株式会社
物件から
3.5
  • 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目6-22 MADOGUCHI BLD 1F
  • 福岡市地下鉄空港線 唐人町駅 徒歩10分
  • 福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩10分

地域密着!専門のスタッフが対応いたします

ほとんどのお客さまにとって住宅の売却は初めての経験。「不動産屋さんが言うんだから…」と、言われるがままになっていませんか?不動産の窓口株式会社では、お客様にご納得いただいた上で、お客様の状況に合わせた当社独自の販売活動をご提案させて頂きます!まずはお気軽にお問合せください!!

社員画像

社員画像

  • 代表者豊島 圭
  • 免許番号福岡県知事(2)第17624号
株式会社結不動産
物件から
3.9
  • 福岡県福岡市中央区黒門8-24 ダイナコート大濠公園302号室
  • 福岡市地下鉄空港線 唐人町駅 徒歩3分

高価売却に自信が有ります。

購入希望者様に丁寧な接客を行っております。毎回、売主様、買主様ともに喜んでいただいております。業界28年以上の経験がりますのでどんと頼って下さい。安心安全な不動産売却活動を心掛けております。

社員画像

社員画像

  • 代表者安武 貴士
  • 免許番号福岡県知事(01)第020240号
近鉄不動産株式会社 西新営業所
物件から
3.9
  • 福岡県福岡市早良区西新3丁目2番4号(ARK NISHIJIN3階)
  • 福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩1分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

【西新営業所】は、福岡市・糸島市を中心にお客様の不動産『ご売却・ご購入』のお手伝いをしています。スタッフがお客様の『ご要望』・『ご相談』に親切・丁寧に対応いたします。また、地域ごとの専属スタッフ制で地域に精通したスタッフが、お客様のご希望に合った不動産の『売却・購入』をご提案いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝
  • 免許番号国土交通大臣(11)第003123号
明和地所の仲介 福岡店 明和地所株式会社
物件から
3.9
  • 福岡県福岡市中央区天神1丁目2-12 メットライフ天神ビル12階
  • 福岡市地下鉄七隈線 天神南駅 徒歩1分

不動産売却をきめ細やかにサポート致します

税金・相続・買取・お買い替え等、専門性の高いスタッフがお客様のご事情に合った売却プランをご提案します。お住み替え先(賃貸・売買物件)のご紹介もお任せください。【東証スタンダード上場企業】の安心感でお客様に納得のご売却をお約束します。ご売却は是非弊社へお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
株式会社大京穴吹不動産 博多店【電話受付:東京本社】
物件から
4.3
  • 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目4番15号 博多駅前H-44ビル1F
  • JR博多南線 博多駅 徒歩10分
  • 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩7分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社CREVo 福岡支店
物件から
4.5
  • 福岡県福岡市博多区祇園町8-12 ロータリー大和
  • 福岡市地下鉄七隈線 櫛田神社前駅 徒歩2分

『本気』モードの方は是非、ご面談ください

高い接遇マナーを備えたクレボのスタッフは、商談から広がる笑談を通じて
お客様の想いを丁寧にヒアリングいたします。クレボが考える不動産査定の真のミッションとは、「いくらで売却できるのか?」ではなく「いくらで売却したいのか?」をしっかりと受け留め、その実現に向けた最適解を導き出すこと、これに尽きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 暉石
  • 免許番号福岡県知事(01)第019987号
株式会社福屋不動産販売 早良店
物件から
4.8
  • 福岡県福岡市早良区次郎丸6丁目9番28号
  • 福岡市地下鉄七隈線 賀茂駅 徒歩5分

もっとFUKUYA、ずっとFUKUYA

売物件求めています!

お住替えをご希望の方
相続等でご売却をお考えの方
ご近所に知られずご売却したい方

地域密着で街のすみずみまで知り尽くした営業担当が対応します。
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店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社ユークリエイト
物件から
6.9
  • 福岡県福岡市西区下山門1丁目16-26
  • JR筑肥線 下山門駅

福岡県全域どこでも対応致します!

福岡県全域どこへでも向かいます!
どこよりもスピード感をもって、どこよりも的確な査定、どこよりも丁寧な対応を心掛けております!お客様へ寄り添い、お客様のお役に立てるよう社員一同全力で対応させて頂きます!
弊社へご依頼お待ちしております!

店舗外観

店舗外観

  • 代表者石井 義隆
  • 免許番号福岡県知事(01)第019711号

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サフィール城南の物件概要

マンション名称 サフィール城南
所在地
福岡県福岡市城南区長尾3丁目5-17 地図を見る
交通
  • 西鉄天神大牟田線 / 西鉄平尾駅 徒歩35分
  • 福岡市地下鉄七隈線 / 茶山駅 徒歩30分
築年月(築年数) 2006年9月(築19年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 -戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ

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更新日:2025年5月9日