福岡県福岡市城南区長尾1丁目8-23
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
2,104 万円 61.32m²の部屋
〜2,667 万円 61.32m²の部屋
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
2,104万円61.32m²の部屋34万円 / m²
〜2,667万円61.32m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市城南区長尾)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市城南区長尾 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,941万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,798万円 | 92.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 2,104万円 | 100％ |
| 5年後(築30年) | 1,949万円 | 92.6％ |
このマンションと、福岡市城南区長尾の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,104万円 (61.32m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 32万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,104万円 |
| 買取 | 1,263万円 〜 1,684万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
7.09万円61.32m²の部屋
〜8.06万円61.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リバーテラス長尾の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリバーテラス長尾が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 61.32m² | 2LDK / 2階 | 2024年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 61.32m² | 2LDK / 3階 | 2021年10月〜2022年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 61.32m² | 2LDK / 3階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 61.32m² | 2LDK / 3階 | 2016年5月〜2016年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 61.32m² | 2LDK / 3階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 61.32m² | 2LDK / 4階 | 2012年4月〜2012年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 61.32m² | 2LDK / 3階 | 2010年9月〜2010年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.21m² | 2LDK / 3階 | 2009年8月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
リバーテラス長尾周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市城南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市城南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.24%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.32%、 2年前→1年前：12.16%、 1年前→今年：-6.47% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市城南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リバーテラス長尾 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区長尾1丁目8-23 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
| 築年月（築年数） | 2000年10月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月22日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ボヌールヒルズ長尾 | 1,058万円 〜 1,390万円 | 福岡県福岡市城南区長尾1丁目9-14 |
2002年1月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エンゼルブレッサ友泉亭 | 1,928万円 〜 2,792万円 | 福岡県福岡市城南区友泉亭13-7 |
1999年9月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウィステリアコート藤木 | 689万円 〜 922万円 | 福岡県福岡市城南区長尾1丁目13-30 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ホルトヴィラ城南倶楽部 | 2,386万円 〜 3,328万円 | 福岡県福岡市城南区長尾5丁目26-20 |
2000年8月（築25年） 地上5階 / 全23戸 |
| グリーンヒルズ長尾 | 2,230万円 〜 2,996万円 | 福岡県福岡市城南区長尾2丁目14-30 |
2001年1月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エルソレイユ友泉 | 2,091万円 〜 3,269万円 | 福岡県福岡市城南区友丘2丁目2-11 |
2000年8月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルネッサンス21オザサミレニアム | 2,189万円 〜 5,484万円 | 福岡県福岡市中央区小笹2丁目11-15 |
2001年4月（築24年） 地上8階 / 全23戸 |
| サンリヤン小笹 | 1,960万円 〜 3,906万円 | 福岡県福岡市中央区小笹2丁目10-40 |
2000年3月（築25年） 地上9階 / 全82戸 |
| ハウスリバーサイドF・オガワ | 1,918万円 〜 2,942万円 | 福岡県福岡市城南区長尾3丁目22-32 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全20戸 |
| ダイアパレスガーデンヒルズ小笹 | 1,556万円 〜 2,585万円 | 福岡県福岡市中央区小笹2丁目11-29 |
1999年10月（築26年） 地上10階 / 全81戸 |
| リヴィエール友泉亭 | 1,106万円 〜 1,398万円 | 福岡県福岡市城南区友丘2丁目4-29 |
2002年8月（築23年） 地上4階 / 全6戸 |
| コアマンション笹丘プレジオ | 2,267万円 〜 3,605万円 | 福岡県福岡市中央区笹丘3丁目20-15 |
2000年12月（築24年） 地上8階 / 全44戸 |
| アメックス長尾リバーサイド | 2,401万円 〜 3,222万円 | 福岡県福岡市城南区長尾4丁目18-30 |
2001年7月（築24年） 地上9階 / 全28戸 |
| ロイヤルマンション神松寺2 | 2,025万円 〜 2,896万円 | 福岡県福岡市城南区神松寺1丁目20-15 |
2000年11月（築25年） 地上5階 / 全22戸 |
| ロイヤルシャトー小笹 | 1,892万円 〜 4,236万円 | 福岡県福岡市中央区小笹2丁目10-25 |
2000年12月（築24年） 地上8階 / 全58戸 |
| オルレアン友泉亭 | 1,054万円 〜 2,912万円 | 福岡県福岡市城南区友丘2丁目3-3 |
2002年6月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シェソワK・T | 2,064万円 〜 3,060万円 | 福岡県福岡市城南区神松寺2丁目2-22 |
2000年6月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| JGMヴェルデコレクション長尾中央公園 | 2,237万円 〜 3,033万円 | 福岡県福岡市城南区長尾5丁目5-9 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全65戸 |
| ボンツァ2番館 | 975万円 〜 1,875万円 | 福岡県福岡市城南区長尾4丁目12-15 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ピアセント長尾 | 2,395万円 〜 3,553万円 | 福岡県福岡市城南区長尾3丁目7-17 |
1999年3月（築26年） 地上8階 / 全36戸 |
| ロイヤルマンションラフィネ長尾 | 2,491万円 〜 3,095万円 | 福岡県福岡市城南区長尾4丁目2-20 |
2002年1月（築23年） 地上8階 / 全35戸 |
| アメックス長尾ヒルズ | 2,153万円 〜 5,511万円 | 福岡県福岡市城南区長尾4丁目6-37 |
2001年6月（築24年） 地上8階 / 全23戸 |
| サンセットヒルズ | 4,248万円 〜 5,530万円 | 福岡県福岡市中央区笹丘2丁目12-2 |
2001年4月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| JGMヴェルデコレクション小笹館 | 1,863万円 〜 3,017万円 | 福岡県福岡市中央区小笹3丁目14-1 |
2002年3月（築23年） 地上9階 / 全30戸 |
| JGMヴェルデ友丘1番館 | 2,574万円 〜 3,152万円 | 福岡県福岡市城南区友丘3丁目11-1 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全54戸 |
| JGMヴェルデ友丘2番館 | 2,371万円 〜 2,903万円 | 福岡県福岡市城南区友丘3丁目11-2 |
2001年1月（築24年） 地上3階 / 全26戸 |
| アルカンシェル長丘 | 1,714万円 〜 2,469万円 | 福岡県福岡市南区長丘5丁目23-1 |
2000年12月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| アーティリーコート城南2 | 1,108万円 〜 1,451万円 | 福岡県福岡市城南区神松寺2丁目15-25 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンジュール・アンピオ笹丘 | 4,002万円 〜 4,955万円 | 福岡県福岡市中央区笹丘1丁目13-24 |
2000年10月（築25年） 地上10階 / 全54戸 |
| ラフォーレ・小笹 | 2,496万円 〜 3,364万円 | 福岡県福岡市中央区小笹1丁目14-15 |
2001年6月（築24年） 地上5階 / 全20戸 |
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