福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目20-33
参考査定価格 情報更新:2026年3月5日
3,608 万円 70.11m²の部屋
〜5,554 万円 77.36m²の部屋
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グランドメゾン鳥飼の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格 4,598万円 |
70.11m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社リアルティストア 福岡城南店 | ||||||
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(福岡県の311駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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3,608万円 (51万円 / m²) 70.11m²の部屋
〜5,554万円 (72万円 / m²) 77.36m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日
同じ地域(福岡市城南区鳥飼)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 3,032万円 | 100% |
| 築30年(3年後) | 2,904万円 | 95.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100% | 3,608万円 |
| 3年後(築30年) | 95.8% | 3,456万円 |
このマンションと、福岡市城南区鳥飼の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,608万円 (70.11m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 43万円 / m² |
グランドメゾン鳥飼周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市城南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年3月9日]
福岡市城南区のマンションの価格は直近の3年間で 13.57%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.38%、 2年前→1年前:5.30%、 1年前→今年:4.32% )
福岡県の直近3年間の変動(13.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市城南区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドメゾン鳥飼が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,598万円 | 77.36m² | 3LDK / 4階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 4,798万円 | 77.36m² | 2LDK / 4階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 4,880万円 | 77.36m² | 3LDK / 4階 | 2025年10月 |
| 4,998万円 | 77.36m² | 3LDK / 4階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 5,180万円 | 70.11m² | 2LDK / 4階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 5,498万円 | 70.11m² | 2LDK / 4階 | 2025年3月 |
| 2,420万円 | 72.93m² | 3LDK / 4階 | 2011年10月〜2011年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,608万円 |
| 買取 | 2,165万円 〜 2,886万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.16万円 / 月 70.11m²の部屋
〜
15.2万円 / 月 77.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドメゾン鳥飼の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドメゾン鳥飼が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.5万円 / 月 | 77.36m² | 3LDK / 3階 | 2015年4月〜2015年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レクサス | 924万円 〜 1,488万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目20-38 |
1998年3月(築29年) 地上4階 / 全11戸 |
| 鳥飼六丁目シティハウス | 2,070万円 〜 2,922万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目18-36 |
2001年11月(築25年) 地上4階 / 全17戸 |
| 大産鳥飼マンションC | 1,244万円 〜 3,711万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼7丁目19-10 |
1999年2月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| 大産鳥飼マンションA | 1,233万円 〜 3,730万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼7丁目19-9 |
1999年2月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| 大産鳥飼マンションB | 1,230万円 〜 3,723万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼7丁目19-11 |
1999年2月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| マインド鳥飼 | 1,406万円 〜 6,408万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目3-20 |
2000年7月(築26年) 地上8階 / 全40戸 |
| ピアセント鳥飼 | 3,443万円 〜 4,820万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目6-30 |
1998年2月(築29年) 地上6階 / 全17戸 |
| 城南別府シティハウス | 2,700万円 〜 3,854万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目11-20 |
1999年2月(築28年) 地上10階 / 全18戸 |
| エンゼルブレッサ鳥飼7丁目 | 3,889万円 〜 5,947万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼7丁目1-30 |
2000年9月(築26年) 地上9階 / 全27戸 |
| 鳥飼七丁目パーク・ホームズ | 3,430万円 〜 7,015万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼7丁目1-5 |
1999年2月(築28年) 地上9階 / 全32戸 |
| アクエルド城南 | 1,316万円 〜 3,716万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目9-25 |
1999年1月(築28年) 地上11階 / 全16戸 |
| ニッセイディーセント城南 | 1,071万円 〜 1,728万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目9-34 |
1999年5月(築27年) 地上10階 / 全36戸 |
| サンシャイン城西 | 1,237万円 〜 1,588万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目3-54 |
2001年3月(築26年) 地上4階 / 全12戸 |
| グランドルー城南区役所前 | 2,922万円 〜 4,124万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目4-30 |
2000年9月(築26年) 地上11階 / 全20戸 |
| UM.ヴィレッヂ.別府 | 1,083万円 〜 1,721万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目7-8 |
1999年1月(築28年) 地上8階 / 全32戸 |
| アーベインルネス城西4号棟 | 1,696万円 〜 4,744万円 | 福岡県福岡市城南区城西団地4 |
2000年8月(築26年) 地上8階 / 全63戸 |
| エステート・モア別府 | 669万円 〜 1,021万円 | 福岡県福岡市城南区別府1丁目22-10 |
1999年3月(築28年) 地上14階 / 全79戸 |
| ヴァイデ草香江 | 1,163万円 〜 5,028万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目16-40 |
1998年3月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| アクション別府1 | 1,002万円 〜 3,709万円 | 福岡県福岡市城南区別府1丁目21-24 |
1999年2月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| エンゼルハイム鳥飼中央 | 3,874万円 〜 6,360万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目4-43 |
2001年3月(築26年) 地上14階 / 全38戸 |
| ソピア大濠西 | 3,729万円 〜 5,505万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目16-9 |
1999年3月(築28年) 地上9階 / 全16戸 |
| ウエストコート城南 | 1,074万円 〜 2,036万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目13-33 |
1998年2月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーベインルネス城西3号棟 | 1,494万円 〜 4,766万円 | 福岡県福岡市城南区城西団地3 |
1998年10月(築28年) 地上8階 / 全59戸 |
| ピュアドームアーデンス大濠 | 588万円 〜 903万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目4-57 |
1998年6月(築28年) 地上9階 / 全56戸 |
| アーベインルネス城西2号棟 | 1,553万円 〜 4,283万円 | 福岡県福岡市城南区城西団地2 |
1998年10月(築28年) 地上8階 / 全63戸 |
| ジョフラン鳥飼 | 1,464万円 〜 2,166万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目5-33 |
1998年11月(築28年) 地上7階 / 全18戸 |
| パークハウス別府四丁目 | 2,876万円 〜 4,547万円 | 福岡県福岡市城南区別府4丁目13-35 |
2000年3月(築27年) 地上4階 / 全22戸 |
| アーベインルネス城西6号棟 | 1,524万円 〜 5,267万円 | 福岡県福岡市城南区城西団地6 |
1999年8月(築27年) 地上9階 / 全78戸 |
| クオリス城西 | 1,396万円 〜 1,747万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目12-18 |
1998年2月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイナコートエスタディオミューズ | 560万円 〜 882万円 | 福岡県福岡市城南区別府1丁目1-9 |
2001年3月(築26年) 地上10階 / 全33戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドメゾン鳥飼7丁目 | 3,864万円 〜 6,338万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼7丁目1-10 |
2009年2月(築18年) 地上9階 / 全16戸 |
| グランドメゾン鳥飼テラス | 6,513万円 〜 9,358万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目14-14 |
2017年1月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン別府レジデンス | 6,273万円 〜 8,783万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目3-3 |
2024年1月(築3年) 地上16階 / 全56戸 |
| グランドメゾン別府 | 2,898万円 〜 4,643万円 | 福岡県福岡市城南区別府2丁目3-33 |
1997年3月(築30年) 地上5階 / 全14戸 |
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| マンション名称 | グランドメゾン鳥飼 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目20-33
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2000年1月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください