福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目16-11
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,507 万円 81.25m²の部屋
〜3,267 万円 85.15m²の部屋
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,507万円 （31万円 / m²） 81.25m²の部屋
〜3,267万円 （38万円 / m²） 85.15m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(福岡市城南区鳥飼)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 3,236万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 3,060万円 | 94.5％ |
| 築30年(9年後) | 2,837万円 | 87.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 2,507万円 |
| 4年後(築25年) | 94.5％ | 2,370万円 |
| 9年後(築30年) | 87.7％ | 2,198万円 |
このマンションと、福岡市城南区鳥飼の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,507万円 (81.25m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも33％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 46万円 / m² |
JGMロイヤルガーデン鳥飼周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市城南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
福岡市城南区のマンションの価格は直近の3年間で 7.62%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.98%、 2年前→1年前：12.07%、 1年前→今年：-4.90% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.02% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市城南区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにJGMロイヤルガーデン鳥飼が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,580万円 | 81.25m² | 4LDK / 2階 | 2013年3月〜2013年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,507万円 |
| 買取 | 1,505万円 〜 2,006万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.29万円 / 月 81.25m²の部屋
〜
15.68万円 / 月 85.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
JGMロイヤルガーデン鳥飼の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにJGMロイヤルガーデン鳥飼が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 81.25m² | 4LDK / 3階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 14.5万円 / 月 | 85.15m² | 4LDK / 3階 | 2010年11月〜2011年2月 |
| 15万円 / 月 | 85.15m² | 4LDK / 3階 | 2010年10月 |
| 14.5万円 / 月 | 85.15m² | 4LDK / 3階 | 2010年9月 |
| 15万円 / 月 | 85.15m² | 4LDK / 3階 | 2010年7月〜2010年8月 |
| 14.5万円 / 月 | 81.25m² | 4LDK / 3階 | 2009年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| モントーレ鳥飼ガーデン | 2,723万円 〜 3,385万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目10-12 |
2002年12月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アソシア鳥飼ベネフィス | 3,373万円 〜 4,698万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目10-10 |
2005年1月（築21年） 地上5階 / 全24戸 |
| ヴィルコート城南 | 2,435万円 〜 3,920万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目2-25 |
2003年3月（築22年） 地上14階 / 全48戸 |
| リヴィエール鳥飼 | 1,188万円 〜 3,089万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目13-30 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン大濠ブルクレール | 4,385万円 〜 7,436万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目16-33 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全59戸 |
| アソシア別府ロイヤルステージ | 2,636万円 〜 3,277万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目13-15 |
2004年7月（築21年） 地上7階 / 全26戸 |
| グランドメゾン大濠ORGA | 4,254万円 〜 5,288万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目3-15 |
2006年1月（築20年） 地上7階 / 全11戸 |
| クラシオン草香江 | 1,629万円 〜 6,927万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目14-9 |
2005年9月（築20年） 地上13階 / 全182戸 |
| パレスト別府駅前 | 3,319万円 〜 4,425万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目6-1 |
2006年1月（築20年） 地上14階 / 全38戸 |
| セレス別府 | 1,616万円 〜 4,949万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目6-14 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ルネッサンス21別府 | 1,121万円 〜 1,786万円 | 福岡県福岡市城南区別府2丁目21-24 |
2006年12月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルアーク大濠 | 2,739万円 〜 4,213万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目4-17 |
2003年12月（築22年） 地上8階 / 全31戸 |
| アース・フレンドリー大濠 | 1,014万円 〜 1,862万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目4-40 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グローバルゲート大濠 | 1,090万円 〜 3,028万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目4-48 |
2006年1月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレスリベル大濠 | 2,580万円 〜 3,417万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目4-49 |
2005年1月（築21年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| マスト草香江 | 2,030万円 〜 2,965万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目8-18 |
2006年7月（築19年） 地上11階 / 全20戸 |
| アンプルールベトンハートヒルズスギタニ | 1,054万円 〜 1,352万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目16-8 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全13戸 |
| アーティックス大濠 | 3,668万円 〜 5,612万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目2-19 |
2004年2月（築21年） 地上8階 / 全36戸 |
| アーベインルネス城西8号棟 | 2,271万円 〜 3,651万円 | 福岡県福岡市城南区城西団地8 |
2004年12月（築21年） 地上9階 / 全52戸 |
| ロイヤルマンション大濠セーヌ | 3,718万円 〜 5,066万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目9-25 |
2003年10月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ピュアドーム大濠フローレシア | 776万円 〜 1,401万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目7-18 |
2004年8月（築21年） 地上8階 / 全35戸 |
| ピュアドームパークサイト大濠 | 707万円 〜 1,909万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目8-23 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全26戸 |
| サンリヤン別府駅前 | 3,460万円 〜 5,429万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目7-10 |
2006年2月（築19年） 地上13階 / 全24戸 |
| アーベインルネス城西7号棟 | 2,339万円 〜 4,330万円 | 福岡県福岡市城南区城西団地7 |
2003年8月（築22年） 地上7階 / 全42戸 |
| ウェルアクセス草香江 | 1,301万円 〜 1,846万円 | 福岡県福岡市中央区草香江1丁目2-14 |
2005年5月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グラシア大濠 | 2,028万円 〜 3,629万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼2丁目5-6 |
2006年5月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ネオジェラーモ | 2,598万円 〜 4,244万円 | 福岡県福岡市早良区曙1丁目1-7 |
2005年8月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ソレイユ六本松 | 1,645万円 〜 2,350万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目11-11 |
2004年3月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コンセルジュ・マンション | 1,263万円 〜 1,840万円 | 福岡県福岡市中央区六本松2丁目11-8 |
2003年5月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 西新ルッソ1 | 1,320万円 〜 4,586万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目9-48 |
2006年1月（築20年） 地上5階 / 全4戸 |
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| マンション名称 | JGMロイヤルガーデン鳥飼 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目16-11 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2004年12月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり、分譲賃貸
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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