価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市城南区鳥飼4丁目11-22
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,033 万円 74.56m²の部屋
〜3,123 万円 88.39m²の部屋
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,033万円74.56m²の部屋27万円 / m²
〜3,123万円88.39m²の部屋35万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに鳥飼パインハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,770万円 | 74.56m² | 3LDK / 6階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 2,480万円 | 88.39m² | 3LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 2,580万円 | 88.39m² | 3LDK / 4階 | 2021年3月 |
| 2,680万円 | 88.39m² | 3LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 2,280万円 | 88.39m² | 3LDK / 4階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 2,398万円 | 88.39m² | 3LDK / 4階 | 2020年10月 |
| 2,580万円 | 88.39m² | 3LDK / 4階 | 2020年9月 |
| 2,680万円 | 88.39m² | 3LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 2,840万円 | 88.39m² | 3LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,033万円 |
| 買取 | 1,220万円 〜 1,626万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.44万円74.56m²の部屋
〜12.32万円88.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
鳥飼パインハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに鳥飼パインハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 87.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年8月 |
| 12万円 / 月 | 87.37m² | 4LDK / 2階 | 2020年10月〜2022年2月 |
| 10万円 / 月 | 86.48m² | 3LDK / 7階 | 2014年10月〜2015年1月 |
| 10万円 / 月 | 86.48m² | 3LDK / 7階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 86.26m² | 3LDK / 6階 | 2012年3月〜2012年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 74.56m² | 3LDK / 1階 | 2011年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 74.56m² | 3LDK / 1階 | 2011年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 74.56m² | 3LDK / 1階 | 2010年10月〜2011年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 74.56m² | 3LDK / 1階 | 2010年6月〜2010年9月 |
| 7.9万円 / 月 | 74.56m² | 3LDK / 1階 | 2010年3月 |
| 10.5万円 / 月 | 86.48m² | 3LDK / 7階 | 2009年3月〜2009年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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鳥飼パインハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市城南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市城南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.24%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.32%、 2年前→1年前：12.16%、 1年前→今年：-6.47% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市城南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 鳥飼パインハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区鳥飼4丁目11-22 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】福岡市立城西中学校（385m）
| 築年月（築年数） | 1983年7月(築42年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 38戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 朝日プラザ鳥飼 | 1,602万円 〜 2,327万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼4丁目6-10 |
1984年11月（築41年） 地上3階 / 全18戸 |
| グランピア大濠 | 911万円 〜 1,421万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目7-1 |
1983年8月（築42年） 地上7階 / 全12戸 |
| ライオンズマンション鳥飼第3 | 1,473万円 〜 1,997万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼4丁目7-17 |
1984年3月（築41年） 地上5階 / 全24戸 |
| ライオンズマンション鳥飼第2 | 1,360万円 〜 3,617万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目6-39 |
1983年7月（築42年） 地上6階 / 全20戸 |
| レーベン鳥飼 | 696万円 〜 908万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼4丁目4-35 |
1984年9月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトレ鳥飼 | 1,873万円 〜 3,331万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼4丁目4-38 |
1983年6月（築42年） 地上4階 / 全26戸 |
| シャトレ大濠 | 1,750万円 〜 3,669万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目4-38 |
1981年11月（築44年） 地上9階 / 全19戸 |
| スコーレ大濠 | 2,369万円 〜 3,109万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目10-22 |
1984年5月（築41年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ネオハイツ大濠2 | 756万円 〜 951万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目3-16 |
1982年2月（築43年） 地上5階 / 全14戸 |
| パール釜堀 | 717万円 〜 2,401万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目9-18 |
1985年3月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カトレアコーポ西新 | 1,076万円 〜 1,542万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目5-20 |
1984年4月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 第3ロイヤルハイツ | 804万円 〜 2,158万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目7-26 |
1985年4月（築40年） 地上4階 / 全25戸 |
| ハイツ鳥飼 | 1,520万円 〜 6,698万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目17-23 |
1983年2月（築42年） 地上5階 / 全32戸 |
| コスモハイツ西新 | 919万円 〜 1,500万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目1-11 |
1985年3月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| D.FLAT大濠2 | 2,290万円 〜 3,392万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼2丁目5-4 |
1982年5月（築43年） 地上6階 / 全20戸 |
| ハイライフ大濠 | 1,775万円 〜 2,726万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目12-4 |
1982年1月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミール西新 | 1,134万円 〜 2,123万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目8-19 |
1982年2月（築43年） 地上7階 / 全32戸 |
| ジョイフル西新 | 1,991万円 〜 3,268万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目21-15 |
1983年11月（築42年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| イトーピア大濠マンション | 2,427万円 〜 3,577万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目25-18 |
1982年6月（築43年） 地上5階 / 全29戸 |
| ロイヤルマンション大濠 | 1,812万円 〜 3,007万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目19-15 |
1983年8月（築42年） 地上5階 / 全20戸 |
| 堀田ハイツ | 1,775万円 〜 3,039万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目2-3 |
1982年6月（築43年） 地上5階 / 全12戸 |
| エスポワールマンション大濠 | 2,807万円 〜 4,341万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目10-26 |
1984年8月（築41年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 新栄アンピール城西 | 1,548万円 〜 2,154万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目12-19 |
1984年1月（築41年） 地上8階 / 全13戸 |
| ロワールマンション西大濠 | 1,357万円 〜 2,846万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目8-6 |
1985年5月（築40年） 地上6階 / 全48戸 |
| 鳥飼パーク・ファミリア | 1,480万円 〜 1,923万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼7丁目4-8 |
1983年6月（築42年） 地上6階 / 全20戸 |
| エクセルハイツ大濠第2 | 2,326万円 〜 3,269万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目22-6 |
1983年2月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 草香江スカイハイツ | 1,752万円 〜 2,793万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目8-3 |
1981年8月（築44年） 地上7階 / 全33戸 |
| ダイアパレス西新 | 1,079万円 〜 1,953万円 | 福岡県福岡市早良区祖原4-14 |
1984年2月（築41年） 地上6階 / 全18戸 |
| パールエム別府 | 609万円 〜 820万円 | 福岡県福岡市城南区別府1丁目22-17 |
1983年4月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ガーデンハイツ大濠 | 1,831万円 〜 3,468万円 | 福岡県福岡市中央区草香江1丁目7-9 |
1985年3月（築40年） 地上9階 / 全65戸 |
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