福岡県福岡市城南区友丘3丁目11-1
参考査定価格 情報更新:2025年8月5日
2,536 万円 82.72m²の部屋
〜3,005 万円 82.72m²の部屋
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LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,536万円 (31万円 / m²) 82.72m²の部屋
〜3,005万円 (36万円 / m²) 82.72m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日
同じ地域(福岡市城南区友丘)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 2,799万円 | 100% |
築30年(5年後) | 2,613万円 | 93.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 100% | 2,536万円 |
5年後(築30年) | 93.4% | 2,368万円 |
このマンションと、福岡市城南区友丘の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,536万円 (82.72m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
31万円 / m² | 40万円 / m² |
JGMヴェルデ友丘1番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市城南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年8月9日]
福岡市城南区のマンションの価格は直近の3年間で 18.49%程度 上昇しています。(3年前→2年前:14.83%、 2年前→1年前:-5.85%、 1年前→今年:9.60% )
福岡県の直近3年間の変動(11.47% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
福岡市城南区
福岡県
18社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにJGMヴェルデ友丘1番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,780万円 | 82.72m² | 4LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年11月 |
2,880万円 | 82.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,536万円 |
買取 | 1,522万円 〜 2,029万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.36万円 / 月 82.72m²の部屋
〜
12.81万円 / 月 82.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
JGMヴェルデ友丘2番館 | 2,368万円 〜 2,806万円 | 福岡県福岡市城南区友丘3丁目11-2 |
2001年1月(築25年) 地上3階 / 全26戸 |
ロイヤルマンション神松寺2 | 1,921万円 〜 3,124万円 | 福岡県福岡市城南区神松寺1丁目20-15 |
2000年11月(築25年) 地上5階 / 全22戸 |
グリーンマンション神松寺ナチュレ参番館 | 2,399万円 〜 3,375万円 | 福岡県福岡市城南区神松寺3丁目6-36 |
1999年3月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グリーンマンション神松寺ナチュレ壱番館 | 2,936万円 〜 4,048万円 | 福岡県福岡市城南区神松寺3丁目6-36 |
1999年3月(築27年) 地上10階 / 全93戸 |
グリーンマンション神松寺ナチュレ弐番館 | 2,791万円 〜 3,569万円 | 福岡県福岡市城南区神松寺3丁目6-36 |
1999年3月(築27年) 地上14階 / 全237戸 |
アーティリーコート城南2 | 1,062万円 〜 1,349万円 | 福岡県福岡市城南区神松寺2丁目15-25 |
2001年3月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リヴィエール友泉亭 | 1,133万円 〜 1,380万円 | 福岡県福岡市城南区友丘2丁目4-29 |
2002年8月(築24年) 地上4階 / 全6戸 |
シェソワK・T | 1,946万円 〜 2,802万円 | 福岡県福岡市城南区神松寺2丁目2-22 |
2000年6月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エルソレイユ友泉 | 2,154万円 〜 3,221万円 | 福岡県福岡市城南区友丘2丁目2-11 |
2000年8月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
デルフィ | 789万円 〜 935万円 | 福岡県福岡市城南区片江3丁目6-17 |
2002年3月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
オルレアン友泉亭 | 1,083万円 〜 2,870万円 | 福岡県福岡市城南区友丘2丁目3-3 |
2002年6月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アクロポリス | 788万円 〜 954万円 | 福岡県福岡市城南区片江4丁目2-10 |
2000年1月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ホルトヴィラ城南倶楽部 | 2,442万円 〜 3,286万円 | 福岡県福岡市城南区長尾5丁目26-20 |
2000年8月(築26年) 地上5階 / 全23戸 |
ウィステリアコート藤木 | 709万円 〜 911万円 | 福岡県福岡市城南区長尾1丁目13-30 |
1999年3月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ボヌールヒルズ長尾 | 1,092万円 〜 1,375万円 | 福岡県福岡市城南区長尾1丁目9-14 |
2002年1月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
リバーテラス長尾 | 2,175万円 〜 2,654万円 | 福岡県福岡市城南区長尾1丁目8-23 |
2000年10月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
JGMヴェルデコレクション長尾中央公園 | 1,954万円 〜 3,267万円 | 福岡県福岡市城南区長尾5丁目5-9 |
2002年3月(築24年) 地上10階 / 全65戸 |
サーパス長尾 | 1,654万円 〜 2,197万円 | 福岡県福岡市城南区長尾5丁目5-2 |
2002年11月(築23年) 地上9階 / 全 - 戸 |
フュルステンホフ | 823万円 〜 3,511万円 | 福岡県福岡市城南区松山1丁目7-31 |
2001年3月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エンゼルブレッサ友泉亭 | 2,134万円 〜 3,515万円 | 福岡県福岡市城南区友泉亭13-7 |
1999年9月(築26年) 地上5階 / 全25戸 |
ボンツァ2番館 | 902万円 〜 1,683万円 | 福岡県福岡市城南区長尾4丁目12-15 |
2001年3月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ヒルズトップ七隈 | 945万円 〜 1,599万円 | 福岡県福岡市城南区松山2丁目36-2 |
2001年3月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ハウスリバーサイドF・オガワ | 1,743万円 〜 2,596万円 | 福岡県福岡市城南区長尾3丁目22-32 |
2001年3月(築25年) 地上7階 / 全20戸 |
アメックス長尾リバーサイド | 2,347万円 〜 3,049万円 | 福岡県福岡市城南区長尾4丁目18-30 |
2001年7月(築25年) 地上9階 / 全28戸 |
ウェルネス阿部 | 2,148万円 〜 3,253万円 | 福岡県福岡市城南区長尾2丁目13-3 |
2001年3月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アメックス長尾ヒルズ | 2,124万円 〜 5,261万円 | 福岡県福岡市城南区長尾4丁目6-37 |
2001年6月(築25年) 地上8階 / 全23戸 |
ロイヤルマンションラフィネ長尾 | 2,431万円 〜 2,925万円 | 福岡県福岡市城南区長尾4丁目2-20 |
2002年1月(築24年) 地上8階 / 全35戸 |
グリーンヒルズ長尾 | 2,314万円 〜 2,972万円 | 福岡県福岡市城南区長尾2丁目14-30 |
2001年1月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
七隈文ヶ丘レジデンス | 2,754万円 〜 3,594万円 | 福岡県福岡市城南区七隈8丁目7-42 |
1999年3月(築27年) 地上9階 / 全1戸 |
カーサ・リゾ | 1,053万円 〜 1,498万円 | 福岡県福岡市城南区茶山4丁目15-14 |
1999年10月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | JGMヴェルデ友丘1番館 |
---|---|
所在地 |
福岡県福岡市城南区友丘3丁目11-1
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交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
築年月(築年数) | 2001年1月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 54戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]
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