福岡県福岡市城南区神松寺3丁目6-36
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
2,823 万円 74.75m²の部屋
〜3,795 万円 81.4m²の部屋
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グリーンマンション神松寺ナチュレ弐番館の売却に役立つ情報をチェック!
グリーンマンション神松寺ナチュレ弐番館の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13階 |
|
売出し中 価格 3,180万円 |
74.75m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| イエステーション福岡南店 フラックスコーポレーション株式会社 | ||||||
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(福岡県の311駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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2,823万円 (38万円 / m²) 74.75m²の部屋
〜3,795万円 (47万円 / m²) 81.4m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 74.75m²の部屋の場合 | 81.4m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,823万円 | 3,795万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 99万7,590円 | 131万8,350円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 103万7,590円 | 135万8,350円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,719万1,901円 | 3,658万4,163円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(福岡市城南区神松寺)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 3,056万円 | 100% |
| 築30年(2年後) | 2,971万円 | 97.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100% | 2,823万円 |
| 2年後(築30年) | 97.2% | 2,744万円 |
このマンションと、福岡市城南区神松寺の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,823万円 (74.75m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 44万円 / m² |
グリーンマンション神松寺ナチュレ弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市城南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
福岡市城南区のマンションの価格は直近の3年間で 14.09%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.54%、 2年前→1年前:4.28%、 1年前→今年:4.65% )
福岡県の直近3年間の変動(13.95% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市城南区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグリーンマンション神松寺ナチュレ弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,440万円 | 74.75m² | 2LDK / 14階 | 2025年10月〜2026年3月 |
| 3,490万円 | 74.75m² | 2LDK / 14階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 3,540万円 | 74.75m² | 2LDK / 14階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 3,290万円 | 74.00m² | 2LDK / 9階 | 2024年1月〜2024年4月 |
| 2,890万円 | 74.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 2,680万円 | 74.75m² | 3LDK / 12階 | 2021年4月 |
| 2,780万円 | 74.75m² | 3LDK / 12階 | 2021年3月 |
| 2,590万円 | 81.40m² | 3LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 2,080万円 | 74.75m² | 3LDK / 12階 | 2020年12月 |
| 2,180万円 | 74.75m² | 3LDK / 12階 | 2020年11月 |
| 2,680万円 | 74.75m² | 3LDK / 10階 | 2020年6月 |
| 2,100万円 | 74.75m² | 3LDK / 4階 | 2019年10月〜2019年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,823万円 |
| 買取 | 1,694万円 〜 2,259万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.56万円 / 月 74.75m²の部屋
〜
11.65万円 / 月 81.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グリーンマンション神松寺ナチュレ弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグリーンマンション神松寺ナチュレ弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年2月〜2024年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グリーンマンション神松寺ナチュレ参番館 | 2,422万円 〜 3,580万円 | 福岡県福岡市城南区神松寺3丁目6-36 |
1999年3月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| グリーンマンション神松寺ナチュレ壱番館 | 2,992万円 〜 4,334万円 | 福岡県福岡市城南区神松寺3丁目6-36 |
1999年3月(築28年) 地上10階 / 全93戸 |
| ヴェルドミール神松寺 | 2,192万円 〜 2,882万円 | 福岡県福岡市城南区神松寺3丁目5-11 |
1997年4月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| アクロポリス | 863万円 〜 1,096万円 | 福岡県福岡市城南区片江4丁目2-10 |
2000年1月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーティリーコート城南2 | 1,156万円 〜 1,538万円 | 福岡県福岡市城南区神松寺2丁目15-25 |
2001年3月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| JGMヴェルデ友丘1番館 | 2,551万円 〜 3,176万円 | 福岡県福岡市城南区友丘3丁目11-1 |
2001年1月(築26年) 地上4階 / 全54戸 |
| JGMヴェルデ友丘2番館 | 2,380万円 〜 2,964万円 | 福岡県福岡市城南区友丘3丁目11-2 |
2001年1月(築26年) 地上3階 / 全26戸 |
| メゾン・ド・YO | 2,057万円 〜 2,797万円 | 福岡県福岡市城南区神松寺2丁目7-12 |
1997年3月(築30年) 地上4階 / 全11戸 |
| ロイヤルマンション神松寺2 | 1,967万円 〜 3,095万円 | 福岡県福岡市城南区神松寺1丁目20-15 |
2000年11月(築26年) 地上5階 / 全22戸 |
| フュルステンホフ | 910万円 〜 4,064万円 | 福岡県福岡市城南区松山1丁目7-31 |
2001年3月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| シェソワK・T | 2,116万円 〜 3,187万円 | 福岡県福岡市城南区神松寺2丁目2-22 |
2000年6月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユーエムライフ城南 | 1,915万円 〜 3,466万円 | 福岡県福岡市城南区片江4丁目17-25 |
1997年7月(築29年) 地上4階 / 全18戸 |
| ヒルズトップ七隈 | 1,040万円 〜 1,850万円 | 福岡県福岡市城南区松山2丁目36-2 |
2001年3月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスパシオ片江 | 575万円 〜 919万円 | 福岡県福岡市城南区片江3丁目41-27 |
1998年2月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| 七隈文ヶ丘レジデンス | 3,074万円 〜 4,192万円 | 福岡県福岡市城南区七隈8丁目7-42 |
1999年3月(築28年) 地上9階 / 全1戸 |
| フォレスト'00 | 996万円 〜 2,161万円 | 福岡県福岡市城南区片江2丁目14-10 |
2000年3月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ホルトヴィラ城南倶楽部 | 2,453万円 〜 3,402万円 | 福岡県福岡市城南区長尾5丁目26-20 |
2000年8月(築26年) 地上5階 / 全23戸 |
| ラガール七隈 | 1,079万円 〜 1,591万円 | 福岡県福岡市城南区七隈8丁目13-7 |
2001年3月(築26年) 地上9階 / 全1戸 |
| エルソレイユ友泉 | 2,213万円 〜 3,399万円 | 福岡県福岡市城南区友丘2丁目2-11 |
2000年8月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| セレネティコーポ松山2 | 1,191万円 〜 3,289万円 | 福岡県福岡市城南区松山2丁目4-33 |
1997年12月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ボンツァ2番館 | 976万円 〜 1,907万円 | 福岡県福岡市城南区長尾4丁目12-15 |
2001年3月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| セルシオマンション | 791万円 〜 1,275万円 | 福岡県福岡市城南区七隈7丁目40-21 |
2001年3月(築26年) 地上5階 / 全18戸 |
| ウィステリアコート藤木 | 728万円 〜 962万円 | 福岡県福岡市城南区長尾1丁目13-30 |
1999年3月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ル・レーヴ七隈 | 1,160万円 〜 3,050万円 | 福岡県福岡市城南区七隈4丁目10-10 |
2000年1月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラ・エスペランサ6 | 940万円 〜 1,313万円 | 福岡県福岡市城南区七隈4丁目11-16 |
1997年3月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバーテラス長尾 | 2,234万円 〜 2,808万円 | 福岡県福岡市城南区長尾1丁目8-23 |
2000年10月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルマンションレガリア茶山 | 3,304万円 〜 4,772万円 | 福岡県福岡市城南区茶山4丁目17-20 |
1998年5月(築28年) 地上5階 / 全16戸 |
| ロマネスク友泉亭 | 1,423万円 〜 1,879万円 | 福岡県福岡市城南区友泉亭16-7 |
1998年3月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハイトレジュリー1 | 918万円 〜 1,186万円 | 福岡県福岡市城南区七隈4丁目28-9 |
1999年4月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| 友泉亭ヒルズ | 1,682万円 〜 2,386万円 | 福岡県福岡市城南区友泉亭19-22 |
1997年3月(築30年) 地上5階 / 全18戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グリーンマンション神松寺ナチュレ弐番館 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県福岡市城南区神松寺3丁目6-36
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1999年3月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 237戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
福岡県福岡市城南区神松寺3丁目6-36【最寄り駅からのアクセス情報】
福岡市地下鉄七隈線 / 福大前駅 徒歩18分【建物仕様】
築年月:1999年3月(築28年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか