福岡県福岡市城南区片江3丁目41-27
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
507 万円 20m²の部屋
〜782 万円 22m²の部屋
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
エスパシオ片江の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料3.8万円 |
22m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
507万円20m²の部屋25万円 / m²
〜782万円22m²の部屋36万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市城南区片江)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市城南区片江 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 589万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 562万円 | 95.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 507万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 483万円 | 95.4％ |
このマンションと、福岡市城南区片江の築27年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
507万円 (20m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 29万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 507万円 |
| 買取 | 304万円 〜 405万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.36万円20m²の部屋
〜4.18万円22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エスパシオ片江の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスパシオ片江が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.8万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 4階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 3.6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 3.6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 3.6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 5階 | 2023年8月〜2023年12月 |
| 3.6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 5階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 3.6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 5階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 3.6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 5階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 3.8万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 3.8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 3.8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 3.8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 3.8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 4.1万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2019年3月 |
| 3.8万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 4階 | 2017年12月〜2018年4月 |
| 3.8万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2017年10月 |
| 3.8万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2017年6月〜2017年8月 |
| 3.8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 3.8万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 3.8万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 3.9万円 / 月 | 20.44m² | 1K / 4階 | 2014年11月〜2015年10月 |
| 3.9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2014年12月〜2015年3月 |
| 3.9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 3.9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2014年8月 |
| 4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 3.9万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2012年3月〜2012年5月 |
| 4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2011年12月 |
| 3.9万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2011年9月〜2011年11月 |
| 3.9万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 4.1万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2011年3月〜2011年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エスパシオ片江周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市城南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市城南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.24%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.32%、 2年前→1年前：12.16%、 1年前→今年：-6.47% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市城南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エスパシオ片江 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区片江3丁目41-27 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【駅】福大前駅まで1280ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ドラッグストアコスモス 片江店まで301ｍ
【周辺】【郵便局】福岡南片江郵便局まで116ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 福岡片江3丁目店まで548ｍ
【周辺】【スーパー】マックスバリュエクスプレス 南片江店まで614ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 城南片江5丁目店まで436ｍ
| 築年月（築年数） | 1998年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セントポリア片江 | 1,296万円 〜 2,070万円 | 福岡県福岡市城南区片江3丁目38-6 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全25戸 |
| フォレスト'00 | 885万円 〜 1,870万円 | 福岡県福岡市城南区片江2丁目14-10 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ユーエムライフ城南 | 1,725万円 〜 3,013万円 | 福岡県福岡市城南区片江4丁目17-25 |
1997年7月（築28年） 地上4階 / 全18戸 |
| アーバンパレス福大前 | 1,891万円 〜 2,997万円 | 福岡県福岡市城南区片江4丁目9-5 |
1997年2月（築28年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| アクロポリス | 761万円 〜 936万円 | 福岡県福岡市城南区片江4丁目2-10 |
2000年1月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セピアローゼ | 497万円 〜 671万円 | 福岡県福岡市城南区南片江3丁目12-3 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンマンション神松寺ナチュレ壱番館 | 2,928万円 〜 4,100万円 | 福岡県福岡市城南区神松寺3丁目6-36 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全93戸 |
| グリーンマンション神松寺ナチュレ弐番館 | 2,589万円 〜 3,359万円 | 福岡県福岡市城南区神松寺3丁目6-36 |
1999年3月（築26年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| コーキーハウス | 460万円 〜 797万円 | 福岡県福岡市城南区片江1丁目5-16 |
1996年8月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| MJR神松寺2番館 | 2,509万円 〜 4,080万円 | 福岡県福岡市城南区神松寺3丁目14-20 |
1997年2月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グリーンマンション神松寺ナチュレ参番館 | 2,121万円 〜 3,040万円 | 福岡県福岡市城南区神松寺3丁目6-36 |
1999年3月（築26年） 地上9階 / 全55戸 |
| ヴェルドミール神松寺 | 1,973万円 〜 2,521万円 | 福岡県福岡市城南区神松寺3丁目5-11 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーサー城南プレジオ | 1,747万円 〜 2,662万円 | 福岡県福岡市城南区片江1丁目4-40 |
1996年11月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アネックスKT | 989万円 〜 1,402万円 | 福岡県福岡市城南区西片江2丁目17-8 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・YO | 1,878万円 〜 2,481万円 | 福岡県福岡市城南区神松寺2丁目7-12 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全11戸 |
| 七隈文ヶ丘レジデンス | 2,427万円 〜 3,244万円 | 福岡県福岡市城南区七隈8丁目7-42 |
1999年3月（築26年） 地上9階 / 全1戸 |
| サンジュール東油山 | 1,918万円 〜 3,032万円 | 福岡県福岡市城南区東油山1丁目8-29 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全24戸 |
| ベルソーナ七隈 | 634万円 〜 876万円 | 福岡県福岡市城南区七隈4丁目7-19 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・エスペランサ6 | 736万円 〜 997万円 | 福岡県福岡市城南区七隈4丁目11-16 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレジデント七隈 | 1,885万円 〜 2,418万円 | 福岡県福岡市城南区七隈7丁目14-20 |
1996年8月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ホルトハイム城南2 | 1,884万円 〜 2,530万円 | 福岡県福岡市城南区樋井川6丁目1-27 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全17戸 |
| エクセレンス城南 | 655万円 〜 2,020万円 | 福岡県福岡市城南区梅林2丁目24-8 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
| ディアコート | 2,077万円 〜 3,283万円 | 福岡県福岡市城南区梅林2丁目4-18 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| ル・レーヴ七隈 | 972万円 〜 2,500万円 | 福岡県福岡市城南区七隈4丁目10-10 |
2000年1月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベルヒデスガーデン | 2,047万円 〜 2,828万円 | 福岡県福岡市城南区長尾4丁目20-1 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全22戸 |
| ハイトレジュリー1 | 766万円 〜 963万円 | 福岡県福岡市城南区七隈4丁目28-9 |
1999年4月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライトコートフジ | 1,766万円 〜 2,585万円 | 福岡県福岡市城南区東油山1丁目11-1 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セレネティコーポ松山2 | 934万円 〜 3,077万円 | 福岡県福岡市城南区松山2丁目4-33 |
1997年12月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セピアウイング友丘 | 651万円 〜 825万円 | 福岡県福岡市城南区友丘2丁目11-10 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| キョーワハイツ油山2 | 1,955万円 〜 2,923万円 | 福岡県福岡市城南区東油山1丁目34-6 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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