価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
静岡県浜松市中央区上島6丁目22-31
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
865 万円 70.52m²の部屋
〜1,574 万円 98.94m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
アークシティ四ツ池B棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格980万円 |
74.89m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
売出し中 価格1,300万円 |
72.75m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.9万円 |
70.52m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
865万円70.52m²の部屋12万円 / m²
〜1,574万円98.94m²の部屋16万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアークシティ四ツ池B棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 980万円 | 74.89m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年10月 |
| 880万円 | 78.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年10月 |
| 980万円 | 78.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 1,330万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 1,389万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 1,030万円 | 74.89m² | 3LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 730万円 | 70.52m² | 3LDK / 3階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 780万円 | 74.89m² | 3LDK / 3階 | 2017年11月〜2017年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 865万円 |
| 買取 | 519万円 〜 692万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.55万円70.52m²の部屋
〜10.75万円98.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アークシティ四ツ池B棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアークシティ四ツ池B棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.9万円 / 月 | 70.52m² | 3LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 8万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年2月〜2023年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 70.52m² | 3LDK / 2階 | 2021年3月〜2022年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 74.89m² | 3LDK / 1階 | 2021年3月〜2021年8月 |
| 7.4万円 / 月 | 70.52m² | 3LDK / 2階 | 2020年3月〜2021年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 74.89m² | 3LDK / 1階 | 2019年12月〜2020年6月 |
| 8万円 / 月 | 70.52m² | 3LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 8.3万円 / 月 | 70.52m² | 3LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年12月 |
| 7.9万円 / 月 | 74.89m² | 3LDK / 1階 | 2019年7月〜2019年11月 |
| 8.2万円 / 月 | 74.89m² | 3LDK / 1階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 8.8万円 / 月 | 74.89m² | 3LDK / 1階 | 2019年4月 |
| 9.2万円 / 月 | 74.89m² | 3LDK / 1階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 70.52m² | 3LDK / 2階 | 2018年9月〜2019年2月 |
| 9.8万円 / 月 | 70.52m² | 3LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年8月 |
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アークシティ四ツ池B棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.78%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.08%、 2年前→1年前：0.40%、 1年前→今年：5.06% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アークシティ四ツ池B棟 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区上島6丁目22-31 |
| 交通 |
|
【外観】上島駅から徒歩約15分で南向きのオートロック付きマンション
【エントランス】来客時に便利、TVモニター付きインターホンがあります。
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】【parking space】平面駐車場なので駐車が苦手な方も安心(^^♪
【周辺】遠州鉄道「上島」駅 徒歩約13分
【周辺】上島小学校 徒歩約18分
【周辺】ローソン浜松上島店 約60m 徒歩約1分
【周辺】曳馬中学校 車約6分
【周辺】ワークマン浜松上島店 車約4分
【周辺】浜松上島郵便局 徒歩約11分
| 築年月（築年数） | 1988年12月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 60戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アークシティ四ツ池A棟 | 854万円 〜 1,813万円 | 静岡県浜松市中央区上島6丁目22-15 |
1988年12月（築36年） 地上12階 / 全60戸 |
| サンコーポ上島 | 1,103万円 〜 1,779万円 | 静岡県浜松市中央区上島5丁目15-3 |
1989年7月（築36年） 地上6階 / 全38戸 |
| リエス上島B館 | 232万円 〜 475万円 | 静岡県浜松市中央区上島6丁目1-8 |
1990年10月（築35年） 地上4階 / 全43戸 |
| リエス上島A館 | 235万円 〜 377万円 | 静岡県浜松市中央区上島6丁目1-9 |
1990年10月（築35年） 地上4階 / 全23戸 |
| ラフォーレ四ツ池公園壱番館 | 629万円 〜 1,298万円 | 静岡県浜松市中央区曳馬6丁目24-1 |
1987年10月（築38年） 地上6階 / 全54戸 |
| サーラシティ上島 | 1,335万円 〜 2,131万円 | 静岡県浜松市中央区上島4丁目26-16 |
1990年7月（築35年） 地上7階 / 全18戸 |
| グランドパレス | 861万円 〜 1,391万円 | 静岡県浜松市中央区上島4丁目31-10 |
1989年10月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
| パストラルハイム幸壱番館 | 1,265万円 〜 1,950万円 | 静岡県浜松市中央区幸1丁目10-16 |
1989年4月（築36年） 地上5階 / 全49戸 |
| パストラルハイム幸弐番館 | 1,822万円 〜 3,502万円 | 静岡県浜松市中央区幸1丁目10-15 |
1989年4月（築36年） 地上8階 / 全59戸 |
| サームス | 394万円 〜 546万円 | 静岡県浜松市中央区有玉南町1747-1 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全25戸 |
| 小豆餅東海ハイツ | 181万円 〜 696万円 | 静岡県浜松市中央区小豆餅2丁目13-2 |
1987年5月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 浜松アーバンライフ | 1,091万円 〜 2,353万円 | 静岡県浜松市中央区小池町1607-2 |
1989年3月（築36年） 地上6階 / 全64戸 |
| サンリバーM | 374万円 〜 521万円 | 静岡県浜松市中央区小池町1620-5 |
1989年7月（築36年） 地上5階 / 全20戸 |
| 小豆餅CLOVERBILD | 855万円 〜 1,239万円 | 静岡県浜松市中央区小豆餅3丁目29-10 |
1990年9月（築35年） 地上4階 / 全19戸 |
| マンションセンチュリープラザ | 220万円 〜 308万円 | 静岡県浜松市中央区泉1丁目15-8 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全28戸 |
| グリーンバレー和合 | 986万円 〜 1,359万円 | 静岡県浜松市中央区和合町207-81 |
1987年10月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リバティ葵東壱番館 | 468万円 〜 835万円 | 静岡県浜松市中央区葵東2丁目3-20 |
1988年3月（築37年） 地上3階 / 全36戸 |
| コンフォール高林 | 1,304万円 〜 1,748万円 | 静岡県浜松市中央区高林3丁目11-26 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリアシティーすみよし | 1,226万円 〜 1,853万円 | 静岡県浜松市中央区住吉2丁目36-17 |
1989年11月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザ浜松和合 | 802万円 〜 1,467万円 | 静岡県浜松市中央区和合北2丁目8-32 |
1990年5月（築35年） 地上6階 / 全39戸 |
| 遠鉄メゾン助信 | 1,389万円 〜 2,089万円 | 静岡県浜松市中央区助信町52-15 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リヴァージュ高林 | 1,859万円 〜 2,579万円 | 静岡県浜松市中央区高林1丁目14 |
1989年6月（築36年） 地上8階 / 全31戸 |
| パークハイツ | 398万円 〜 874万円 | 静岡県浜松市中央区和地山3丁目3-1 |
1988年12月（築36年） 地上4階 / 全23戸 |
| ヒルトップ和合2 | 354万円 〜 523万円 | 静岡県浜松市中央区和合町220-1811 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全16戸 |
| ヒルトップ和合1 | 217万円 〜 309万円 | 静岡県浜松市中央区和合町220-505 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リアライズ城北 | 710万円 〜 2,117万円 | 静岡県浜松市中央区城北2丁目5-10 |
1988年3月（築37年） 地上8階 / 全78戸 |
| CASA元浜 | 229万円 〜 399万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町319 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ホリホックイン元浜 | 357万円 〜 654万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町318-5 |
1990年9月（築35年） 地上6階 / 全26戸 |
| アヴェニュー元浜 | 780万円 〜 1,144万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町354 |
1987年2月（築38年） 地上5階 / 全30戸 |
| ライオンズマンション浜松高丘 | 757万円 〜 1,077万円 | 静岡県浜松市中央区高丘北1丁目30-33 |
1990年11月（築35年） 地上5階 / 全26戸 |
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