この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
京都府京都市中京区壬生森前町8-66
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,010 万円 22.75m²の部屋
〜1,538 万円 29.3m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,010万円22.75m²の部屋44万円 / m²
〜1,538万円29.3m²の部屋52万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市中京区壬生森前町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (京都市中京区壬生森前町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 890万円 | 100% |
築30年(5年後) | 823万円 | 92.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 1,010万円 | 100% |
5年後(築30年) | 934万円 | 92.4% |
このマンションと、京都市中京区壬生森前町の築25年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,010万円 (22.75m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
44万円 / m² | 44万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,010万円 |
買取 | 606万円 〜 808万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
4.49万円22.75m²の部屋
〜6.36万円29.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グレイス西院の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグレイス西院が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
4.4万円 / 月 | 26.10m² | 1K / 2階 | 2019年5月〜2019年7月 |
4.3万円 / 月 | 26.10m² | 1K / 3階 | 2019年7月 |
4.6万円 / 月 | 29.30m² | 1K / 1階 | 2017年6月〜2017年8月 |
4.3万円 / 月 | 29.28m² | 1K / 1階 | 2017年3月〜2017年4月 |
4.4万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 2階 | 2017年4月 |
4.4万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 2階 | 2016年12月〜2017年2月 |
4.6万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 2階 | 2016年7月〜2016年8月 |
4.3万円 / 月 | 22.75m² | 1K / 2階 | 2016年3月 |
4.4万円 / 月 | 26.10m² | 1K / 2階 | 2015年12月〜2016年1月 |
4.4万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 3階 | 2015年8月〜2015年10月 |
4万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 3階 | 2015年8月 |
4.4万円 / 月 | 26.10m² | 1K / 2階 | 2015年3月 |
4.6万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 3階 | 2009年12月〜2010年9月 |
4.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2010年4月〜2010年5月 |
4.2万円 / 月 | 22.75m² | 1K / 3階 | 2010年2月 |
4.3万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 3階 | 2010年2月 |
5万円 / 月 | 29.30m² | 1K / 1階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グレイス西院周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市中京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
京都市中京区のマンションの価格は直近の3年間で 15.07%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.40%、 2年前→1年前:4.61%、 1年前→今年:3.38% )
京都府の直近3年間の変動(12.39% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
京都市中京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グレイス西院 |
---|---|
所在地 | 京都府京都市中京区壬生森前町8-66 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】立命館大学(朱雀)まで1190m
【周辺】京都外国語大学まで1750m
【周辺】京都外国語短期大学まで1750m
【周辺】京都光華女子大学短期大学部まで2390m
【周辺】京都光華女子大学まで2390m
【周辺】花園大学まで2450m
【周辺】西院駅まで464m
【周辺】大宮駅まで965m
【周辺】丹波口駅まで981m
【周辺】二条駅まで989m
【周辺】二条駅まで989m
【周辺】西院駅まで350m
【周辺】西大路御池駅まで1000m
築年月(築年数) | 2000年3月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 13戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アリコス壬生 | 2,467万円 〜 3,392万円 | 京都府京都市中京区壬生森前町7 |
2002年3月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ミレニアム公和3 | 1,194万円 〜 1,835万円 | 京都府京都市中京区壬生高樋町13-18 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全47戸 |
瑞山館 | 1,059万円 〜 1,532万円 | 京都府京都市中京区壬生松原町53 |
1999年10月(築26年) 地上4階 / 全30戸 |
ミレニアイク | 1,671万円 〜 2,261万円 | 京都府京都市中京区壬生神明町1-36 |
1999年2月(築26年) 地上6階 / 全50戸 |
オアーゼ・ミブ | 908万円 〜 1,168万円 | 京都府京都市中京区壬生西大竹町5-2 |
2000年2月(築25年) 地上4階 / 全9戸 |
パインフィールド壬生 | 1,093万円 〜 1,980万円 | 京都府京都市中京区壬生御所ノ内町23-1 |
2001年2月(築24年) 地上10階 / 全186戸 |
シャリテ壬生 | 1,848万円 〜 3,197万円 | 京都府京都市中京区壬生西檜町31 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全18戸 |
ファミールガーデン二条駅前WEST | 3,907万円 〜 7,357万円 | 京都府京都市中京区壬生天池町1 |
1999年7月(築26年) 地上11階 / 全177戸 |
シャリテすざく | 1,750万円 〜 2,194万円 | 京都府京都市中京区壬生東高田町18-2 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全10戸 |
シャリテ松原 | 2,974万円 〜 3,588万円 | 京都府京都市中京区壬生東高田町17 |
2000年2月(築25年) 地上4階 / 全10戸 |
ファミールガーデン二条駅前EAST | 3,580万円 〜 4,244万円 | 京都府京都市中京区壬生天池町1 |
1999年3月(築26年) 地上10階 / 全448戸 |
デ・リード京都西院 | 2,286万円 〜 4,157万円 | 京都府京都市右京区西院平町6-1 |
2000年3月(築25年) 地上11階 / 全67戸 |
ベラフラット | 1,167万円 〜 2,121万円 | 京都府京都市右京区西院西淳和院町52-2 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全11戸 |
エミネンス西院 | 2,843万円 〜 3,772万円 | 京都府京都市右京区西院平町1 |
2001年3月(築24年) 地上11階 / 全21戸 |
ハーティス西院 | 3,204万円 〜 5,430万円 | 京都府京都市右京区西院東今田町10-1 |
1999年3月(築26年) 地上11階 / 全36戸 |
サンビスタ四条 | 1,283万円 〜 1,793万円 | 京都府京都市中京区壬生坊城町16-17-7 |
1998年3月(築27年) 地上9階 / 全57戸 |
グランベール・壬生 | 2,915万円 〜 4,132万円 | 京都府京都市中京区壬生賀陽御所町87-2 |
2000年12月(築24年) 地上4階 / 全10戸 |
ヴィヴァーチェ西院 | 3,424万円 〜 4,461万円 | 京都府京都市右京区西院巽町32 |
2000年12月(築24年) 地上11階 / 全42戸 |
シティパル | 1,775万円 〜 2,509万円 | 京都府京都市中京区壬生朱雀町4 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サーパス四条大宮 | 2,831万円 〜 4,248万円 | 京都府京都市中京区壬生相合町13-35 |
2000年11月(築25年) 地上7階 / 全39戸 |
ライオンズマンション二条駅前 | 3,943万円 〜 4,673万円 | 京都府京都市中京区西ノ京南聖町18-21 |
2002年2月(築23年) 地上11階 / 全59戸 |
メゾン綾小路 | 2,051万円 〜 2,670万円 | 京都府京都市右京区西院松井町4 |
1998年10月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ビューフォート西院 | 2,472万円 〜 3,096万円 | 京都府京都市右京区西院寿町16-1 |
2000年10月(築25年) 地上6階 / 全20戸 |
ヴィラージュK | 1,363万円 〜 3,903万円 | 京都府京都市下京区西七条東御前田町8 |
2000年10月(築25年) 地上5階 / 全18戸 |
ファミール二条ステーションサイド | 4,231万円 〜 6,678万円 | 京都府京都市中京区西ノ京栂尾町103 |
2000年10月(築25年) 地上11階 / 全147戸 |
ライオンズマンション西院 | 3,020万円 〜 4,133万円 | 京都府京都市右京区西院寿町7 |
1998年7月(築27年) 地上9階 / 全45戸 |
パレスコート・二条 | 3,930万円 〜 5,004万円 | 京都府京都市中京区西ノ京職司町35-1 |
2000年6月(築25年) 地上10階 / 全32戸 |
ウエストフィールド | 1,318万円 〜 1,755万円 | 京都府京都市中京区西ノ京職司町72 |
2000年9月(築25年) 地上5階 / 全26戸 |
コージーハイツ大宮 | 1,315万円 〜 2,111万円 | 京都府京都市下京区高辻大宮町109 |
2002年1月(築23年) 地上10階 / 全18戸 |
なかよしマンション四条大宮 | 1,122万円 〜 1,565万円 | 京都府京都市中京区藤岡町501 |
2001年1月(築24年) 地上7階 / 全30戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください