この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市中京区壺屋町260-6
参考査定価格 情報更新:2024年8月5日
851 万円 17.26m²の部屋
〜1,639 万円 24m²の部屋
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四条通りに面した立地で、集客力に自信あり
当店は四条通りに面しており、視認性が良く集客力が高いことが自慢です。経験豊富なベテランからフレッシュな若手まで様々なスタッフが在籍しており、お客様をサポートいたします。不動産売却は、売却方法や時期によって金額や売却スピードが変わります。お客様に合ったご提案をさせて頂きますので、ぜひ一度ご相談下さい!
社員画像
大手不動産会社出身者在籍の会社です。
弊社担当者は、大手不動産仲介業者(金融機関系不動産仲介業者)出身であり、約14年間不動産仲介業務に従事し、約400件以上の不動産取引の実績があります。会社員時代には、社内表彰計18回、手数料部門・取引件数部門全国1位の実績を得ており、お客様から信頼を頂いております。
社員画像
高級不動産売買の専門家が多数在籍
新築/中古問わず、高級不動産のトップセールスが在籍。京都中心部での売買実績が豊富で、高級マンション、高級住宅、ビルや店舗を専門に売買する不動産&建築設計会社です。専属のカメラマン・デザイナーにより独自性の高いデザインの物件資料を制作し、ご希望価格でのご成約を目指します。
店舗内観
烏丸通りに面した1階部分 売却賃貸対応
烏丸通りに面した1階部分でご来店顧客も多いです。ご売却はもちろん買取りや買取保証に対応。賃貸も分譲マンションの1室から一戸建ての貸家まで対応します。リフォームも弊社の建装部にてワンストップでご提案。京町家や一棟収益マンション、収益ビルのご売却や管理、相続案件もご相談ください。空家巡回サービス有。
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経験20年以上のスタッフが複数在籍
当社では独自の物件獲得方法により、売物件を多数保有しております。しかし、お客様に満足頂けるものはまだまだ不足している状況です。お客様の不動産を優先的に売主様優位な形で商談を進めていきます。業界経験20年以上のスタッフも複数名在籍していますので、経験・知識など豊富で安心してご相談頂けます。
店舗内観
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
誠実・謙虚に対応します。
京都市の世界遺産『二条城』の東側に店舗をかまえ地域密着はもとより、市内全域をカバーし不動産売買・仲介・買取・建築を行っています。お客様に期待・理想を超える結果でお返しさせていただくことを会社の理念とし、スタッフ一同親身にお手伝いいたします。また、FP相談を無料で行っていますので是非ご利用ください。
店舗内観
「お手伝いできることはございませんか?」
弊社は「世界中の人々を幸せにし世界中の人々を笑顔にする事をビジネスを通して実現」をモットーに、【京町家】という古き良き京都の町並みを残すお手伝いをするとともに、京都に住みたいという全ての方に、不動産をご所有の売主様との手を繋ぐお手伝いができたらと考えております。
店舗内観
三菱UFJ信託銀行グループの一員です
京都センターでは、京都市内全域と向日市、長岡京市、滋賀県大津市・草津市等のエリアで営業活動をしています。マンションや土地・戸建のご売却の際は、是非、当センターまでお気軽にご相談ください。お客様に最適なご提案を心掛け、納得して取引してもらえるよう心がけております。
店舗内観
【近鉄の仲介】不動産を活かすご縁づくり
《烏丸二条から始まる 近鉄の仲介》私どもは、豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。《この街が好きだから》経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。
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経験豊富な専門スタッフが対応します
一級建築士、ファイナンシャルプランナー、住宅ローンアドバイザー、競売不動産取扱主任者、など幅広い有資格者が在籍しておりますので柔軟な対応が可能となっております。近年人気上昇中の競売物件の無料相談も実施しておりますのでぜひ一度お寄りください。
店舗内観
小回りが効き、売却力に自信があります!!
大手不動産会社より独立し、販売についての改善提案などが得意です。
京都の不動産会社ではどこにも負けない販売システムを独自で構築しています。
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新たな価値を創造し高価売却を目指します。
弊社は、不動産を通じて新たな価値をプラスする。を掲げて取り組んでおります。お客様の大切な不動産に新たな価値を創造し付加価値を付けて販売して参りたいと考えております。
弊社スタッフは大手不動産仲介会社出身者・大手ハウスメーカー出身者・建築業界出身者等経験豊富なスタッフが最適をご提案致します。
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熱意で対応いたします。
左京区、東山区と言えば皆様がすぐに「あっ!良い所ですネェ」「住めたらいいなぁ」と答えられます様に憧れの地となります。
そんな環境だからこそ、左京区、東山区のことは「福屋不動産京都御所東店」と言われる様、お客様に100%以上のご満足を提供できる様に元気なスタッフと共にお待ち致しております。
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お客様目線での対応を致します。
こんにちは。京都四条を中心に京都市内の不動産を扱っております。
何事にも正直に、当店は、お客様に寄り添った提案を目指しております。
まずはお気軽にお問い合わせください!!
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ご縁を大切に
安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。
創業30年、売専門スタッフがご対応致ます
弊社は京都市内を中心に不動産売買を取り扱っております。京都府京都市と周辺エリアの不動産に精通したベテランスタッフを中心に、不動産売却・買取の経験豊富なスタッフが皆様からのご相談に対応させて頂きます。サービス・知識・アドバイスを三本柱とした、私たち住まいの「コンシェルジュ」へお任せください。
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買取価格とスピードに自信があります!!!
弊社は、京都市内だけに特化した不動産の買取業者です。大手不動産会社に負けない高額査定でスピード決済が自慢です!!!是非ご相談下さ!!!
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住宅開発100余年の実績の総合不動産会社
『阪急阪神の仲介 京都桂営業所』では 『世界の観光地 京都』の西の玄関口『桂』を中心に京都市内全域を営業活動エリアとし、顧客第一主義経験豊富な宅地建物取引士である当店営業員が、居住用のマンション・一戸建(新築・中古)・土地・収益用不動産・事業用不動産など、あらゆる不動産に関するご相談を承ります。
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300件以上売却実績があるスタッフが対応
人に欠かせない「衣・食・住」
その中でも「住」に関わることを業務としております。
お客様の生活を守る、
ご家族を守る大切なお家を
一人一人のニーズに沿ってご提供するべく日々精進して参ります。
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本人/家族の居住用マンションですか?
パンセ堀川の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
10階 |
|
賃貸募集中 賃料5.6万円 |
23.1m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
7階 |
|
賃貸募集中 賃料5.4万円 |
21.9m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
7階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
20.25m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.4万円 |
21.9m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年8月5日
851万円17.26m²の部屋49万円 / m²
〜1,639万円24m²の部屋68万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市中京区壺屋町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (京都市中京区壺屋町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 1,440万円 | 100% |
築30年(3年後) | 1,376万円 | 95.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 851万円 | 100% |
3年後(築30年) | 814万円 | 95.6% |
このマンションと、京都市中京区壺屋町の築27年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
851万円 (17.26m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも32% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
49万円 / m² | 72万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 851万円 |
買取 | 511万円 〜 681万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年8月5日
4.41万円17.26m²の部屋
〜6.98万円24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パンセ堀川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパンセ堀川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5.2万円 / 月 | 21.90m² | 1K / 2階 | 2020年2月〜2020年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
パンセ堀川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市中京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年8月9日]
京都市中京区のマンションの価格は直近の3年間で 15.87%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.32%、 2年前→1年前:5.36%、 1年前→今年:3.43% )
京都府の直近3年間の変動(14.37% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
京都市中京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | パンセ堀川 |
---|---|
所在地 | 京都府京都市中京区壺屋町260-6 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 四条大宮店まで618m
【周辺】【ファーストフード】松屋 四条大宮駅前店まで520m
【周辺】【スーパー】フレスコ大宮店まで677m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 四条大宮店まで544m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート四条猪熊店まで490m
【周辺】【ドラッグストア】ドラッグユタカ四条大宮店まで642m
【周辺】【市役所・区役所】中京区役所まで491m
【周辺】【郵便局】京都大宮六角郵便局まで394m
築年月(築年数) | 1998年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 27戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年8月23日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
Kisグローブ竹 | 3,659万円 〜 5,033万円 | 京都府京都市中京区壺屋町255 |
1999年9月(築26年) 地上10階 / 全24戸 |
コスモ六角油小路 | 3,344万円 〜 4,111万円 | 京都府京都市中京区六角油小路町319 |
1996年3月(築29年) 地上9階 / 全40戸 |
ブランネージュ四条大宮 | 851万円 〜 4,664万円 | 京都府京都市中京区宮本町799-3 |
2000年2月(築25年) 地上10階 / 全21戸 |
藤和シティホームズ三条堀川 | 3,139万円 〜 4,838万円 | 京都府京都市中京区岩上町725-1 |
1997年3月(築28年) 地上11階 / 全30戸 |
アベルティ堀川東 | 3,266万円 〜 5,011万円 | 京都府京都市中京区山田町519 |
1996年11月(築28年) 地上8階 / 全28戸 |
デ・リード堀川東2 | 3,602万円 〜 4,868万円 | 京都府京都市中京区六角油小路町338 |
1996年11月(築28年) 地上9階 / 全28戸 |
藤和シティホームズ元本能寺 | 3,216万円 〜 6,806万円 | 京都府京都市中京区元本能寺南町361-1 |
1997年8月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ヴォール・ベハーゲン | 1,328万円 〜 1,748万円 | 京都府京都市中京区空也町491 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全14戸 |
エテルノポッソ | 1,924万円 〜 8,596万円 | 京都府京都市中京区空也町493 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全29戸 |
キャッスルサイド21 | 1,468万円 〜 2,347万円 | 京都府京都市中京区橋西町660 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全18戸 |
グランドール四条烏丸 | 4,268万円 〜 5,692万円 | 京都府京都市中京区空也町490 |
1997年9月(築28年) 地上10階 / 全36戸 |
FLAT136 | 1,312万円 〜 1,732万円 | 京都府京都市中京区猩々町136-1 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全30戸 |
エリーフラッツ西洞院 | 1,491万円 〜 4,269万円 | 京都府京都市中京区池須町416-1 |
1999年1月(築26年) 地上8階 / 全36戸 |
KNGCビルスカイハイアット | 1,068万円 〜 2,113万円 | 京都府京都市中京区御供町283 |
1996年10月(築28年) 地上6階 / 全12戸 |
サンシティ四条西洞院 | 1,018万円 〜 2,451万円 | 京都府京都市下京区傘鉾町42 |
1998年4月(築27年) 地上10階 / 全95戸 |
エクセル錦 | 1,641万円 〜 2,325万円 | 京都府京都市中京区藤岡町516 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全16戸 |
クリーンリビング・四条大宮 | 1,212万円 〜 1,695万円 | 京都府京都市下京区立中町507 |
2000年2月(築25年) 地上11階 / 全27戸 |
グリーンヒル四条大宮 | 1,297万円 〜 1,882万円 | 京都府京都市中京区藤岡町518 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全23戸 |
アビタ三条大宮 | 1,477万円 〜 2,802万円 | 京都府京都市中京区三条大宮町273 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全18戸 |
ヴァン四条大宮 | 1,153万円 〜 4,110万円 | 京都府京都市下京区唐津屋町517 |
1997年2月(築28年) 地上9階 / 全25戸 |
ラフィーネ四条堀川 | 1,180万円 〜 2,223万円 | 京都府京都市下京区四条堀川町261-1 |
1999年2月(築26年) 地上11階 / 全60戸 |
ティファール | 3,616万円 〜 4,932万円 | 京都府京都市下京区石井筒町527 |
1999年9月(築26年) 地上10階 / 全21戸 |
SHICATASEPTBLDG | 1,023万円 〜 1,527万円 | 京都府京都市下京区石井筒町531 |
1998年4月(築27年) 地上10階 / 全38戸 |
早川マンション | 1,060万円 〜 9,146万円 | 京都府京都市下京区松本町260 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全32戸 |
ヴィヴァーチェ四条大宮 | 1,364万円 〜 2,483万円 | 京都府京都市下京区佐竹町392-1 |
1998年4月(築27年) 地上7階 / 全42戸 |
アンビエント御池 | 3,995万円 〜 5,448万円 | 京都府京都市中京区姉西洞院町530-1 |
1998年3月(築27年) 地上11階 / 全40戸 |
フィエルテ四条烏丸ノール | 2,379万円 〜 3,437万円 | 京都府京都市中京区西錦小路町267 |
1996年5月(築29年) 地上9階 / 全9戸 |
フェニックス堀川2 | 1,339万円 〜 2,248万円 | 京都府京都市中京区三坊堀川町59-1 |
1998年1月(築27年) 地上7階 / 全18戸 |
御池サンハイツ | 1,455万円 〜 4,190万円 | 京都府京都市中京区式阿弥町130 |
1997年2月(築28年) 地上10階 / 全48戸 |
グランゼロ新町 | 1,313万円 〜 4,552万円 | 京都府京都市中京区三条町348 |
1998年6月(築27年) 地上10階 / 全1戸 |
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