価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
京都府京都市北区上賀茂桜井町65
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,610 万円 72.8m²の部屋
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京都市の世界遺産『二条城』の東側に店舗をかまえ地域密着はもとより、市内全域をカバーし不動産売買・仲介・買取・建築を行っています。お客様に期待・理想を超える結果でお返しさせていただくことを会社の理念とし、スタッフ一同親身にお手伝いいたします。また、ＦＰ相談を無料で行っていますので是非ご利用ください。
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です
京都センターでは、京都市内全域と向日市、長岡京市、滋賀県大津市・草津市等のエリアで営業活動をしています。マンションや土地・戸建のご売却の際は、是非、当センターまでお気軽にご相談ください。お客様に最適なご提案を心掛け、納得して取引してもらえるよう心がけております。
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弊社は、不動産を通じて新たな価値をプラスする。を掲げて取り組んでおります。お客様の大切な不動産に新たな価値を創造し付加価値を付けて販売して参りたいと考えております。
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,610万円72.8m²の部屋50万円 / m²
〜7,439万円110.08m²の部屋68万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,610万円 |
| 買取 | 2,166万円 〜 2,888万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
14.03万円72.8m²の部屋
〜24.05万円110.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
北山TDヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに北山TDヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17万円 / 月 | 91.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月〜2024年2月 |
| 17万円 / 月 | 74.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年4月〜2023年4月 |
| 17万円 / 月 | 91.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年6月 |
| 17万円 / 月 | 74.80m² | 2LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 18万円 / 月 | 109.00m² | 3LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 18万円 / 月 | 110.08m² | 3LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 18万円 / 月 | 110.08m² | 2LDK / 5階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 18万円 / 月 | 110.08m² | 3LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 18万円 / 月 | 59.92m² | 1LDK / 5階 | 2017年11月 |
| 17.5万円 / 月 | 72.08m² | 3LDK / 3階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 17万円 / 月 | 91.40m² | 3LDK / 3階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 18万円 / 月 | 109.19m² | 3LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 17万円 / 月 | 91.34m² | 3LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 17万円 / 月 | 73.46m² | 3LDK / 5階 | 2014年9月 |
| 16.3万円 / 月 | 73.46m² | 3LDK / 4階 | 2014年9月 |
| 17.4万円 / 月 | 72.80m² | 3LDK / 4階 | 2014年9月 |
| 15.5万円 / 月 | 73.46m² | 3LDK / 3階 | 2014年9月 |
| 16.8万円 / 月 | 72.80m² | 3LDK / 3階 | 2014年9月 |
| 16.3万円 / 月 | 72.80m² | 3LDK / 2階 | 2014年9月 |
| 21万円 / 月 | 110.08m² | 2LDK / 5階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 15万円 / 月 | 83.67m² | 3LDK / 3階 | 2013年2月〜2013年9月 |
| 19万円 / 月 | 110.08m² | 3LDK / 4階 | 2011年3月〜2011年8月 |
| 14万円 / 月 | 74.80m² | 2LDK / 2階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 14万円 / 月 | 74.80m² | 2LDK / 2階 | 2010年6月〜2010年8月 |
| 19万円 / 月 | 110.08m² | 2LDK / 5階 | 2009年4月 |
| 19万円 / 月 | 110.08m² | 3LDK / 4階 | 2009年4月 |
| 16万円 / 月 | 83.60m² | 3LDK / 3階 | 2009年1月 |
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北山TDヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
京都市北区のマンションの価格は直近の3年間で 14.93%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.20%、 2年前→1年前：8.50%、 1年前→今年：-2.09% ）
京都府の直近3年間の変動（12.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
京都市北区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 北山TDヒルズ |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市北区上賀茂桜井町65 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】ローソン上賀茂桜井町まで120m
| 築年月（築年数） | 1980年6月(築45年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャルマン植物園ハイツ | 929万円 〜 1,306万円 | 京都府京都市北区小山西元町10 |
1978年12月（築46年） 地上5階 / 全21戸 |
| コットンハウス17 | 644万円 〜 894万円 | 京都府京都市左京区松ケ崎西山17-2 |
1980年3月（築45年） 地上4階 / 全24戸 |
| インペリアル西花池 | 1,798万円 〜 2,653万円 | 京都府京都市北区小山西花池町27 |
1979年3月（築46年） 地上4階 / 全12戸 |
| シャルマン葵の森ハイツ | 1,880万円 〜 2,495万円 | 京都府京都市左京区下鴨膳部町15-32 |
1980年6月（築45年） 地上4階 / 全10戸 |
| みやとく | 768万円 〜 945万円 | 京都府京都市左京区下鴨松ノ木町52-1 |
1981年11月（築44年） 地上4階 / 全14戸 |
| メゾン北山パークサイド | 1,250万円 〜 1,899万円 | 京都府京都市北区大宮東脇台町10-1 |
1980年12月（築44年） 地上6階 / 全24戸 |
| セブンスパークアパートメント | 468万円 〜 2,849万円 | 京都府京都市北区紫野宮東町10-7 |
1980年3月（築45年） 地上5階 / 全30戸 |
| WINGSKITAYAMA | 1,650万円 〜 2,581万円 | 京都府京都市北区紫野東泉堂町5-1 |
1979年12月（築45年） 地上5階 / 全12戸 |
| わかさ川ハイツ | 935万円 〜 1,654万円 | 京都府京都市北区大宮開町19 |
1979年1月（築46年） 地上4階 / 全19戸 |
| シャルム80 | 987万円 〜 1,223万円 | 京都府京都市北区大宮開町22-2 |
1980年7月（築45年） 地上4階 / 全20戸 |
| 足立ハイツ北大路 | 636万円 〜 976万円 | 京都府京都市北区紫野上築山町36 |
1980年10月（築45年） 地上4階 / 全12戸 |
| ロイヤルコーポ紫野1 | 493万円 〜 718万円 | 京都府京都市北区紫野泉堂町24-2 |
1981年3月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 下鴨ジュエリーハイツ | 2,371万円 〜 3,028万円 | 京都府京都市左京区下鴨森本町6 |
1980年6月（築45年） 地上4階 / 全8戸 |
| 下鴨メゾンなかい | 616万円 〜 1,009万円 | 京都府京都市左京区下鴨松原町29-16 |
1982年6月（築43年） 地上4階 / 全6戸 |
| エクセル堀川 | 239万円 〜 2,101万円 | 京都府京都市上京区下天神町653 |
1980年4月（築45年） 地上11階 / 全31戸 |
| サンシャイン細井 | 693万円 〜 1,405万円 | 京都府京都市北区紫野西泉堂町15 |
1979年9月（築46年） 地上4階 / 全12戸 |
| シャトレ室町 | 1,098万円 〜 1,442万円 | 京都府京都市上京区納屋町187 |
1980年12月（築44年） 地上4階 / 全7戸 |
| 第二くめマンション | 1,586万円 〜 2,359万円 | 京都府京都市左京区高野西開町1 |
1981年9月（築44年） 地上6階 / 全58戸 |
| くめマンション | 1,193万円 〜 2,208万円 | 京都府京都市左京区高野清水町47-2 |
1980年4月（築45年） 地上5階 / 全12戸 |
| 東大路高野第1住宅2棟 | 1,895万円 〜 2,601万円 | 京都府京都市左京区高野西開町34-1 |
1979年7月（築46年） 地上5階 / 全92戸 |
| 東大路高野第1住宅3棟 | 1,755万円 〜 2,361万円 | 京都府京都市左京区高野西開町34-1 |
1979年7月（築46年） 地上5階 / 全1戸 |
| 東大路高野第1住宅1棟 | 2,163万円 〜 3,263万円 | 京都府京都市左京区高野西開町34-1 |
1979年7月（築46年） 地上7階 / 全92戸 |
| フルフィルたかの | 928万円 〜 1,469万円 | 京都府京都市左京区高野竹屋町37 |
1978年6月（築47年） 地上5階 / 全24戸 |
| 東大路高野第2住宅2棟 | 1,991万円 〜 2,665万円 | 京都府京都市左京区高野東開町1-7 |
1980年8月（築45年） 地上5階 / 全330戸 |
| 東大路高野第3住宅42棟 | 2,243万円 〜 3,494万円 | 京都府京都市左京区高野東開町1-23 |
1981年4月（築44年） 地上5階 / 全20戸 |
| 登翔館 | 665万円 〜 1,064万円 | 京都府京都市左京区下鴨宮河町10-10 |
1978年8月（築47年） 地上5階 / 全14戸 |
| コーポマルス | 759万円 〜 1,099万円 | 京都府京都市上京区相国寺門前町642-4 |
1979年7月（築46年） 地上4階 / 全28戸 |
| 東大路高野第2住宅3棟 | 1,808万円 〜 2,847万円 | 京都府京都市左京区高野東開町1-7 |
1980年8月（築45年） 地上5階 / 全330戸 |
| ファミュー御蔭A棟 | 585万円 〜 2,001万円 | 京都府京都市左京区高野清水町31 |
1981年3月（築44年） 地上4階 / 全35戸 |
| 東大路高野第2住宅5棟 | 1,977万円 〜 2,786万円 | 京都府京都市左京区高野東開町1-7 |
1980年8月（築45年） 地上7階 / 全330戸 |
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