ホームズマンション売却マンション査定京都府京都市北区北山TDヒルズ

北山TDヒルズ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

京都府京都市北区上賀茂桜井町65

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

3,562 万円 72.8m²の部屋

7,086 万円 110.08m²の部屋

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  • 【外観】

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    1/3
  • 【外観】

    【外観】

    2/3
  • 【周辺】ローソン上賀茂桜井町まで120m

    【周辺】ローソン上賀茂桜井町まで120m

    3/3

北山TDヒルズの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

北山TDヒルズの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
2階 北山TDヒルズ2階17.0万円

賃貸募集中

賃料 17万円

74.8m² 2LDK 南西 物件詳細

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

近畿圏版ランキング
北大路駅京都市営烏丸線
5
松ヶ崎駅京都市営烏丸線
84

(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

北山TDヒルズは売ったらいくら?参考査定価格

3,562万円 (49万円 / m²) 72.8m²の部屋

7,086万円 (64万円 / m²) 110.08m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

北山TDヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報

北山TDヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

京都市北区のマンションの価格は直近の3年間で 11.92%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.59%、 2年前→1年前:0.14%、 1年前→今年:1.07%

京都府の直近3年間の変動(10.53% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

京都市北区

京都府

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

72.8m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,562万円
買取 2,137万円 〜 2,849万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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北山TDヒルズは貸したらいくら?参考賃料

14.43万円 / 月 72.8m²の部屋

24.63万円 / 月 110.08m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

北山TDヒルズの賃料掲載履歴(29件)

北山TDヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに北山TDヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
17万円 / 月 74.80m² 2LDK / 2階 2025年4月〜2025年7月
17万円 / 月 91.34m² 3LDK / 3階 2025年1月
17万円 / 月 91.00m² 3LDK / 3階 2023年9月〜2024年2月
17万円 / 月 74.00m² 2LDK / 2階 2022年4月〜2023年4月
17万円 / 月 91.00m² 3LDK / 3階 2022年2月〜2022年6月
17万円 / 月 74.80m² 2LDK / 2階 2019年4月〜2019年7月
18万円 / 月 109.00m² 3LDK / 3階 2019年6月〜2019年7月
18万円 / 月 110.08m² 3LDK / 5階 2019年4月〜2019年6月
18万円 / 月 110.08m² 2LDK / 5階 2018年1月〜2018年3月
18万円 / 月 110.08m² 3LDK / 4階 2018年1月〜2018年3月
18万円 / 月 59.92m² 1LDK / 5階 2017年11月
17.5万円 / 月 72.08m² 3LDK / 3階 2017年7月〜2017年9月
17万円 / 月 91.40m² 3LDK / 3階 2016年10月〜2017年1月
18万円 / 月 109.19m² 3LDK / 3階 2016年3月〜2016年4月
17万円 / 月 91.34m² 3LDK / 3階 2016年3月〜2016年4月
17万円 / 月 73.46m² 3LDK / 5階 2014年9月
16.3万円 / 月 73.46m² 3LDK / 4階 2014年9月
17.4万円 / 月 72.80m² 3LDK / 4階 2014年9月
15.5万円 / 月 73.46m² 3LDK / 3階 2014年9月
16.8万円 / 月 72.80m² 3LDK / 3階 2014年9月
16.3万円 / 月 72.80m² 3LDK / 2階 2014年9月
21万円 / 月 110.08m² 2LDK / 5階 2013年11月〜2013年12月
15万円 / 月 83.67m² 3LDK / 3階 2013年2月〜2013年9月
19万円 / 月 110.08m² 3LDK / 4階 2011年3月〜2011年8月
14万円 / 月 74.80m² 2LDK / 2階 2010年10月〜2010年11月
14万円 / 月 74.80m² 2LDK / 2階 2010年6月〜2010年8月
19万円 / 月 110.08m² 2LDK / 5階 2009年4月
19万円 / 月 110.08m² 3LDK / 4階 2009年4月
16万円 / 月 83.60m² 3LDK / 3階 2009年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グリーンヒル北山 590万円 〜 2,075万円 京都府京都市北区上賀茂蝉ケ垣内町65-2 1980年1月(築46年)
地上4階 / 全17戸
シャルマン植物園ハイツ 1,040万円 〜 1,395万円 京都府京都市北区小山西元町10 1978年12月(築47年)
地上5階 / 全21戸
コットンハウス17 613万円 〜 823万円 京都府京都市左京区松ケ崎西山17-2 1980年3月(築46年)
地上4階 / 全25戸
インペリアル西花池 1,962万円 〜 3,071万円 京都府京都市北区小山西花池町27 1980年3月(築46年)
地上4階 / 全12戸
シャルマン葵の森ハイツ 1,822万円 〜 2,330万円 京都府京都市左京区下鴨膳部町15-32 1980年6月(築46年)
地上4階 / 全10戸
みやとく 771万円 〜 1,006万円 京都府京都市左京区下鴨松ノ木町52-1 1981年11月(築44年)
地上4階 / 全14戸
coco下鴨 498万円 〜 650万円 京都府京都市左京区下鴨西林町6 1978年9月(築47年)
地上4階 / 全24戸
メゾン北山パークサイド 1,525万円 〜 2,279万円 京都府京都市北区大宮東脇台町10-1 1980年12月(築45年)
地上6階 / 全24戸
セブンスパークアパートメント 482万円 〜 3,109万円 京都府京都市北区紫野宮東町10-7 1980年3月(築46年)
地上5階 / 全30戸
WINGSKITAYAMA 1,588万円 〜 2,399万円 京都府京都市北区紫野東泉堂町5-1 1979年12月(築46年)
地上5階 / 全12戸
わかさ川ハイツ 1,161万円 〜 2,039万円 京都府京都市北区大宮開町19 1979年1月(築47年)
地上4階 / 全19戸
シャルム80 1,037万円 〜 1,284万円 京都府京都市北区大宮開町22-2 1980年7月(築46年)
地上4階 / 全20戸
足立ハイツ北大路 774万円 〜 1,186万円 京都府京都市北区紫野上築山町36 1980年10月(築45年)
地上4階 / 全12戸
北山グランドハイツ 1,196万円 〜 2,984万円 京都府京都市北区大宮開町1 1978年7月(築48年)
地上6階 / 全89戸
ロイヤルコーポ紫野1 597万円 〜 860万円 京都府京都市北区紫野泉堂町24-2 1981年3月(築45年)
地上4階 / 全 - 戸
下鴨ジュエリーハイツ 2,313万円 〜 3,044万円 京都府京都市左京区下鴨森本町6 1980年6月(築46年)
地上4階 / 全1戸
下鴨メゾンなかい 606万円 〜 1,017万円 京都府京都市左京区下鴨松原町29-16 1982年6月(築44年)
地上4階 / 全6戸
エクセル堀川 332万円 〜 3,060万円 京都府京都市上京区下天神町653 1980年4月(築46年)
地上11階 / 全31戸
コーポラス西賀茂 897万円 〜 2,707万円 京都府京都市北区大宮薬師山東町42-1 1978年8月(築48年)
地上7階 / 全25戸
サンシャイン細井 845万円 〜 1,693万円 京都府京都市北区紫野西泉堂町15 1979年9月(築46年)
地上4階 / 全12戸
コーポ西賀茂 438万円 〜 586万円 京都府京都市北区西賀茂神光院町119-2 1979年4月(築47年)
地上5階 / 全27戸
シャトレ室町 1,192万円 〜 1,622万円 京都府京都市上京区納屋町187 1980年12月(築45年)
地上4階 / 全7戸
第二くめマンション 1,527万円 〜 2,354万円 京都府京都市左京区高野西開町1 1981年9月(築44年)
地上6階 / 全58戸
くめマンション 1,150万円 〜 2,215万円 京都府京都市左京区高野清水町47-2 1980年4月(築46年)
地上5階 / 全12戸
東大路高野第1住宅2棟 1,931万円 〜 2,620万円 京都府京都市左京区高野西開町34-1 1979年7月(築47年)
地上5階 / 全96戸
東大路高野第1住宅3棟 1,791万円 〜 2,381万円 京都府京都市左京区高野西開町34-1 1979年7月(築47年)
地上5階 / 全1戸
東大路高野第1住宅1棟 2,189万円 〜 3,312万円 京都府京都市左京区高野西開町34-1 1979年7月(築47年)
地上7階 / 全92戸
フルフィルたかの 1,071万円 〜 1,658万円 京都府京都市左京区高野竹屋町37 1978年6月(築48年)
地上5階 / 全24戸
東大路高野第2住宅2棟 2,080万円 〜 2,751万円 京都府京都市左京区高野東開町1-7 1980年8月(築46年)
地上5階 / 全330戸
東大路高野第3住宅42棟 2,243万円 〜 3,452万円 京都府京都市左京区高野東開町1-23 1981年4月(築45年)
地上5階 / 全20戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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北山TDヒルズの売却に強い不動産会社 12社

北山TDヒルズの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

北山TDヒルズから近い順に表示しています

三井住友トラスト不動産株式会社 京都北センター
物件から
0.5
  • 京都府京都市北区上賀茂岩ケ垣内町92 北山伊東ビル1階・2階
  • 京都市営烏丸線 北山駅 徒歩1分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

社員画像

社員画像

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
近鉄不動産株式会社 京都北営業所
物件から
0.8
  • 京都府京都市北区小山北上総町4番地2号 ノースヴィラ1階101号室
  • 京都市営烏丸線 北大路駅 徒歩1分
  • 京都市営烏丸線 鞍馬口駅 徒歩10分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、土地、戸建、京町家、事業用物件等についても安心して売却をご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣(11)第113123号
山口ハウジング株式会社
物件から
1.4
  • 京都府京都市左京区下鴨東本町26-3 デミ洛ビル2階
  • 京都市営烏丸線 松ヶ崎駅 徒歩14分
  • 京都市営烏丸線 北大路駅 京都市バス「下鴨東本町」停下車 徒歩1分

不動産業24年目のスタッフが対応致します

当社は不動産のプロとして誰にでも理解できる平易な言葉で説明を行い、納得したお取引をして頂く事が最も重要であると考えている為、言葉足らずの説明等は行いません。皆様の大切な資産である不動産を安心してお任せ頂けるよう日々精進しております。査定・相談等は無料ですのでまずは一度ご相談下さい。

社員画像

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  • 代表者山口 喬史
  • 免許番号京都府知事(01)第014570号
株式会社福屋不動産販売 京都北店
物件から
1.4
  • 京都府京都市北区紫野西御所田町37-2
  • 京都市営烏丸線 北大路駅 徒歩10分
  • 京都市営烏丸線 鞍馬口駅 徒歩13分

堀川北大路の北西角にございます!

福屋グループの京都1号店です!非常に目立つ立地に店舗があり集客力に自信があります。経験豊富な営業社員がお客様に寄り添ってより良いご提案を致します。京都エリア12店舗のネットワークと情報量を生かして早期高価売却のお手伝いをさせて頂きます!即金買取も随時行っておりますのでお気軽にお声掛け下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6880号
有限会社 イトー住販(プラネット) 
物件から
1.7
  • 京都府京都市左京区松ケ崎海尻町5
  • 京都市営烏丸線 松ヶ崎駅 徒歩2分

大切な不動産のご売却をサポートいたします

一戸建・土地・マンション・収益物件の仲介・売買など、京都市左京区・北区・上京区の不動産のことなら、地域密着20年以上・経験豊富なイトー住販にご相談ください。お客様にご満足いただけるよう一生懸命お手伝いさせていただきます。

社員画像

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  • 代表者伊藤 大平
  • 免許番号京都府知事免許(08)第009011号
センチュリー21ハウスイノベーション
物件から
4.2
  • 京都府京都市中京区二条通西洞院東入正行寺町662
  • 京都地下鉄東西線 二条城前駅 徒歩5分
  • 京都市営烏丸線 烏丸御池駅

誠実・謙虚に対応します。

京都市の世界遺産『二条城』の東側に店舗をかまえ地域密着はもとより、市内全域をカバーし不動産売買・仲介・買取・建築を行っています。お客様に期待・理想を超える結果でお返しさせていただくことを会社の理念とし、スタッフ一同親身にお手伝いいたします。また、FP相談を無料で行っていますので是非ご利用ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者白川 淳
  • 免許番号京都府知事(2)第13918号
株式会社リタ・コーポレーション
物件から
4.5
  • 京都府京都市中京区堺町通御池下る丸木材木町671番地 エクレーヌ御池1005号
  • 京都市営烏丸線 烏丸御池駅 徒歩5分
  • 京都地下鉄東西線 烏丸御池駅 徒歩5分

あらゆる不動産を次の価値へ

不動産売買では、詳細な不動産調査・価格査定を行ない、売主様および買主様に最善の方法をご提案致します。不動産取引では、売買価格以外にも取り決めなければいけない事項が多く存在します。その他条件やお客様の意見調整等をプロの観点からアドバイスさせて頂き、不動産取引を成功に導きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者坂山 友右太
  • 免許番号京都府知事(01)第014971号
阪急阪神不動産株式会社 京都御池営業所
物件から
4.5
  • 京都府京都市中京区河原町通三条上る2丁目下丸屋町413番地20 ジオ京都御池通1階
  • 京都地下鉄東西線 京都市役所前駅 徒歩1分

住宅開発100余年の実績の総合不動産会社

「阪急阪神の仲介 京都御池営業所」は「京都市役所前」駅から徒歩約1分、御池通りに面したアクセス便利な場所にございます。「住み替え」「相続」「債務超過」など、お客様の状況によって異なる売却スタイルを「査定」から「買取」までを含めてバックアップさせていただきます。ぜひお気軽にご相談ください。

  • 代表者福井 康樹
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000395号
センチュリー21プラス
物件から
5.5
  • 京都府京都市右京区西院上今田町15番地1F
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩8分
  • 京福電気鉄道嵐山本線 西大路三条駅 徒歩1分

新たな価値を創造し高価売却を目指します。

弊社は、不動産を通じて新たな価値をプラスする。を掲げて取り組んでおります。お客様の大切な不動産に新たな価値を創造し付加価値を付けて販売して参りたいと考えております。
弊社スタッフは大手不動産仲介会社出身者・大手ハウスメーカー出身者・建築業界出身者等経験豊富なスタッフが最適をご提案致します。

社員画像

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  • 代表者津田 祐介
  • 免許番号京都府知事(2)第14226号
株式会社日住サービス 京都五条店
物件から
6.0
  • 京都府京都市下京区新町通五条上る材木町132
  • 京都市営烏丸線 五条駅 徒歩5分
  • 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩12分

1976年創業 信頼と実績の日住サービス

ご売却はもちろん買取りや買取保証に対応。賃貸も分譲マンションの1室から一戸建ての貸家まで対応します。リフォームも弊社の建装部にてワンストップでご提案。京町家や一棟収益マンション、収益ビルのご売却や管理、相続案件もご相談ください。空家巡回サービス有。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
株式会社YS不動産
物件から
26.6
  • 大阪府枚方市甲斐田町3-11
  • 京阪本線 枚方市駅 徒歩30分

地域に寄り添う不動産会社

枚方市を中心に地域密着型で活動するYS不動産は、お客様1人1人に寄り添った丁寧な対応が強みの不動産会社です。売買・賃貸・空き家の相談まで、住まいに関することならなんでもご気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者新宮 裕也
  • 免許番号大阪府知事(01)第065914号
大和財託株式会社
物件から
45.5
  • 大阪府大阪市北区大深町3番1号 グランフロント大阪タワーB35階
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩5分
  • JR東海道・山陽本線 大阪駅 徒歩5分

24時間以内のスピード返答いたします!

当社は、関西圏広域(大阪府・京都府・兵庫県)にわたってマンション・一戸建ての買取再販事業を行っている会社です。
熟練のスタッフがお客様が安心して納得できる不動産取引をお手伝いさせていただきます。
24時間以内に買取可否を返答いたしますのでお気軽にご連絡くださいませ。

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  • 代表者藤原 正明
  • 免許番号大阪府知事(02)第009583号

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北山TDヒルズの物件概要

マンション名称 北山TDヒルズ
所在地
京都府京都市北区上賀茂桜井町65 地図を見る
交通
  • 京都市営烏丸線 / 北山駅 徒歩4分(約320m)
  • 京都市営烏丸線 / 北大路駅 徒歩10分(約800m)
  • 京都市営烏丸線 / 松ヶ崎駅 徒歩17分(約1.36km)

部屋タイプごとの間取り図

  • 北山TDヒルズ2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    1/5
  • 北山TDヒルズ3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    2/5
  • 北山TDヒルズ3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    3/5
  • 北山TDヒルズ3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    4/5
  • 北山TDヒルズ3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    5/5
築年月(築年数) 1980年6月(築46年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 16戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]

北山TDヒルズの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

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サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、北山TDヒルズの売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
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京都府の直近3年間の変動(10.53%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年8月9日

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