大阪府堺市北区中百舌鳥町6丁1034-6
参考査定価格 情報更新:2025年3月5日
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3,043万円 (43万円 / m²) 70.95m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日
同じ地域(堺市北区中百舌鳥町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 3,381万円 | 100% |
築25年(2年後) | 3,291万円 | 97.4% |
築30年(7年後) | 3,064万円 | 90.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 100% | 3,043万円 |
2年後(築25年) | 97.4% | 2,963万円 |
7年後(築30年) | 90.6% | 2,758万円 |
このマンションと、堺市北区中百舌鳥町の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,043万円 (70.95m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
43万円 / m² | 48万円 / m² |
グランシスフォート中百舌鳥2番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年3月9日]
堺市北区のマンションの価格は直近の3年間で 5.74%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.65%、 2年前→1年前:2.35%、 1年前→今年:-0.33% )
大阪府の直近3年間の変動(11.91% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
堺市北区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランシスフォート中百舌鳥2番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,880万円 | 75.91m² | 3LDK / 11階 | 2024年10月〜2024年12月 |
3,480万円 | 75.91m² | 3LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年9月 |
3,590万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年4月 |
3,690万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年11月〜2024年1月 |
3,280万円 | 76.40m² | 3LDK / 11階 | 2020年10月〜2021年2月 |
3,280万円 | 76.40m² | 3LDK / 10階 | 2020年10月〜2021年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,043万円 |
買取 | 1,826万円 〜 2,435万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.64万円 / 月 70.95m²の部屋
〜
16.1万円 / 月 76.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランシスフォート中百舌鳥2番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランシスフォート中百舌鳥2番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
16万円 / 月 | 75.91m² | 3LDK / 2階 | 2024年10月 |
15.5万円 / 月 | 75.91m² | 3LDK / 2階 | 2024年9月 |
16万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年8月 |
13.2万円 / 月 | 70.95m² | 3LDK / 5階 | 2021年9月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランシスフォート中百舌鳥1番館 | 2,796万円 〜 4,104万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町6丁1034-6 |
2003年10月(築22年) 地上14階 / 全432戸 |
グランシスフォート中百舌鳥3番館 | 2,882万円 〜 4,057万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町6丁1034-6 |
2003年10月(築22年) 地上15階 / 全232戸 |
ハイツサンシャイン | 1,189万円 〜 1,384万円 | 大阪府堺市東区白鷺町1丁2-14 |
2004年3月(築22年) 地上4階 / 全15戸 |
コートアレスト | 1,222万円 〜 1,350万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町6丁984-1 |
2003年3月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リビオ白鷺デュオ1番館 | 2,662万円 〜 3,731万円 | 大阪府堺市北区金岡町1605-1 |
2003年3月(築23年) 地上8階 / 全60戸 |
リビオ白鷺デュオ2番館 | 2,478万円 〜 2,923万円 | 大阪府堺市北区金岡町1945-5 |
2003年7月(築22年) 地上8階 / 全31戸 |
シャルマンフジ中百舌鳥パームスイート | 2,513万円 〜 3,782万円 | 大阪府堺市北区金岡町3045-1 |
2005年1月(築21年) 地上10階 / 全143戸 |
ディアステージなかもずアクロスコート | 2,995万円 〜 3,330万円 | 大阪府堺市北区長曽根町3084-1 |
2003年8月(築22年) 地上9階 / 全71戸 |
シェーンブルクなかもず | 2,153万円 〜 3,390万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁312-1 |
2001年3月(築25年) 地上14階 / 全42戸 |
なかもずパーク・ホームズ | 2,484万円 〜 2,735万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥梅町3丁20-1 |
2001年3月(築25年) 地上7階 / 全39戸 |
メロディーハイム中百舌鳥ブライトガーデン | 3,191万円 〜 3,575万円 | 大阪府堺市北区金岡町3038-1 |
2003年3月(築23年) 地上8階 / 全75戸 |
アル・ポート | 3,206万円 〜 3,557万円 | 大阪府堺市北区長曽根町3083-8 |
2002年3月(築24年) 地上7階 / 全20戸 |
エンジェルズ・アイ | 2,934万円 〜 3,782万円 | 大阪府堺市北区長曽根町3082-5 |
2002年1月(築24年) 地上6階 / 全24戸 |
なかもず駅前ハートクロス | 3,085万円 〜 3,678万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町5丁766-1 |
2004年8月(築21年) 地上10階 / 全36戸 |
クレールなかもず | 1,567万円 〜 2,232万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁107 |
2005年1月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンステージなかもず | 1,446万円 〜 1,603万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁85 |
2004年8月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
南秀苑なかもず | 3,284万円 〜 3,686万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁78-2 |
2002年4月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
シェリール | 1,573万円 〜 2,282万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁88 |
2004年9月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ブリッジフィールド2 | 3,800万円 〜 4,351万円 | 大阪府堺市北区金岡町3042-1 |
2002年1月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アンシャンテ中百舌鳥 | 503万円 〜 605万円 | 大阪府堺市北区長曽根町14 |
2003年3月(築23年) 地上9階 / 全32戸 |
プレファシオなかもず | 4,138万円 〜 4,807万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁93 |
2004年9月(築21年) 地上15階 / 全69戸 |
ライオンズマンションなかもず駅前 | 3,788万円 〜 5,094万円 | 大阪府堺市北区長曽根町9 |
2004年12月(築21年) 地上15階 / 全70戸 |
ライジングサン | 3,454万円 〜 4,089万円 | 大阪府堺市北区長曽根町5 |
2003年9月(築22年) 地上6階 / 全20戸 |
ステラ中百舌鳥 | 2,764万円 〜 6,603万円 | 大阪府堺市北区長曽根町3080-30 |
2001年12月(築24年) 地上6階 / 全31戸 |
ディナスティ中百舌鳥 | 2,766万円 〜 3,618万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町5丁740 |
2002年11月(築23年) 地上10階 / 全26戸 |
VegaAltairなかもず | 2,028万円 〜 2,514万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁40-1 |
2004年2月(築22年) 地上10階 / 全54戸 |
リッツラムセス | 3,166万円 〜 3,815万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁51 |
2003年1月(築23年) 地上7階 / 全24戸 |
ハイネスセンターコート | 1,460万円 〜 5,967万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁49 |
2003年4月(築23年) 地上9階 / 全 - 戸 |
リアルなかもず | 1,350万円 〜 1,599万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁27 |
2003年3月(築23年) 地上7階 / 全24戸 |
ノーブルパレス中百舌鳥 | 1,557万円 〜 1,828万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁28 |
2001年2月(築25年) 地上8階 / 全28戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | グランシスフォート中百舌鳥2番館 |
---|---|
所在地 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町6丁1034-6 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2003年1月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 432戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 不動建設株式会社・南海辰村建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください