この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府堺市北区中百舌鳥町5丁802-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,028 万円 66.14m²の部屋
〜3,554 万円 70.64m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,028万円66.14m²の部屋46万円 / m²
〜3,554万円70.64m²の部屋50万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(堺市北区中百舌鳥町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (堺市北区中百舌鳥町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 3,341万円 | 100% |
築30年(4年後) | 3,161万円 | 94.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 3,028万円 | 100% |
4年後(築30年) | 2,864万円 | 94.6% |
このマンションと、堺市北区中百舌鳥町の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,028万円 (66.14m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
46万円 / m² | 48万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに中百舌鳥ガーデンハウスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,380万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年11月 |
3,480万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年7月 |
3,598万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月 |
2,680万円 | 70.64m² | 3LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年10月 |
2,400万円 | 70.64m² | 3LDK / 8階 | 2011年5月〜2011年9月 |
2,190万円 | 70.64m² | 3LDK / 2階 | 2011年6月〜2011年9月 |
2,520万円 | 70.64m² | 3LDK / 8階 | 2011年1月〜2011年4月 |
2,480万円 | 70.64m² | 3LDK / 5階 | 2010年11月〜2010年12月 |
2,520万円 | 70.64m² | 3LDK / 8階 | 2010年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,028万円 |
買取 | 1,817万円 〜 2,422万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.36万円66.14m²の部屋
〜12.35万円70.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
中百舌鳥ガーデンハウスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに中百舌鳥ガーデンハウスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12万円 / 月 | 70.64m² | 3LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年7月 |
12万円 / 月 | 70.64m² | 3LDK / 4階 | 2019年8月 |
11.2万円 / 月 | 70.64m² | 3LDK / 3階 | 2013年9月〜2013年12月 |
12万円 / 月 | 70.64m² | 3LDK / 4階 | 2013年3月〜2013年4月 |
12万円 / 月 | 70.30m² | 3LDK / 5階 | 2011年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
中百舌鳥ガーデンハウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
堺市北区のマンションの価格は直近の3年間で 13.46%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.41%、 2年前→1年前:2.90%、 1年前→今年:1.71% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
堺市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 中百舌鳥ガーデンハウス |
---|---|
所在地 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町5丁802-1 |
交通 |
|
【外観】大阪メトロ御堂筋線の始発駅「なかもず」駅まで徒歩5分!ペット飼育可(細則有)。オートロック付き。
【エントランス】
【駐車場】【駐車場】◆機械式の駐車場ですので、残念ながら車種による制限がございます。◆空き状況は調査時のものです。ご確認下さい。
【地図】【眺望1】
【周辺】【小学校】堺市立中百舌鳥小学校まで466m
【周辺】【中学校】堺市立中百舌鳥中学校まで884m
【周辺】【スーパー】デイリーカナート 中百舌鳥店まで87m
【周辺】【スーパー】業務スーパー なかもず店まで184m
【周辺】【ドラッグストア】ウエルシア堺百舌鳥梅町店まで325m
【周辺】【スーパー】スーパー玉出 中百舌鳥店まで329m
【周辺】【保育園】幼保連携型認定こども園ろばのこ保育園まで347m
【周辺】【総合病院】はやし内科クリニックまで412m
【周辺】【その他】すき家 中百舌鳥店まで513m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 堺中百舌鳥駅南口店まで526m
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド なかもず店まで592m
【周辺】【ドラッグストア】ダイコクドラッグ なかもず駅前店まで647m
【周辺】【歯科】増田歯科まで676m
【周辺】【銀行】JA堺市百舌鳥支所まで735m
【周辺】【幼稚園】幼保連携型認定こども園なかもずこども園まで802m
【周辺】【ホームセンター】ホームセンターコーナン 中もず店まで895m
【周辺】【ショッピングセンター】ジーユー 百舌鳥店まで1008m
【周辺】【公園】御陵山公園まで1383m
築年月(築年数) | 1999年3月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階 / 地下1階建 | 総戸数 | 72戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 奥村組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、免震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
トライトンコート | 1,214万円 〜 1,565万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町5丁745 |
1999年1月(築26年) 地上4階 / 全21戸 |
ユニハイムなかもず駅前 | 3,610万円 〜 4,615万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町5丁721-1 |
1999年3月(築26年) 地上11階 / 全 - 戸 |
なかもずパーク・ホームズ | 2,469万円 〜 2,710万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥梅町3丁20-1 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全39戸 |
IBC中百舌鳥 | 1,013万円 〜 2,297万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥梅町1丁4-4 |
1999年3月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アネックスグランなかもず | 2,435万円 〜 2,767万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥梅町3丁22-3 |
1998年1月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リーベストなかもず | 2,481万円 〜 3,872万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町4丁614-2 |
1999年2月(築26年) 地上9階 / 全48戸 |
フォーチュンイン | 1,437万円 〜 1,628万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥梅町3丁28-1 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全12戸 |
ブレストなかもず | 1,058万円 〜 2,109万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町5丁7 |
2000年1月(築25年) 地上6階 / 全8戸 |
ノービレオプス | 2,523万円 〜 2,803万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町5丁5 |
1998年3月(築27年) 地上12階 / 全40戸 |
シャリエ中百舌鳥 | 2,696万円 〜 2,977万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁314-1 |
2000年3月(築25年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ラウムズ中百舌鳥 | 3,154万円 〜 3,589万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町5丁2 |
1997年9月(築28年) 地上10階 / 全28戸 |
シェーンブルクなかもず | 2,151万円 〜 3,411万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁312-1 |
2001年3月(築24年) 地上14階 / 全42戸 |
アントワープなかもず | 779万円 〜 905万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町5丁1 |
1998年3月(築27年) 地上10階 / 全54戸 |
リヴェール・エスト | 1,289万円 〜 1,429万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥梅町1丁148 |
2000年1月(築25年) 地上4階 / 全30戸 |
ノーブルパレス中百舌鳥 | 1,557万円 〜 1,835万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁28 |
2001年2月(築24年) 地上8階 / 全28戸 |
カサベルデ中百舌鳥 | 2,659万円 〜 3,098万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町4丁554 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全23戸 |
カーサ中百舌鳥 | 3,111万円 〜 3,624万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁48 |
1999年5月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ジュネス | 923万円 〜 1,230万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町1丁233 |
2000年10月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ベアティテュード | 1,424万円 〜 1,744万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁8 |
2000年4月(築25年) 地上5階 / 全20戸 |
山本グリーンヴィレッジ | 883万円 〜 1,099万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町1丁257 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全26戸 |
サンミドー・中もず | 2,959万円 〜 3,856万円 | 大阪府堺市北区長曽根町11 |
1998年1月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ボヌールヴィラ中百舌鳥 | 2,687万円 〜 3,042万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁4 |
2000年2月(築25年) 地上10階 / 全28戸 |
シェソワ | 2,060万円 〜 2,878万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町1丁43-2 |
1998年5月(築27年) 地上5階 / 全18戸 |
メゾンドール | 841万円 〜 951万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥梅町1丁29-8 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全27戸 |
ベルフィオーレなかもず | 2,890万円 〜 3,843万円 | 大阪府堺市北区長曽根町31 |
1999年9月(築26年) 地上8階 / 全20戸 |
サンハイムなかもず | 2,840万円 〜 3,297万円 | 大阪府堺市北区金岡町1182-96 |
2000年2月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ブルーム壱番館 | 3,196万円 〜 3,561万円 | 大阪府堺市北区長曽根町367 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
オクト白鷺 | 970万円 〜 2,265万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町6丁1040 |
1998年4月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ファミールハイツなかもず | 2,626万円 〜 4,228万円 | 大阪府堺市堺区向陵東町3丁8-1 |
1997年3月(築28年) 地上20階 / 全398戸 |
ギャラクシーウィル中百舌鳥 | 2,892万円 〜 3,775万円 | 大阪府堺市北区長曽根町3079-18 |
1999年9月(築26年) 地上11階 / 全40戸 |
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本人/家族の居住用マンションですか?
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください