この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府堺市北区金岡町1938-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,388 万円 63.89m²の部屋
〜3,636 万円 85.59m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
フルヴェール白鷺の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
売出し中 価格2,480万円 |
65.8m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,388万円63.89m²の部屋37万円 / m²
〜3,636万円85.59m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(堺市北区金岡町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (堺市北区金岡町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 2,304万円 | 100% |
築30年(5年後) | 2,149万円 | 93.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 2,388万円 | 100% |
5年後(築30年) | 2,228万円 | 93.3% |
このマンションと、堺市北区金岡町の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,388万円 (63.89m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
37万円 / m² | 38万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフルヴェール白鷺が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,480万円 | 65.80m² | 3LDK / 4階 | 2024年10月 |
2,595万円 | 65.80m² | 3LDK / 4階 | 2024年9月 |
2,680万円 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年8月 |
2,780万円 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年7月 |
2,980万円 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月 |
2,680万円 | 66.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年10月 |
2,480万円 | 69.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年7月 |
2,580万円 | 69.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年6月 |
2,480万円 | 72.14m² | 3LDK / 10階 | 2021年10月 |
2,680万円 | 72.14m² | 3LDK / 10階 | 2021年8月〜2021年9月 |
2,598万円 | 73.89m² | 3LDK / 8階 | 2020年4月〜2020年7月 |
2,380万円 | 69.54m² | 3LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年5月 |
2,180万円 | 66.08m² | 3LDK / 12階 | 2019年9月〜2019年12月 |
2,180万円 | 69.54m² | 3LDK / 3階 | 2019年4月 |
2,380万円 | 69.54m² | 3LDK / 3階 | 2018年11月〜2019年3月 |
1,850万円 | 68.74m² | 3LDK / 4階 | 2014年12月〜2015年1月 |
1,798万円 | 63.89m² | 2LDK / 2階 | 2014年6月〜2014年11月 |
2,180万円 | 69.54m² | 3LDK / 14階 | 2014年9月〜2014年11月 |
2,490万円 | 73.89m² | 3LDK / 12階 | 2013年9月〜2013年10月 |
1,750万円 | 68.74m² | 3LDK / 5階 | 2013年9月〜2013年10月 |
2,580万円 | 81.03m² | 4LDK / 3階 | 2011年8月〜2011年9月 |
1,980万円 | 65.80m² | 3LDK / 10階 | 2010年9月〜2010年11月 |
2,780万円 | 73.89m² | 3LDK / 12階 | 2009年1月〜2010年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,388万円 |
買取 | 1,433万円 〜 1,911万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.4万円63.89m²の部屋
〜15.24万円85.59m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フルヴェール白鷺の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフルヴェール白鷺が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年2月〜2022年9月 |
12.5万円 / 月 | 72.14m² | 3LDK / 10階 | 2020年8月 |
12.5万円 / 月 | 72.14m² | 3LDK / 10階 | 2020年5月 |
12.5万円 / 月 | 72.14m² | 3LDK / 10階 | 2019年2月〜2020年1月 |
12万円 / 月 | 66.33m² | 3LDK / 6階 | 2018年10月〜2019年1月 |
11万円 / 月 | 85.59m² | 4LDK / 8階 | 2018年3月〜2018年5月 |
8.3万円 / 月 | 66.33m² | 3LDK / 14階 | 2016年3月〜2016年4月 |
11.8万円 / 月 | 72.14m² | 3LDK / 10階 | 2016年2月 |
11万円 / 月 | 85.59m² | 4LDK / 8階 | 2011年2月〜2011年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フルヴェール白鷺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
堺市北区のマンションの価格は直近の3年間で 13.46%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.41%、 2年前→1年前:2.90%、 1年前→今年:1.71% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
堺市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | フルヴェール白鷺 |
---|---|
所在地 | 大阪府堺市北区金岡町1938-1 |
交通 |
|
【外観】南海高野線「白鷺」駅まで徒歩6分の好立地!お出かけや通勤通学に便利です。ペット飼育可(規約制限有)!
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【小学校】金岡南小学校まで805m
【周辺】【中学校】堺市立金岡南中学校まで779m
【周辺】【内科】岡本内科まで200m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 堺中百舌鳥団地前店まで299m
【周辺】【ドラッグストア】スギ薬局 堺白鷺店まで363m
【周辺】【駅】白鷺駅まで450m
【周辺】【スーパー】SUPERMARKET Sunplaza(スーパーマーケットサンプラザ) パスト 白鷺店まで611m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 白鷺駅前店まで638m
【周辺】【スーパー】万代 なかもず店まで670m
【周辺】【銀行】池田泉州銀行白鷺支店まで697m
【周辺】【郵便局】堺白鷺郵便局まで700m
【周辺】【スーパー】ダイエーグルメシティ中もず店まで741m
【周辺】【幼稚園】堺市立白鷺幼稚園まで830m
【周辺】【ホームセンター】ホームセンターコーナン 中もず店まで897m
【周辺】【保育園】しらさぎ保育園まで938m
【周辺】【公園】南八下西公園まで1057m
【周辺】【歯科】増田歯科まで1067m
【周辺】【総合病院】医療法人 邦徳会 邦和病院まで1176m
【周辺】【公園】白鷺公園まで1298m
【周辺】【幼稚園】幼保連携型認定こども園なかもずこども園まで1414m
築年月(築年数) | 2000年2月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 146戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 不動建設(株)大阪支店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サンライズ寿 | 873万円 〜 3,926万円 | 大阪府堺市北区金岡町1592 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全16戸 |
ビオス白鷺 | 493万円 〜 837万円 | 大阪府堺市東区白鷺町3丁19-7 |
1999年8月(築26年) 地上5階 / 全40戸 |
オクト白鷺 | 970万円 〜 2,265万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町6丁1040 |
1998年4月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンハイムなかもず | 2,840万円 〜 3,297万円 | 大阪府堺市北区金岡町1182-96 |
2000年2月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ブリッジフィールド2 | 3,710万円 〜 4,235万円 | 大阪府堺市北区金岡町3042-1 |
2002年1月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エンジェルズ・アイ | 2,973万円 〜 3,856万円 | 大阪府堺市北区長曽根町3082-5 |
2002年1月(築23年) 地上6階 / 全24戸 |
ブルーム壱番館 | 3,196万円 〜 3,561万円 | 大阪府堺市北区長曽根町367 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ステラ中百舌鳥 | 2,702万円 〜 6,438万円 | 大阪府堺市北区長曽根町3080-30 |
2001年12月(築23年) 地上6階 / 全31戸 |
サンドミール | 2,417万円 〜 3,283万円 | 大阪府堺市北区金岡町3019-1 |
2000年2月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シェーンブルクなかもず | 2,151万円 〜 3,411万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁312-1 |
2001年3月(築24年) 地上14階 / 全42戸 |
エアリス | 2,975万円 〜 3,317万円 | 大阪府堺市北区金岡町3039-1 |
1998年2月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シャリエ中百舌鳥 | 2,696万円 〜 2,977万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁314-1 |
2000年3月(築25年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ギャラクシーウィル中百舌鳥 | 2,892万円 〜 3,775万円 | 大阪府堺市北区長曽根町3079-18 |
1999年9月(築26年) 地上11階 / 全40戸 |
サンコート住吉 | 1,251万円 〜 2,537万円 | 大阪府堺市北区長曽根町3078-5 |
1999年1月(築26年) 地上10階 / 全57戸 |
ブリッジフィールド | 2,885万円 〜 3,624万円 | 大阪府堺市北区金岡町3006-27 |
1998年8月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シャルマンドミール | 2,369万円 〜 3,450万円 | 大阪府堺市北区金岡町3003-8 |
1999年1月(築26年) 地上4階 / 全20戸 |
ユニハイムなかもず駅前 | 3,610万円 〜 4,615万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町5丁721-1 |
1999年3月(築26年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ベルフィオーレなかもず | 2,890万円 〜 3,843万円 | 大阪府堺市北区長曽根町31 |
1999年9月(築26年) 地上8階 / 全20戸 |
マリブガーデン | 2,247万円 〜 4,242万円 | 大阪府堺市北区金岡町3005-1 |
1998年11月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ノイ初芝 | 1,573万円 〜 2,220万円 | 大阪府堺市東区日置荘西町4丁34-1 |
1999年2月(築26年) 地上6階 / 全38戸 |
シャルマンフジ御堂筋なかもず | 3,062万円 〜 3,887万円 | 大阪府堺市北区長曽根町3045-1 |
2000年11月(築25年) 地上9階 / 全55戸 |
中百舌鳥ガーデンハウス | 3,028万円 〜 3,554万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町5丁802-1 |
1999年3月(築26年) 地上10階 / 全72戸 |
Fiore初芝 | 630万円 〜 880万円 | 大阪府堺市東区日置荘西町2丁5-16 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
なかもずパーク・ホームズ | 2,469万円 〜 2,710万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥梅町3丁20-1 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全39戸 |
カーサ中百舌鳥 | 3,111万円 〜 3,624万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁48 |
1999年5月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アステージ新金岡 | 2,584万円 〜 4,179万円 | 大阪府堺市北区金岡町3000-1 |
2000年5月(築25年) 地上8階 / 全54戸 |
ベアティテュード | 1,424万円 〜 1,744万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁8 |
2000年4月(築25年) 地上5階 / 全20戸 |
フローネ中央 | 2,606万円 〜 3,699万円 | 大阪府堺市北区長曽根町3035-16 |
1999年4月(築26年) 地上4階 / 全21戸 |
M.ウェィブ | 2,965万円 〜 3,299万円 | 大阪府堺市北区長曽根町3050-1 |
2000年2月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パルテール中もず | 2,952万円 〜 3,278万円 | 大阪府堺市北区長曽根町511-3 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全15戸 |
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